商業(yè)廣場(chǎng)可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-30 11:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 字”排列，2棟聯(lián)體，底2層為商鋪，計(jì)劃招商整體經(jīng)營，其間距為810米，3棟為獨(dú)立建筑，底層架空，規(guī)劃成車庫，3棟之間間距12。318米，小區(qū)內(nèi)設(shè)公共綠化，小品景觀、休閑椅、假山、羽毛球場(chǎng)等健身器材。三、建筑平面設(shè)計(jì) ***房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，充分考慮到環(huán)境與居住相協(xié)調(diào)的原則，分區(qū)設(shè)置，既考慮商貿(mào)與居住各自獨(dú)立不受干擾，又充分利用有利空間，達(dá)到人與自然的和諧統(tǒng)一。四、給排水設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目給水由市政自來水主管供給，為下行上給系統(tǒng)，排水將污水排入化糞池凈化后排入市政主管道排水，雨水經(jīng)及水坑匯集后排入市政管道。五、供電照明設(shè)計(jì) 供電設(shè)計(jì)僅考慮本項(xiàng)目正常照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的供電、接地系統(tǒng)； 本項(xiàng)目的電源為220V/380V的兩路獨(dú)立低壓電纜直埋入，兩路獨(dú)立電源在配電房自動(dòng)切換，供電采用分層放射式供電方式； 進(jìn)線低壓入戶設(shè)分戶表計(jì)量。低壓配電室設(shè)集中補(bǔ)償電容柜。，低壓系統(tǒng)接地采用CS型式。 主要電照設(shè)備選用國產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，關(guān)鍵元器件選用品牌產(chǎn)品，室內(nèi)導(dǎo)線選用BV500CV型銅芯電纜，干線采用穿鐵管保護(hù)，支線穿阻燃塑料管保護(hù)，導(dǎo)線均為沿墻、地、樓板暗敷。六、抗震設(shè)計(jì) 依《中國地震烈度區(qū)劃分圖》劃分，麻城市地震烈度小于VI，從商住重要性考慮，對(duì)本項(xiàng)目采取相應(yīng)的抗震構(gòu)造措施。第五章 環(huán)境保護(hù)、消防及節(jié)能一、環(huán)境保護(hù)編制依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》中的有關(guān)內(nèi)容和要求，采用的標(biāo)準(zhǔn)如下： 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 《地區(qū)水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 《城市垃圾處理的相關(guān)規(guī)定》生活、業(yè)務(wù)廢水的處理 （一）本項(xiàng)目的生活污水主要產(chǎn)生于商住戶、當(dāng)事人及相關(guān)人員大小便，衛(wèi)生洗滌排出的污水，為節(jié)省投資，通過化糞池凈化后排入市政排污管道。 （二）本項(xiàng)目所產(chǎn)生的生活、業(yè)務(wù)廢棄物積放垃圾箱后由市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)，分類、焚燒、填埋處理。環(huán)境影響分析 從對(duì)本項(xiàng)目污染源的分析可知，本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要是生活廢水、業(yè)務(wù)廢水、生活垃圾、業(yè)務(wù)垃圾，通過以上環(huán)境保護(hù)措施對(duì)其污染源的相應(yīng)處理，均可達(dá)到國家規(guī)定的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。二、消防設(shè)計(jì)依據(jù)：《建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB11687）消防設(shè)計(jì) （1）建筑物周圍設(shè)環(huán)形城市道路系統(tǒng)，利用建筑四周城市道路系統(tǒng)為消防補(bǔ)救提供有利的交通應(yīng)急條件。 （2）室外按規(guī)范設(shè)置消防火栓。三、節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)：國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委和建設(shè)部《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造工程項(xiàng)目可行性報(bào)告增補(bǔ)節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》（計(jì)資源【1992】1 959號(hào)）文號(hào)有關(guān)內(nèi)容和要求編制可行性研究報(bào)告節(jié)能章節(jié)，設(shè)計(jì)依據(jù)如下： 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《民用建筑建設(shè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（） 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693） 《工程設(shè)計(jì)節(jié)能技術(shù)暫行規(guī)定》（GB5025487）節(jié)能措施 為合理利用并考慮節(jié)約能源，本項(xiàng)目采取以下措施： （1）在總平面和建筑平面布置中充分考慮建筑物的座向和建筑物周邊的利用，以獲得良好的自然通風(fēng)、采光和日照。 （2）項(xiàng)目設(shè)備選型方面，擇優(yōu)選用權(quán)威部門鑒定的節(jié)能和技術(shù)先進(jìn)的新產(chǎn)品。 （3）建筑照明均選用節(jié)能產(chǎn)品，照明用電回路采用燈光明暗調(diào)節(jié)系統(tǒng)，根據(jù)外界光照情況自動(dòng)燈光明暗調(diào)節(jié)。 （4）本項(xiàng)目的圍護(hù)墻體，室外主臺(tái)階采用本地便宜的粘土磚和花崗巖。第六
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