伊寧市房地產(chǎn)考察報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-30 09:06 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是矛盾比較突出。1)針對(duì)市場(chǎng)針對(duì)策略：由于新疆市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況（項(xiàng)目大小、分布區(qū)域、重點(diǎn)程度等），可以從工業(yè)和民用建筑（包括重點(diǎn)政府大樓）兩個(gè)方面思路來(lái)做。對(duì)于工業(yè)建筑防水：工業(yè)較發(fā)達(dá)的幾個(gè)區(qū)域，經(jīng)常有大項(xiàng)目、并有廠房及配套（污水處理等）對(duì)于民用建筑防水：消費(fèi)較高的幾個(gè)城市，人口對(duì)高端住宅有需求的市場(chǎng)。2)收購(gòu)當(dāng)?shù)貜S家，新產(chǎn)品的推廣：新疆近幾年發(fā)展比較快，從面上來(lái)講項(xiàng)目比較多，但從規(guī)劃到實(shí)施還有個(gè)過(guò)程，包括可行性論證、建設(shè)周期等操作過(guò)程，實(shí)際大動(dòng)起來(lái)還得2年左右的時(shí)間。要想抓住新疆市場(chǎng)，在新疆當(dāng)?shù)赜袀€(gè)生產(chǎn)廠，至少應(yīng)該有庫(kù)房可配套的服務(wù)體系。其實(shí)收購(gòu)新疆當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)應(yīng)該比較好，再利用其銷售渠道，避免我們SBS等產(chǎn)品的直接競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)利用我們的技術(shù)優(yōu)勢(shì)推廣開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品。提升他們的產(chǎn)品質(zhì)量，規(guī)范新疆當(dāng)?shù)啬壳氨容^亂的防水市場(chǎng)，進(jìn)而拓展我們的市場(chǎng)，占領(lǐng)新疆防水高端市場(chǎng)，立足新疆，利用新疆區(qū)位優(yōu)勢(shì)，拓展中亞市場(chǎng)。見(jiàn)于新疆大的市場(chǎng)和公司拓展新產(chǎn)品的時(shí)機(jī)，新疆未來(lái)幾年的發(fā)展大環(huán)境不錯(cuò)，同時(shí)固有市場(chǎng)較大，對(duì)公司和個(gè)人來(lái)講是個(gè)機(jī)遇，應(yīng)該把握好這個(gè)機(jī)會(huì)，盡快讓大家進(jìn)入角色狀態(tài)，縮短出單周期，在努力提高自己水平的同時(shí)抓住目前的最佳機(jī)會(huì)拓展，穩(wěn)扎穩(wěn)打，為以后的業(yè)務(wù)跨越打好基礎(chǔ)，為公司的跨越做好鋪墊。14 / 14附表一：區(qū)域考察經(jīng)銷商情況匯總序號(hào)地區(qū)市場(chǎng)情況經(jīng)銷商性質(zhì)地址資質(zhì)聯(lián)系方式產(chǎn)品經(jīng)銷廠家價(jià)格（不含稅）經(jīng)營(yíng)情況1伊寧伊寧主要建材市場(chǎng)有新世紀(jì)建材市場(chǎng)（新市場(chǎng)，防水廠家基本在此）和月亮灣建材市場(chǎng)（老市場(chǎng)）；具有規(guī)模的廠家有20家左右，具備施工資質(zhì)的不足5家。天山防水總經(jīng)銷廠家直銷新世紀(jì)建材19棟A11三級(jí)陳衛(wèi)利SBSSBS經(jīng)營(yíng)天山防水110元/卷非標(biāo)占60%，卷材5萬(wàn)卷/年的銷售情況聚氨酯涂料/聚氨酯涂料經(jīng)營(yíng)其他廠家17元/KG 伊寧標(biāo)新建筑防水渠道代理伊寧環(huán)城路達(dá)達(dá)木圖三級(jí)王軍13319999888產(chǎn)品系列較全固斯特防水材料及其他價(jià)格不詳5萬(wàn)卷/年伊寧錦鼎防水建筑工程公司代理新世紀(jì)建材19棟無(wú)熊總13070351809SBS卷材奎屯宏發(fā)110元/卷2萬(wàn)卷/年2博樂(lè)整個(gè)博樂(lè)的防水廠家十幾家基本在北京橋建材市場(chǎng)內(nèi)，由于市場(chǎng)較小，單獨(dú)的防水企業(yè)可以說(shuō)沒(méi)有。華信物資商行代理/零售北京橋建材城東505無(wú)駱震13899430781卷材SBS奎屯紅太陽(yáng)110元/卷2萬(wàn)卷/年聚氨酯涂料蘭州歐特20元/KG 3奎屯防水廠家比較多，具備規(guī)模的基本在沙灣路和永泰商城內(nèi)，烏蘇主要在黃河路建材市場(chǎng)奎屯惠和防水機(jī)電總匯代理永泰商城2排18號(hào)三級(jí)邵海城13709939716SBS卷材好的用烏魯木齊志華、大橋，差的用紅太陽(yáng)好180，差1106萬(wàn)卷/年其他涂料等代理廠家不唯一（北京立高等） 奎屯金奎防水材料代理沙灣路240號(hào)三級(jí)王培斌SBS卷材奎屯盛坤108/卷2萬(wàn)卷/年水不漏等北京立高等 紅太陽(yáng)直銷處直銷黃河路建材市場(chǎng)6號(hào)生產(chǎn)童經(jīng)理13579178855SBS卷材長(zhǎng)城紅太陽(yáng)98元/卷 附件二：區(qū)域考察當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)情況匯總見(jiàn)序號(hào)地區(qū)公司名稱位置開(kāi)發(fā)樓盤1伊寧伊犁綠洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司伊寧市公園街七號(hào) 2伊犁天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 伊寧市迎賓路人民政府樓內(nèi)銅鑼灣不夜城3伊犁營(yíng)建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
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