伊寧市房地產(chǎn)考察報(bào)告-展示頁
2024-08-18 09:06本頁面
【正文】 適時(shí)開發(fā)渠道?？κ蔡貐^(qū)：特區(qū)建設(shè)，必然有政府大樓以及其配套的區(qū)位等提升?？耸?jīng)濟(jì)區(qū)：其處于克拉瑪依和獨(dú)山子之間，由于近幾年獨(dú)山子石化工業(yè)園的帶動(dòng)，加上國家及中石油持續(xù)的投入，近幾年還會(huì)有1000萬噸煉油和100萬噸乙烯項(xiàng)目上馬，配套的裝置很多，機(jī)會(huì)市場很大，但由于中石油項(xiàng)目的特殊性，項(xiàng)目發(fā)布比較廣，但主體設(shè)計(jì)院就幾個(gè)（寰球、SEI、洛陽、華北、東北、吉化設(shè)計(jì)院等），應(yīng)該借用禹王的模式（設(shè)計(jì)院+業(yè)主），公司內(nèi)部協(xié)調(diào)分工，共同跟進(jìn)。是新疆北疆發(fā)展最快的區(qū)域。企業(yè)工業(yè)主要涉足于農(nóng)產(chǎn)品的深加工，石河子經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)不乏一些國內(nèi)大型企業(yè)（統(tǒng)一、中糧等），也同樣有著很好的發(fā)展前景。石河子兵團(tuán)經(jīng)濟(jì)：石河子市新疆所創(chuàng)建時(shí)兵團(tuán)所在地，由于近年兵團(tuán)地位提高，作用的上升，交通便利，周邊農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)，其周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展最快、最活躍。主要是工業(yè)園區(qū)，其本身對防水要求較高，裝置也要防水防腐保溫，同時(shí)配套一些項(xiàng)目（污水處理等）。新疆當(dāng)?shù)厍皫孜坏钠髽I(yè)以及上市企業(yè)基本發(fā)布在這個(gè)區(qū)域。競爭對手奎屯宏發(fā)、奎屯盛坤、奎屯長城紅太陽等防水卷材廠家的所在地。b)潛在市場：房地產(chǎn)建筑（辦公、商業(yè)、民用）的需求不大，但圍繞石化的工業(yè)大項(xiàng)目較多，市場大。 09年人均生產(chǎn)總值超過3000美元。博樂受其區(qū)位局限（伊犁東邊，鐵路南邊），加之傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)條件（兵團(tuán)農(nóng)五師所在地），礦產(chǎn)資源匱乏，人均收入不高等限制條件，工業(yè)不發(fā)達(dá)，市場本身較小，建筑主要是低級民房住房建筑（高層少）等現(xiàn)實(shí)情況，不宜發(fā)展渠道，為滲透市場，倒可以發(fā)展零售。全州人均生產(chǎn)總值為18432元。2)博樂周邊：a)概況：博州位于新疆西北部，轄博樂市、精河縣、溫泉縣、阿拉山口口岸和賽里木湖風(fēng)景名勝區(qū)。c)天山防水較好，地方和農(nóng)四師的所在地，（情況）伊寧的發(fā)展，目前直接做渠道的時(shí)機(jī)不成熟（經(jīng)銷商規(guī)模比較小、能力較弱，其以賺錢為目的，對于市場應(yīng)用較多、非標(biāo)產(chǎn)品較多的SBS來說，我們的優(yōu)勢沒有）。同時(shí)工業(yè)大項(xiàng)目亦較多，市場大。b)潛在市場：房地產(chǎn)建筑（辦公、商業(yè)、民用）的需求較大，尤其出現(xiàn)高檔場所和住宅的需求逐年快速提升；伊寧市目前的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r來看，擁有開發(fā)商36家，大開發(fā)商有15家，2006年有項(xiàng)目的開發(fā)商只有8家。同時(shí)，國投、國電、新汶、開灤、潞安、中煤、首鋼、中電投、葛洲壩等一批國內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)相繼入駐伊犁。區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源富集、地緣優(yōu)勢突出。1考察區(qū)域?qū)嶋H情況：1） 伊寧周邊：a)概況：伊犁哈薩克自治州轄塔城、阿勒泰兩個(gè)地區(qū)和10個(gè)直屬縣（市），首府設(shè)在伊寧市，同時(shí)是兵團(tuán)農(nóng)四師所在。就產(chǎn)品市場在幾個(gè)地方的應(yīng)用情況、涉及單位（部門）、操作流程等有了初步的了解和認(rèn)識(shí)；鑒于自己對行業(yè)、對產(chǎn)品了解不深，難免隔靴搔癢。伊寧2天（29日、30日），博樂2天，隨回烏。...../Shop/《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料...../Shop/《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料...../Shop/考察報(bào)告自9月26日到達(dá)辦事處以來，經(jīng)郝經(jīng)理簡單培訓(xùn)并和大家學(xué)習(xí)，就考察事宜做了詳細(xì)安排（市場情況、注意問題等），我考察區(qū)域市場為伊寧和博樂。n 更多資料請?jiān)L問.(.....)更多企業(yè)學(xué)院：...../Shop/《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料...../Shop/《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料...../Shop/《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料...../Shop/《國學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座...../Shop/《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料...../Shop/《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》
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