余姚房地產(chǎn)市場及土地考察分析報告(編輯修改稿)
2025-08-28 18:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0套300套開發(fā)商浙江舜泉置業(yè)綠洲房產(chǎn)正華房產(chǎn)伊頓房地產(chǎn)余姚萬達開盤時間2012418200901012009122008082320125城東新城在售樓盤較多，是目前余姚最主要的住宅供應(yīng)區(qū)，樓盤名稱一品水岸藍庭萬里世紀豪庭舜大東第舜大和園君悅國際花園東方盧浮郡東城名苑華潤五彩城地理位置文三路478號冶山路與星光路交匯處金型路501號金型路與星光路交叉口新建路986號金型路與東環(huán)北路望梅路以南，望湖路以北金型路北側(cè)、城東路西側(cè)占地面積15000㎡67999㎡16000㎡19500㎡140000㎡75000㎡81566㎡75587㎡容積率建筑面積30000㎡250000㎡30000㎡78000㎡400000㎡150000㎡258800㎡201061㎡建筑類型高層小高層、高層7F24F/27F/30F5F、1825F11F、15F1218F15F、28F主力戶型60160㎡103250㎡104265㎡103187㎡90160㎡93166㎡91156㎡110185㎡銷售價格13000元/㎡待定14000元/㎡9000元/㎡11000元/㎡9000元/㎡8000元/㎡待定裝修狀況精裝毛坯毛坯毛坯毛坯毛坯毛坯毛坯總套數(shù)200套1060套118套600套1638套1066套（一期300戶）1418套（一期385套）600套已售套數(shù)65套0套61套123套1604套119套258套0套可售套數(shù)135套1060套57套477套34套947套1160套600套開發(fā)商一品房產(chǎn)萬里房產(chǎn)舜大房產(chǎn)舜大房產(chǎn)新中宇集團東方房產(chǎn)賽格特華潤置地開盤時間2011626待定20115920123201011272012420111123待定三、余姚考察地塊簡述原“綠城”地塊（世南西路、西環(huán)南路地塊）178。 宗地位置及周邊地塊成交地價概述該地塊位于余姚城市西部，屬于城西片區(qū)，東靠開豐路，南臨世南西路、西鄰西環(huán)南路，北接南蘭江西路。地塊離市政府直線距離約2公里，目前地塊上有少量居民房屋，因為靠近西環(huán)南路，屬于城區(qū)邊緣，是目前城市發(fā)展的空白點。緊鄰地塊周邊的安置地塊和萬達地塊土地成交價較低，樓面價在11001500元/平米之間；主城區(qū)地價較貴，樓面價在4500元/平米以上，城市邊緣土地成交樓面價在11002000元/平米之間。附表：地塊周邊土地成交價匯總表地塊名稱用地性質(zhì)用地面積建筑面積容積率截止日期成交價樓面價溢價率競得方汽車南站地塊居住1418321274～2011113%余姚市交通投資有限公司汽車西站地塊居住1196221531～2011113%余姚市交通投資有限公司開豐路西側(cè)、四明西路南側(cè)地塊住宅、商業(yè)114543251994～2011109%大連萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司姚洲大橋西南側(cè)綠化基地地塊住宅、商業(yè)3080949295～2011916%余姚市交通投資有限公司金型路北側(cè)、城東路西側(cè)地塊地塊商業(yè)、住宅75584201053～2011916%南環(huán)西路南側(cè)、鳳元路北側(cè)地塊商業(yè)，住宅2064655744≤2011426%寧波浙商壹號實業(yè)有限公司譚家?guī)X東路南側(cè)、城東路東側(cè)地塊商業(yè)、住宅2083854376082011130保利置業(yè)有限公司萬年橋路南側(cè)地塊住宅用地1945431126≤20101124浙江舜泉置業(yè)有限公司北環(huán)西路南側(cè)地塊E住宅用地
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