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正文內(nèi)容

萬科產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引(編輯修改稿)

2024-08-30 08:44 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 基本原則. 實測前,根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修涂飾階段(膩?zhàn)用婊蛲苛厦妫?4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。. 墻面表面平整度(涂飾工程). 指標(biāo)說明:反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。. 測量工具:2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一面墻作為1個實測區(qū),累計實測實量15個實測區(qū)。(2) 當(dāng)墻面長度小于3米,在同一墻面頂部和根部4個角中,任意選取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次;2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。(3) 當(dāng)墻面長度大于3米,則同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次;2次測量值作為實測指標(biāo)合格率計算點(diǎn)。同時在墻長度中間位置增加1次水平測量,這3次實測值作為判斷該實測值標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。(4) 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的,在各洞口45度斜交叉各測一次,作為新增實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。(5) 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足15個時,需增加實測套房數(shù)。. 示例:. 墻面垂直度(涂飾工程). 指標(biāo)說明:反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。. 測量工具:2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一面墻作為1個實測區(qū),累計實測實量15個實測區(qū)。門洞口墻體垂直度為必測項。測量值主要反映抹灰墻體垂直度,應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。(2) 當(dāng)墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM位置,分別按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。(3) 當(dāng)墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30CM和墻體中間位置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。(4) 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足15個時,需增加實測套房數(shù)。. 示例:. 陰陽角方正(涂飾工程). 指標(biāo)說明:反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。. 測量工具:陰陽角尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū),累計實測實量15個實測區(qū)。(2) 在同一個墻面陰角或陽角部位,從地面向上300MM和1500MM位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。(3) 所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時,需增加實測套房數(shù)。. 示例:3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意. 頂棚(吊頂)水平度極差(涂飾工程). 指標(biāo)說明:考慮實際測量的可操作性,選取同一房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實測指標(biāo),以綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。. 測量工具:激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺(或2米靠尺、激光測距儀). 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一個功能房間作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū)。(2) 使用激光掃平儀,在實測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚(吊頂)內(nèi)距天花線30CM位置處選取4個角點(diǎn),以及板跨幾何中心位(若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)),分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。選取5個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。(3) 所選2套房中頂棚(吊頂)水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時,需增加實測套房數(shù)。. 示例:7. 墻面飾面磚工程. 實測前,根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。. 所選2套房的檢測指標(biāo)為:表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區(qū)。. 所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標(biāo)為:接縫高低差。. 表面平整度(墻面飾面磚工程). 指標(biāo)說明:反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。. 測量工具:2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū),累計實測實量6個實測區(qū)。(2) 各墻面頂部或根部4個角中,任取2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。(3) 所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足6個時,需增加實測套房數(shù)。. 示例:. 垂直度(墻面飾面磚工程). 指標(biāo)說明:反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。. 測量工具:2米靠尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個實測區(qū),累計實測實量6個實測區(qū)。(2) 實測值主要反映飾面磚墻體垂直度,應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。(3) 每一個實測區(qū)測量2個點(diǎn),其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。(4) 所選2套房中垂直度的實測區(qū)不滿足6個時,需增加實測套房數(shù)。. 示例:. 陰陽角方正(墻面飾面磚工程). 指標(biāo)說明:反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。. 測量工具:陰陽角尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區(qū),累計實測實量6個實測區(qū)。(2) 一個陰角或陽角實測區(qū),按300MM、1500MM分別測量1次。2次測量值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。(3) 所選2套房不能滿足陰陽角方正的6個實測區(qū)時,需增加實測套房數(shù)。. 示例:3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意. 接縫高低差(墻面飾面磚工程). 指標(biāo)說明:該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量。. 測量工具:鋼尺或其他輔助工具(平直且剛度大)、鋼塞片. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區(qū),累計實測實量6個實測區(qū)(2) 在每一飾面磚墻面,目測選取2條疑似高低差最大的飾面磚接縫。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫。如能插入,則該測量點(diǎn)不合格;反之則該測量點(diǎn)合格。2條接縫高低差的實測值,分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。(3) 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率。(4) 所選2套房不能滿足接縫高低差的6個實測區(qū)時,需增加實測套房數(shù)。. 示例:8. 地面飾面磚工程. 基本原則. 實測前,同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度,從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。. 所選2套房的檢測指標(biāo)為:表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量6個實測區(qū)。. 表面平整度(地面飾面磚工程). 指標(biāo)說明:反映飾面磚地面平整程度。. 測量工具:2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 地漏的匯
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