【正文】 功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（6） 所選2套房中的所有戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。. 示例：. 戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）. 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小，外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。具體如：a、 比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM時(shí)合格；大于10MM時(shí)不合格。. 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（6） 所選2套房中室內(nèi)凈高偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù).. 示例：. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）. 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。戶數(shù)最多的房型為必選。. 測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。主要反映觀感質(zhì)量。. 示例：. 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）. 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。當(dāng)實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。區(qū)域及集團(tuán)進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量時(shí)應(yīng)對(duì)一線公司實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對(duì)。. 各一線公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對(duì)分部分項(xiàng)工程的所有實(shí)測(cè)區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部及工程部專職質(zhì)量工程師對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；一線公司應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單位付款及評(píng)估的重要參考依據(jù)。. 同一套房?jī)?nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)。（4） 所選2套房中座便預(yù)留排水管孔距偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。. 示例：. 同一室內(nèi)面板標(biāo)高差（設(shè)備安裝）. 指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣面板與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。. 示例：5. 抹灰工程. 基本原則. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。（4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交叉各測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5） 1個(gè)功能房間的室內(nèi)凈高偏差作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 示例：. 陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。房間開(kāi)間（進(jìn)深）實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率有兩個(gè)判別條件，選其中最不利情況作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)房間開(kāi)間（進(jìn)深）合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 示例：. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）. 指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。（4） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同時(shí)在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，這3次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)值標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。. 示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意. 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。. 所選2套房的檢測(cè)指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正。. 示例：. 垂直度（墻面飾面磚工程）. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。2次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2條接縫高低差的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面表面平整度。主要反映觀感質(zhì)量。（5） 所選2套房不能滿足地面飾面磚表面接縫高低差6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。戶數(shù)最多的房型為必選。（2） 分別測(cè)量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2個(gè)實(shí)測(cè)值。. 示例：. 門扇與地面留縫寬度（室內(nèi)門）. 指標(biāo)說(shuō)明：指室內(nèi)門門扇與地面完成面之間留縫寬度大小，反映加工精度和觀感質(zhì)量。. 示例：10. 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程. 基本原則. 實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為實(shí)測(cè)套房。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。（3） 同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測(cè)選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個(gè)拼接型材并跨過(guò)接縫。（3） 所選2套房中窗框正面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。. 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）. 指標(biāo)說(shuō)明：反映室內(nèi)地板平整程度。. 測(cè)量工具：鋼塞片. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。主要反映觀感質(zhì)量。（5） 所選2套房中地板接縫高低差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。反映觀感質(zhì)量。. 示例：. 踢腳線上口水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間各墻邊踢腳上口距離同一水平基準(zhǔn)線的極差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映踢腳線上口水平程度. 測(cè)量工具：激光掃平儀、鋼卷尺. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)