【文章內容簡介】 點距離同一水平基準線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 已完成膩子的同一功能房間內頂板作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線30CM處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 陰陽角方正（抹灰工程）. 指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。. 測量工具：陰陽角尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300MM和1500MM位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。（3） 所選2套房中的所有房間的陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意. 示例：. 房間開間/進深偏差（抹灰工程）. 指標說明：選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房間的12個實測區(qū)。（2） 同一實測區(qū)內按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10MM時合格；大于10MM時不合格。（3） 所選2套房中的所有房間的開間/進深的實測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 方正度（抹灰工程）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 距墻體30－60CM范圍內彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。（2） 同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（3） 在同一測區(qū)內，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿墻長度方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4） 所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 地面表面平整度（抹灰工程）. 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。（3） 同一功能房間內的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的3或4個計算點。（4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 地面水平度極差（抹灰工程）. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該實測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。（3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 戶內門洞尺寸偏差（抹灰工程）. 指標說明：反映戶內門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個戶內門洞都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。（2） 實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。（3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內門洞口寬度2次。寬度和高度的2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為該戶內門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4） 所選2套房中戶內門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例：. 戶內門洞/外墻窗內側墻體厚度極差（抹灰工程）. 指標說明：反映戶內門洞兩側墻體厚度偏差大小，外墻窗內側墻體厚度偏差大小的程度，避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。. 測量工具：5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 任一戶內門洞或一樘外門窗都可以作為一個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)，其中視具體所選房型布局，10個實測區(qū)中戶內門洞和外門窗比例為4:6或3:7。（2） 實測時，戶內門洞、外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 戶內門洞，在兩側墻體及頂部各測量1次墻體厚度，3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（4） 外墻平窗框內側墻體，在窗框側面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（5） 外墻凸窗框內側墻體，沿著與內墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。（6） 所選2套房中的所有戶內門洞/外墻窗內側墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。. 示例： . 裂縫/空鼓（抹灰工程）. 指標說明：反映戶內墻體裂縫/空鼓的程度。. 測量工具：目測、空鼓錘. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計15個實測區(qū)，不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。 （2） 合格標準：戶內墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓。（3） 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（4） 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。. 示例：（共1戶、7個測區(qū)、7個實測點）自然間1自然間5自然間7自然間3自然間2自然間6自然間45. 防水工程. 基本原則. 實測前，根據(jù)同一標段內各樓棟進度隨機選取處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。. 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）. 指標說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質量合格程度。. 測量工具：游標卡尺、5m卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每1個衛(wèi)生間作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)取3個實測值。每個實測值作為1個計數(shù)點。所選2套房累計4個實測區(qū)，不滿足4個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 合格標準：成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％；應高出地面完成面250mm；浴室墻面防水層不得低于1800mm。（3） 測量方法：同一實測區(qū)，選擇3個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割?。玻埃恚恚玻埃恚砣龎K實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；浴室墻面與非浴室墻面防水層高度各選取1個疑似最低點，用卷尺測量。（4） 數(shù)據(jù)記錄：當3個切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，或平均厚度小于設計厚度，或最小切片厚度小于設計厚度80％，3個厚度實測值均為不合格；反之，3個厚度實測值均合格；加上泛水高度、浴室墻面防水高度，共5個實測指標，不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。. 示例：（共1戶、2個實測區(qū)、6個實測點）實測區(qū)2實測區(qū)1. 屋面/露臺/陽臺涂膜厚度（防水工程）. 指標說明：反映屋面/露臺/陽臺涂膜防水施工質量合格程度。. 測量工具：游標卡尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每1個屋面、露臺和陽臺作為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)取3個實測值。每個實測值作為1個計數(shù)點。所選2套房累計6個實測區(qū)（至少包括2個屋面、4個露臺/陽臺），不滿足6個時，需增加實測套房數(shù)或屋面數(shù)。（2） 合格標準：成膜良好，無分層。涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的８０％。（3） 測量方法：同一實測區(qū)，選擇3個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取２０ｍｍ２０ｍｍ三塊實樣，目測防水涂膜成膜與分層，再用卡尺測量厚度。（4） 數(shù)據(jù)記錄：當3個厚度實測點中有一處無成膜或分層，或平均厚度小于設計厚度，或最小切片厚度小于設計厚度80％，3個厚度實測值均為不合格，每個實測點均按“1”記錄；反之，3個厚度實測值均合格，每個實測值均按“0”記錄。（5） 如果陽臺設計要求做防水，參考上述標準。. 示例：（共1戶、1個實測區(qū)、3個實測點）實測區(qū)1（陽臺）. 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）. 指標說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質量合格程度。. 測量工具：游標卡尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型中每1個衛(wèi)生間作為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)地漏、管道、陰角分別作為一個實測點。每個實測值作為1個計數(shù)點。所選2套房累計4個實測區(qū)，不滿足4個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 合格標準：成膜良好，無分層。涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的８０％。（3） 測量方法：同一實測區(qū)，地漏、管道、陰角各選1個疑似最薄點，采用針測法或割取一塊２０ｍｍ２０ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，測量涂膜厚度。（4） 數(shù)據(jù)記錄：同一測區(qū)內有1個實測點無成膜或分層時，該測區(qū)所有實測點均不合格。反之，判斷各實測點厚度是否符合合格標準，每1個實測值作為1個計算點。（5） 示例：（共1戶、2個實測區(qū)、10個實測點）實測點1（地漏1）實測點2（地漏2）實測點3（地漏3）實測點6（陰角）實測點5（地漏5）實測區(qū)2實測區(qū)1實測點4（地漏4）實測點10（陰角）實測點9（地漏3）實測點8（地漏2）實測點7（地漏1）. 屋面/露臺/陽臺附加防水層（防水工程）. 指標說明：反映屋面/露臺/陽臺附加防水層施工質量合格程度。. 測量工具：游標卡尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型中每1屋面、露臺為1個實測區(qū)，每個實測區(qū)內每個地漏、管道、陰角為1個實測點。每個實測值作為1個計數(shù)點。所選2套房累計6個實測區(qū)（至少2個屋面、4個露臺），不滿6個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 合格標準：成膜良好，無分層。涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的８０％。（3） 測量方法：同一實測區(qū)，各實測點選擇1個疑似厚度最薄點，采用針測法或割各取一塊２０ｍｍ２０ｍｍ實樣，目測防水涂膜成膜與分層，測量涂膜厚度。（4） 數(shù)據(jù)記錄：同一測區(qū)內有1個實測點無成膜或分層時，該測區(qū)所有實測點均不合格。反之，按各實測點厚度是否符合合格標準，分別記錄與計算合格點和合格率。（5） 如果陽臺設計要求做防水，參考上述標準。. 示例：（共兩戶，5個測區(qū)（1個屋面、2個露臺、2個陽臺）、8個測點）區(qū)4－點2（陽臺2地漏）區(qū)4－點1（陽臺2地漏）區(qū)5－點1（露臺2地漏）區(qū)3－點1（陽臺1地漏）區(qū)2－點2（露臺1地漏）區(qū)2－點1（露臺1地漏）區(qū)1－點2（屋面地漏）區(qū)1－點1（屋面地漏）. 防水反坎（防水工程）. 指標說明：反映砌筑階段按設計和施工要求設置防水反坎構造，以降低滲漏風險。. 測量工具：目測、5米鋼卷尺. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內所有應設反坎部位為1個實測區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調板或飄板等。每一個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值合格率的1個計算點。所選2套房中實測點不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 合格標準：空調板或飄板等凸出構件根部須設置砼反坎；廚房衛(wèi)生間墻體根部須設置砼反坎；砼反坎的高度不小于20