【文章內(nèi)容簡介】 山俱樂部和電力研究院，南臨玉函山、泉子山。該地塊地處某市南部生態(tài)保護區(qū)北側(cè)。 項目名稱世紀佳園（三期）項目地址建設(shè)路93號聯(lián)系電話053182702618項目口號20萬平方米成熟社區(qū)占地面積117647平方米建筑面積200000平方米容積率綠化率40%主力面積108132平方米車位數(shù)量未定銷售均價4680元/平方米（廚衛(wèi)精裝）車庫價格； 銷售率70%按揭7成戶型分布一梯四戶物管費用物業(yè)形態(tài)小高層。 會所面積7080平方米會所形式對內(nèi)開盤時間分三期開發(fā)，目前二、三期在售，三期于2006年2月開盤。入住時間預計2007年10月底交房。項目簡介世紀佳園位于某市市中區(qū)建設(shè)路93號，小區(qū)建設(shè)采用新型施工材料和節(jié)能施工工藝，其住宅的節(jié)能在50％70％之間。 項目名稱銀豐山莊項目地址舜耕路臥龍山腳下聯(lián)系電話053182988877項目口號15萬平方米南部首席國際級山水豪宅占地面積100000平方米建筑面積150000平方米容積率綠化率41%主力面積141330平方米車位數(shù)量未定銷售均價4950元/平方米7800元/平方米車庫價格130000元/個銷售率70%按揭7成戶型分布一梯二戶物管費用未定物業(yè)形態(tài)多層、小高層共853套。 會所面積2000平方米會所形式對內(nèi)開盤時間2005年4月開盤。入住時間預計2006年4月底交房。項目簡介項目位于某市南部舜耕路，緊靠某著名的臥龍山，小區(qū)依山傍水，風景十分宜人。 項目名稱偉東生態(tài)印象項目地址東八里洼組團聯(lián)系電話053186502177項目口號某南部稀缺地域占地面積133004平方米建筑面積270000平方米容積率綠化率40%主力面積120180平方米車位數(shù)量未定銷售均價4450元/平方米4660元/平方米車庫價格未定銷售率70%按揭7成戶型分布一梯四戶物管費用物業(yè)形態(tài)小高層。 會所面積1000平方米左右會所形式對內(nèi)開盤時間2005年4月開盤。入住時間預計2006年5月底交房。項目簡介偉東新都分為四個組團開發(fā)，分別為生態(tài)印象、城市精英、偉東新都一期和偉東帝景。 項目名稱偉東新都項目地址東八里洼組團聯(lián)系電話053182706666項目口號某超大規(guī)模“造城運動”。占地面積497584平方米建筑面積1030000平方米容積率綠化率%主力面積127146平方米車位數(shù)量未定銷售均價4900元/平方米5100元/平方米車庫價格11萬/個銷售率70%按揭7成戶型分布一梯二戶物管費用物業(yè)形態(tài)小高層，共1700套。 會所面積1000平方米左右會所形式對內(nèi)開盤時間2005年5月開盤。入住時間預計2007年5月底交房。項目簡介偉東新都位于某市南部，是某市較大的舊城改造項目，東鄰南北向城市主干道舜耕路，西鄰城市次干道玉函路，中部有一條東西向城市次干道八里洼路穿過。 項目名稱偉東城市精英項目地址東八里洼組團聯(lián)系電話053182735577項目口號會呼吸的房子，專為城市精英階層打造。占地面積9662平方米建筑面積20000平方米容積率綠化率38%主力面積95130平方米車位數(shù)量未定銷售均價4400元/平方米4800元/平方米車庫價格出售：12萬/個出租：80120元/月銷售率65%按揭7成戶型分布一梯二戶物管費用物業(yè)形態(tài)小高層，共150套。 會所面積1000平方米左右會所形式對內(nèi)商鋪售價18000元/平方米，（現(xiàn)已售完）開盤時間2006年5月開盤。入住時間預計2007年11月底交房。項目簡介“偉東城市精英領(lǐng)域” 位于玉函路和七里山路交叉口東南角,是偉東新都三號地塊的為城市精英一族打造的高檔住宅。 項目名稱陽光100（三期）項目地址陽光新路聯(lián)系電話053187169999占地面積335畝建筑面積350000平方米容積率綠化率55%主力面積96150平方米車位數(shù)量未定銷售均價5260元/平方米（廚衛(wèi)精裝）車庫價格85000元/個銷售率70%按揭7成戶型分布一梯二戶物管費用物業(yè)形態(tài)小高層，高層。 會所面積5000平方米左右會所形式對內(nèi)商鋪面積40200平方米商鋪價格8000元/平方米開盤時間2006年11月開盤。入住時間預計2007年年底交房。項目簡介陽光100是當?shù)剌^為知名的房地產(chǎn)品牌，項目規(guī)模巨大，達到1500畝。入駐該社區(qū)的居民基本為高收入群體，以致本項目定位為高檔住宅社區(qū)。 項目名稱天泰太陽樹項目地址千佛山以東聯(lián)系電話053182926677項目口號可以調(diào)節(jié)溫度的住宅。占地面積170畝建筑面積200000平方米容積率綠化率50%主力面積車位數(shù)量未定銷售均價8800元/平方米（帶裝修）車庫價格未定銷售率75%按揭7成戶型分布一梯四戶物管費用未定物業(yè)形態(tài)小高層，高層，共1300套。 會所面積規(guī)劃中會所形式對內(nèi)開盤時間2006年9月開盤。入住時間預計2008年3月交房。項目簡介項目位于某市規(guī)劃之“南控”板塊中，東靠千佛山，南接興濟河，北鄰中華女子學院。太陽樹項目將精心打造“不要空調(diào)、暖氣的科技住宅”。根據(jù)對區(qū)位和現(xiàn)狀資源的分析，充分考慮某當?shù)貧夂蛱攸c和居住習慣，在住宅高科技的運用、人性化細節(jié)設(shè)計、生態(tài)系統(tǒng)、建筑全裝修等方面都將進行新的突破。項目名稱依山居項目地址陽光舜城重華苑聯(lián)系電話053182566111項目口號千佛山絕版半山養(yǎng)生大宅。開發(fā)商三聯(lián)集團城建開發(fā)總公司占地面積75畝建筑面積80000平方米容積率綠化率66%主力面積170230平方米車位數(shù)量57個銷售均價50086200元/平方米車庫價格銷售率80%按揭7成戶型分布一梯二戶物管費用未定物業(yè)形態(tài)小高層，共44套。 會所面積規(guī)劃中會所形式對內(nèi)開盤時間2006年8月開盤。入住時間預計2007年8月交房。項目簡介依山居地處某南部千佛山半山，小區(qū)依山而建，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，該地塊十分適合居住。項目名稱偉東帝景項目地址玉函路舜玉路南聯(lián)系電話053182708888項目口號玉函路濃蔭最深處的最大巴洛克建筑群。占地面積200100平方米建筑面積400200平方米容積率綠化率35%主力面積120150平方米車位數(shù)量未定銷售均價5300元/平方米車庫價格12萬/個銷售率70%按揭7成戶型分布一梯二戶物管費用物業(yè)形態(tài)小高層。會所面積規(guī)劃中會所形式對內(nèi)開盤時間2006年10月開盤。入住時間預計2007年年底交房。項目簡介偉東帝景位于某市南部，東鄰南北向城市主干道舜耕路，西鄰城市次干道玉函路，居住區(qū)距市中心4公里。 北部區(qū)域區(qū)域概況區(qū)位：以天橋區(qū)為主，鐵路北部區(qū)域產(chǎn)品： 多層、小高層、高層價格：42005100元/平方米代表個案：翡翠郡、融基湖光山色、嘉匯環(huán)球廣場分析：216。 某政府投入45億巨資對北園大街進行整體改造，建設(shè)大型BRT快速公交系統(tǒng)，給該區(qū)域?qū)ν獍l(fā)展加快了步伐，房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿^大。216。 該地區(qū)樓盤銷售情況相對較差，銷售手段相對老套，較多樓盤仍使用民工發(fā)放單頁來吸引客戶。216。 該地區(qū)配套不全，環(huán)境較差，地理位置處于鐵路以北，出入市區(qū)相對不便。項目名稱翡翠郡項目地址無影山中路聯(lián)系電話053189088666項目口號讓生活重新想象占地面積333500平方米建筑面積680000平方米容積率綠化率40%主力面積98180平方米車位數(shù)量3236個銷售均價4200元/平方米左右車庫價格未定銷售率60%按揭7成戶型分布一梯二戶物管費用未定物業(yè)形態(tài)多層、小高層、花園洋房、高層疊拼。 會所面積規(guī)劃中開盤時間2006年10月底開盤。 入住時間預計2007年年底交房。項目簡介項目用地位于原某重汽廠區(qū)內(nèi)，屬舊城改造項目。東臨西工商河路，西臨無影山東路，南臨無影山中路，北面與某師范小區(qū)相連。項目名稱融基湖光山色項目地址天橋區(qū)北關(guān)北路6號聯(lián)系電話053185812777開發(fā)商某融基置業(yè)有限公司占地面積29411平方米建筑面積50000平方米容積率綠化率40％主力面積100156平方米車位數(shù)量未定銷售均價4350元/平方米車庫價格銷售率60%按揭7成戶型分布一梯四戶物管費用物業(yè)形態(tài)小高層，約300套。會所面積無會所會所形式無會所開盤時間2006年3月開盤。入住時間預計2007年7月交房。項目簡介該項目東臨西濼河，北面為現(xiàn)二印家具城。由于北園大街正處于道路修整狀態(tài)，因此該地塊目前環(huán)境較為凌亂。 項目名稱嘉匯環(huán)球廣場項目地址北園大街548號聯(lián)系電話053185918882開發(fā)商山東嘉匯房地產(chǎn)有限公司營銷代理嘉泓地產(chǎn)營銷機構(gòu)建筑面積120000平方米綠化率40％主力面積100150平方米車位數(shù)量600個銷售均價5100元/平方米車庫價格12萬/個銷售率40%按揭7成物業(yè)形態(tài)酒店式公寓和商鋪，共800套。開盤時間2006年9月開盤。入住時間預計2006年年底交房。項目簡介該項目位于某市北部北園大街西側(cè)，1F3F為商鋪，主營燈具飾品，4F以上為五星級酒店式公寓，可自住或投資，隨著北園大街BRT道路的建成，該地段升值潛力不容小覷。 中心區(qū)域區(qū)域概況區(qū)位：某市中心及大明湖周邊區(qū)域產(chǎn)品：小高層、高層為主價格：住宅：53008300元/平方米 商業(yè)：2500040000元/平方米 辦公：57006500元/平方米代表個案：魯信文匯花園、歷山名郡、大舜天成自由城、巴黎花園、銀座晶都國際、圣凱摩登城、財富自由港等分析：216。 該區(qū)域為某市市中心，商業(yè)氛圍及市政配套相當齊全；216。 該區(qū)域在售純住宅項目較少，只有魯信文匯花園、巴黎花園、歷山名郡，酒店式公寓項目有大舜天成自由城、銀座晶都國際，其余均為商業(yè)項目，樓盤銷售情況普遍較好；216。 該區(qū)域近幾年土地出讓相對較少，且為某市中心，土地升值潛力巨大；216。 該區(qū)域樓盤產(chǎn)品定位普遍較高，如魯信文匯花園櫥衛(wèi)精裝，最高單價達8300元/平方米，創(chuàng)某在售住宅單價之最。項目名稱魯信文匯花園項目地址青年東路1號聯(lián)系電話053182601116開發(fā)商山東魯信房地產(chǎn)投資開發(fā)有限公司占地面積24畝建筑面積37000平方米容積率綠化率38%主力面積120150平方米車位數(shù)量未定銷售均價76008300元/平方米車庫價格140000元/個銷售率70%按揭7成戶型分布一梯二戶物管費用物業(yè)形態(tài)多層、小高層、高層，共197套。 會所面積無會所形式無會所開盤時間2005年5月開盤。入住時間預計2005年12月底交房。項目簡介項目位于某市青年東路，距離市中心泉城廣場1公里，周邊生活配套設(shè)施有超市、學校、醫(yī)院。 項目名稱巴