【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 山俱樂(lè)部和電力研究院，南臨玉函山、泉子山。該地塊地處某市南部生態(tài)保護(hù)區(qū)北側(cè)。 項(xiàng)目名稱(chēng)世紀(jì)佳園（三期）項(xiàng)目地址建設(shè)路93號(hào)聯(lián)系電話(huà)053182702618項(xiàng)目口號(hào)20萬(wàn)平方米成熟社區(qū)占地面積117647平方米建筑面積200000平方米容積率綠化率40%主力面積108132平方米車(chē)位數(shù)量未定銷(xiāo)售均價(jià)4680元/平方米（廚衛(wèi)精裝）車(chē)庫(kù)價(jià)格； 銷(xiāo)售率70%按揭7成戶(hù)型分布一梯四戶(hù)物管費(fèi)用物業(yè)形態(tài)小高層。 會(huì)所面積7080平方米會(huì)所形式對(duì)內(nèi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間分三期開(kāi)發(fā)，目前二、三期在售，三期于2006年2月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2007年10月底交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介世紀(jì)佳園位于某市市中區(qū)建設(shè)路93號(hào)，小區(qū)建設(shè)采用新型施工材料和節(jié)能施工工藝，其住宅的節(jié)能在50％70％之間。 項(xiàng)目名稱(chēng)銀豐山莊項(xiàng)目地址舜耕路臥龍山腳下聯(lián)系電話(huà)053182988877項(xiàng)目口號(hào)15萬(wàn)平方米南部首席國(guó)際級(jí)山水豪宅占地面積100000平方米建筑面積150000平方米容積率綠化率41%主力面積141330平方米車(chē)位數(shù)量未定銷(xiāo)售均價(jià)4950元/平方米7800元/平方米車(chē)庫(kù)價(jià)格130000元/個(gè)銷(xiāo)售率70%按揭7成戶(hù)型分布一梯二戶(hù)物管費(fèi)用未定物業(yè)形態(tài)多層、小高層共853套。 會(huì)所面積2000平方米會(huì)所形式對(duì)內(nèi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2005年4月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2006年4月底交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于某市南部舜耕路，緊靠某著名的臥龍山，小區(qū)依山傍水，風(fēng)景十分宜人。 項(xiàng)目名稱(chēng)偉東生態(tài)印象項(xiàng)目地址東八里洼組團(tuán)聯(lián)系電話(huà)053186502177項(xiàng)目口號(hào)某南部稀缺地域占地面積133004平方米建筑面積270000平方米容積率綠化率40%主力面積120180平方米車(chē)位數(shù)量未定銷(xiāo)售均價(jià)4450元/平方米4660元/平方米車(chē)庫(kù)價(jià)格未定銷(xiāo)售率70%按揭7成戶(hù)型分布一梯四戶(hù)物管費(fèi)用物業(yè)形態(tài)小高層。 會(huì)所面積1000平方米左右會(huì)所形式對(duì)內(nèi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2005年4月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2006年5月底交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介偉東新都分為四個(gè)組團(tuán)開(kāi)發(fā)，分別為生態(tài)印象、城市精英、偉東新都一期和偉東帝景。 項(xiàng)目名稱(chēng)偉東新都項(xiàng)目地址東八里洼組團(tuán)聯(lián)系電話(huà)053182706666項(xiàng)目口號(hào)某超大規(guī)?！霸斐沁\(yùn)動(dòng)”。占地面積497584平方米建筑面積1030000平方米容積率綠化率%主力面積127146平方米車(chē)位數(shù)量未定銷(xiāo)售均價(jià)4900元/平方米5100元/平方米車(chē)庫(kù)價(jià)格11萬(wàn)/個(gè)銷(xiāo)售率70%按揭7成戶(hù)型分布一梯二戶(hù)物管費(fèi)用物業(yè)形態(tài)小高層，共1700套。 會(huì)所面積1000平方米左右會(huì)所形式對(duì)內(nèi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2005年5月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2007年5月底交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介偉東新都位于某市南部，是某市較大的舊城改造項(xiàng)目，東鄰南北向城市主干道舜耕路，西鄰城市次干道玉函路，中部有一條東西向城市次干道八里洼路穿過(guò)。 項(xiàng)目名稱(chēng)偉東城市精英項(xiàng)目地址東八里洼組團(tuán)聯(lián)系電話(huà)053182735577項(xiàng)目口號(hào)會(huì)呼吸的房子，專(zhuān)為城市精英階層打造。占地面積9662平方米建筑面積20000平方米容積率綠化率38%主力面積95130平方米車(chē)位數(shù)量未定銷(xiāo)售均價(jià)4400元/平方米4800元/平方米車(chē)庫(kù)價(jià)格出售：12萬(wàn)/個(gè)出租：80120元/月銷(xiāo)售率65%按揭7成戶(hù)型分布一梯二戶(hù)物管費(fèi)用物業(yè)形態(tài)小高層，共150套。 會(huì)所面積1000平方米左右會(huì)所形式對(duì)內(nèi)商鋪售價(jià)18000元/平方米，（現(xiàn)已售完）開(kāi)盤(pán)時(shí)間2006年5月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2007年11月底交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介“偉東城市精英領(lǐng)域” 位于玉函路和七里山路交叉口東南角,是偉東新都三號(hào)地塊的為城市精英一族打造的高檔住宅。 項(xiàng)目名稱(chēng)陽(yáng)光100（三期）項(xiàng)目地址陽(yáng)光新路聯(lián)系電話(huà)053187169999占地面積335畝建筑面積350000平方米容積率綠化率55%主力面積96150平方米車(chē)位數(shù)量未定銷(xiāo)售均價(jià)5260元/平方米（廚衛(wèi)精裝）車(chē)庫(kù)價(jià)格85000元/個(gè)銷(xiāo)售率70%按揭7成戶(hù)型分布一梯二戶(hù)物管費(fèi)用物業(yè)形態(tài)小高層，高層。 會(huì)所面積5000平方米左右會(huì)所形式對(duì)內(nèi)商鋪面積40200平方米商鋪價(jià)格8000元/平方米開(kāi)盤(pán)時(shí)間2006年11月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2007年年底交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介陽(yáng)光100是當(dāng)?shù)剌^為知名的房地產(chǎn)品牌，項(xiàng)目規(guī)模巨大，達(dá)到1500畝。入駐該社區(qū)的居民基本為高收入群體，以致本項(xiàng)目定位為高檔住宅社區(qū)。 項(xiàng)目名稱(chēng)天泰太陽(yáng)樹(shù)項(xiàng)目地址千佛山以東聯(lián)系電話(huà)053182926677項(xiàng)目口號(hào)可以調(diào)節(jié)溫度的住宅。占地面積170畝建筑面積200000平方米容積率綠化率50%主力面積車(chē)位數(shù)量未定銷(xiāo)售均價(jià)8800元/平方米（帶裝修）車(chē)庫(kù)價(jià)格未定銷(xiāo)售率75%按揭7成戶(hù)型分布一梯四戶(hù)物管費(fèi)用未定物業(yè)形態(tài)小高層，高層，共1300套。 會(huì)所面積規(guī)劃中會(huì)所形式對(duì)內(nèi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2006年9月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2008年3月交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于某市規(guī)劃之“南控”板塊中，東靠千佛山，南接興濟(jì)河，北鄰中華女子學(xué)院。太陽(yáng)樹(shù)項(xiàng)目將精心打造“不要空調(diào)、暖氣的科技住宅”。根據(jù)對(duì)區(qū)位和現(xiàn)狀資源的分析，充分考慮某當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)和居住習(xí)慣，在住宅高科技的運(yùn)用、人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)、生態(tài)系統(tǒng)、建筑全裝修等方面都將進(jìn)行新的突破。項(xiàng)目名稱(chēng)依山居項(xiàng)目地址陽(yáng)光舜城重華苑聯(lián)系電話(huà)053182566111項(xiàng)目口號(hào)千佛山絕版半山養(yǎng)生大宅。開(kāi)發(fā)商三聯(lián)集團(tuán)城建開(kāi)發(fā)總公司占地面積75畝建筑面積80000平方米容積率綠化率66%主力面積170230平方米車(chē)位數(shù)量57個(gè)銷(xiāo)售均價(jià)50086200元/平方米車(chē)庫(kù)價(jià)格銷(xiāo)售率80%按揭7成戶(hù)型分布一梯二戶(hù)物管費(fèi)用未定物業(yè)形態(tài)小高層，共44套。 會(huì)所面積規(guī)劃中會(huì)所形式對(duì)內(nèi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2006年8月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2007年8月交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介依山居地處某南部千佛山半山，小區(qū)依山而建，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，該地塊十分適合居住。項(xiàng)目名稱(chēng)偉東帝景項(xiàng)目地址玉函路舜玉路南聯(lián)系電話(huà)053182708888項(xiàng)目口號(hào)玉函路濃蔭最深處的最大巴洛克建筑群。占地面積200100平方米建筑面積400200平方米容積率綠化率35%主力面積120150平方米車(chē)位數(shù)量未定銷(xiāo)售均價(jià)5300元/平方米車(chē)庫(kù)價(jià)格12萬(wàn)/個(gè)銷(xiāo)售率70%按揭7成戶(hù)型分布一梯二戶(hù)物管費(fèi)用物業(yè)形態(tài)小高層。會(huì)所面積規(guī)劃中會(huì)所形式對(duì)內(nèi)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2006年10月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2007年年底交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介偉東帝景位于某市南部，東鄰南北向城市主干道舜耕路，西鄰城市次干道玉函路，居住區(qū)距市中心4公里。 北部區(qū)域區(qū)域概況區(qū)位：以天橋區(qū)為主，鐵路北部區(qū)域產(chǎn)品： 多層、小高層、高層價(jià)格：42005100元/平方米代表個(gè)案：翡翠郡、融基湖光山色、嘉匯環(huán)球廣場(chǎng)分析：216。 某政府投入45億巨資對(duì)北園大街進(jìn)行整體改造，建設(shè)大型BRT快速公交系統(tǒng)，給該區(qū)域?qū)ν獍l(fā)展加快了步伐，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大。216。 該地區(qū)樓盤(pán)銷(xiāo)售情況相對(duì)較差，銷(xiāo)售手段相對(duì)老套，較多樓盤(pán)仍使用民工發(fā)放單頁(yè)來(lái)吸引客戶(hù)。216。 該地區(qū)配套不全，環(huán)境較差，地理位置處于鐵路以北，出入市區(qū)相對(duì)不便。項(xiàng)目名稱(chēng)翡翠郡項(xiàng)目地址無(wú)影山中路聯(lián)系電話(huà)053189088666項(xiàng)目口號(hào)讓生活重新想象占地面積333500平方米建筑面積680000平方米容積率綠化率40%主力面積98180平方米車(chē)位數(shù)量3236個(gè)銷(xiāo)售均價(jià)4200元/平方米左右車(chē)庫(kù)價(jià)格未定銷(xiāo)售率60%按揭7成戶(hù)型分布一梯二戶(hù)物管費(fèi)用未定物業(yè)形態(tài)多層、小高層、花園洋房、高層疊拼。 會(huì)所面積規(guī)劃中開(kāi)盤(pán)時(shí)間2006年10月底開(kāi)盤(pán)。 入住時(shí)間預(yù)計(jì)2007年年底交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目用地位于原某重汽廠(chǎng)區(qū)內(nèi)，屬舊城改造項(xiàng)目。東臨西工商河路，西臨無(wú)影山東路，南臨無(wú)影山中路，北面與某師范小區(qū)相連。項(xiàng)目名稱(chēng)融基湖光山色項(xiàng)目地址天橋區(qū)北關(guān)北路6號(hào)聯(lián)系電話(huà)053185812777開(kāi)發(fā)商某融基置業(yè)有限公司占地面積29411平方米建筑面積50000平方米容積率綠化率40％主力面積100156平方米車(chē)位數(shù)量未定銷(xiāo)售均價(jià)4350元/平方米車(chē)庫(kù)價(jià)格銷(xiāo)售率60%按揭7成戶(hù)型分布一梯四戶(hù)物管費(fèi)用物業(yè)形態(tài)小高層，約300套。會(huì)所面積無(wú)會(huì)所會(huì)所形式無(wú)會(huì)所開(kāi)盤(pán)時(shí)間2006年3月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2007年7月交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目東臨西濼河，北面為現(xiàn)二印家具城。由于北園大街正處于道路修整狀態(tài)，因此該地塊目前環(huán)境較為凌亂。 項(xiàng)目名稱(chēng)嘉匯環(huán)球廣場(chǎng)項(xiàng)目地址北園大街548號(hào)聯(lián)系電話(huà)053185918882開(kāi)發(fā)商山東嘉匯房地產(chǎn)有限公司營(yíng)銷(xiāo)代理嘉泓地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)建筑面積120000平方米綠化率40％主力面積100150平方米車(chē)位數(shù)量600個(gè)銷(xiāo)售均價(jià)5100元/平方米車(chē)庫(kù)價(jià)格12萬(wàn)/個(gè)銷(xiāo)售率40%按揭7成物業(yè)形態(tài)酒店式公寓和商鋪，共800套。開(kāi)盤(pán)時(shí)間2006年9月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2006年年底交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介該項(xiàng)目位于某市北部北園大街西側(cè)，1F3F為商鋪，主營(yíng)燈具飾品，4F以上為五星級(jí)酒店式公寓，可自住或投資，隨著北園大街BRT道路的建成，該地段升值潛力不容小覷。 中心區(qū)域區(qū)域概況區(qū)位：某市中心及大明湖周邊區(qū)域產(chǎn)品：小高層、高層為主價(jià)格：住宅：53008300元/平方米 商業(yè)：2500040000元/平方米 辦公：57006500元/平方米代表個(gè)案：魯信文匯花園、歷山名郡、大舜天成自由城、巴黎花園、銀座晶都國(guó)際、圣凱摩登城、財(cái)富自由港等分析：216。 該區(qū)域?yàn)槟呈惺兄行模虡I(yè)氛圍及市政配套相當(dāng)齊全；216。 該區(qū)域在售純住宅項(xiàng)目較少，只有魯信文匯花園、巴黎花園、歷山名郡，酒店式公寓項(xiàng)目有大舜天成自由城、銀座晶都國(guó)際，其余均為商業(yè)項(xiàng)目，樓盤(pán)銷(xiāo)售情況普遍較好；216。 該區(qū)域近幾年土地出讓相對(duì)較少，且為某市中心，土地升值潛力巨大；216。 該區(qū)域樓盤(pán)產(chǎn)品定位普遍較高，如魯信文匯花園櫥衛(wèi)精裝，最高單價(jià)達(dá)8300元/平方米，創(chuàng)某在售住宅單價(jià)之最。項(xiàng)目名稱(chēng)魯信文匯花園項(xiàng)目地址青年?yáng)|路1號(hào)聯(lián)系電話(huà)053182601116開(kāi)發(fā)商山東魯信房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)有限公司占地面積24畝建筑面積37000平方米容積率綠化率38%主力面積120150平方米車(chē)位數(shù)量未定銷(xiāo)售均價(jià)76008300元/平方米車(chē)庫(kù)價(jià)格140000元/個(gè)銷(xiāo)售率70%按揭7成戶(hù)型分布一梯二戶(hù)物管費(fèi)用物業(yè)形態(tài)多層、小高層、高層，共197套。 會(huì)所面積無(wú)會(huì)所形式無(wú)會(huì)所開(kāi)盤(pán)時(shí)間2005年5月開(kāi)盤(pán)。入住時(shí)間預(yù)計(jì)2005年12月底交房。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位于某市青年?yáng)|路，距離市中心泉城廣場(chǎng)1公里，周邊生活配套設(shè)施有超市、學(xué)校、醫(yī)院。 項(xiàng)目名稱(chēng)巴