【文章內(nèi)容簡介】 要求，分別一輪或多輪向以下各專業(yè)部門報審：消防，電業(yè)，自來水，排水，煤制氣，防雷，人防，交警，衛(wèi)生防疫，環(huán)保，安全生產(chǎn)監(jiān)督，郵電等。4. 領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，辦理：1) 施工圖設(shè)計審查；2) 施工單位的招標(biāo)工作；3) 監(jiān)理單位的招標(biāo)工作；4) 委托工程質(zhì)量監(jiān)督；5) 繳納散裝水泥費，墻改費，勞保費；5. 辦理基本建設(shè)項目開工前審計；6. 辦理本年度固定資產(chǎn)投資計劃；7. 領(lǐng)取《建設(shè)工程施工許可證》。8. 協(xié)助完成公司行政管理工作。9. 協(xié)助公司規(guī)章制度的制訂和修訂。10. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。權(quán)限與責(zé)任：權(quán)限1. 公司規(guī)章制度調(diào)整的建議權(quán)。2. 外圍手續(xù)工作中資料上報的審核權(quán)。3. 與各部門工作來往中，對本單位基本情況的解釋權(quán)，因工作需要，除法人代表以外的簽字權(quán)。責(zé)任1. 對各項外圍手續(xù)工作的進(jìn)展情況和時效性負(fù)責(zé)。2. 對經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的各項上報資料的完整性，屬實性負(fù)責(zé)。與上級的溝通方式： 接受來自常務(wù)副總經(jīng)理的方向性指導(dǎo)和辦公室主任的具體領(lǐng)導(dǎo)。同級溝通：向項目部，策劃部提供各項前期手續(xù)資料所予下級的指導(dǎo)：給予項目部等專員工作分配。崗位資格要求：教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑專業(yè)與企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)融會貫通。工作經(jīng)驗：有3年以上具體工作經(jīng)驗。崗位技能要求：專業(yè)知識：了解國家有關(guān)政策，法規(guī)，領(lǐng)會建委，規(guī)劃等部門下發(fā)的有關(guān)文件精神。能力與技能：傾聽，計劃與組織，解決問題的能力。辦公室職員職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：辦公室職員職務(wù)編號：直屬上級：辦公室主任所屬部門：辦公室工資級別：直接管理人數(shù)：0崗位目的：協(xié)助完成辦公室日常工作任務(wù)。工作內(nèi)容：1. 參與公司有關(guān)規(guī)章制度的修訂；2. 協(xié)助作好辦公室日常工作；3. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。權(quán)限與責(zé)任：權(quán)限：1. 對辦公室工作流程與制度的建議權(quán)；；責(zé)任：1. 對辦公室日常工作的及時性與準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；2. 對日常接待服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。與上級的溝通方式： 接受辦公室主任的工作安排同級溝通：向辦理調(diào)動關(guān)系的員工提供協(xié)助所予下級的指導(dǎo)：無崗位資格要求： 教育背景：大學(xué)專科以上學(xué)歷，企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)。經(jīng) 驗：2年以上相關(guān)經(jīng)驗。崗位技能要求：專業(yè)知識：熟悉國家有關(guān)政策。能力與技能：傾聽；解決問題的能力；說服力。辦公室副主任職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：辦公室副主任職務(wù)編號：直屬上級：辦公室主任所屬部門：辦公室工資級別：直接管理人數(shù)：崗位目的：協(xié)助辦公室主任負(fù)責(zé)公司的行政事務(wù)及后勤保障工作工作內(nèi)容：1. 對主要辦公用品的采購計劃的報批、購買工作負(fù)責(zé)。2. 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部會議的通知安排工作；3. 負(fù)責(zé)公司各處室每月工作情況的收集匯總并存檔；4. 負(fù)責(zé)公司工作例會、經(jīng)理辦公會及總經(jīng)理安排的工作的催查及聯(lián)系；5. 負(fù)責(zé)各類公文的轉(zhuǎn)發(fā)、審批、催辦工作；6. 負(fù)責(zé)公司車輛調(diào)配使用及管理工作；7. 負(fù)責(zé)公司來訪賓客的接待工作（包括訂房、訂餐、訂票等）；8. 負(fù)責(zé)貴重辦公用品的保管及使用登記工作；9. 負(fù)責(zé)辦公局域網(wǎng)的管理使用工作；10. 負(fù)責(zé)公司文化建設(shè)中信息資料的整理收集工作；11. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。權(quán)限與責(zé)任：權(quán)限：1. 對本部門員工工作的監(jiān)督權(quán)；2. 對公司行政事務(wù)管理的建議權(quán)。責(zé)任：1. 對安排催辦工作的落實負(fù)責(zé)；2. 對車輛的使用維護(hù)工作負(fù)責(zé)；3. 對公司各類公文的及時審核檢驗歸檔負(fù)責(zé)。與上級的溝通方式：接受辦公室主任的方向性指導(dǎo) 同級溝通： 向公司各處室提供所需的后勤保障及尋求需配合的工作支持所予下級的指導(dǎo)：給予檔案管理員、駕駛員、保安員等工作分配及業(yè)務(wù)指導(dǎo)崗位資格要求：教育背景：大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，行政或經(jīng)濟(jì)管理相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗：2年以上行政管理相關(guān)工作經(jīng)驗 崗位技能要求：專業(yè)知識：熟悉國家有關(guān)政策法令；掌握行政管理基本模式；能力與技能：協(xié)調(diào)解決問題的能力；溝通能力；善于總結(jié)創(chuàng)新的能力檔案管理員職務(wù)說明書職務(wù)名稱：檔案管理員職務(wù)編號：直屬上級：辦公室主任所屬部門：辦公室工資級別：直接管理人數(shù)：崗位目的：對公司銷售合同及各類文件進(jìn)行存儲；辦公、福利用品的發(fā)放。工作內(nèi)容：1. 及時對售房合同進(jìn)入電腦錄入存檔工作，2. 及時歸檔各類文件，對歸檔文件收集齊全、完整；3. 打印、發(fā)放各類紅頭文件及資料；4. 購買、發(fā)放各類辦公及福利用品；5. 統(tǒng)計每月出勤情況，做出每月出勤統(tǒng)計表；6. 統(tǒng)計每月餐費，做出食堂餐費結(jié)算表；7. 按時繳納每月話費及手機(jī)費，做出話費統(tǒng)計表；8. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。權(quán)限與責(zé)任：權(quán)限：1. 具有領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后的檔案借調(diào)權(quán)；2. 對辦公、福利用品的發(fā)放權(quán)；3. 具有領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后的辦公、福利用品的購買權(quán)。責(zé)任1. 對檔案的缺檔、丟失、泄密現(xiàn)象負(fù)責(zé)；2. 對辦公、福利用品的發(fā)放若出現(xiàn)失誤負(fù)責(zé)；3. 對打印、發(fā)放各類文件時出現(xiàn)錯誤負(fù)責(zé)；4. 對出勤情況做出錯誤統(tǒng)計時出現(xiàn)的錯誤負(fù)責(zé)；5. 對每月話費及手機(jī)費的繳納若漏繳、錯繳負(fù)責(zé)；與上級的溝通方式： 接受來自辦公室主任的指導(dǎo)同級溝通：向各部門同事在工作上提供力所能及的協(xié)助；所予下級的指導(dǎo)：崗位資格要求：教育背景：中專以上學(xué)歷，辦公室文秘專業(yè)或檔案管理專業(yè)；經(jīng) 驗：2年以上辦公室工作經(jīng)驗或檔案管理經(jīng)驗；崗位技能要求：專業(yè)知識：受過正規(guī)的辦公自動化管理或檔案管理；能力與技能：能熟練操作各類辦公自動化軟件，對各類文件資料檔案進(jìn)行存儲，檔案目錄清晰，存借手續(xù)齊備；駕駛員職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：駕駛員職務(wù)編號：直屬上級：辦公室主任所屬部門：辦公室工資級別：直接管理人數(shù)：崗位目的：為領(lǐng)導(dǎo)駕駛車輛工作內(nèi)容： 保證領(lǐng)導(dǎo)用車，實現(xiàn)安全駕駛； 及時維修、保養(yǎng)車輛； 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。權(quán)限與責(zé)任：對所駕車輛安全負(fù)責(zé)。與上級的溝通方式： 與辦公室主任面談同級溝通：面談所予下級的指導(dǎo)：崗位資格要求：中專以上學(xué)歷，有駕駛執(zhí)照,駕駛經(jīng)驗3年以上。崗位技能要求：熟煉掌握駕駛技能，精通車輛維修常識。七、計劃預(yù)算部計劃預(yù)算部經(jīng)理職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：計劃預(yù)算部經(jīng)理職務(wù)編號：直屬上級：工程副總經(jīng)理所屬部門：計劃預(yù)算部工資級別：直接管理人數(shù)：3崗位目的：編制并審核公司開發(fā)項目預(yù)、決算，簽訂工程施工合同，控制工程成本工作內(nèi)容：1. 參與公司開發(fā)項目的前期考察、論證及設(shè)計方案的審查工作，提供有效的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，參與工程設(shè)計及圖紙會審；2. 負(fù)責(zé)組織、編制開發(fā)項目的施工圖預(yù)算；組織審核開發(fā)項目的竣工結(jié)算；3. 參與開發(fā)項目的工程施工、材料和設(shè)備招標(biāo)；4. 直接參與開發(fā)項目施工合同的簽訂；5. 按照施工合同審查工程款的撥付；6. 組織編制開發(fā)項目材料、設(shè)備采購計劃；參與材料、設(shè)備考察詢價；7. 組織編制開發(fā)項目的售樓面積表；8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。權(quán)限與責(zé)任：權(quán)限：1. 施工合同條款的建議權(quán)；2. 工程款支付的審查權(quán)，工程結(jié)算的審查權(quán)；3. 對本部門員工的績效考核權(quán)。責(zé)任：1. 對預(yù)算工作的準(zhǔn)確性、及時性負(fù)責(zé)；2. 對工程結(jié)算負(fù)責(zé)；3. 對超付工程款負(fù)責(zé)。與上級的溝通方式： 接受工程副總經(jīng)理的指導(dǎo)同級溝通：向工程處、材料處、財務(wù)處、銷售處等部門負(fù)責(zé)人提供建議及協(xié)助所予下級的指導(dǎo)：給予預(yù)算員分配工作與業(yè)務(wù)指導(dǎo)崗位資格要求：教育背景：大學(xué)本科學(xué)歷，中級職稱 具備工程預(yù)、決算和工程管理的專業(yè)知識，有相應(yīng)的資格證書。經(jīng)驗：5年以上工程預(yù)、決算及工程管理經(jīng)驗崗位技能要求：專業(yè)知識：熟悉工程管理和工程預(yù)決算，了解房地產(chǎn)發(fā)展的動態(tài)，掌握相應(yīng)的規(guī)則和規(guī)定能力與技能：計劃與組織，解決預(yù)決算和施工合同的有關(guān)爭議計劃預(yù)算部/預(yù)算員職務(wù)說明書 職務(wù)名稱：預(yù)算員職務(wù)編號：直屬上級：計劃預(yù)算部經(jīng)理所屬部門：計劃預(yù)算部工資級別：直接管理人數(shù)：崗位目的：編制審核工程預(yù)、決算，控制工程造價工作內(nèi)容：1. 參與設(shè)計圖紙審核，并提出問題；2. 編制工程施工圖預(yù)算；3. 參與工程招標(biāo)標(biāo)底的測算；4. 審查工程進(jìn)度款，提供付款依據(jù)；5. 提出工程材料計劃，作為采購依據(jù)；6. 參與材料詢價；7. 審核工程竣工圖決算包括工程變更、簽證等；8. 審核工程退甲供料等財務(wù)結(jié)算；9. 辦理工程付款手續(xù)及工程往來帳分類登帳；10. 辦理工程合同流程手續(xù)及發(fā)放工作；11. 完成工程有關(guān)資料分類、歸檔；12. 完成上級交辦的其他工作。權(quán)限與責(zé)任：權(quán)限：1. 有對圖紙?zhí)岢鰡栴}的權(quán)利；2. 有對工程量及定額套用的審核權(quán)。責(zé)任：1. 對工程的造價控制負(fù)責(zé)；2. 對工程的預(yù)、決算的準(zhǔn)確性、及時性負(fù)責(zé)。與上級的溝通方式： 接受來自預(yù)算部經(jīng)理的指導(dǎo)同級溝通：向工程處、材料處、財務(wù)處等部門提供建議及協(xié)助所予下級的指導(dǎo)：崗位資格要求：教育背景：大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，建筑工程相關(guān)專業(yè)，有預(yù)算員資格證書或國家注冊造價師資格證書等相應(yīng)證書；經(jīng)驗：5年以上工程預(yù)算工作經(jīng)驗崗位技能要求：專業(yè)知識：熟悉有關(guān)定額及匯編的內(nèi)容，熟練掌握并應(yīng)用，了解國內(nèi)工程造價動態(tài)能力與技能：業(yè)務(wù)熟練 能解決問題 八、工程部工程部經(jīng)理職務(wù)說明書職務(wù)名稱：工程部經(jīng)理職務(wù)編號：直屬上級：工程副總所屬部門：工程部工資級別：直接管理人數(shù)：崗位目的：完成工程項目綜合管理工作，并完成本年度工作目標(biāo)責(zé)任書工作內(nèi)容：1. 參與施工圖設(shè)計，組織施工圖會審；2. 負(fù)責(zé)工程施工招標(biāo)；3. 負(fù)責(zé)編制開發(fā)項目的進(jìn)度計劃；4. 負(fù)責(zé)工程前期“三通一平”的實施；5. 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場管理工作；6. 負(fù)責(zé)工程資料的管理；7. 負(fù)責(zé)現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證的管理；8. 負(fù)責(zé)工程竣工驗收和住戶交接；9. 負(fù)責(zé)辦理施工過程中的有關(guān)手續(xù)；10. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。權(quán)限與責(zé)任：權(quán)限：1. 對工程項目的綜合管理權(quán)；2. 對施工單位和監(jiān)理公司的監(jiān)督管理權(quán)；3. 對本部門員工的績效考核權(quán)。責(zé)任：1. 對工程施工招標(biāo)負(fù)責(zé)；2. 對編制開發(fā)項目的進(jìn)度計劃負(fù)責(zé)；3. 對工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場管理工作負(fù)責(zé)；4. 對工程資料和現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證的管理負(fù)責(zé)；5. 對工程竣工驗收和住戶交接負(fù)責(zé)。與上級的溝通方式：與工程副總書面形式或當(dāng)面交談同級溝通：與預(yù)算部、材料部、銷售部等部門經(jīng)理協(xié)作所予下級的指導(dǎo)：指揮本部門專業(yè)人員完成指定的工作目標(biāo)，劃分工作職責(zé)崗位資格要求：教育背景：大專以上學(xué)歷，工程管理相關(guān)專業(yè)經(jīng) 驗：10年以上工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗；崗位技能要求：熟悉國家有關(guān)規(guī)范及要求，熟悉工程管理業(yè)務(wù)，能正確地協(xié)調(diào)處理各種關(guān)系，具有較強(qiáng)的事業(yè)心和責(zé)任感，能圓滿地完成公司的工作目標(biāo)。水暖工程師職務(wù)說明書職務(wù)名稱：水暖工程師職務(wù)編號：直屬上級：工程部經(jīng)理所屬部門：工程部工資級別：直接管理人數(shù)：崗位目的：督促完成屬水暖方面的工程質(zhì)量問題工作內(nèi)容：1. 對現(xiàn)場落實出現(xiàn)的問題進(jìn)行責(zé)任劃分；2. 聯(lián)系施工單位對其施工過程出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理；3. 對施工過程中水暖方面出現(xiàn)的變更，進(jìn)行可行性的分析確定；4. 對非圖紙及定額內(nèi)包含的工程量進(jìn)行現(xiàn)場確定；5. 檢查施工單位工程質(zhì)量，督促工程進(jìn)度；6. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交待的其他工作。權(quán)限與責(zé)任：權(quán)限：1. 對出現(xiàn)問題提出處理意見權(quán)；2. 對施工單位進(jìn)行管理的管理權(quán)；責(zé)任：1. 對屬工程質(zhì)量的問題負(fù)責(zé)；2. 對處理的結(jié)果負(fù)責(zé)。與上級的溝通方式：與工程部經(jīng)理交談同級溝通：與同事面對面交流所予下級的指導(dǎo)：崗位資格要求：教育背景：大專以上學(xué)歷，工程相關(guān)專業(yè)經(jīng) 驗：5年以上從事與工程管理相關(guān)的技術(shù)及管理工作經(jīng)驗；崗位技能要求：專業(yè)知識：熟悉國家有關(guān)規(guī)范及要求，掌握最新的技術(shù)，了解新型材料的性能；能力與技能：獨立計劃與組織解決施工及后期出現(xiàn)問題的能力。