【文章內(nèi)容簡介】 力而被破壞。所以控制結(jié)構(gòu)高度及層數(shù)對減少地震災(zāi)害有很大的作用。國家新修改的《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （GB50011－2022）也對建筑的總高度和層數(shù)有強(qiáng)制性的規(guī)定。增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性及剛度有效增強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性及剛度的措施有許多種，一般常見的方法有縱、橫墻的合理布置，建筑的樓蓋為現(xiàn)澆，增加墻體面積及提高砂漿的強(qiáng)度，設(shè)置圈梁及構(gòu)造柱等?？v、橫墻的合理布置且控制橫墻的間距，可控制縱、橫墻的側(cè)向變形，增強(qiáng)了空間剛度和整體性，對承受縱、橫兩個方向的水平地震作用及抗彎、抗剪都非常有利。建筑中設(shè)置水平圈梁，可加強(qiáng)內(nèi)外墻的連接，增強(qiáng)建筑的整體性。特別是屋2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 16 XX 市工程咨詢院蓋和基礎(chǔ)頂兩處的圈梁的設(shè)置具有提高建筑的豎向剛度和抗御不均勻的沉降能力。四、給排水設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù) 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 （GB50013－2022） ； 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 （GB50014－2022） ； 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（2022 年版） 》 （GB50015－2022） ； 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 （GB5749－2022） ； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （GB50016－2022） ； 《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（2022 年版） 》（GB50084 －2022） ； 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 （GB50140－2022） ； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB8978－1996） ； 《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 （CJ343－2022） ；相關(guān)專業(yè)提供的資料。（二）設(shè)計范圍本專業(yè)設(shè)計包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)。（三）給水設(shè)計方案用水量測算①冷藏庫用水量項(xiàng)目設(shè)計冷藏庫用水按照 立方米/天，年用水量為 立2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 17 XX 市工程咨詢院方米。②生活用水量項(xiàng)目抽調(diào)原場區(qū)勞動人員，按 50 人計算，生活用水 30 升/天，則每天用水 立方米/天，年用水量 450 立方米。③未預(yù)見水量及管網(wǎng)漏失量按冷藏庫用水量的 10%計，為 立方米。綜上，本項(xiàng)目最高年用水量約立方米。序 號 名 稱 日 最 大 用 水 量（ m3/d） 年 最 大 用 水 量（ m3/a） 備 注1 生 活 用 水 4502 冷 藏 庫 用 水 3 管 網(wǎng) 漏 損 按 2項(xiàng) 的 10%計4 合 計 項(xiàng) 目 用 水 量 明 細(xì) 表水源項(xiàng)目新鮮水由原場區(qū)供水管網(wǎng)提供，供水有保障。給水管材給水管道材料的選擇，應(yīng)根據(jù)供水水壓、外部荷載、土壤性質(zhì)、施工維護(hù)和材料供應(yīng)等條件確定。根據(jù)國家目前對輸水管材的要求，項(xiàng)目供水系統(tǒng)均采用節(jié)能、耐用的管材。室內(nèi)給水管道采用 PPR 管。（四）排水系統(tǒng)方案 排 水 方 式2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 18 XX 市工程咨詢院排 水 系 統(tǒng) 采 用 雨 水 、 污 水 分 流 體 制 ， 管 道 均 采 取 埋 設(shè) 。（ 1） 雨 水場 區(qū) 內(nèi) 雨 水 設(shè)計為地面有組織排放，沿場區(qū)道路兩側(cè)開挖排水溝系統(tǒng)。（ 2） 污 水管 道 布 置 與 供 水 管 網(wǎng) 路 線 平 行 ， 本 項(xiàng) 目 污 水 主 要 為 冷 藏 庫 產(chǎn) 生的 污 水 ， 經(jīng) 公 司 原 有 污 水 處 理 站 處 理 達(dá) 標(biāo) 后 ， 排 至 污 水 管 道 。排水量估算◆ 污 水 排 放 量 ： 項(xiàng) 目 的 總 廢 水 排 放 量 按 總 給 水 量 的 80%估 算（ 除 管 網(wǎng) 漏 損 ） ， 約 為 立 方 米 /年 。◆雨水排放量：根據(jù)當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式計算，設(shè)計重現(xiàn)期為 2年，雨水設(shè)計流量公式：Q Y=ψFq 5。建筑物屋面雨水就近排入院內(nèi)雨水干管。排水管材室內(nèi)污水管和雨水管均采用 UPVC 塑料管，埋地雨污水管采用HDPE 管。（五）消防系統(tǒng)項(xiàng)目按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的基本方針，設(shè)置消防系統(tǒng)，消防給水的水源應(yīng)可靠，消防設(shè)施的配置及防火間距等，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)按國家和行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范確定。本項(xiàng)目消防給水管網(wǎng)與原場區(qū)生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設(shè)地上式消火栓，供消防車及消防水泵結(jié)合器取水。2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 19 XX 市工程咨詢院該項(xiàng)目按滅火半徑不超過 120 米設(shè)室外消火栓，每個消火栓水量為 15L/S。消防給水管采用焊接鋼管，閥門采用蝶閥。五、電氣設(shè)計方案（一）設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （JGJ16－2022 ） ； 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （GB50057－2022） ； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （GB50303－2022） ； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 （GB50052－2022） ；其他相關(guān)專業(yè)提供的條件等；項(xiàng)目單位的構(gòu)想與建議。（二）電氣設(shè)計 用 電 負(fù) 荷該項(xiàng)目電力消耗估算采用需要系數(shù)法，該項(xiàng)目總裝機(jī)容量的視在功率為 kW。詳見下表。有 功 功 率（ kW）無 功 功 率（ kvar）視 在 功 率（ kVA）1 冷 藏 間 用 電 115 2 合 計 115 3 K∑ p= 5 需 要 系 數(shù)（ kx）功 率 因 數(shù)cosφ tanφ電 力 負(fù) 荷 計 算 表計 算 功 率序 號 設(shè) 備 （ 設(shè) 施 ） 名 稱 裝 機(jī) 容 量（ kW）電 容 器 補(bǔ) 償 總 功 率乘 同 時 系 數(shù)變 壓 器 損 耗合 計Δ Pb= Δ Qb=電源要求2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 20 XX 市工程咨詢院供電電源要求 380V/220V/50Hz。其中：主要大型設(shè)備電壓均為380V，少數(shù)設(shè)備電壓為 220V，照明電壓均為 220V。 項(xiàng) 目 綜 合 耗 電 量項(xiàng) 目 主 要 為 冷 藏 庫 設(shè) 備 用 電 ， 按 24 小 時 /日 計 ， 年 工 作 300 天 ，工 作 時 間 約 7200 小 時 ， 年 耗 電 量 為 萬 千 瓦 時 。用 電 損 耗 按 照 上 述 用 電 的 2%計 算 ， 年 損 耗 萬 千 瓦 時 。項(xiàng) 目 總 用 電 量 萬 千 瓦 時 。序 號 設(shè) 備 （ 設(shè) 施 ）名 稱裝 機(jī)容 量（ kW）需 要系 數(shù)（ kx）有 功功 率（ kW）年 工 作時 間（ h）電 能消 耗 量（ 萬 kWh）當(dāng) 量折 標(biāo) 煤（ tce）占 比1 冷 藏 間 用 電 115 7200 %2 損 耗 %115 %按 上 述 耗 電 量 的 2%計 算合 計項(xiàng) 目 電 能 消 耗 流 向 表供電方案所需電力由原場區(qū)供電設(shè)施提供，然后根據(jù)需要分送至冷藏庫分配電室。低壓配電線路采用 VV 型全塑電纜及 BV 型銅芯塑料電線。變壓器選擇本項(xiàng)目使用原場區(qū)變配電室，不新上變壓器， 。防雷和接地建筑物按規(guī)范設(shè)計防雷裝置，在建筑物屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，引下線間隔不大于 30 米。低壓配電系統(tǒng)為中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，在分配電室外作集中接地裝置，建筑內(nèi)接地網(wǎng)和本接地裝置相連接，接地裝置的接地電阻執(zhí)行2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 21 XX 市工程咨詢院《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》 。建筑物內(nèi)一切用電設(shè)備的正常不帶電部分均須與保護(hù)接零線路可靠連接。六、管線綜合布置方案工程管線有給水管、雨水管、污水管、電力電纜等，除電力電纜采用電纜溝鋪設(shè)外，其余管線一律采用直埋鋪設(shè)。各種管線之間及管線與道路及建筑物之間要保持一定的水平和垂直間距，避免相互干擾，各種管線在垂直交叉時，應(yīng)遵循如下原則：（1）壓力管線避讓重力自流管線；（2）小管徑讓大管徑；（3）給水管盡量在污水管上面；（4）可彎曲管讓不可彎曲管；（5）臨時性管線避讓永久性管線；（6）工程量小的管線讓工程量大的管線。第五節(jié) 組織機(jī)構(gòu)及勞動定員一、組織結(jié)構(gòu)項(xiàng)目建成后由原場區(qū)統(tǒng)一管理。二、勞動定員2冷藏間建成后，需新增勞動定員 50 人，擬從原場區(qū)工作人員中抽調(diào)。2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 22 XX 市工程咨詢院第六節(jié) 進(jìn)度安排與實(shí)施方案一、進(jìn)度安排項(xiàng)目申請報告核準(zhǔn)后，要盡快著手進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，及時委托設(shè)計單位編制初步設(shè)計和施工圖設(shè)計，上述各項(xiàng)工作預(yù)計可在 2 個月內(nèi)完成，2022 年 10 月開工建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)期 1 年（含前期工作時間） ，預(yù)計 2022 年 8 月竣工交付使用。8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 81 申 請 報 告 編 制 與 核 準(zhǔn)2 工 藝 設(shè) 計3 冷 藏 庫 建 設(shè)4 設(shè) 備 招 標(biāo) 安 裝5 配 套 設(shè) 施6 竣 工 驗(yàn) 收7 人 員 培 訓(xùn)8 試 運(yùn) 行工 程 進(jìn) 度 計 劃 表序 號項(xiàng) 目 名 稱2022 2022二、組織實(shí)施為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高投資效益，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、銷售經(jīng)營等實(shí)行全過程負(fù)責(zé)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，對項(xiàng)目的概算控制、資金使用、施工組織、建設(shè)工期及工程質(zhì)量等進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按時完成。項(xiàng)目的實(shí)施保障措施主要包括：項(xiàng)目法人責(zé)任制實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制是建立和完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的需要，是投資建設(shè)領(lǐng)域運(yùn)用經(jīng)濟(jì)辦法管理投資建設(shè)活動的重大改革和重要體現(xiàn)，是建立投資責(zé)任約束機(jī)制的主要制度之一。2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 23 XX 市工程咨詢院根據(jù)有關(guān)要求，本項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制和責(zé)任追究制，由項(xiàng)目法人對項(xiàng)目的策劃、資金籌措、建設(shè)實(shí)施、生產(chǎn)經(jīng)營、償還債務(wù)和資產(chǎn)的保值增值實(shí)行全過程負(fù)責(zé)制。工程招投標(biāo)制根據(jù)國家關(guān)于《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 ，項(xiàng)目在其規(guī)定的招標(biāo)范圍。項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等的采購，均應(yīng)按要求進(jìn)行招標(biāo)。依據(jù)項(xiàng)目單位的實(shí)際情況，招標(biāo)的組織形式應(yīng)實(shí)行委托招標(biāo)，招標(biāo)的方式為邀請招標(biāo)，招標(biāo)的具體內(nèi)容由項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)。整個招標(biāo)投標(biāo)活動遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則進(jìn)行，項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，在建設(shè)工程交易中心公開進(jìn)行，接受招標(biāo)投標(biāo)辦公室等有關(guān)部門的監(jiān)督。項(xiàng)目合同制合同管理制，就是整個工程建設(shè)施工過程中，依照預(yù)先簽定承諾書面議項(xiàng)，進(jìn)行的自我履行及要求他人所履行的整個過程。建設(shè)單位應(yīng)按照中標(biāo)結(jié)果和建設(shè)內(nèi)容與勘察設(shè)計單位、施工單位、設(shè)備安裝單位、裝飾裝修隊伍、設(shè)備供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同，認(rèn)真會審施工圖，明確質(zhì)量要求和合理工期、總造價，明確雙方的責(zé)、權(quán)、利及約束機(jī)制。工程建設(shè)監(jiān)理制凡屬于國家規(guī)定的工程建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定確定范2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 24 XX 市工程咨詢院圍內(nèi)的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須進(jìn)行工程監(jiān)理。為保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護(hù)人民生命和財產(chǎn)安全，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，該項(xiàng)目按國家有關(guān)規(guī)定選擇有資質(zhì)和實(shí)力的監(jiān)理單位，建議采取全過程監(jiān)理方式，對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、投資進(jìn)行控制。竣工驗(yàn)收備案制工程竣工后建設(shè)單位必須組織工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，按規(guī)定向有關(guān)部門備案。第七節(jié) 投資估算與資金籌措一、估算依據(jù)項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料和圖紙；現(xiàn)行有關(guān)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額以及國家正式頒布的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；國家現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定；XX 市材料預(yù)算價格；XX 市同類工程造價情況。二、估算范圍項(xiàng)目建于 XX銀橋國際物流有限公司原場區(qū)內(nèi)，故無土地費(fèi)用；建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計算；前期工作費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計算；勘察設(shè)計費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計算；工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計算；2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 25 XX 市工程咨詢院工程保險費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計算；其他各類規(guī)費(fèi)按土建工程費(fèi)用的 10%計算；基本預(yù)備費(fèi)按固定資產(chǎn)費(fèi)用、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)費(fèi)用之和的 5%計算。三、投資估算項(xiàng)目估算總投資為 萬元，其中：建筑工程費(fèi) 萬元，設(shè)備購置費(fèi) 萬元，安裝工程費(fèi) 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 萬元，流動資金 萬元。四、資金籌措根據(jù)項(xiàng)目單位提供資金籌措意見，項(xiàng)目建設(shè)所需資金全部由 XX銀橋國際物流有限公司籌集解決。2冷藏間建設(shè)工程Tel：0538－8223186，8255081 26 XX 市工程咨詢院第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析第一節(jié) XX 市概況XX 市地處 XX 省中部，北依省會濟(jì)南，南臨古城曲阜，東連古齊都淄博，西瀕黃河。東西長約 公里，南北寬約 102 公里，總面積 7762 平方公里。XX 因境內(nèi)的泰山而得名，取泰山安則四海皆安之意，象征國泰民安。XX 市現(xiàn)轄泰山、岱岳兩區(qū)，新泰、肥