【文章內(nèi)容簡介】 觸過的企業(yè)及產(chǎn)品代表，均同意北京現(xiàn)時(shí)欠缺青年動(dòng)感，及迎合時(shí)尚潮流的集中地。各代表均歡迎及支持與發(fā)展商規(guī)劃推廣活動(dòng)，以推動(dòng)這類場地的發(fā)展。包括：唱片及娛樂事業(yè)的WARNER、直銷商AMMWAY、國際品牌COCACOLA、SAN MIGUEL、ALCATEL、GM等。178。 美國華納集團(tuán)（WARNER）陳小寶先生總裁[北京是中國文化中心，北京應(yīng)該有一個(gè)流行音樂、時(shí)尚文化的中心，有名的樂隊(duì)或藝人可以開演唱會，沒有名氣的樂隊(duì)、藝人也可以在這里展示才華，還可以讓更多的明日之星有展示自己的機(jī)會。演唱會就是藝術(shù)天才被發(fā)現(xiàn)的重要途徑之一。我們發(fā)現(xiàn)唱片也非常重視推廣，如舉辦明星簽名，新唱片發(fā)布演唱會等，現(xiàn)場的交流最容易被歌迷接受，也最能夠得到歌迷的支持。]（背景資料：美國華納集團(tuán)（WARNER）是世界著名娛樂傳媒集團(tuán)）178。 可口可樂（COCACOLA）MS BRENDA LEE公關(guān)推廣總監(jiān)[我們每年在中國各大城市都有很多的推廣活動(dòng)，尤其是針對年青人的體育活動(dòng)。2002年我們在上海舉辦了[雪碧]NBA三對三籃球爭霸賽，有400多支球隊(duì)、2000多球員參加，還有不計(jì)其數(shù)的現(xiàn)場球迷，對青少年籃球市場的發(fā)展產(chǎn)生了一定的影響，對我們的品牌也有很好的推廣。北京至今缺少屬于青壯年的有系統(tǒng)、參與性強(qiáng)的比賽活動(dòng)。我們希望能參與推動(dòng)這類活動(dòng)。]（背景資料：可口可樂（COCACOLA）為世界知名飲料品牌。）178。 生力啤酒（SAN MIGUEL） KWANPRESIDENT[我們會經(jīng)常針對年青人做公關(guān)推廣，也會贊助體育活動(dòng)、美食節(jié)、音樂會等，我們很贊成在北京打造一個(gè)時(shí)尚潮流的中心，也愿意在這樣的地方進(jìn)行公關(guān)活動(dòng)。]（背景資料：生力啤酒，著名國際品牌，在菲律賓、香港和中國設(shè)有公司。）178。 阿爾卡特（ALCATER）MR、KIN WAI LAMPR MANAGER OF ASIA PACIFIC[中國是我們的重要市場之一，也是我們產(chǎn)品的公關(guān)推廣的重點(diǎn)。在北京除了商場室內(nèi)外等有限的場地外，我們很難尋找合適的場地做推廣活動(dòng)，如果有一個(gè)青年、時(shí)尚人士集中的地方，我們肯定是非常歡迎的。]（背景資料：阿爾卡特是當(dāng)今世界上第一大電信基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)商，也是最早扎根于中國，與中國通信業(yè)長期合作的強(qiáng)大合作伙伴。）178。 通用汽車（GENERAL MOTORS）JACKY公關(guān)部[公關(guān)推廣活動(dòng)對與汽車一類的高檔消費(fèi)品非常重要，北京是汽車消費(fèi)的重要市場，也是一個(gè)正在成長的市場，我們正加強(qiáng)在北京的推廣。我覺得在北京建立一個(gè)時(shí)尚中心很有意義，我相信通用愿意參與推動(dòng)這項(xiàng)目并在這種時(shí)尚中心作品牌宣傳。]（背景資料：通用汽車公司是全球最大的汽車制造商，在中國的項(xiàng)目投資總額超過20億美元，產(chǎn)品系列涵蓋了中高檔轎車、多功能旅行車、緊湊型轎車、SUV、皮卡和微型車等。）6．3廣告及公關(guān)公司活動(dòng)推廣，廣告管理，已經(jīng)成為現(xiàn)代廣告的重要概念。對不少產(chǎn)品更是主流的推廣及宣傳工具。對廣告公司及公關(guān)公司來說，能夠有系統(tǒng)及規(guī)劃性地舉辦企業(yè)及產(chǎn)品的活動(dòng)推廣宣傳，是建立形象的及傳播訊息的深化工具，而且能夠建立長期的認(rèn)知度。所接觸的4AS廣告公司，均正面支持在北京發(fā)展青年動(dòng)感的市場，并相信與發(fā)展商以合作形式的活動(dòng)推廣相當(dāng)可行。178。 達(dá)彼思廣告公司（TED BATES amp。 COMPANY）[推廣活動(dòng)是公司,但現(xiàn)時(shí)北京的大商場中可做活動(dòng)的地方太少,、潮流聚集的中心地，我想我們做推廣活動(dòng)就會有更好的效果，可以隨時(shí)接觸到潛在目標(biāo)群，不象現(xiàn)在這樣，做活動(dòng)時(shí)很大程度上依賴直接邀請的目標(biāo)群。比如上海通用，每年的公關(guān)活動(dòng)有很多，例如舉辦車展，一般可以接觸到最多的目標(biāo)客戶，但很多活動(dòng)都要在場地尋找、目標(biāo)群的邀請上下功夫，才能取得最好的效果。（背景資料：達(dá)彼思廣告公司是全球知名的前10大廣告公司之一。）178。 靈智大洋廣告公司（Euro RSCG） chow“北京作為這樣一個(gè)重大的文化中心，更是應(yīng)該有一個(gè)青年活動(dòng)聚集交流的平臺。廣場文化在歐美已經(jīng)很發(fā)展，是市民，尤其是青年的社會活動(dòng)場所，也是城市文化的體現(xiàn)。北京天安門廣場是政治性很強(qiáng)的地標(biāo)，其他如西單文化廣場也只是商業(yè)的附屬，缺少吸引力，不能形成一個(gè)活動(dòng)中心?！保ū尘百Y料：Euro RSCG（靈智大洋）隸屬全球第六大傳播集團(tuán)哈瓦斯（HAVAS），總部位于巴黎，為全球前10大廣告公司中最年輕的廣告公司。） 舞蹈學(xué)院、演藝學(xué)院、影視機(jī)構(gòu)、個(gè)別文化藝人等文化機(jī)構(gòu)北京的文化團(tuán)體及機(jī)構(gòu)，長期感受到北京的藝術(shù)活動(dòng)，缺乏自由發(fā)揮的場地空間。他們均熱烈歡迎有一個(gè)開放、自由的場地，讓藝術(shù)創(chuàng)造者能近距離與市民接觸。他們亦相信若有發(fā)展商能提供這樣的場地及設(shè)施支持，必定可以讓有關(guān)場地發(fā)展更廣闊的多元性及深度內(nèi)涵。是一個(gè)雙贏的方案。初步接觸的人士及代表人物包括竇唯、高原、陳冠忠等文化藝人。178。 竇唯、高原“北京的搖滾樂隊(duì)?wèi)?yīng)該是最多的，特別是所謂的地下音樂人，可搖滾在北京經(jīng)過上世紀(jì)90年代的高潮后，一直都沒有再火起來，1990年工體的那場現(xiàn)代音樂會推出了“唐朝”、“黑豹”、臧天朔，搖滾樂才在中國流行了起來，但這種機(jī)會不多?，F(xiàn)在在北京，比較好的搖滾樂隊(duì)可以在酒吧里演出，或是參加商家的促銷活動(dòng)。我覺得要是有一個(gè)比較固定的地方可以給各個(gè)樂隊(duì)表演的機(jī)會，最好是形成一個(gè)固定的演唱會，會有很多人來看的，其實(shí)現(xiàn)在許多成功人士正是當(dāng)年的搖滾樂迷，他們現(xiàn)在剛好有能力去一些場所看演出、去消費(fèi)，還有一些老外也很喜歡看這些演出。很多有名的樂隊(duì)也是通過正式演出的機(jī)會才被唱片公司發(fā)現(xiàn)的。許多樂隊(duì)都在等這樣的機(jī)會，如果有更多資金、場地的話，我想會有很多的人來參與，包括導(dǎo)演、制片、唱片公司、媒體等?！保ū尘百Y料：竇唯，著名歌手和音樂創(chuàng)作人）178。 陳冠忠“北京沒有一個(gè)大眾化的藝術(shù)表演空間，不象國外的一些廣場，可以有不同的表演、畫展等，定期讓藝術(shù)家把自己的作品展示出來或是出售，其實(shí)欣賞藝術(shù)不一定是專業(yè)的畫家，或?qū)I(yè)的攝影師，只要有一個(gè)可以讓大眾經(jīng)常接觸藝術(shù)的機(jī)會和場所，就可以讓藝術(shù)作品被更多的人欣賞。不過，北京的活動(dòng)場地太少，去年我們《視覺》雜志舉辦慶祝晚會，最后是在工體旁的酒吧做的，因?yàn)閳龅靥?，只能安排一個(gè)樂隊(duì)簡單演出，很多人還是只能呆在酒吧外面的空地進(jìn)不來。北京應(yīng)該有一個(gè)比較大、可以經(jīng)常做藝術(shù)活動(dòng)的場地。（背景資料：香港著名文化人、作家，現(xiàn)長駐北京，為全球數(shù)家知名媒體的總策劃師） 海外及本地娛樂餐飲集團(tuán)官?。╠isco bar）、place one及大型桑拿及健身中心負(fù)責(zé)人均表示，北京的零售娛樂需求一直相當(dāng)蓬勃，若能有大規(guī)模場地，以優(yōu)良管理及優(yōu)質(zhì)服務(wù)招徠，必然再能創(chuàng)造更多的需求。他們均表示對“世貿(mào)“項(xiàng)目有興趣，并會繼續(xù)關(guān)注。178。 上海官邸關(guān)文勝先生——執(zhí)行董事“一個(gè)面積如此大、人口如此眾多的北京，目前根本沒有一個(gè)象樣的休閑中心，或者是較理想的娛樂場所，現(xiàn)在的三里屯缺乏統(tǒng)籌管理，檔次也不高。娛樂餐飲行業(yè)在中國的發(fā)展才剛剛開始，前景是很大的。”（背景資料：官邸餐飲娛樂有限公司是一家港臺資本的餐飲娛樂集團(tuán)，繼臺北官邸后在上海開設(shè)了第一家私密式酒廊俱樂部——上海官邸。上海官邸采取會員制，為一定層次的客戶群體提供休閑娛樂空間。官邸同時(shí)提供各行業(yè)不定期或定期活動(dòng)的多功能服務(wù)，如產(chǎn)品發(fā)布會、流行時(shí)尚界發(fā)表會、記者招待會、私人生日PARTY等。）178。 Place one Chan—Manager“就娛樂餐飲業(yè)來說，北京已經(jīng)具備發(fā)展條件，但缺少合適的發(fā)展機(jī)會，和香港比較，北京目前的娛樂餐飲業(yè)還有差距，缺少有品味、管理好、服務(wù)好的餐飲場所。如果有好的機(jī)會，我們會考慮在北京發(fā)展?！保ū尘百Y料：1999年11月在香港銅鑼街25號、35號和28號相繼開張了Place One、Place Too和Place Free三家酒吧，隨后不少酒吧、餐廳亦加入戰(zhàn)團(tuán)，令從前原本只有車房、印刷廠及廢紙廠的陋巷，變成熱鬧的街道。由于老板爾冬升與不少娛樂圈中人相熟，Place One成為明星休閑的據(jù)點(diǎn)。）藏酷店面經(jīng)理：林先生“藏酷”是一個(gè)時(shí)尚、休閑、娛樂、美食及奢侈家居用品的流行的前衛(wèi)的活動(dòng)空間，主要消費(fèi)人群白領(lǐng)及年輕人，開店大概需要20003000平方米。哈根達(dá)斯店面經(jīng)理：曲小姐北京共有五家分店，都在長安街上，在北京最繁華，消費(fèi)最高的地方（西單、新東方、新天地、國際俱樂部、國貿(mào)），總部在上海，有意向在增加新店，面積需求200平米左右，氣氛，高消費(fèi)區(qū)，因?yàn)楣_(dá)斯這個(gè)美國口味的冰激凌，可稱世界最好的，價(jià)格也是相符相成的。亞洲之星（一家特色餐廳）店面經(jīng)理：NINA TAN北京只有一家店，面積700多平方米，主要以新加坡、馬來西亞、印度、粵菜、海鮮的東南亞風(fēng)格為特色，它們選店址是以三個(gè)方面考慮，（1）有消費(fèi)能力人群；（2）交通便捷；（3）地理位置鄰近使館區(qū)，或外國人聚集的地方。FLC（福樓法餐）店面經(jīng)理：楊小姐一家歐式風(fēng)格，富有浪漫氣息的法式餐廳，充分感受異國風(fēng)情，盡享法式大餐，現(xiàn)有一家店，馬上在亞運(yùn)村開第二家店，現(xiàn)在正在裝修，面積大概在200平方米左右。選址要求，在時(shí)尚的且有很高文化修養(yǎng)的人群，及有一定消費(fèi)能力的地區(qū)和與其他餐飲店相鄰。綠波廊店面經(jīng)理：吳晨是一家具有中國特色的上海菜，菜品精細(xì)，把飲食做為一種文化，面積不太大只有300平方米左右，但給人帶來的卻是食文化的享受。選址定位在有品位高收入的白領(lǐng)人群地區(qū)和商業(yè)街附近。 海外零售商隨著中國加入世貿(mào)后，中國的經(jīng)濟(jì)就一直備受世人的矚目，2001年全球經(jīng)濟(jì)衰退，中國經(jīng)濟(jì)卻一枝獨(dú)秀，更使得不少海外企業(yè)對中國市場“虎視眈眈”。越來越多的海外零售商開始將目光轉(zhuǎn)向中國，并設(shè)立辦事處，而尚未進(jìn)入中國的海外零售商亦對中國加強(qiáng)關(guān)注，以尋求最佳的切入點(diǎn)。以下是各名品店店面經(jīng)理的訪談。178。 Nautica“我們已有計(jì)劃在北京建立旗艦店，但還沒有找到合適的，有足夠吸引力的場地。北京現(xiàn)在的大型百貨商場都臨街鋪面，千篇一律，缺少創(chuàng)意。一旦有合適的投資機(jī)會，我們會考慮進(jìn)入。”（背景資料：國際知名的休閑運(yùn)動(dòng)服飾品牌，自從1983年創(chuàng)立以來，Nautica品牌一直是水、航海和積極生活方式的代名詞。）178。 費(fèi)雷 我們對于開設(shè)新連鎖店的選擇往往非常謹(jǐn)慎。一、地段要繁華，二、此地段要有高的消費(fèi)群體，周邊要有相應(yīng)的高級酒店和大型的寫字樓，公司的宗旨是一個(gè)適合的區(qū)域只能有一家店。交通方面一定要便利，更重要的是車位要充足。我們的消費(fèi)群體，多具有較高的收入或是外國人。我們希望商場能提供好的購物環(huán)境，他體現(xiàn)在商場的硬件和軟件上。如：商場的配套、內(nèi)部裝修、設(shè)施、硬件等和商場管理方面和物業(yè)等。對CBD我們在考慮中，如果有以上適合我們的要求的會考慮，但這也要公司細(xì)致的綜合考察。我們的面積是80120平米左右，根據(jù)實(shí)際情況在來定，裝修方面我們有自己的要求，所以還是要自己來做。178。 愛斯卡達(dá) 我們在選址上和一些國際大型品牌的要求差不多。地段要繁華，有很強(qiáng)的消費(fèi)群體，因?yàn)榉比A地段交通應(yīng)該都很便利。我們的客戶都是有車的，所以在車位上一定要保證充足，因?yàn)槭鞘澜缂壠放疲覀冇幸欢ǖ墓潭蛻?，但由于多?shù)客戶是公司總裁、金領(lǐng)、CEO等，收入很高的人群，所以環(huán)境一定要好。無論是硬件還是軟件都要求是很高檔的，對于CBD我們還是很看好的，因?yàn)樗F(xiàn)在是北京經(jīng)濟(jì)和商業(yè)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，要求面積100150平方米左右，裝修方面我們自己來做。178。 拉格斐 我們在選址上是要求這座城市最繁華的商業(yè)街，周邊要有大的酒店和高消費(fèi)人群居住或工作的地方。交通要便利，要有充足的車位，消費(fèi)群體是高收入人群和外國人，商場的環(huán)境一定要好。我們國貿(mào)已經(jīng)有店，所以不會再在那里開店的。面積在90150平方米左右，我們也是要自己裝修，區(qū)域的不同裝修會有一些改動(dòng)，但根椐公司的意向來做，不破壞整個(gè)的統(tǒng)一風(fēng)格。178。 范思哲 地段一定要繁華，人群的消費(fèi)能力強(qiáng)，交通要便利，車位要充足，消費(fèi)群體都是金領(lǐng)和收入非常高的一些人，環(huán)境一定要舒適，配套要好。我們在國貿(mào)已經(jīng)有店，但CBD的位置非常好，面積會在120平米左右。我們也是自己裝修。178。 多美 地段要繁華，消費(fèi)群體能力強(qiáng)，交通要便利，車位要充足，消費(fèi)群體都是高收入的人群。要求商場環(huán)境好，配套齊。我們是以量身訂制為主打，CBD我們還沒有店，很看好CBD那里的消費(fèi)群體和CBD的知名度。面積80100平方米左右，178。 伯爵萊利 地段繁華，消費(fèi)群體能力強(qiáng)，交通方便，車位要充足，消費(fèi)群體都是高收入人群。要求商場的環(huán)境好、配套齊，CBD的投資潛力很大，面積80150平米左右，自己裝修。178。 Gieves amp。 Hawkes 地段繁華，消費(fèi)群體能力強(qiáng)，交通方便，車位要充足，消費(fèi)群體都是高收入人群。要求商場的環(huán)境好、配套齊，面積80150平米左右，自己裝修。178。 圣約翰 地段繁華，消費(fèi)群體能力強(qiáng)，交通方便，車位充足，消費(fèi)群體都是高收入人群。要求商場的環(huán)境好，配套齊。面積80150平米左右，自己裝修，CBD是一個(gè)理想的投資區(qū)域。178。 1881 地段繁華，消費(fèi)群能力強(qiáng)，交通方便，車位充足，消費(fèi)群體都是高收入人群。要求商場的環(huán)境好，配套齊，面積要求120170平方米，自己裝修。178。 KENZO 選址目標(biāo)集中在繁華商業(yè)區(qū)內(nèi)的五星級酒店，高檔酒店本身的客戶群體及區(qū)域內(nèi)的慣性消費(fèi)群體。要求交通便捷、車位充足。在裝修上要求，店面統(tǒng)一形象，自行裝修。所需面積應(yīng)在100平方米左右178。 testoni鐵獅東尼選址目標(biāo)集中在繁華商業(yè)區(qū)內(nèi)的五星級酒店以及頂級商場專賣店分布情況：賽特、王府飯店。要求交通便捷、車位充足。裝修上店面統(tǒng)一形象，自行裝修。所需面積100平米左右。178。 Givenchy紀(jì)梵希選址目標(biāo)集中在繁華商業(yè)區(qū)內(nèi)的商場和酒店。交通便捷，車位充足。裝修上店面統(tǒng)一形象，自行裝修。所需面積為130平方米左右178。 BACCARAT意大利水晶專賣店，