【文章內(nèi)容簡介】 頃。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。村莊的發(fā)展布局，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”的要求，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，有重點地發(fā)展中心村，逐步調(diào)整自然村，引導村民住宅向集鎮(zhèn)和中心村集中建設，并結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設，有計劃地推進村莊整合及遷村進城，逐步改善農(nóng)村基礎設施，提高農(nóng)村建設用地效益。結(jié)合《漢濱區(qū)生態(tài)扶貧避災移民搬遷土地綜合利用實施方案暨土地利用總體規(guī)劃修改方案》，全鎮(zhèn)農(nóng)村居民點用地主要布局在小關村、許河村、關田村，另外，八廟村、烏埡村、鄒廟村、磨河村、魏埡村等村也有部分布局。嚌鯖級廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。三、工礦用地布局規(guī)劃至年，工礦用地規(guī)?？刂圃诠曇詢?nèi)，其中年，新增工礦用地公頃。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。四、基礎設施用地布局（一）交通用地交通運輸項目主要有古磨嶺至許家河段公路改建項目，安排新增建設用地公頃。（二）水利設施用地水利項目主要有漢濱區(qū)安全供水工程項目，安排新增建設用地公頃。（三）環(huán)保項目用地環(huán)保項目主要有農(nóng)村污水處理廠垃圾填埋場建設項目，安排新增建設用地公頃。（四）能源電力項目用地能源電力項目主要有漢濱區(qū)風力發(fā)電項目，安排新增建設用地公頃。（五）旅游設施用地旅游設施用地主要有關家鎮(zhèn)旅游綜合開發(fā)項目，安排新增建設用地公頃。規(guī)劃期間關家鎮(zhèn)重點建設項目用地規(guī)劃詳見附表。五、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定結(jié)合現(xiàn)狀建設用地和城鎮(zhèn)規(guī)劃適建區(qū)，按照集鎮(zhèn)緊湊發(fā)展、農(nóng)村居民點集聚發(fā)展以及避讓永久基本農(nóng)田保護紅線、生態(tài)紅線的原則，劃定城鎮(zhèn)建設用地擴展邊界范圍線，引導新增建設用地向邊界內(nèi)積聚，嚴格控制城鎮(zhèn)建設用地在邊界范圍線外隨意發(fā)展，進一步促進集鎮(zhèn)集聚發(fā)展建設。規(guī)劃期內(nèi)，共劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍公頃。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡減。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界一經(jīng)劃定，原則上不再允許變動，如確需修改的，按規(guī)劃修改處理，報規(guī)定的規(guī)劃審批機關批準。第三節(jié) 生態(tài)用地布局優(yōu)化關家鎮(zhèn)轄區(qū)生態(tài)用地主要包括磨河、梁家河、許家河水庫水源保護區(qū)，總面積公頃，占關家鎮(zhèn)土地總面積的，劃入生態(tài)保護紅線，全部納入生態(tài)保護區(qū)。對生態(tài)保護紅線內(nèi)的土地進行嚴格管控，嚴禁任意改變用途，因國家重大基礎設施、重大民生保障項目建設等需要調(diào)整的，經(jīng)組織論證，提出調(diào)整方案，報有關部門審核后，按有關規(guī)定辦理。紳藪瘡顴訝標販繯轅賽憮賄。第四節(jié) 農(nóng)村土地整治一、土地整治目標以耕地面積增加、耕地質(zhì)量提高、農(nóng)村生產(chǎn)生活條件和生態(tài)環(huán)境明顯改善為目標，全面推進陜南移民搬遷土地綜合整治，推進土地復墾，促進城鄉(xiāng)建設用地置換和結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化農(nóng)村用地空間布局，確保新農(nóng)村建設和推進城鎮(zhèn)化進一步發(fā)展。推動農(nóng)業(yè)的規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化、機械化，大力推進田、水、路、林、村綜合整治，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，保障農(nóng)業(yè)和生態(tài)發(fā)展空間，調(diào)整優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)和布局，推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。二、土地整理規(guī)劃至年，通過土地整理新增耕地面積公頃。對田水路林村實施綜合整治，加強農(nóng)田基礎設施建設，改善農(nóng)村生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積。加強高標準基本農(nóng)田建設，確保耕地數(shù)量保持穩(wěn)定，質(zhì)量有所提高。烴斃潛籬賢擔視蠶賁粵貫飭。三、土地復墾規(guī)劃至年，將陜南移民搬遷閑置的舊宅基地、工礦廢棄地納入土地復墾項目中，通過土地復墾新增耕地面積公頃。進一步整治和提升農(nóng)村生態(tài)人居環(huán)境，改善農(nóng)民生活品質(zhì)，實現(xiàn)布局優(yōu)化、村莊綠化、環(huán)境美化，促進城鄉(xiāng)一體發(fā)展。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。第六章 土地用途分區(qū)管制依據(jù)轄區(qū)內(nèi)的土地資源特點和社會經(jīng)濟發(fā)展需要，與相關規(guī)劃協(xié)調(diào)一致，在充分聽取公眾意見的基礎上，將轄區(qū)內(nèi)土地劃分為個土地用途區(qū)，分別為基本農(nóng)田保護區(qū)、一般農(nóng)地區(qū)、城鎮(zhèn)建設用地區(qū)、村鎮(zhèn)建設用地區(qū)、獨立工礦用地區(qū)、生態(tài)環(huán)境安全控制區(qū)、林業(yè)用地區(qū)。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復堝。第一節(jié) 基本農(nóng)田保護區(qū)一、面積與布局基本農(nóng)田保護區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，區(qū)內(nèi)土地現(xiàn)狀地類為水田、水澆地、旱地，包括線型的道路、水系、溝渠。主要布局在磨河村、魏埡村、洛河村、小關村、鄒廟村、烏埡村、廖灣村。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要用作基本農(nóng)田和直接為基本農(nóng)田服務的道路、水利、農(nóng)田防護林及其他農(nóng)業(yè)設施；區(qū)內(nèi)的一般耕地，應參照基本農(nóng)田管制政策進行管護；婭鑠機職銦夾簣軒蝕騫設猶。、區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)建設用地和其他零星農(nóng)用地應當整理、復墾或調(diào)整為基本農(nóng)田，規(guī)劃期間確實不能整理、復墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴大面積；譽諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。、禁止占用區(qū)內(nèi)基本農(nóng)田進行非農(nóng)建設，禁止在基本農(nóng)田上建房、建窯、建墳、挖砂、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動；禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡。第二節(jié) 一般農(nóng)地區(qū)一、面積與布局一般農(nóng)地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，主要布局于魏埡村、小關村、高溝村、磨河村、八廟村、爛泥灣村。縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要為耕地、園地、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖地和直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護林及其他農(nóng)業(yè)設施用地；驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰。、區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)建設用地和其他零星農(nóng)用地應當優(yōu)先整理、復墾或調(diào)整為耕地，規(guī)劃期間確實不能整理、復墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴大面積；癱噴導閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。、禁止占用區(qū)內(nèi)土地進行非農(nóng)建設，不得破壞、污染和荒蕪區(qū)內(nèi)土地；、鼓勵區(qū)內(nèi)的其他用地轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務使用，鼓勵農(nóng)民科學種植，改良土壤，不斷提高耕地質(zhì)量水平；鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。、區(qū)內(nèi)耕地需優(yōu)先發(fā)展糧食、油料及蔬菜生產(chǎn)，不得盲目和隨意占用或棄耕；、加強區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎設施建設，有條件的可按高標準基本農(nóng)田標準建設，提高耕地抗御自然災害的能力，保證農(nóng)產(chǎn)品高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)；欖閾團皺鵬緦壽驏頦蘊釙負。、鼓勵區(qū)內(nèi)的村莊用地進行整理，推進新農(nóng)村建設，引導農(nóng)村居民點向城鎮(zhèn)和中心村集中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村級工業(yè)向城鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)集中；遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣。、高壓線塔基、地下管線或重點交通水利等基礎設施建設項目，以及因特殊需要需單獨選址的項目，必須嚴格論證并經(jīng)依法批準，方可在該區(qū)內(nèi)選址。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎。第三節(jié) 城鎮(zhèn)建設用地區(qū)一、面積與布局城鎮(zhèn)建設用地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，主要布局在許河村。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要用于城市、建制鎮(zhèn)及工貿(mào)小區(qū)建設；、區(qū)內(nèi)土地的具體用途應與經(jīng)批準的城市、建制鎮(zhèn)等規(guī)劃相銜接，嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的用地標準，合理安排區(qū)內(nèi)各項建設，新增建設用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地規(guī)模；誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷。、區(qū)內(nèi)建設應優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設用地和閑置土地、廢棄地，集約利用城鎮(zhèn)建設用地，提高土地利用率和產(chǎn)出效益；醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂。、區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地在批準改變用途前，應繼續(xù)保持原有用途，嚴禁拋荒。對于已經(jīng)廢棄撂荒的土地，能恢復耕種的必須及時恢復；艫當為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。、區(qū)內(nèi)原有農(nóng)地應隨城鎮(zhèn)建設逐步退出，應當符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并盡量優(yōu)先利用區(qū)內(nèi)的非耕地或劣質(zhì)耕地。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬。第四節(jié) 村鎮(zhèn)建設用地區(qū)一、面積與布局村鎮(zhèn)建設用地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，主要布局于小關村、許河村、關田村、八廟村等。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要用于集鎮(zhèn)和中心村建設，以及陜南移民搬遷的零星農(nóng)村居民點安置用地；、區(qū)內(nèi)土地的具體用途應與經(jīng)批準的村莊和集鎮(zhèn)等規(guī)劃相銜接，嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的用地標準，合理安排區(qū)內(nèi)各項建設，新增建設用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地規(guī)模；韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬。、區(qū)內(nèi)建設應首先利用村內(nèi)的空閑地，村民建房用地應符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，按村莊布點規(guī)劃逐步向農(nóng)村社區(qū)（中心村）集中，保留現(xiàn)有規(guī)模大、特色明顯的村落；濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張。、區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地在批準改變用途前，應繼續(xù)保持原有用途，嚴禁拋荒。對于已經(jīng)廢棄撂荒的土地，能恢復耕種的必須及時恢復；鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒。、區(qū)內(nèi)原有農(nóng)地應隨村鎮(zhèn)建設逐步退出，應當符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并盡量優(yōu)先利用區(qū)內(nèi)的非耕地或劣質(zhì)耕地；戧礱風熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。、列入陜南移民搬遷的農(nóng)村居民點用地，規(guī)劃實施期間應當整理、復墾為農(nóng)用地，除保留具有一定文物、觀賞價值的外，原則上不得改建和擴建。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘。第五節(jié) 獨立工礦用地區(qū)一、面積與布局獨立工礦用地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，布局于八廟村、小關村、高青村。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要用于采礦業(yè)以及其他不宜在居民點內(nèi)安排的工業(yè)用地；、區(qū)內(nèi)土地使用應符合經(jīng)批準的工礦建設規(guī)劃及相關規(guī)劃；、區(qū)內(nèi)因生產(chǎn)建設挖損、塌陷、壓占的土地應及時復墾；、區(qū)內(nèi)建設應優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設用地、閑置地和廢棄地；、區(qū)內(nèi)農(nóng)用地