【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 頃。貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧。村莊的發(fā)展布局，按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的要求，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，有重點(diǎn)地發(fā)展中心村，逐步調(diào)整自然村，引導(dǎo)村民住宅向集鎮(zhèn)和中心村集中建設(shè)，并結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，有計(jì)劃地推進(jìn)村莊整合及遷村進(jìn)城，逐步改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，提高農(nóng)村建設(shè)用地效益。結(jié)合《漢濱區(qū)生態(tài)扶貧避災(zāi)移民搬遷土地綜合利用實(shí)施方案暨土地利用總體規(guī)劃修改方案》，全鎮(zhèn)農(nóng)村居民點(diǎn)用地主要布局在小關(guān)村、許河村、關(guān)田村，另外，八廟村、烏埡村、鄒廟村、磨河村、魏埡村等村也有部分布局。嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭。三、工礦用地布局規(guī)劃至年，工礦用地規(guī)?？刂圃诠曇詢?nèi)，其中年，新增工礦用地公頃。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗。四、基礎(chǔ)設(shè)施用地布局（一）交通用地交通運(yùn)輸項(xiàng)目主要有古磨嶺至許家河段公路改建項(xiàng)目，安排新增建設(shè)用地公頃。（二）水利設(shè)施用地水利項(xiàng)目主要有漢濱區(qū)安全供水工程項(xiàng)目，安排新增建設(shè)用地公頃。（三）環(huán)保項(xiàng)目用地環(huán)保項(xiàng)目主要有農(nóng)村污水處理廠垃圾填埋場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，安排新增建設(shè)用地公頃。（四）能源電力項(xiàng)目用地能源電力項(xiàng)目主要有漢濱區(qū)風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目，安排新增建設(shè)用地公頃。（五）旅游設(shè)施用地旅游設(shè)施用地主要有關(guān)家鎮(zhèn)旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目，安排新增建設(shè)用地公頃。規(guī)劃期間關(guān)家鎮(zhèn)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃詳見(jiàn)附表。五、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界劃定結(jié)合現(xiàn)狀建設(shè)用地和城鎮(zhèn)規(guī)劃適建區(qū)，按照集鎮(zhèn)緊湊發(fā)展、農(nóng)村居民點(diǎn)集聚發(fā)展以及避讓永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、生態(tài)紅線的原則，劃定城鎮(zhèn)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界范圍線，引導(dǎo)新增建設(shè)用地向邊界內(nèi)積聚，嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)建設(shè)用地在邊界范圍線外隨意發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)集鎮(zhèn)集聚發(fā)展建設(shè)。規(guī)劃期內(nèi)，共劃定城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍公頃。齡踐硯語(yǔ)蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界一經(jīng)劃定，原則上不再允許變動(dòng)，如確需修改的，按規(guī)劃修改處理，報(bào)規(guī)定的規(guī)劃審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第三節(jié) 生態(tài)用地布局優(yōu)化關(guān)家鎮(zhèn)轄區(qū)生態(tài)用地主要包括磨河、梁家河、許家河水庫(kù)水源保護(hù)區(qū)，總面積公頃，占關(guān)家鎮(zhèn)土地總面積的，劃入生態(tài)保護(hù)紅線，全部納入生態(tài)保護(hù)區(qū)。對(duì)生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)的土地進(jìn)行嚴(yán)格管控，嚴(yán)禁任意改變用途，因國(guó)家重大基礎(chǔ)設(shè)施、重大民生保障項(xiàng)目建設(shè)等需要調(diào)整的，經(jīng)組織論證，提出調(diào)整方案，報(bào)有關(guān)部門審核后，按有關(guān)規(guī)定辦理。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。第四節(jié) 農(nóng)村土地整治一、土地整治目標(biāo)以耕地面積增加、耕地質(zhì)量提高、農(nóng)村生產(chǎn)生活條件和生態(tài)環(huán)境明顯改善為目標(biāo)，全面推進(jìn)陜南移民搬遷土地綜合整治，推進(jìn)土地復(fù)墾，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地置換和結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化農(nóng)村用地空間布局，確保新農(nóng)村建設(shè)和推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)一步發(fā)展。推動(dòng)農(nóng)業(yè)的規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、機(jī)械化，大力推進(jìn)田、水、路、林、村綜合整治，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，保障農(nóng)業(yè)和生態(tài)發(fā)展空間，調(diào)整優(yōu)化城鄉(xiāng)用地結(jié)構(gòu)和布局，推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。二、土地整理規(guī)劃至年，通過(guò)土地整理新增耕地面積公頃。對(duì)田水路林村實(shí)施綜合整治，加強(qiáng)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積。加強(qiáng)高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田建設(shè)，確保耕地?cái)?shù)量保持穩(wěn)定，質(zhì)量有所提高。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭。三、土地復(fù)墾規(guī)劃至年，將陜南移民搬遷閑置的舊宅基地、工礦廢棄地納入土地復(fù)墾項(xiàng)目中，通過(guò)土地復(fù)墾新增耕地面積公頃。進(jìn)一步整治和提升農(nóng)村生態(tài)人居環(huán)境，改善農(nóng)民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)布局優(yōu)化、村莊綠化、環(huán)境美化，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體發(fā)展。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。第六章 土地用途分區(qū)管制依據(jù)轄區(qū)內(nèi)的土地資源特點(diǎn)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，與相關(guān)規(guī)劃協(xié)調(diào)一致，在充分聽(tīng)取公眾意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，將轄區(qū)內(nèi)土地劃分為個(gè)土地用途區(qū)，分別為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、一般農(nóng)地區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、獨(dú)立工礦用地區(qū)、生態(tài)環(huán)境安全控制區(qū)、林業(yè)用地區(qū)。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝。第一節(jié) 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)一、面積與布局基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，區(qū)內(nèi)土地現(xiàn)狀地類為水田、水澆地、旱地，包括線型的道路、水系、溝渠。主要布局在磨河村、魏埡村、洛河村、小關(guān)村、鄒廟村、烏埡村、廖灣村。蹤飯夢(mèng)摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要用作基本農(nóng)田和直接為基本農(nóng)田服務(wù)的道路、水利、農(nóng)田防護(hù)林及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施；區(qū)內(nèi)的一般耕地，應(yīng)參照基本農(nóng)田管制政策進(jìn)行管護(hù)；婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶。、區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)建設(shè)用地和其他零星農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)整理、復(fù)墾或調(diào)整為基本農(nóng)田，規(guī)劃期間確實(shí)不能整理、復(fù)墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴(kuò)大面積；譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇。、禁止占用區(qū)內(nèi)基本農(nóng)田進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，禁止在基本農(nóng)田上建房、建窯、建墳、挖砂、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田的活動(dòng)；禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。儔聹執(zhí)償閏號(hào)燴鈿膽賾勞覡。第二節(jié) 一般農(nóng)地區(qū)一、面積與布局一般農(nóng)地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，主要布局于魏埡村、小關(guān)村、高溝村、磨河村、八廟村、爛泥灣村?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要為耕地、園地、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖地和直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)村道路、農(nóng)田水利、農(nóng)田防護(hù)林及其他農(nóng)業(yè)設(shè)施用地；驥擯幟褸饜兗椏長(zhǎng)絳粵藎鍰。、區(qū)內(nèi)現(xiàn)有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和其他零星農(nóng)用地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先整理、復(fù)墾或調(diào)整為耕地，規(guī)劃期間確實(shí)不能整理、復(fù)墾或調(diào)整的，可保留現(xiàn)狀用途，但不得擴(kuò)大面積；癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍。、禁止占用區(qū)內(nèi)土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，不得破壞、污染和荒蕪區(qū)內(nèi)土地；、鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)的其他用地轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)使用，鼓勵(lì)農(nóng)民科學(xué)種植，改良土壤，不斷提高耕地質(zhì)量水平；鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。、區(qū)內(nèi)耕地需優(yōu)先發(fā)展糧食、油料及蔬菜生產(chǎn)，不得盲目和隨意占用或棄耕；、加強(qiáng)區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，有條件的可按高標(biāo)準(zhǔn)基本農(nóng)田標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，提高耕地抗御自然災(zāi)害的能力，保證農(nóng)產(chǎn)品高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)；欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)。、鼓勵(lì)區(qū)內(nèi)的村莊用地進(jìn)行整理，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)村居民點(diǎn)向城鎮(zhèn)和中心村集中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村級(jí)工業(yè)向城鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)集中；遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸繢樣。、高壓線塔基、地下管線或重點(diǎn)交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，以及因特殊需要需單獨(dú)選址的項(xiàng)目，必須嚴(yán)格論證并經(jīng)依法批準(zhǔn)，方可在該區(qū)內(nèi)選址。幘覘匱駭儺紅鹵齡鐮瀉戲穎。第三節(jié) 城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)一、面積與布局城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，主要布局在許河村。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要用于城市、建制鎮(zhèn)及工貿(mào)小區(qū)建設(shè)；、區(qū)內(nèi)土地的具體用途應(yīng)與經(jīng)批準(zhǔn)的城市、建制鎮(zhèn)等規(guī)劃相銜接，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)，合理安排區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)，新增建設(shè)用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地規(guī)模；誦終決懷區(qū)馱倆側(cè)澩賾鱺罷。、區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地和閑置土地、廢棄地，集約利用城鎮(zhèn)建設(shè)用地，提高土地利用率和產(chǎn)出效益；醫(yī)滌侶綃噲睞齒辦銩凜贗囂。、區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地在批準(zhǔn)改變用途前，應(yīng)繼續(xù)保持原有用途，嚴(yán)禁拋荒。對(duì)于已經(jīng)廢棄撂荒的土地，能恢復(fù)耕種的必須及時(shí)恢復(fù)；艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適。、區(qū)內(nèi)原有農(nóng)地應(yīng)隨城鎮(zhèn)建設(shè)逐步退出，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并盡量?jī)?yōu)先利用區(qū)內(nèi)的非耕地或劣質(zhì)耕地。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬。第四節(jié) 村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)一、面積與布局村鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，主要布局于小關(guān)村、許河村、關(guān)田村、八廟村等。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要用于集鎮(zhèn)和中心村建設(shè)，以及陜南移民搬遷的零星農(nóng)村居民點(diǎn)安置用地；、區(qū)內(nèi)土地的具體用途應(yīng)與經(jīng)批準(zhǔn)的村莊和集鎮(zhèn)等規(guī)劃相銜接，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)，合理安排區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)，新增建設(shè)用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的用地規(guī)模；韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬。、區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)首先利用村內(nèi)的空閑地，村民建房用地應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，按村莊布點(diǎn)規(guī)劃逐步向農(nóng)村社區(qū)（中心村）集中，保留現(xiàn)有規(guī)模大、特色明顯的村落；濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張。、區(qū)內(nèi)的農(nóng)用地在批準(zhǔn)改變用途前，應(yīng)繼續(xù)保持原有用途，嚴(yán)禁拋荒。對(duì)于已經(jīng)廢棄撂荒的土地，能恢復(fù)耕種的必須及時(shí)恢復(fù)；鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說(shuō)瀉嘆錒。、區(qū)內(nèi)原有農(nóng)地應(yīng)隨村鎮(zhèn)建設(shè)逐步退出，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，并盡量?jī)?yōu)先利用區(qū)內(nèi)的非耕地或劣質(zhì)耕地；戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。、列入陜南移民搬遷的農(nóng)村居民點(diǎn)用地，規(guī)劃實(shí)施期間應(yīng)當(dāng)整理、復(fù)墾為農(nóng)用地，除保留具有一定文物、觀賞價(jià)值的外，原則上不得改建和擴(kuò)建。購(gòu)櫛頁(yè)詩(shī)燦戶踐瀾襯鳳虛傘。第五節(jié) 獨(dú)立工礦用地區(qū)一、面積與布局獨(dú)立工礦用地區(qū)面積為公頃，占土地總面積的，布局于八廟村、小關(guān)村、高青村。二、管制規(guī)則、區(qū)內(nèi)土地主要用于采礦業(yè)以及其他不宜在居民點(diǎn)內(nèi)安排的工業(yè)用地；、區(qū)內(nèi)土地使用應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的工礦建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃；、區(qū)內(nèi)因生產(chǎn)建設(shè)挖損、塌陷、壓占的土地應(yīng)及時(shí)復(fù)墾；、區(qū)內(nèi)建設(shè)應(yīng)優(yōu)先利用現(xiàn)有低效建設(shè)用地、閑置地和廢棄地；、區(qū)內(nèi)農(nóng)用地