連鎖門店策劃報告(編輯修改稿)
2025-08-29 22:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 還規(guī)劃建設(shè)一座公交車調(diào)度場，將有三條以上線路的公交車起始站設(shè)立在此。此外，中央城財富街設(shè)計規(guī)劃的各類停車場可同時滿足2500余輛機動車的停放。③交通狀況中央城財富街的內(nèi)外雙重交通動線設(shè)計，確保了每個街區(qū)的臨街商鋪，都能連接內(nèi)外街車行直達。同時也充分考慮了各種商業(yè)業(yè)態(tài)的特殊需求，設(shè)有數(shù)個完整方便的集中停車場，每個商鋪均有直達的車行道和臨鋪的停車位，極大地方便了經(jīng)營商家和消費者。?客容量中央城財富街地處于高教園區(qū)的核心區(qū)域，環(huán)繞項目周邊有安徽師范大學(xué)和安徽商貿(mào)學(xué)院、皖南醫(yī)學(xué)院等七所高等院校，另有蕪湖市第十二中學(xué)（省重點示范高中）和安徽師范大學(xué)附屬中央城實驗學(xué)校（九年制）及安徽師范大學(xué)附屬中央城幼兒園，名校環(huán)繞更突顯獨特的人文、環(huán)保、生態(tài)優(yōu)勢。2） 商圈消費者分析蕪湖中央城社區(qū)居民8000多戶，預(yù)計人口約24000余人。其人口結(jié)構(gòu)主要以家庭單位為主，向外租賃為輔（主要是年輕人），其人口主要以中級工薪階層為主，消費需求偏向于生活必需品以及少量高檔用品。教育程度偏向于中上，在消費者消費傾向、消費意愿、消費動機、潛在消費者消費方向、客流量流動速度、滯留時間等，都能在一定程度促進當(dāng)?shù)亓闶蹣I(yè)的發(fā)展。 3） 商圈內(nèi)競爭者分析?商圈內(nèi)競爭店分析由于中央城的剛剛開發(fā)運行，萬事百待俱興，在中央城的商業(yè)項目很少，大多數(shù)是以出租、賓館招待為主，其間夾雜著一家網(wǎng)吧、兩家理發(fā)店、一家小便利店超市等小型門店。在中央城附近及財富街周圍只發(fā)現(xiàn)了一家蛋糕店。其產(chǎn)品仍是常規(guī)的蛋糕店，門店與其他門店相比，坐落位置向后退了將近2米，外部設(shè)計無特色的經(jīng)營理念體現(xiàn)設(shè)備不是很齊全，其天花板設(shè)計單調(diào)、墻面設(shè)計單一、照明設(shè)計不合理，店內(nèi)也沒有音樂，也無明顯的促銷廣告。店內(nèi)的蛋糕也為通常的蛋糕設(shè)計，內(nèi)部面積設(shè)計不是很合理，只有三分之一的面積用于出售產(chǎn)品。門口還夾雜著烤腸、飲品出售，專業(yè)性也不高，整體感覺刺激不了消費者的消費欲望。?潛在競爭者分析：由于中央城的盛興，許多創(chuàng)業(yè)者紛紛將投資方向轉(zhuǎn)向中央城，許多新行業(yè)項目正準備在這里投資，進行商業(yè)貿(mào)易，帶動消費，以賺取資金，是企業(yè)更好地發(fā)展。對于DIY蛋糕店的設(shè)計及開展將是一個非常吃香的一個項目。其獨特的銷售理念將會給消費者以全新的感受。另外，我們也應(yīng)該注意到樂天瑪特超市內(nèi)的蛋糕店，雖然其不是專業(yè)化的銷售，但它的地理位置優(yōu)越，品品牌化與規(guī)?；倪\行都是無可比擬的，所以這也是一個非常需要讓我們注意的一個潛在威脅。4） 選址策略?交通便利?靠近人群聚集的場所?靠近人口居住稠密區(qū)?符合客流規(guī)律?市場發(fā)展前景廣闊?店面輻射區(qū)域面積廣四、門店外部設(shè)計1）店名與店標（詳見項目六）店名：DIY秀蛋糕坊店標： DIY 秀2） 招牌設(shè)計DIY 秀蛋糕坊 整體效果3）門臉設(shè)計（手繪）?POP廣告 ?櫥窗設(shè)計DIY 秀 設(shè)計說明：?POP廣告：采用LED電子屏，在門店的左邊安裝一個1米的電子閃爍燈，DIY為一次閃爍，秀為一次閃爍，蛋糕的形狀為一次閃爍，其閃爍的顏色依次為紅色、紅色、黃色。?櫥窗采用的是6個蛋糕師傅制作蛋糕時的場景，其專注制作的動作、眼神、形態(tài)，既充滿了專業(yè)性，又充滿了幽默性，其動態(tài)的小老鼠給人一種滑稽的笑感，櫥窗的設(shè)計既表現(xiàn)了店面的特色理念，又可以吸引消費者前來觀看，促進消費者潛在消費。4）門店與外部周圍環(huán)境分析 ?停車位置依托中央城與樂天瑪特的停車優(yōu)勢，有自行車輛與驅(qū)動車輛的停留位置，交通方便，通往口多，方便顧客流動。此外，中央城財富街設(shè)計規(guī)劃的各類停車場可同時滿足2500余輛機動車的停放。?周邊道路有固定的廣場區(qū)間，有充分的開發(fā)市場，同時店面位于城市南北主軸線的九華南路、花津南路、中山南路的核心位置。車行5—10分鐘可到達中山路步行街、鏡湖公園、濱江公園、高新開發(fā)區(qū)等地；15—20分鐘的車程范圍，可覆蓋蕪湖市城區(qū)內(nèi)的任何角落及三山區(qū)、南陵、繁昌縣中心。交通網(wǎng)四通八達，公交112223334441011114路等15條公交線路可直達。?周邊綠化店面門口3米處有一個方形綠化地，我們可以借助這個優(yōu)勢，栽種一些花草，做一個符合店面風(fēng)格的花草壇
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