樓盤年度營銷推廣策劃報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-29 20:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 流方向，而城東板塊蔚藍(lán)嘉園及其他各項(xiàng)目的逐步面市，將區(qū)域競爭進(jìn)一步加大，城市的不段擴(kuò)張需要理性的購房客戶，需要政策的引導(dǎo)，需要差異化的競爭，對發(fā)展商提出了更高層次的要求。在項(xiàng)目一期銷售指導(dǎo)下，我們重點(diǎn)考慮到后期項(xiàng)目建筑品質(zhì)的提升，項(xiàng)目良好資源優(yōu)勢的展現(xiàn)，項(xiàng)目核心概念的打造，通過該項(xiàng)目在市場的運(yùn)作及其影響力，完成企業(yè)更高的目標(biāo)。前期分析中我們看到，“都市公園，湖居生活”作為整個(gè)社區(qū)或者營銷活動的總綱，但是我們同時(shí)也意識到，它作為整個(gè)項(xiàng)目的精神高度和后期影響力，必須有強(qiáng)大的感官體驗(yàn)及項(xiàng)目品質(zhì)展示做支持?？偨Y(jié)東湖名都的優(yōu)勢分析，我們逐步得出： 依山傍水，湖居生活，得天獨(dú)厚的人居環(huán)境。 地段為城市擴(kuò)張必然輻射區(qū)域，環(huán)境優(yōu)美。 東湖公園，游樂休閑，自在人生。核心賣點(diǎn)和獨(dú)特優(yōu)勢在2010年的市場競爭當(dāng)中，東湖名都的特色莫過于此。是整個(gè)項(xiàng)目營銷的可持續(xù)性動力所在。綜上所述：東湖名都的后期定位應(yīng)當(dāng)圍繞在：帶旅游觀光性質(zhì)的高檔住宅項(xiàng)目，全面提升“公園、湖居、生活”的概念，達(dá)到經(jīng)典樣板風(fēng)情小鎮(zhèn)?！?湖景設(shè)施的逐步完善（主要由政府完成）◆ 湖的可參與性（湖畔小船，物業(yè)公司介入）◆ 樣板區(qū)間對生活氛圍的營造（樣板房展示）〖湖的可參與性〗：湖的作用除了可以作為公園景點(diǎn)布局以外，我們可以將它提升到一個(gè)更高的層面，使它與游覽者和觀光者連動起來。比如水上游艇就是一個(gè)參與性很強(qiáng)的景觀資源。類似項(xiàng)目可供選擇的有：注重現(xiàn)場的感受，它不是喧鬧的游樂場，它是一幅優(yōu)美纏綿的畫卷……泛一葉輕舟，在星輝斑斕里放歌；生活其實(shí)很簡單。心靈的體會，自在，飛翔…… 2009東湖名都所有的推廣都在塑造一種湖居生活概念，2010年東湖公園更具成熟，東湖名都一期園林樣板呈現(xiàn)，體驗(yàn)營銷更具說服務(wù)，現(xiàn)場就是力量，東湖名都卓越的環(huán)境有利體驗(yàn)營銷成功，助銷2010。SP活動營銷主線：事件營銷一：老帶新活動詮釋：老帶新活動從營銷宣傳的角度分析，任何廣告都不如親戚朋友的介紹更有效，2009年我們也有較多客戶是由老客戶介紹購買
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