樓盤營(yíng)銷推廣提案整稿(編輯修改稿)
2025-05-27 02:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建議以“第一城生活新享受”的概念形象出擊市場(chǎng)。此概念包容性強(qiáng)，“第一城”不僅暗示了“市中心的路段”、“龍巖第一個(gè)綠色生態(tài)城”，而且三個(gè)字氣勢(shì)磅礴，整個(gè)小區(qū)的優(yōu)勢(shì)感強(qiáng)烈。而出發(fā)點(diǎn)即是“綠色生態(tài)”帶來的“生活上的新享受”，不論是產(chǎn)品規(guī)模、戶型、配套、物業(yè)、園景等哪個(gè)方面均可以很好地兼容在這個(gè)主題下，并且“第一城生活新享受”的提煉既彰顯了樓盤較高的形象定位，又與目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品形成鮮明的差異化特征。我們沒有特意的點(diǎn)明城市中心花園的生活是怎樣的，只是懸念式的說明里面的生活是新生活的開始，也許我們是因?yàn)椤八倍硎?、也許我們是因?yàn)椤皹洹倍硎?、也許我們是因?yàn)椤翱諝狻倍硎堋⒏苍S我們是因?yàn)椤跋硎堋倍硎?，這樣的懸念讓我們?cè)谕茝V上更便于策劃和把控，并做到事半功倍。另外，從龍巖消費(fèi)者的文化環(huán)境層面分析，此概念也符合了其向往福廈等大城市里高檔社區(qū)生活的特點(diǎn)。（次選“城市生活新享受”）第 一 城 生 活 新 享 受 第一個(gè)生態(tài)城，環(huán)保型建筑材料帶來的新生活 小區(qū)高綠化帶來的新生活 清新的空氣、燦爛的陽(yáng)光、輕盈飛舞的彩蝶、微波蕩漾的迭泉，還有那樹、那草、那花，生活真是美好。 家里的泛會(huì)所是我們一家人的天地，老公跟鄰居男主人在會(huì)所品茗佳釀，孩子在戶外享受陽(yáng)光、強(qiáng)身健體，我正跟著姐妹學(xué)游泳。 華龍幼兒園、第二實(shí)小都是本城的名校，孩子可以踏著鈴聲去上學(xué) 家門口的商業(yè)街一片繁華，出了門口就是燈紅酒綠。小區(qū)內(nèi)的幽寧和小區(qū)外的繁榮還真讓生活有種新鮮感 家在城市的都心里，交通便捷、出行方便，這也應(yīng)該是生活的一種享受吧 從家里的大陽(yáng)臺(tái)向遠(yuǎn)方眺望，我看到云、看到風(fēng)、看到遠(yuǎn)方的山，生活真的很幸福。 一切都是美麗的，一切都是全新的體驗(yàn)，天很高、城市中心花園很美，生活就是一種新享受，美一天、美一刻――我的心愿終于在這里圓了。 六、策略方向分析，本案對(duì)客戶最大的利益點(diǎn)應(yīng)該是：為客戶提供目前市場(chǎng)上最“好”的綠色環(huán)保性產(chǎn)品。則本項(xiàng)目在策略上的核心概念定位為：龍巖市場(chǎng)上的“綠色生態(tài)”產(chǎn)品。針對(duì)“綠色生態(tài)”概念延伸出新穎、先進(jìn)、自然、環(huán)保、人文的外延，繼而引申出國(guó)際的概念，在項(xiàng)目推廣實(shí)際支持點(diǎn)上則以“人文健康自然生態(tài)”為切入點(diǎn)。即：目前最好的產(chǎn)品――產(chǎn)品“綠色生態(tài)”――產(chǎn)品的新穎、先進(jìn)、自然、健康、人文――國(guó)際人居標(biāo)準(zhǔn)（最適合人居）住得最生態(tài) 住得最好 住得最健康 龍巖首創(chuàng)人車分流，第一個(gè)綠色生態(tài)城，最適合人類居住 國(guó)際居住標(biāo)準(zhǔn) 生態(tài) 以上概念提出，主要基于以下方面的考慮：通過“第一城生活新享受”概念，建立產(chǎn)品大形象在市場(chǎng)上的差異化；便于強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)的充分發(fā)揮，最大層面地吸引市場(chǎng)客戶；弱化像本案這樣的大型項(xiàng)目推廣中的市場(chǎng)阻力點(diǎn)，引領(lǐng)市場(chǎng)消費(fèi)潮流；便于較長(zhǎng)的推廣期階段性賣點(diǎn)釋放及賣點(diǎn)建立形象的整體性統(tǒng)一。七、宣傳定位訴求對(duì)象定位：目前龍巖所有要求提高生活質(zhì)量的、有置業(yè)需求和投資需求的人。物業(yè)定位：龍巖大規(guī)模國(guó)際綠色生態(tài)人文社區(qū)廣告形象定位：開啟綠色生態(tài)型的新居住時(shí)代第一城生活新享受 推廣概念分解――思考方向：以“升級(jí)換代――綠色生
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