歐洲之星國際名品店商業(yè)計(jì)劃書(編輯修改稿)
2024-08-29 20:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 等，據(jù)悉，玉帶橋的高檔家具成交額占整個(gè)成都市的2/3。 高檔寫字樓：順城街聚集了成都市的大部分中高檔寫字樓：新時(shí)代廣場、新世紀(jì)廣場、世貿(mào)中心、四川國際大廈等，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在城市總體商務(wù)辦公物業(yè)中，鹽市口、%的比例，而且在順城街與西玉龍街形成的“L”型區(qū)域內(nèi)，分布了成都市將近80%左右的金融機(jī)構(gòu)，是城市主要的商務(wù)中心。 星級酒店：新華國際、綠洲酒店、喜來登、全興大酒店、興隆洋大飯店、羅曼假日酒店、銀河王朝大酒店、總府皇冠假日酒店，讓整個(gè)商業(yè)帶流光溢彩。 代表項(xiàng)目 熊貓城 地址：順城街與玉帶橋交匯處 規(guī)模：總面積為49萬平方米，商業(yè)部分達(dá)23萬平米。 項(xiàng)目概況：超大規(guī)模的綜合性購物中心 鹽市口廣場 地址：鹽市口梨花街 規(guī)模：占地30余畝，總投資逾7億多元，是集購物、餐飲、娛樂、圖書音像批發(fā)市場為一體的大型多功能商業(yè)建筑群。 國泰現(xiàn)代之窗 地址：人民南路與梨花街交界處 規(guī)模：總面積36000平方米，其中商鋪7420平方米，約200個(gè)車位。 項(xiàng)目概況：該項(xiàng)目距天府廣場僅100米，交通便捷。由于數(shù)千家企業(yè)云集密布，所以其商業(yè)氛圍非常濃郁，稱得上是鹽市口、人民南路的繁華商業(yè)板塊。 第四章 歐洲之星國際名品店項(xiàng)目發(fā)展綱要一、項(xiàng)目價(jià)值分析歐洲之星國際名品店總部在意大利維羅納市，主要為歐洲社會名流提供國際名品（奢侈品）直銷服務(wù)。是歐美上流階級的淑媛名流、新貴一族的朝聖地，他憑借著如云的世界級名牌服裝和第一手新潮時(shí)尚服飾，在歐美享有名牌帝國的美稱。旗下匯聚了眾多世界頂級品牌，如Degna、Dunhill、Hugo Boss、Just Cavalli、Aq、Armani、Givenchy、Burberry、Maxmrar、Versace、CUCCI、PRADA、CHANL等。在歐美世界頂級品牌代理和供應(yīng)商中享有很高的信譽(yù)和知名度。同時(shí)，歐洲之星國際名品店與中國國際品牌代理供應(yīng)商保持著長期良好的合作。多年來意大利的紡織服裝產(chǎn)品以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格、高質(zhì)量的面料和尖端的加工工藝享譽(yù)全球，在國際頂級服裝產(chǎn)品領(lǐng)域，意大利規(guī)模最大的10家公司幾乎控制了全球20%的市場份額，市值超過465億歐元。同時(shí)，中國龐大的市場和中意兩國紡織服裝產(chǎn)業(yè)所具有的巨大合作機(jī)會，使得兩國的經(jīng)貿(mào)合作越來越密切，目前在面料領(lǐng)域、特別是在羊毛面料領(lǐng)域，意大利已成為中國最大的供應(yīng)商，許多意大利知名服裝品牌目前已在中國設(shè)立專賣店或找到自己的營銷伙伴。二、奢侈品的概念對于一件奢侈品而言，它的風(fēng)格決非一蹴而就的，奢侈品多數(shù)是蘊(yùn)涵了藝術(shù)價(jià)值與歷史痕跡的，奢侈品本身就是一本令人嘆為觀止的讀物。l 奢侈品必須有深厚的人文背景做后盾，否則，僅僅以價(jià)格令人咋舌是不足以稱為奢侈品的，例如一些奢侈品流傳的獨(dú)特的工藝本身就具有傳世價(jià)值，這些產(chǎn)品本身就是某種文化的歷史見證；l 奢侈品有明顯的地域特征，引用現(xiàn)今的說法，即奢侈品的原產(chǎn)地概念，原產(chǎn)地是保護(hù)奢侈品奢侈但不泛濫的重要手段，同時(shí)原產(chǎn)地的環(huán)境或氣候都會對奢侈品品質(zhì)產(chǎn)生重大影響，甚至是生成該奢侈品的必需條件，如法國的波爾多紅酒就是鮮活的例證l 奢侈品總是秉執(zhí)亙古不變的定位，奢侈品的成功一言以蔽之是“貴在堅(jiān)持”，沒有對于個(gè)性及內(nèi)涵的秉執(zhí)，就不會有奢侈品的延續(xù)。l 奢侈品的概念正在外延。除了物質(zhì)產(chǎn)品之外，奢侈品已經(jīng)延伸到了健康、休閑、旅游、體驗(yàn)、飲食、運(yùn)動、社交等多個(gè)方面。奢侈品的市場發(fā)展趨勢在全球奢侈品市場低迷之時(shí)，中國人卻逆風(fēng)而上，成為那些販賣奢侈的商人最愛駐足和著手經(jīng)營的地方， 主要是40歲下年輕人。中國目前的奢侈品消費(fèi)人群已經(jīng)達(dá)到總?cè)丝诘?3％。估計(jì)6年后。即使在經(jīng)濟(jì)較不發(fā)達(dá)的山西省，奢侈品消費(fèi)也在悄然蔓延。與此同時(shí)，南京幾大高檔商場出現(xiàn)了100多萬元的勞力士手表、30萬元的卡地亞胸針、500萬元的鉆石。事實(shí)上，在北京、上海、青島等地，人們對奢侈品的存在已習(xí)以為常。 有鑒于此，在歐洲“反奢侈品”思潮下業(yè)績有所下跌的奢侈品牌，從中國這個(gè)新興市場看到了希望。中國消費(fèi)者的數(shù)量已排在Louis Vuitton全球客戶群的第三位，比去年躍升一位。到目前為止，幾乎所有的世界頂級品牌都在中國設(shè)有分店，旗艦店也紛紛涌現(xiàn)。代表品位和財(cái)富的高級鐘表、珠寶制造商卡地亞，自1992年開始在中國經(jīng)營，目前在中國已有3家精品店，30余個(gè)銷售點(diǎn)。據(jù)瑞士手表行業(yè)聯(lián)合會的調(diào)查，中國有高級名表消費(fèi)客戶群300萬至500萬人左右，現(xiàn)在是瑞士的第十大出口國，相信不久將排第五、第三甚至第一。 中國經(jīng)濟(jì)的高速增長和消費(fèi)市場的持續(xù)旺盛，令世界各大高檔品牌信心倍增，紛紛表示將火速進(jìn)入存在巨大消費(fèi)潛力和空間的每個(gè)城市。未來1年內(nèi)，高檔女裝品牌Prada計(jì)劃新開15家旗艦店；男裝品牌Zegna計(jì)劃在其已有的42家零售店的基礎(chǔ)上，在十多個(gè)城市再開兩家旗艦店和16家規(guī)模較小的專賣店；。貝納通、polo等品牌的分銷商“迪生創(chuàng)建”主席潘迪生介紹說，他們集團(tuán)在全球有390家店鋪，
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