【文章內(nèi)容簡介】 圓、瑞景文華、翠萍國際城、運(yùn)盛美之國等十多個(gè)盤子；（2003年2月23日公布）4．10萬套經(jīng)濟(jì)適用房為南京樓市“降壓”。一項(xiàng)已推行9個(gè)月的經(jīng)濟(jì)適用房政策，日前使1200多戶南京市低收入家庭圓了住房夢(mèng)。未來幾年內(nèi)，將有約10萬套經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)入普通商品房價(jià)一路攀升的南京樓市。來自南京市房改辦的消息說，一個(gè)總開發(fā)面積超過600萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)規(guī)劃已經(jīng)實(shí)施，征地面積達(dá)9000畝。今年南京市經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃竣工面積將在去年完成20萬平方米的基礎(chǔ)上，再新增30萬平方米。南京市新建住宅以普通商品房為主的單一供給結(jié)構(gòu)可望得到根本性扭轉(zhuǎn)。5．住房公積金貸款額度提高。南京市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，自4月1日起，提高住房公積金貸款額度，在最高可貸額度不超過購房總價(jià)80%的前提下，將最高可貸額度由一方繳存住房公積金的職工（含單身職工）最高可貸額度6萬元提高到10萬元，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工最高可貸額度12萬元提高到20萬元。這也就是說，凡夫妻雙方均正常繳納公積金的家庭屆時(shí)可以到公積金貸款委托的中、農(nóng)、工、建四家國有商業(yè)銀行申請(qǐng)最高額度為20萬元的公積金貸款。據(jù)悉，目前國內(nèi)公積金貸款額度最高的北京為30萬元，上海、廣州均為20萬元，省內(nèi)最高的徐州也是30萬元。在3月24日南京市住房公積金管理委員會(huì)向中、農(nóng)、工、建四家國有商業(yè)銀行發(fā)文后，南京市民就可以向銀行按新的公積金貸款額度申請(qǐng)公積金貸款。四、政府近五年主要城市規(guī)劃1．南京沿江交通蓄勢(shì)龍騰。南京是全省惟一一座橫跨長江兩岸的城市，隨著全省沿江開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，突破長江天塹的過江通道及沿江交通呼之欲出——近日，南京過江通道“五橋一隧”、沿江公路“兩翼齊飛”的沿江開發(fā)交通規(guī)劃正式確定，即將漸次拉開建設(shè)大幕?！拔鍢蛞凰怼边^江通道包括：長江大橋（上世紀(jì)60年代建成通車）；長江二橋（2001年建成通車）；長江三橋（計(jì)劃2006年建成通車）；長江四橋（石埠橋大橋，6車道高速公路，計(jì)劃2006年開工，2010年建成通車）；長江五橋（梅子洲大橋，6車道高速公路，計(jì)劃2010年開工，2014年建成通車）；龍?zhí)哆^江隧道（6車道高速公路，計(jì)劃2014年開工，2017年建成通車）。其中，長江五橋和長江二橋?qū)⑹挂画h(huán)高速成為完整的環(huán)形高速；長江四橋和長江三橋?qū)⑹鼓暇┒h(huán)高速成為完整的環(huán)形高速；龍?zhí)哆^江隧道將解決南京三環(huán)高等級(jí)公路的過江難題。2．南京加快東部建設(shè)步伐，60億元運(yùn)作五大項(xiàng)目。從玄武區(qū)政府獲悉，今年該區(qū)將舉全區(qū)之力，加快東部地區(qū)建設(shè)步伐，融資60億元重點(diǎn)運(yùn)作南京珠江路軟件產(chǎn)業(yè)園、鐘山國際體育公園、聚寶山花園、仙鶴門經(jīng)濟(jì)適用房工程、南京現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園孝陵衛(wèi)核心園5大項(xiàng)目。目前，南京珠江路軟件產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目已完成拆遷工作的前期準(zhǔn)備，4月份進(jìn)場拆遷，建設(shè)園區(qū)一期道路和部分基礎(chǔ)設(shè)施。鐘山國際體育公園是十運(yùn)會(huì)項(xiàng)目，節(jié)前已做了大量的招商工作，3月份土地出讓成功后，上半年開始拆遷，年內(nèi)完成凈地交付。聚寶山花園項(xiàng)目3月份動(dòng)遷，6月份拆遷完畢并向投資方交付凈地，下半年啟動(dòng)建設(shè)工程。南京現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園孝陵衛(wèi)核心園現(xiàn)在已經(jīng)開始做園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，盡快完成立項(xiàng)、規(guī)劃等前期手續(xù)，啟動(dòng)部分園區(qū)改造、建設(shè)工作，開工建設(shè)園區(qū)道路。仙鶴門經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目將于2月26日舉辦開工儀式，今年將建成總面積10萬平方米的居住房。預(yù)計(jì)全年新開工面20萬平方米。3．南京今年將投資66億改擴(kuò)建200條路。從南京市建委獲悉，面對(duì)城市快速擴(kuò)張以及小汽車進(jìn)入家庭的迅猛發(fā)展態(tài)勢(shì)，南京將進(jìn)一步加大城市道路建設(shè)力度。今年全市將改擴(kuò)建城市道路約200條，其中拓寬和新建150條，整治出新50條，總長度超過150公里，總投資達(dá)到66億元左右。從今年起到2005年十運(yùn)會(huì)召開前夕，南京將建成一個(gè)高效便捷的立體化城市道路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，包括全面完成繞城公路外環(huán)以及由城東、城西干道、緯三路、緯七路構(gòu)成的內(nèi)環(huán)建設(shè)，并在已建成的機(jī)場高速連接線及滬寧高速連接線的基礎(chǔ)上，完成鳳臺(tái)南路、寧鎮(zhèn)路、長江大橋的快速化改造，從而形成“兩環(huán)五射”的格局，／平方公里?？焖賰?nèi)環(huán)的建設(shè)是重中之重，玄武湖隧道已竣工通車，年底完成快速內(nèi)環(huán)西線建設(shè)，基本建成內(nèi)環(huán)南線主體工程，同時(shí)完成內(nèi)環(huán)北線西段（模范馬路和模范西路）以及城東干道快速化改造的規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作。此外，還將圍繞“經(jīng)六緯九”的干道網(wǎng)規(guī)劃，完成經(jīng)五北上、緯九路二期、濱江大道河西段等工程。4．南京河西新城區(qū)總體規(guī)劃亮相。根據(jù)規(guī)劃，新城區(qū)與外秦淮河（南河）以東地區(qū)有24條道路溝通，其中濱江路、緯三路、緯七路和繞城公路為快速通道。同時(shí)，設(shè)有地鐵7號(hào)線共5條軌道交通線路。從中心結(jié)構(gòu)體系來看，河西新城區(qū)又分為新區(qū)中心—地區(qū)中心—社區(qū)中心三級(jí)，新區(qū)中心和地區(qū)中心安排在主要交通走廊經(jīng)四路沿線，社區(qū)中心結(jié)合服務(wù)半徑和規(guī)劃地鐵站點(diǎn)，安排在生活性干道沿線。其中新區(qū)中心在緯八路以南、油棉路以北、經(jīng)四路與緯九路沿線，集中商務(wù)金融設(shè)施、政府辦公設(shè)施以及具有區(qū)域服務(wù)功能的商業(yè)設(shè)施；3個(gè)地區(qū)中心服務(wù)人口15萬人，分別設(shè)置在北部中保、江東門和南部地區(qū)，配套以圖書館、體育館、地區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心、大型超市等設(shè)施；8個(gè)社區(qū)中心服務(wù)人口3萬—5萬人，分別設(shè)置在管子橋、清涼門、南湖、上新河、虹苑、興隆、沙洲、雙閘等地，主要配置小型便民設(shè)施。新城區(qū)建筑以明快亮麗的淺色調(diào)為主。為保證天際線的優(yōu)美流暢，河西嚴(yán)格控制建筑高度，將整個(gè)新城區(qū)分為超高層建設(shè)區(qū)、允許高層建設(shè)區(qū)、混合區(qū)和低層建設(shè)區(qū)。大于180米高的超高層建筑只規(guī)劃在新城區(qū)中心，不大于120米的高層建筑規(guī)劃在中心區(qū)周邊和地區(qū)中心、經(jīng)四路沿線主要地鐵站附近。5．南京，15億元再推河西新區(qū)建設(shè)。明年年初南京將斥資15億元投入河西新區(qū)建設(shè)，以加速構(gòu)建現(xiàn)代化新城區(qū)框架。率先啟動(dòng)的“三大標(biāo)志性工程”包括新城市廣場、國際醫(yī)院和寶船遺址公園。據(jù)介紹，總投資8億元的新城市廣場，是參照法國巴黎、西班牙巴塞羅那和美國夏威夷等地具有國際水平的Shopping Mall而建設(shè)的一個(gè)大型的室內(nèi)步行街，號(hào)稱“室內(nèi)湖南路”。該廣場西臨江東路，東至經(jīng)四東路，北靠草場門大街，建筑面積23萬平方米。廣場