【文章內容簡介】 時，可將廣場、河道、電力線路保護區(qū)的二分之一寬度計為道路規(guī)劃紅線寬度。第六章 建筑綠地控制第四十二條 各類建筑基地內的綠地面積占基地總面積的比例（以下稱綠地率）必須符合《福建省城市園林綠化管理條例》規(guī)定的指標，同時滿足附表二、三、四中綠地率的要求。第四十三條 計算綠地率的綠地面積，包括建筑基地內的集中綠地面積和房前屋后、街坊道路兩側以及規(guī)定的建筑間距內的零星綠地面積。建筑基地內的集中綠地面積，在居住用地中應不少于用地總面積的10%，在體育、醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研設計用地中應符合有關專業(yè)規(guī)定，在其他類別用地中不少于5%。居住區(qū)內的集中公共綠地不應少于1公頃；；居住組團內每塊集中綠地面積應不少于400平方米，且至少有三分之一的綠地面積在規(guī)定的建筑間距范圍之外。沿城市道路兩側的綠化隔離帶不得作為集中綠地計算。第四十四條 一個街區(qū)的集中綠地可按規(guī)定的指標進行統一規(guī)劃，統一設計，統一建設，綜合平衡。在符合整個街區(qū)集中綠地指標的前提下，可不在每塊建筑基地內平均分布。第四十五條 位于規(guī)劃區(qū)C類區(qū)的建筑基地，確實難以達到規(guī)定綠地指標的，經規(guī)劃行政主管部門同意，可將屋面地栽綠化面積（每塊面積不得小于100平方米）折算成地面綠地面積。其折算公式如下：F=MN式中：F——地面綠地面積，M——屋面地栽綠化面積，N——有效系數見表（五）。表（五）　　　　　　　綠地系數折算表屋面標高與基地地面的高差（單位：米）有效系數（N）小于、小于、小于、小于、0第七章　市政管線及公用設施控制第四十六條 道路及其隔離帶、河道和綠化屬城市市政公用設施范圍，漳州開發(fā)區(qū)規(guī)劃局分別以道路及其隔離帶紅線、河道藍線和綠地綠線為標記進行統一規(guī)劃管理。第四十七條 城市道路分為快速路、主干路、次干路和支路四等級，公路進入城市規(guī)劃建成區(qū)即成為城市道路的組成部分。第四十八條 道路綠化規(guī)定：㈠道路綠化面積應根據道路性質確定，具體城市道路綠化與綠地率的計算按城市道路綠化與設計規(guī)范CJJ7597規(guī)定執(zhí)行。㈡綠化選栽應符合行車視距的要求。第四十九條 市政道路設計中應設置方便殘疾人通告的無障礙坡道及標志，并應符合《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》的規(guī)定。第五十條 在城市道路上空建設建、構筑物時，；。第五十一條 凡在規(guī)劃道路上申請通行機動車的道路開口要符合下列規(guī)定：㈠主干路上中間分隔帶斷口間距不宜小于300M，嚴格控制主、次干道路邊開口。㈡在城市道路交叉口范圍開機動車道口，其開口位置在城市主、次干路的，機動車道口道路中心線至道路紅線的距離原則上不小于70M；在支路上的，其距離原則上不小于30M。㈢一個建設項目在機動車道上開設路口，當相鄰道路為兩條或兩條以上時，應在最低一級的道路上開口，并盡可能遠離交叉口。第五十二條 在規(guī)劃區(qū)內，公交?？空尽⑹及l(fā)站、停車場應統一規(guī)劃，控制用地，主、次干路公交站宜采用港灣形式。第五十三條 建筑物之間因交通需要或提供城市公共通道，架設穿越城市道路或跨越地界連接相鄰建筑物的空中人行廊道的，應報規(guī)劃局批準。并應符合下列規(guī)定：㈠廊道的凈寬度不大于6M。㈡廊道內不得設置商業(yè)等妨礙交通暢通的設施。㈢符合城市交通和消防要求。第五十四條 各類管線設置應符合下列要求：㈠必須與城市管線銜接；㈡各類管線原則上應采取地下敷設的方式，宜布置在人行道或非機動車道下，并應根據各類管線的不同特性和設置要求綜合布置，符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范GB5028998》及有關專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。第五十五條 住宅小區(qū)、住宅建筑、辦公建筑等可根據人員、建設規(guī)模選擇設置必要的郵政設施，并在規(guī)劃、設計時充分考慮。㈠單元信報箱：即在樓房單元進口處的墻壁上設置與戶數相對應的信報箱。㈡集群式信報箱：３幢以上建筑的，在適當位置設置信報箱。㈢信報間：１０幢以上的宜在小區(qū)出入口設置信報間。㈣辦公建筑或其它類建筑可設置信報收發(fā)室。建設單位須將擬建郵政設施內容、建設地點報規(guī)劃局審批，并應符合下列要求：⒈符合行業(yè)建設規(guī)范和城市景觀要求，并應具有地方特點；⒉不得妨礙城市交通和破壞地下管道；⒊不應擠占城市綠地；第五十六條　電信系統應能滿足終期容量，電纜暗管應留有備用管。其中：住宅樓，每個住戶終期電話按至少２對線設置；辦公和商業(yè)樓，每個開間終期電話線按２－４對線設置。第五十七條　綜合管線總平面規(guī)劃設計按下列規(guī)定：㈠總用電量在10000KVA以上（含10000KVA）的應單獨或在建筑物內建開閉所；10000KVA以下的配建變電室，一般要求設在主體建筑物內，；當室內采用干式變壓器時，建筑面積在60160M2/間。⑴住宅小區(qū)永久性供電配套設施用房面積，詳見下表 ⑵其他公共建筑或用電單位等在考慮留有公用環(huán)網開關或開閉所位置時，用戶應自留配電房位置，大小視其容量而定。㈡電信容量在300門以上時，應在建筑物內設交接箱間；在600門以上時，應預留電信專用機房，一般設在地面一層或二層。超過4000門以上的需設置模塊局，電信交接箱或電信機房不宜與配電室相鄰。㈢有線電視系統應在設計時予以考慮，并在建設時留出暗管。其中住宅建筑，每個住戶有線電視宜按2個終端設置，辦公或商業(yè)建筑每個開間不少于1個終端設置。有線電視終端容量超過500戶的，應在建筑物內設置一個電視分前端間，每個小區(qū)設置不少于一個電視分前端間，分前端間宜設在地面一層。有線電視終端超過50戶的，設置一個放大器箱，且不宜與配電室相鄰。㈣除舊村居住區(qū)采用雨污合流制外，其余城區(qū)均采用雨污分流制。位于城市污水處理廠吸納范圍以外的，直接排放內河或其它水體的，工業(yè)污水應進行自行處理達標后方允許排放，其余生活污水排放按有關規(guī)定執(zhí)行。第五十八條 在電力線路保護區(qū)范圍內不得新建建筑物、構筑物（電力設施配套建、構筑物應報規(guī)劃局和電力主管部門審批）。規(guī)劃區(qū)內各種電力管線原則上應埋設在地下。規(guī)劃區(qū)內110千伏以下等級的線路要采用電力電纜，不得明線架設。尚不具備條件的，經規(guī)劃主管部門批準可采用臨時架空線路，但具備落地條件后，須改為地下埋設。新建架空電力線路不得跨越儲存易燃、易爆物的倉庫等區(qū)域，一般不得跨越房屋，特殊情況需跨越時應報漳州開發(fā)區(qū)規(guī)劃局審批，并應采取安全措施。市政道路規(guī)劃設計中應明確路燈照明設計專用變壓器的安裝位置。第八章　建筑與城市環(huán)境控制第五十九條 在招商局漳州開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內進行各項建設工程，應符合招商局漳州開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃以及城市設計中城市空間環(huán)境的要求。市政設施和公共建筑應按有關專業(yè)規(guī)范提供方便殘疾人使用的通道及設施。第六十條 各類建設工程在編制建設項目總平面規(guī)劃、城市設計和建筑設計方案時，應繪制城市坐標和周邊相鄰地段30M50M范圍內的現狀地物地貌，并研究與相鄰空間環(huán)境協調以及與城市基礎設施的連續(xù)。成片開發(fā)的建筑，應與相鄰建筑協調。建筑立面及色彩方案，應進行多方案比較。符合方案競選要求的應進行方案競選，并報規(guī)劃局審批。第六十一條 城市主、次干路兩側，中心區(qū)的建筑，在立面上安裝各種空調器及其它建筑設備時，必須統一協調設計、宜統一施工。建筑屋頂設置水箱，冷卻塔、電梯間等設備用房時，應進行建筑形式處理，不得直接外露。建筑物臨城市道路的窗、陽臺、走廊等設置防盜網應符合消防要求規(guī)范統一形式。第六十二條 城市主、次干路兩旁的建筑物，其鍋爐房及煙囪、泵房、冷卻塔、電房（包括發(fā)電機房）、廚房、污水處理池、垃圾轉運站等附屬設施不得臨街布置。對于產生煙塵、噪聲及有害氣體的，其環(huán)境衛(wèi)生防護距離應按有關規(guī)定采取必要措施在其用地范圍內解決。水塔、煙囪等高聳構筑物，其周邊建筑物應在安全保護間距之外。住宅建筑或住宅小區(qū)在