【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 關(guān)部門審批，根據(jù)該方案，14 號(hào)線延長(zhǎng)線將從現(xiàn)在的終點(diǎn)站——張郭莊站開始，不僅僅是延長(zhǎng)到長(zhǎng)辛店地區(qū)，還將一直延長(zhǎng)到豐臺(tái)王佐鎮(zhèn)的云崗地9 / 53區(qū)。 “這將有效改善面積達(dá) 100 多平方公里的長(zhǎng)辛店和王佐地區(qū)交通薄弱的現(xiàn)狀。 ”14號(hào)線的西延將為 2022 年的世界種子大會(huì)、2022 年的園博會(huì)提供便利的交通。此外，2022 年豐臺(tái)區(qū)還將在河西地區(qū)建設(shè)面積達(dá) 4 平方公里的軌道交通產(chǎn)業(yè)園，原來(lái)的北京二七機(jī)車廠和二七車輛廠將被改造成高端制造和研發(fā)基地。 （返回目錄）【天津】天津 2022 年商品住宅成交量跌價(jià)升2022 年 12 月，天津全市共成交 12598 套商品住宅，環(huán)比 11 月增長(zhǎng) %；成交面積 萬(wàn)平方米，比 11 月上漲 %；均價(jià) 9553 元/ 平方米，環(huán)比 11 月下降%。而 2022 年全年全市共成交 96946 套商品住宅，比 2022 年下降 %，成交面積 萬(wàn)平方米，比 2022 年下降 %；成交均價(jià) 9297 元/ 平方米，比 2022 年上漲 %。2022 年 12 月，天津全市共成交二手私產(chǎn)住宅 7520 套，環(huán)比 11 月上漲 %；成交面積 萬(wàn)平方米，環(huán)比 11 月上漲 %；均價(jià) 7125 元/ 平方米，環(huán)比 11 月上漲 %。 2022 年全年全市二手私產(chǎn)住宅交易總量為 70446 套，與 2022 年相比下降%，均價(jià) 6812 元/平方米，與 2022 年相比上漲 %。 （返回目錄）2022 年天津二手住宅成交量跌價(jià)升——中小戶型為成交主力2022 年天津市二手私產(chǎn)住宅交易總量為 70446 套，與 2022 年相比下降 %，成交均價(jià)為 6812 元/平方米，與 2022 年相比上漲 %，90 平方米以下中、小戶型成為成交主力。受政策影響，二手房交易價(jià)格整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，中心城區(qū)各區(qū)域均保持15%左右的漲幅，紅橋區(qū)漲幅最大，接近 30%。 2022 年天津市二手房成交總價(jià)在 120 萬(wàn)元以下的中小戶型占比 %，其中 80 萬(wàn)元以下的經(jīng)濟(jì)型住宅占到了成交總體的六成以上。在剛性需求的支撐下，2022 年中小戶型的成交比重持續(xù)增長(zhǎng)。全年成交面積 90 平方米以下的房屋占總體的 %，一、二居室小戶型成交占比 %，與 2022 年相比分別上漲 個(gè)百分點(diǎn)和 個(gè)百分點(diǎn)。（返回目錄）2022 年 12 月天津新建住宅成交 134 萬(wàn)平米創(chuàng)新高12 月天津新建商品住宅成交 12598 套，成交面積 134 萬(wàn)平方米，環(huán)比上升%，刷新了 2022 年單月成交記錄。成交均價(jià) 9553 元/ 平方米，環(huán)比下降 %。二手住宅成交 7520 套，成交面積 萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲 12%，成交均價(jià) 7125 元/ 平方米，環(huán)比上漲 %。從成交區(qū)域來(lái)看，一手房成交方面，環(huán)城四區(qū)與濱海新區(qū)一手房成交上漲幅度較10 / 53大，漲幅在 2 成左右；濱海新區(qū)上漲了 1 成，而中心城區(qū)上漲幅度較小，漲幅僅為 %。二手房成交方面，除武清區(qū)小幅下降 %外，其他區(qū)縣均有一定上漲，各區(qū)域平均成交漲幅在 1 成左右。價(jià)格方面整體穩(wěn)定，新房和二手房各區(qū)域漲跌幅度平均在 2%左右，變化不大。 （返回目錄） 天津 2022 年將建成 6 條地鐵線“十二五”期間，天津市地鐵建設(shè)加速，除 9 號(hào)線明年面世外，6 號(hào)線預(yù)計(jì)將于 2022 年竣工并具備運(yùn)行條件。屆時(shí)，天津市 6 條地鐵線將共同織就一張“快速軌道交通網(wǎng)” ，基本覆蓋中心城區(qū)和環(huán)城四區(qū)，運(yùn)營(yíng)里程可達(dá)到 218 公里。地鐵 9 號(hào)線建成后將與地鐵 1 號(hào)線形成“米”字形放射狀骨干線路。在此基礎(chǔ)上，地鐵 6 號(hào)線將通過(guò)環(huán)狀功能進(jìn)一步加強(qiáng)各條地鐵線間的溝通成網(wǎng)，使軌道交通基本覆蓋中心城區(qū)和環(huán)城四區(qū)。 （返回目錄）天津投資 70 億建銀河購(gòu)物中心總投資約 70 億元人民幣的銀河國(guó)際購(gòu)物中心簽約儀式日前在天津舉行。韓國(guó)樂(lè)天百貨、香港橙天嘉禾影城、全明星冰場(chǎng)三大主力店簽約進(jìn)駐，易城中國(guó)、第一太平戴維斯同時(shí)與銀河國(guó)際購(gòu)物中心簽署服務(wù)合同。 由天津城投集團(tuán)重點(diǎn)打造的銀河國(guó)際購(gòu)物中心，位于天津市文化中心北側(cè)，緊鄰行政中心，地理位置優(yōu)越。該項(xiàng)目占地面積 萬(wàn)平方米，建筑面積 36 萬(wàn)平方米，分為地上五層、地下兩層。預(yù)計(jì)將于 2022 年建成開業(yè)，屆時(shí)將成為天津市頂級(jí)奢侈消費(fèi)、潮流品牌購(gòu)物，并融休閑娛樂(lè)、佳肴美食、社交體驗(yàn)為一體的質(zhì)量生活體驗(yàn)場(chǎng)。（返回目錄） 【沈陽(yáng)】沈陽(yáng)大渾南十二五定位“一門戶兩中心三高地”1 月 5 日，沈陽(yáng)《東陵區(qū)（渾南新區(qū)）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案） 》確立了大渾南的總體發(fā)展思路、目標(biāo)、定位等。根據(jù)“草案” ，大渾南的發(fā)展定位是建設(shè)成為“一門戶兩中心三高地” ，一門戶即東北改革開放重要門戶；兩中心即沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)科技創(chuàng)新中心、沈陽(yáng)城市新中心；三高地即東北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高地、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)區(qū)“兩化”融合高地、沈陽(yáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展高地?！安莅浮敝?，對(duì)大渾南的發(fā)展原則進(jìn)行了明確，提出發(fā)展速度與結(jié)構(gòu)優(yōu)化并重，規(guī)模擴(kuò)張與內(nèi)涵提升并重，創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)與投資驅(qū)動(dòng)并重，產(chǎn)業(yè)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)并重，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與民生改善并重，城市發(fā)展與農(nóng)村建設(shè)并重。在發(fā)展目標(biāo)中，提出建設(shè)創(chuàng)新渾11 / 53南、生態(tài)渾南、智能渾南、和諧渾南。在產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路上，提出以高、新、精、智為主要發(fā)展導(dǎo)向，即向高新化、精密化、智能化方向發(fā)展。 （返回目錄）沈陽(yáng)要求開放商公開拿地信息據(jù)悉，沈陽(yáng)將在 2022 年擬新開工建設(shè)的商品住宅推介大會(huì)上，首次對(duì)去年已經(jīng)出讓的、今明兩年開發(fā)商計(jì)劃開工建設(shè)的 63 個(gè)商品住宅地塊進(jìn)行推介。把開發(fā)商要開發(fā)的住宅項(xiàng)目信息拿出來(lái)“曬一曬” ，這在沈陽(yáng)市尚屬首次。沈陽(yáng)市此舉是為了嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，防止開發(fā)商“捂盤惜售” 。為使全市購(gòu)房者能夠?qū)ι蜿?yáng)市未來(lái)兩年內(nèi)面市的商品住宅項(xiàng)目有更全面的了解和把握，百姓購(gòu)房網(wǎng)組織、征集、收集了 63 宗出讓地塊，在 2022 年擬新開工建設(shè)的商品住宅推介大會(huì)上以展板形式展出。 （返回目錄）沈陽(yáng) 2022 年 GDP 突破 5000 億元2022 年，沈陽(yáng)預(yù)計(jì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 億元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn) 億元，城市居民人均可支配收入達(dá)到 20540 元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 10005元。2022 年全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) 12%，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng) 15%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng) 15%，城市居民人均可支配收入增長(zhǎng) 12%，農(nóng)民人均純收入增長(zhǎng) 13%。 （返回目錄）【大連】1 月上旬大連二手房成交慘淡僅賣出 323 套2022 年 1 月 1 日至 10 日，大連市內(nèi)四區(qū)的二手房成交僅為 323 套，同比下降 28%。新年初始各家中介成交量同比均出現(xiàn)近三成的下跌，但成交價(jià)格沒(méi)有太大變化。而去年一月上旬大連二手房成交量便達(dá)到 449 套多家房產(chǎn)中介同時(shí)表示，今年 1 月份交易量確實(shí)降了不少。 “1 月份以來(lái)，雖然每天都有人來(lái)咨詢，但帶看量大概只有去年 12 月的一半。主要是去年 12 月成交量有點(diǎn)高，很多人擔(dān)心限購(gòu)令取消后，會(huì)拉高房?jī)r(jià)。 ”（返回目錄） 大連公積金購(gòu)買二套房首付五成近日，大連市住房公積金管理中心對(duì)外表示，自 2022 年 1 月 1 日起，大連市個(gè)人住房公積金貸款政策將進(jìn)行調(diào)整。其中，使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套住房的，貸款首付款比例不能低于 50%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的 倍。對(duì)于購(gòu)買第三套及以上住房的，將停止發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。而對(duì)購(gòu)房套數(shù)12 / 53的認(rèn)定，會(huì)通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)等渠道進(jìn)行查詢。 （返回目錄）【青島】元旦三天青島商品房成交量同比增兩倍今年元旦三天假期青島新房共成交了 779 套，與去年同期相比增加了 2 倍。數(shù)據(jù)顯示，1 月 1 日，青島市新房成交量為 219 套，成交面積為 平方米；1 月 2日，青島新房成交量為 318 套，成交面積為 平方米；1 月 3 日，青島新房成交量為 242 套，成交面積為 平方米。 從成交分布區(qū)域看，李滄區(qū)成交量居首，城陽(yáng)、嶗山、黃島等郊區(qū)也取得了不錯(cuò)的成績(jī)。1 月 1 日，李滄區(qū)新房成交了 79 套，嶗山區(qū)和城陽(yáng)區(qū)同為 18 套，黃島區(qū)成交量為 19 套，而市南區(qū)僅僅成交了 1 套，成交面積為 平方米，市北區(qū)零成交。（返回目錄）2022 年首周青島住宅成交面積環(huán)比降 35%2022 年第一周（1 月 2 日1 月 8 日） ，青島各類物業(yè)（含住宅、商業(yè)、辦公及其它）共成交 2626 套，成交面積 萬(wàn)平方米，成交面積環(huán)比下降 29%。其中，住宅共成交 2306 套、 萬(wàn)平方米，環(huán)比分別下降 34%、35%。辦公共成交 107 套、 萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅分別為 5%、42%。商業(yè)共成交 192 套、 萬(wàn)平方米，環(huán)比分別上升 25%，86%。從區(qū)域分布來(lái)看，各區(qū)域的新房市場(chǎng)都出現(xiàn)了一定程度的萎縮，李滄區(qū)成交量比重增加，第一周成交量為 660 套，市內(nèi)其他三個(gè)區(qū)的新房成交量萎縮到了 50 套左右。一直熱銷的郊區(qū)樓市，成交量大幅度的下降，如即墨、膠南等地的新房成交量均出現(xiàn)較大幅度下降。 （返回目錄）2022 年青島新房成交突破 10 萬(wàn)套——12 月創(chuàng)單月成交新高2022 年 12 月份，青島新建商品房總簽約量為 13735 套， ，創(chuàng)下了 2022 年單月的成交新高，青島新房成交量連續(xù) 3 個(gè)月過(guò)萬(wàn)套。市內(nèi)四區(qū)的新房交易量同樣創(chuàng)下了年內(nèi)單月成交新高，簽約量為 4362 套。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022 年青島全市新建商品房成交量高達(dá) 100295 套，新建商品房市場(chǎng)首次成交突破 10 萬(wàn)套。比 2022 年 86354 套的總成交量多了 13941 套，增幅達(dá) %。其中市內(nèi)四區(qū)新房簽約量為 27530 套，占全市新房成交量的 %。二手房成交 24077套，總成交量為 51607 套。由于二手房市場(chǎng)萎縮明顯，市內(nèi)四區(qū)的樓市交易量較之2022 年減少了 11365 套。 （返回目錄）13 / 53城市綜合體將落戶青島市北區(qū)青島市北區(qū)位于敦化路與紹興路交會(huì)處的一片空地將建成一個(gè)城市綜合體，該項(xiàng)目日前奠基，規(guī)劃建設(shè)大型商業(yè)設(shè)施和高端公寓等，是中央商務(wù)區(qū)中規(guī)模較大的城市綜合體。 該項(xiàng)目北依中央商務(wù)區(qū)，南臨延吉路，西靠紹興路，東接規(guī)劃路。此外，作為青島中央商務(wù)區(qū) 2022 年重點(diǎn)引進(jìn)的項(xiàng)目，凱景廣場(chǎng)項(xiàng)目也于近日進(jìn)行了奠基。該項(xiàng)目位于市北區(qū)敦化路以南，連云港路以東，規(guī)劃總用地面積 萬(wàn)平米，規(guī)劃建筑面積 萬(wàn)平方米，建成后將成為集辦公、綜合配套商業(yè)、住宅于一體的綜合建筑群。 （返回目錄）【濟(jì)南】2022 年濟(jì)南新房住宅成交量同比降 %截至 2022 年 12 月，濟(jì)南全市新建商品住宅成交 2219 套，創(chuàng)下自去年 4 月以來(lái)的新高，環(huán)比 2022 年 11 月大漲 %。同時(shí)，辦公寫字樓和商鋪分別成交 637 套和1157 套，環(huán)比分別上漲 200%和 1245%。2022 年 1 至 12 月，濟(jì)南新建商品住宅累計(jì)成交 19864 套，較上一年（26118 套）下降 %。辦公寫字樓成交 2709 套，是上一年(514 套)的 倍；商鋪成交 3028 套，是上一年(830 套) 的 倍。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著開工量的持續(xù)增加，2022 年新建商品房供應(yīng)量較上一年有明顯增長(zhǎng)，新建商品住宅與投資類房產(chǎn)成交情況出現(xiàn)的巨大反差，主要是受調(diào)控政策的影響。 （返回目錄）2022 年 12 月濟(jì)南商品住宅成交量升價(jià)滯2022 年 12 月，濟(jì)南全市商品住宅新增供應(yīng)量為 萬(wàn)平方米，較 11 月增加 萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng) %，同比增長(zhǎng) %。全市商品住宅市場(chǎng)成交量為 萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲 %，同比下降 %。全市商品住宅成交均價(jià)為 8309元/平方米，環(huán)比下跌 %，同比上升 %。2022 年 12 月，濟(jì)南新建商品住宅成交主力戶型為 90—100㎡和 120144㎡的戶型。90—100㎡成交面積最大，成交 6 萬(wàn)平方米，成交套數(shù) 638 套，成交面積占全市商品住宅成交面積的 %；其次為 120144㎡戶型，成交面積 萬(wàn)平方米，成交套數(shù)424 套，成交面積占全市商品住宅成交面積的 20%。 （返回目錄）濟(jì)南新一輪城市總體規(guī)劃獲批1 月 5 日，濟(jì)南新一輪城市總體規(guī)劃獲國(guó)務(wù)院批復(fù)。濟(jì)南將實(shí)施“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中優(yōu)”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，引導(dǎo)城市布局沿東西兩翼展開，嚴(yán)格控制14 / 53城市向南部山區(qū)蔓延，適時(shí)跨越黃河向北部發(fā)展，優(yōu)化舊城區(qū)城市功能，全面提升城市品質(zhì)。 根據(jù)新一輪城市總體規(guī)劃要求，濟(jì)南堅(jiān)持新區(qū)開發(fā)與老城提升同步，外延擴(kuò)大與內(nèi)涵提升并舉，推動(dòng)“一城六片” ，即古城和商埠區(qū)、大學(xué)園博片區(qū)、西客站片區(qū)、濱河片區(qū)、奧體文博片區(qū)、賢文漢峪片區(qū)和唐冶章錦片區(qū)等點(diǎn)片區(qū)建設(shè)。二環(huán)路以內(nèi)地區(qū)，以棚戶區(qū)改造、城中村改造和危舊簡(jiǎn)易樓群改造為主，優(yōu)化提升老城區(qū)功能布局與景觀環(huán)境。城市東西兩翼和沿小清河兩岸地區(qū)，以高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展和現(xiàn)代化新區(qū)建設(shè)為主，突出城市綜合體發(fā)展建設(shè)，統(tǒng)籌設(shè)施配套和環(huán)境建設(shè)，實(shí)現(xiàn)以業(yè)興城、以城引業(yè)。 此外，圍繞“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中優(yōu)”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，市域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃實(shí)施兩翼展開、跨河發(fā)展的總體戰(zhàn)略，形成主城區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和沿交通走廊向東、向西、向北的三條產(chǎn)業(yè)聚集帶。 在中心城規(guī)劃上，中心城建設(shè)用地集中在北部黃河和南部山區(qū)之間的適宜建設(shè)區(qū)域，用地發(fā)展方向在現(xiàn)狀城區(qū)用地的基礎(chǔ)上，主要向東西兩翼拓展。規(guī)劃范圍向東擴(kuò)展至市區(qū)邊界，向西南擴(kuò)展至長(zhǎng)清城區(qū)。中心城空間結(jié)構(gòu)為“一城兩區(qū)” 。 “一城”為主城區(qū)， “兩區(qū)”為西部城區(qū)和東部城區(qū)。 （返回目錄）【石家莊】2022 年石家莊商品住房成交量?jī)r(jià)齊升2022