中山城市房地產(chǎn)投資分析報告xxxx年(編輯修改稿)
2025-08-28 18:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 %。從產(chǎn)業(yè)投向看，%，%；，%；，%。，%，%。 對外經(jīng)濟貿(mào)易，%，%，%。 社會消費，%。，%。 金融市場，%。其中，%；，%。 居民生活水平，%，月人均可支配收入突破兩千元大關(guān)，%。農(nóng)村居民收入14879元，% 。 近年中山市來城鎮(zhèn)居民人均可支配收入總量組建增加，但是增長幅度一般，10年增長速度有增加的趨勢明顯。人民生活水平的不斷提高,對住房的要求也隨之上升,成為房地產(chǎn)市場發(fā)展的前提條件。第2章 房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析 完成投資情況中山市2010年1 10月全社會固定資產(chǎn)投資額達525 .58億元（09年全年為545. 61億元）。（），房地產(chǎn)開發(fā)占比較上年有明顯增幅。整個房地產(chǎn)投資市場還是比較火熱。 房地產(chǎn)施工與竣工面積對比，竣工面積基本與上年持平，施工面積增幅明顯。0910年中山市商品房施工面積/商品房竣工面積指標遠超正常區(qū)間，【指標比值：】，整體施工進度較慢，竣工量相對不足。 0910年空置情況中山市2010年商品房空置面積224. 33萬平米空置率明顯低于正常指標【指標比值：正常區(qū)間4 】。 0510年房價收入比走勢分析10年居民年均可支配收入/，【指標比值：】，中山房價水平為正常區(qū)間。 從以上數(shù)據(jù)可以看出整個中山房地產(chǎn)市場以剛性需求為主，投資需求較少，整個房地產(chǎn)市場處于良好的發(fā)展水平，房價處于合理水平，房地產(chǎn)泡沫較少，市場可以發(fā)展空間較大。第3章 房地產(chǎn)市場分析 0510年商品房銷售走勢分析中山市2010年1 12月住宅銷售面積達590 .09萬平方米受政策影響銷售面積同比下降6 .75%。，已超09年全年。中山市2010年1 11月商品房與住宅成交均價分別為5264元/方5214元/方相比09年增幅明顯。中山市2010年112月商品房銷售面積達668萬平方米，略低于09年，主要原因為年中受政策影響，成交急劇下滑，下半年在經(jīng)濟運行良好及通脹超預(yù)期的雙重作用下，成交即快速反彈。 10年珠三角主要城市商品房銷售情況對比珠三角城市中佛山市11月住宅市場累計成交6
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