cihaf中國(guó)城市房地產(chǎn)投資價(jià)值報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-11 04:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 政府監(jiān)管效率指數(shù)政府的監(jiān)管效率* 行業(yè)準(zhǔn)入便利度申辦房地產(chǎn)企業(yè)的難易、申辦時(shí)間環(huán)節(jié)* 合法用地的難易程度房地產(chǎn)企業(yè)合法獲取住宅用地的難易程度* 信息披露服務(wù)有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的信息披露程度和效率 政府管理能力指數(shù)城市對(duì)社會(huì)、市政活動(dòng)協(xié)調(diào)、服務(wù)的能力 城市知名度城市在國(guó)際國(guó)內(nèi)的認(rèn)知度 社會(huì)安全程度社會(huì)治安穩(wěn)定狀況 社會(huì)保障程度養(yǎng)老、醫(yī)療、就業(yè)保險(xiǎn)覆蓋率Z5 商品住宅市場(chǎng)狀況穩(wěn)定的房?jī)r(jià)是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、有序發(fā)展的表現(xiàn)（逆）商品住宅價(jià)格增長(zhǎng)幅度商品住宅價(jià)格相對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 開發(fā)指數(shù)商品住宅開發(fā)程度 開發(fā)量增長(zhǎng)商品住宅年開發(fā)量增長(zhǎng)率 吸納率竣工房屋當(dāng)年銷售比例商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值指標(biāo)體系指標(biāo)指標(biāo)含義需求方面Z1 商業(yè)需求指數(shù) 服務(wù)業(yè)水平指數(shù)城市服務(wù)業(yè)水平現(xiàn)狀及增長(zhǎng)趨勢(shì)（消費(fèi)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)是服務(wù)業(yè)中主要?jiǎng)?chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)） 消費(fèi)性服務(wù)業(yè)專業(yè)化程度消費(fèi)性服務(wù)業(yè)國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)度 消費(fèi)性服務(wù)業(yè)發(fā)展速度消費(fèi)性服務(wù)業(yè)從業(yè)人員增長(zhǎng)趨勢(shì) 生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)專業(yè)化程度生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)度 生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展速度生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)從業(yè)人員增長(zhǎng)趨勢(shì) 服務(wù)業(yè)產(chǎn)值相對(duì)房?jī)r(jià)指數(shù)地均服務(wù)業(yè)增加值是衡量城市商業(yè)地產(chǎn)的消費(fèi)能力，由于各地房?jī)r(jià)水平不同，應(yīng)該考慮在商業(yè)房?jī)r(jià)水平上服務(wù)業(yè)產(chǎn)值水平。這表明在保持本地商業(yè)房?jī)r(jià)水平的基礎(chǔ)上，應(yīng)該甄別服務(wù)業(yè)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際需求水平。 地均服務(wù)業(yè)增加值房?jī)r(jià)比地均服務(wù)業(yè)增加值相對(duì)房?jī)r(jià)的比率 地均服務(wù)業(yè)增加值房?jī)r(jià)比增長(zhǎng)地均服務(wù)業(yè)增加值相對(duì)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)比率 商業(yè)企業(yè)發(fā)展指數(shù)城市商業(yè)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r和前景決定本地商業(yè)地產(chǎn)的需求水平 商業(yè)流通結(jié)構(gòu)比例商業(yè)流通占經(jīng)濟(jì)總量的比重 商業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率商品本地銷售額占全國(guó)份額 商業(yè)產(chǎn)品市場(chǎng)占有率增長(zhǎng)商品本地銷售額占全國(guó)份額增長(zhǎng)率 Z2 城市市場(chǎng)宏觀環(huán)境 城市消費(fèi)能力指數(shù)城市對(duì)商業(yè)的消費(fèi)能力影響商業(yè)企業(yè)的發(fā)展 居民人均消費(fèi)水平人均日常消費(fèi)水平 居民消費(fèi)水平增長(zhǎng)人均日常消費(fèi)水平增長(zhǎng) 居民消費(fèi)傾向居民的消費(fèi)意愿 旅游消費(fèi)水平國(guó)際旅游收入 市場(chǎng)需求環(huán)境指數(shù)城市本地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平?jīng)Q定房地產(chǎn)的投資水平 市場(chǎng)規(guī)模市場(chǎng)規(guī)模容量 市場(chǎng)未來前景預(yù)期市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)期 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比重第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重 城市人口密度市轄區(qū)人口密度 區(qū)域發(fā)展水平根據(jù)城市所在區(qū)域內(nèi)的影響輻射力和區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，本區(qū)域的企業(yè)也是該城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的主要需求者。 腹地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平腹地經(jīng)濟(jì)規(guī)模 腹地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)水平腹地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率 城市輻射范圍城市商業(yè)輻射范圍 供給方面Z3 商務(wù)經(jīng)營(yíng)環(huán)境 營(yíng)商基本要素指數(shù)商務(wù)運(yùn)營(yíng)的基本要素條件水平 人力資源質(zhì)量從業(yè)人員文化素質(zhì) 資金獲得便利性人均金融機(jī)構(gòu)可貸款量 金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)健全性每萬(wàn)人擁有金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)指數(shù) 商務(wù)設(shè)施等級(jí)指數(shù)商務(wù)運(yùn)營(yíng)設(shè)施的條件水平 航空設(shè)施民航機(jī)場(chǎng)起降架次 信息通訊設(shè)施國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)用戶數(shù) 交通設(shè)施人均鋪裝道路面積 經(jīng)營(yíng)成本節(jié)約指數(shù)商務(wù)運(yùn)營(yíng)成本是商業(yè)企業(yè)選址的重要因素 工資成本（逆）職工平均工資 房地成本（逆）商業(yè)房產(chǎn)和土地平均價(jià)格 設(shè)施使用成本（逆）單位面積需要交納的各項(xiàng)城市管理費(fèi)用 經(jīng)濟(jì)國(guó)際化程度城市經(jīng)濟(jì)國(guó)際化程度 外資企業(yè)比例外資企業(yè)占企業(yè)總數(shù)比例 吸引外資能力當(dāng)年實(shí)際使用外資金額 土地可利用程度土地資源成本和存量影響房地產(chǎn)投資的利潤(rùn)率 土地成本（逆）商業(yè)土地價(jià)格占房?jī)r(jià)的比例 土地可開發(fā)程度城市土地可利用程度
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1