cihaf中國城市房地產(chǎn)投資價(jià)值報(bào)告(已修改)
2025-04-26 04:46 本頁面
【正文】 CIHAF中國城市房地產(chǎn)投資價(jià)值報(bào)告（摘要）城市房地產(chǎn)投資價(jià)值研究背景從國務(wù)院到各相關(guān)部委通過信貸條款、利率調(diào)整、土地供給、稅費(fèi)改革等等政策措施，對全國房地產(chǎn)市場進(jìn)行了全面宏觀調(diào)控。面對一輪輪宏觀調(diào)控的政策沖擊和中國房地產(chǎn)市場愈來加劇的激烈競爭態(tài)勢都令房地產(chǎn)企業(yè)放慢了投資步伐，原來急于冒進(jìn)的投資者在目前市場調(diào)整的宏觀環(huán)境下，逐漸陷入資金鏈斷裂的泥潭。告別了前幾年鬧哄哄一擁而上的場面，我國房地產(chǎn)市場投資正逐漸趨于理性，房地產(chǎn)投資將更趨于分散，主要表現(xiàn)為以下兩點(diǎn)：第一，跨區(qū)域發(fā)展，分散風(fēng)險(xiǎn)。面對競爭激烈并趨于飽和的核心城市的房地產(chǎn)市場，而目前除核心城市之外地區(qū)的房地產(chǎn)市場也逐漸蓬勃發(fā)展起來，因此房地產(chǎn)企業(yè)紛紛向外開拓新的城市市場，希望在新一輪的競爭中分散企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)從而獲得先發(fā)優(yōu)勢以及長期可持續(xù)的增長。第二，豐富投資品種，挖掘新的利潤增長點(diǎn)。面對競爭日趨激烈的房地產(chǎn)住宅市場，房地產(chǎn)企業(yè)開始尋找新的，能夠獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流收入的投資品種，商業(yè)地產(chǎn)作為一種不同于傳統(tǒng)的商鋪?zhàn)赓U形式、以全面融合地產(chǎn)業(yè)與商業(yè)為特色，正悄然成為房地產(chǎn)市場的新寵兒，由商業(yè)地產(chǎn)帶動(dòng)的中國房地產(chǎn)市場正在掀起一輪新的投資熱潮，商鋪地產(chǎn)、購物中心地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、寫字樓都將成為未來商業(yè)地產(chǎn)投資的亮點(diǎn)。盡管目前工業(yè)地產(chǎn)還受國家嚴(yán)控，但是隨著我國房地產(chǎn)市場化程度的不斷深化，還處于萌芽期的工業(yè)地產(chǎn)也將成為房地產(chǎn)企業(yè)新的利潤爆發(fā)點(diǎn)。面對目前房地產(chǎn)市場投資的趨勢特點(diǎn)，投資者們都在探求如何挖掘到具有投資價(jià)值的市場，本報(bào)告針對住宅、商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)，力求揭示城市房地產(chǎn)的投資價(jià)值，為投資者制定理性的投資計(jì)劃和發(fā)展戰(zhàn)略提供參考，對城市管理者能夠有效地改善城市房地產(chǎn)投資環(huán)境提供規(guī)劃依據(jù)。投資價(jià)值指數(shù)及排名住宅地產(chǎn)投資價(jià)值指數(shù)排名商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值指數(shù)排名工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值指數(shù)排名北京3249天津663石家莊373119太原464228呼和浩特424434包頭49509沈陽212015大連161824長春433832哈爾濱283242上海21148南京7830無錫303516徐州454827常州484722蘇州12154南通334614杭州5439寧波141123溫州231413臺(tái)州412917合肥354035蕪湖32395福州313733廈門151612泉州342618南昌393625濟(jì)南383331青島1177煙臺(tái)44436威海223011鄭州292129武漢181020長沙202410廣州4537深圳11341珠海13198惠州24252東莞192711南寧
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