西安碑林區(qū)交大西門地塊可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-28 16:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 我國(guó)目前規(guī)模最大，建筑最宏偉，保存 最完整的明代建筑之一 小雁塔 ——唐朝長(zhǎng)安保留至今的兩處重要建筑之一 碑林博物館 ——我國(guó) 最早、名碑最多的一座文化藝術(shù)寶庫(kù) 古城墻 ——中國(guó)現(xiàn)存最完整的一座古代城垣建筑 還有興慶宮公園、關(guān)中書院、古文化一條街、八仙宮、張學(xué)良公館、寶慶寺華塔、罔極寺、臥龍寺等等 陜西 潤(rùn)通 西安 交大西門地塊 可行性研究分析報(bào)告 、區(qū)域、經(jīng)濟(jì) 碑林區(qū) 商業(yè) 碑林區(qū)作為西安的城市中心，集中了西安最繁華的商業(yè)區(qū)和最多樣化的商業(yè) 南大街 —— 國(guó)際品牌高檔商業(yè)（西安的王府井） 東大街 —— 時(shí)尚年輕化的商業(yè)步行街（西安的西單） 雁塔中路 ——電腦城，西安的中關(guān)村 還有現(xiàn)代文化氣息的德福巷休閑商業(yè)街、具有深厚傳統(tǒng)文化積淀的書院門古文化街、南二環(huán)餐飲休閑一條街、騾馬市步行街、互助路大眾餐飲一條街、光大巷水族花卉一條街、湘子廟書畫一條街、雁塔路商業(yè)街等 專業(yè)特色商街 16條。 陜西 潤(rùn)通 西安 交大西門地塊 可行性研究分析報(bào)告 、區(qū)域、經(jīng)濟(jì) 碑林區(qū) 科教 碑林區(qū)以其深厚的歷史文化為根基，成為西安最重要的科研教育基地。 區(qū)域內(nèi)有西安交通大學(xué)、西北工業(yè)大學(xué)等 十七所大專院校 ，中科院光機(jī)研究所、西安熱工研究院等 一百一十多家科研單位 ，擁有 八個(gè)國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 和三個(gè)國(guó)家工程研究中心 ，全區(qū)擁有各類專業(yè)科技人才 八萬(wàn)五千余人 ，是名副其實(shí)的科技、教育和文化大區(qū)。特別是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)一一碑林科技工業(yè)園區(qū)，正以其雄厚的科技實(shí)力、高效的管理服務(wù)、優(yōu)惠的投資政策、吸引來(lái)自世界各地的投資商在這里生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 陜西 潤(rùn)通 西安 交大西門地塊 可行性研究分析報(bào)告 目錄 ? 項(xiàng)目地塊分析 ? 城市、經(jīng)濟(jì)、區(qū)域 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境 ? 典型案例分析 ? 項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位 ? 規(guī)劃論證 ? 項(xiàng)目成本初步測(cè)算 ? 結(jié)論建議 陜西 潤(rùn)通 西安 交大西門地塊 可行性研究分析報(bào)告 整體供需情況 西安近年商品房市場(chǎng)處于快速升溫階段，除 08年受金融危機(jī)影響，市場(chǎng)稍有收縮外，2022年全年銷售面積突破1256萬(wàn)平米，處于供需兩旺階段。 陜西 潤(rùn)通 西安 交大西門地塊 可行性研究分析報(bào)告 價(jià)格 西安商品房成交價(jià)格處于驟升期， 09年成交均價(jià)突破5264元 /平米，在全國(guó)房市嚴(yán)格調(diào)控的 10年上半年，成交均價(jià) 6057元，逆市同比增長(zhǎng) %。 陜西 潤(rùn)通 西安 交大西門地塊 可行性研究分析報(bào)告 成交戶型面積 成交戶型面積以 80100的兩居， 120144的三居，以及144180的四居為主。表明市場(chǎng)仍處于改善型居住階段。 陜西 潤(rùn)通 西安 交大西門地塊 可行性研究分析報(bào)告 客戶構(gòu)成 客戶來(lái)源 95%為西安及周邊地區(qū)的客戶，外省市比較少，市場(chǎng)仍以自住需求為主，市場(chǎng)較健康，但隨著成交的量升價(jià)漲，未來(lái)西安住宅的投資者比例將會(huì)增大。 陜西 潤(rùn)通 西安 交大西門地塊 可行性研究分析報(bào)告 目前市場(chǎng)排名 西安房市的熱點(diǎn)區(qū)域一直在南面和東面。 東南面是市場(chǎng)公認(rèn)的中高檔樓盤區(qū)域 陜西 潤(rùn)通 西安 交大西門地塊 可行性研究分析報(bào)告 目錄 ? 項(xiàng)目地塊分析 ? 城市、經(jīng)濟(jì)、區(qū)域 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
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