【文章內(nèi)容簡介】 斷開限速器張緊安全開關(guān)及底坑檢修急停開關(guān)。檢修后各類開關(guān)要及時復(fù)位；，必須戴安全帽。嚴禁作業(yè)時一腳踏在轎頂，一腳踏在井道中任何一支點上作業(yè)。并注意轎廂間和轎廂同配重交錯時的距離。以防止人身及工具與配重發(fā)生碰撞；，嚴禁從井道外探身到轎廂內(nèi)或轎廂頂作業(yè)；；，嚴禁使用慢車；，嚴禁擅自更改系統(tǒng)電氣線路，保證系統(tǒng)線路同圖紙保持一致；，必須將各線路、開關(guān)等恢復(fù)到原始狀態(tài)（正常運行狀態(tài)），并清理干凈工作現(xiàn)場，保證清潔。然后將電梯上下運行兩次，正常后才能投入使用；；。，嚴禁嬉戲打鬧等任何可能損壞轎廂及影響電梯正常運行的舉動。嚴禁和杜絕一切發(fā)生在電梯內(nèi)的不良和不法行為；。特殊情況下，須請示公司經(jīng)理；，避免損壞轎廂；，應(yīng)安排專人操作電梯運行。裝貨時注意將貨物分散、均勻堆放，避免集中放置和偏角堆放，使轎廂運行平穩(wěn)。避免貨物損壞轎廂內(nèi)壁；，人員在進入轎廂前，必須首先確認轎廂是否停在該層，以免人員墜入井道。電梯運行中嚴禁依靠轎廂門；進出轎廂動作迅速，避免在轎門和廳門之間長時間停留。避免電梯超載運行；，嚴禁將檢修開關(guān)作為正常運行開關(guān)使用。電梯的檢修狀態(tài)不能作為電梯的正常運行狀態(tài)；，必須停放在基站，關(guān)斷轎廂內(nèi)的控制開關(guān)，關(guān)好轎門和廳門；，任何單位和個人不得私自加配和使用。，打開轎廂內(nèi)的操作箱。打開轎內(nèi)照明開關(guān)，將風(fēng)扇開關(guān)打開，使風(fēng)扇正常運行。將自動/手動開關(guān)置于自動狀態(tài)；“自動”狀態(tài)。并關(guān)閉操作箱。經(jīng)數(shù)秒后，電梯自動關(guān)閉轎門廳門，按所需樓層，電梯即可正常運行；“手動”狀態(tài)。電梯呈開門狀態(tài)；，按下關(guān)門按鍵至關(guān)門起動后松手，電梯進入手動狀態(tài)運行；。，發(fā)現(xiàn)異常及時通知電梯維修人員，杜絕乘客的不文明行為，嚴禁易燃、易爆等危險物品和超長超重等物品進入電梯；《電梯檢查保養(yǎng)表》進行一次檢查保養(yǎng)，并作好記錄，督促外委電梯公司按照合同要求進行相關(guān)的工作；、保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在一層掛牌告示；、轎廂、井道吸煙。、電梯公司專業(yè)人員，禁止操作；，須經(jīng)工程主管和項目部主管批準后，由電梯維修人員陪同，方可進入；，保持機房內(nèi)溫度適宜，保持門窗開啟靈活無破損； 保持機房內(nèi)整潔，不準堆放雜物；，機房內(nèi)嚴禁吸煙；，應(yīng)在一樓放置告示牌。監(jiān)控中心保安員打開迫降開關(guān)，將消防電梯全部降至基站，消防電梯自動進入消防狀態(tài)，電梯維修人員應(yīng)當(dāng)迅速關(guān)閉無消防功能的電梯；根據(jù)震前預(yù)報由電梯維修人員關(guān)閉所有電梯，地震后開啟時由專業(yè)電梯公司對電梯進行安全檢測確認無異常后，方可運行；1) 底坑進水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中止運行并切斷電源；2) 當(dāng)樓層被水淹而使井道邊或底坑進水，應(yīng)將電梯停于進水樓層以上并及時關(guān)閉電梯及總電源。3) 電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理，并提交相應(yīng)報告。，以免觸電、卷入引輪造成人身傷亡和設(shè)備事故；，須確認轎廂內(nèi)無乘客方可停機；，有人協(xié)同工作時，行機、停機都必須揚聲，得到對方的回答后方可操作；、保養(yǎng)工作時，除判斷故障和調(diào)試需要外，禁行快車；，禁止關(guān)閉廳門，廳門口必須擺設(shè)告示牌，防止無關(guān)人員靠近；，首先開亮底坑燈，按下底坑急停開關(guān)，必須佩帶安全帽；、井道、底坑因工作需要進行動火作業(yè)時，必須遵守消防工作規(guī)程，指定專人監(jiān)視，事后清理火種，防止火災(zāi)發(fā)生。維修保養(yǎng)結(jié)束后，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具和物品；序號項目責(zé)任人時間相關(guān)記錄1電梯機房電梯維修人員一周電梯檢查保養(yǎng)表2轎廂內(nèi)面、地坎及廳門清潔工每班電梯檢查保養(yǎng)表3井道電梯維修人員二周電梯檢查保養(yǎng)表 ，并掛上“正在維修”的標(biāo)示牌；；，查看鋼絲繩上的樓層標(biāo)記，確定停放的位置；，：1) 用專用廳門鑰匙開啟廳門；2) 轎頂用人力開啟轎廂門；3) 協(xié)助乘客離開轎廂；4) 重新將廳、轎門關(guān)妥。，應(yīng)先將轎廂移至樓層門，然后按上述步驟救出乘客：1) 用對講機通知乘客保持安靜，并說明轎廂隨時可能移動，不可將身體任何部分探出轎廂外，以免發(fā)生危險，同時如果轎廂門處于半開閉狀態(tài)，則應(yīng)將其完全關(guān)閉；2) 用抱閘扳手前：確保電梯總開關(guān)已切斷；確保所有廳門、轎門已關(guān)好。3) 使用抱閘扳手，必須由一人控制松閘而另一人轉(zhuǎn)動手輪；4) 將放在制動器上的抱閘扳手向下拉，使制動器慢慢松開，另一人轉(zhuǎn)動手輪向左或向右，以比較易扳動方向為準；5) 再次提醒乘客救援工作在進行中，然后慢慢絞動轎廂，轎廂會由于自重而移動，為了避免；6) 轎廂上升或下降太快發(fā)生危險，操作時應(yīng)斷續(xù)動作使轎廂逐步移動，以免發(fā)生意外；7) 慢慢提升或下降轎廂，直到接近樓層門。，必須確保轎廂地坎與廳門地坎相差小于100毫米才能讓乘客離開轎廂；、轎門關(guān)好；：如果轎廂停于最上層廳門以上或最下層廳門以下，不可只撬開制動器令轎廂自由移動，而應(yīng)在撬開制動器的同時把持緊手輪，并用人力扳絞，使轎廂向正確方向移動?？照{(diào)管理工作規(guī)程目的 通過空調(diào)管理，確保設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命，滿足用戶使用需求。范圍 適用于所接管項目的空調(diào)設(shè)備、設(shè)施管理。3 職責(zé) 物業(yè)管理中心負責(zé)對項目部上述工作的巡檢、評價，以及大、中修管理、維養(yǎng)計劃審定；，提供日常使用管理；。工作程序，由空調(diào)維修人員陪同，方能進入；，其他人員不得擅自操作；，應(yīng)立即停機。恢復(fù)供電半小時后，方能開機；，機房內(nèi)嚴禁吸煙；，不得堆放雜物；，及時調(diào)節(jié)空調(diào)負荷，以達到節(jié)能的目的；、門窗開啟靈活無破損。，為保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、正常運行，必須嚴格遵照操作規(guī)程進行操作；《中央空調(diào)機組操作手冊》要求，保證安全生產(chǎn)；、構(gòu)造和實際運行狀況，在規(guī)定時期內(nèi)巡視檢查各運行參數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi)，作好運行記錄，保證數(shù)據(jù)準確無誤；，正確處理，及時報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門，認真作好記錄（內(nèi)容應(yīng)包括異常情況或故障的現(xiàn)象、過程、原由及處理方法、結(jié)果）。嚴格遵守設(shè)備檢修記錄歸案制度；，合理調(diào)整機組、水泵等投入的數(shù)量及有關(guān)參數(shù)，在保證安全生產(chǎn)和用戶需求前提下，做到經(jīng)濟運行；（泵、風(fēng)機、主機）處于正常狀態(tài)，刀閘、開關(guān)使用靈活、電壓、電流恒定； ,開啟欲啟動之機組冷卻塔閥門，手動或自動啟動冷卻塔分扇，手動或自動啟動冷卻泵；，手動或自動啟動冷凍泵；，檢查機組狀態(tài)是否滿足開機條件，確認無誤后按照《中央空調(diào)機組操作手冊》啟動機組?！?5分鐘后，按上述步驟反向操作。部 位項 目檢查內(nèi)容時間空調(diào)機房 空調(diào)機組 水泵、電機 閥門及管路 壓力表、溫度計 控制柜電氣裝置 檢查并記錄有關(guān)運行參數(shù)（溫度、壓力、電流等） 有無不正常之聲響、振動及溫升。 有無跑冒滴漏現(xiàn)象。 指示是否正確。控制系統(tǒng)信號指示是否正確，開關(guān)狀態(tài)是否正確。每小時一次空調(diào)末端裝置 風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組、空調(diào)器 電磁閥、溫控器 閥門 管路保溫 自動排氣閥 冷凝水系統(tǒng) 控制柜電氣裝置 檢查有無異響，有無不正常振動，過濾網(wǎng)是否臟堵 開啟是否靈活，溫度控制是否準確 開啟是否靈活，有無跑冒滴漏現(xiàn)象 保溫材料是否損壞 排氣是否正常，有無跑冒滴漏現(xiàn)象 有無堵塞，滴漏 控制系統(tǒng)信號指示是否正確，開關(guān)狀態(tài)是否正確。每小時一次冷卻塔 電機、風(fēng)扇、皮帶 布水器 填料 浮球閥 集水盤，濾網(wǎng) 控制柜電氣裝置 冷卻塔主體 有