【文章內(nèi)容簡介】 禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需到車場辦理手續(xù)； (可預(yù)繳多月 )，過期按臨保車輛處理； ｄ .月保車輛進(jìn)場需按指定的月保區(qū)域停放，并將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員核對。 、自行車臨保的管理： ； ｂ .車管員發(fā)放臨保號牌，并做好車輛登記工作，臨保號牌分為兩個(gè)相同的號碼牌，一個(gè)掛在臨保車輛上，另一個(gè)給車主隨身攜帶，作為取車憑證； ，車主 需到收費(fèi)處繳納臨保費(fèi)用； ｄ .臨保車輛離場時(shí)，車主需交回號牌，車管員核對無誤后放行。 、修理摩托車，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。 秀水康城規(guī)章制度 22 ，如有遺失，由保管單位負(fù)責(zé)賠償。 ，車輛遺失時(shí)，由車主及時(shí)報(bào)案， 物業(yè)管理中心 出具證明，協(xié)助車主向保險(xiǎn)公司索賠。 ，長期存放沒人使用，且未繳保管費(fèi)達(dá) 3 個(gè)月者，由車管班清出 停車場庫 ， 不準(zhǔn)停入本小區(qū) 。 停車卡的辦理和使用規(guī)定 停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費(fèi)，臨保車輛則計(jì)時(shí)收費(fèi) 。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費(fèi)處辦理，與管理處簽訂車位租用協(xié)議。車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳納的車位租金及管理費(fèi)后，發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶，并收取電 子出入卡押金。 車輛出入停車場時(shí)，要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜帶，以便檢 查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。月保車輛要按月定期繳納。 保管費(fèi)逾期不繳者，車場 有權(quán)收回車位使用權(quán)。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應(yīng)及 時(shí)告知車管員，并提供有效證明，到收費(fèi)處辦理舊卡停止使用和新卡補(bǔ)辦手續(xù)。用戶不再租用車位時(shí)，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金。 用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛秀水康城規(guī)章制度 23 的停放安全，減少被盜 的機(jī)會(huì)，停車卡應(yīng)隨身攜帶。 車輛保管收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)政 府規(guī)定的指導(dǎo)價(jià)，并參考周圍室內(nèi)停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來確定，同時(shí)可以在市政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)限度內(nèi)臨時(shí)調(diào)整 停車 費(fèi) 。 辦公室 值班室 (崗?fù)?)管理規(guī)定 (崗?fù)?)應(yīng)用鏡框懸掛車輛管理制度 (主要為崗位制度、操作規(guī)程和停車場管理規(guī)定 )、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照， 看 管員姓名和照片等。 ，不準(zhǔn)放長椅和床，不準(zhǔn)閑雜人員進(jìn)入，崗?fù)ね獠粶?zhǔn)擺放凳椅。 (室內(nèi)也可 )配置一塊 800mm600mm 的白寫字板出通知用，停車場、摩托車、單車棚 (庫 )固定值班室，根據(jù)車輛停放數(shù)量制作一個(gè)懸掛準(zhǔn)停證、停車牌等用 的標(biāo)牌框。 室 (崗?fù)?)內(nèi)不準(zhǔn)存放雜物，隨時(shí)保持室內(nèi)外清潔。 (崗?fù)?)“ 值班記錄 ” 、 “ 車輛出入登記表 ” 及 “ 車輛保管卡 ” 均放在固定位置，且應(yīng)擺放整齊。 (崗?fù)?)不準(zhǔn)作其他使用。 對講機(jī)使用管理規(guī)定 ，另配一個(gè)備用充電池和一個(gè)充電器。 ，必須先關(guān)掉電源和主機(jī)上的開關(guān)，保秀水康城規(guī)章制度 24 護(hù)和延長機(jī)身使用壽命。 ，必須按規(guī)定時(shí)間 (8～ 10ｈ )輪換使用。 講機(jī)談?wù)撆c本職工作無關(guān)的事情。 ，以防出問題時(shí)互相推卸責(zé)任。 “ 誰使用，誰保管；誰損壞，誰負(fù)責(zé) ” 的原則。 車輛管理員儀容儀表規(guī)定 ① 統(tǒng)一按當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)車保管場保管員的著裝規(guī)定著裝，要求舉止文明、大方、端莊，精神 抖擻。 ② 制服統(tǒng)一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、干凈、筆挺。 ③ 不得佩戴飾物，口袋內(nèi)不宜裝過多物品，制服外不得顯露有個(gè)人物品。 ④ 禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。 ① 經(jīng)常注意檢查和保持儀表整潔。 ② 不準(zhǔn)留長發(fā)、蓄胡子、留長指甲，蓄發(fā)不得露于帽檐外，帽沿下發(fā)長不得超過 ，胡須要天天刮，不留長鬢角，鬢發(fā)長不超過耳屏，指甲不得超過 1mm，鼻毛不得長出鼻孔 。 ③ 精神振作，姿態(tài)良好，抬頭挺胸，不得彎腰駝背，不得東倒西歪，前傾后靠，不得伸 懶腰，不袖手、背手、插腰或?qū)⑹植迦胍麓?，不?zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、動(dòng)如風(fēng)。 秀水康城規(guī)章制度 25 ④ 不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機(jī)、看書報(bào)。 ⑤ 不得隨地吐痰，亂丟雜物。 ⑥ 不挖耳、 挖 鼻孔，不得敲桌 椅、跺腳或玩弄其他物品。 ⑦ 做到 “ 微笑服務(wù) ” ，對待車主、業(yè)主 (住戶 )友善、熱誠，嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的文明禮貌服務(wù)用語。 ⑧ 上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范 ，班組長、 中 隊(duì)長、 看 管員在場應(yīng)檢查或予以糾正。 非機(jī)動(dòng)車車輛管理制度 一、業(yè)主（或 住戶等車主 ）需要保管自行車、摩托車須先到小區(qū)管理中心 辦理立戶登記手續(xù)，領(lǐng)取存車牌，掛于車上，憑此享受按月收費(fèi)待遇，由車棚 、庫 管理人員查收，未掛牌車輛作臨時(shí)停車對待。 二、在車棚存放車輛后務(wù)必立即領(lǐng)取 “ 存車牌 ” ， 并詳閱 “ 存車須知 ” 。 三、自行車、摩托車必須存放在指定位置，未按規(guī)定存放，造成損失，責(zé)任自負(fù)。 四、要尊重車棚 、庫 管理人員的工作，服從其管理。 五、車棚管理人員對于所保管的車輛隨時(shí)整理、檢查，做到排列有序、擺放整齊。 六、車棚 、庫 管理人員的工作受各位住戶的監(jiān)督，其任何失職行為住戶均可向物業(yè)管理 中心 反映。 裝修管理規(guī)定 秀水康城規(guī)章制度 26 根據(jù)國家建設(shè)部關(guān)于異產(chǎn)毗連的有關(guān)規(guī)定，請業(yè)主明白您的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個(gè)獨(dú)立的整體，而是由內(nèi)部面積、空間、公共面積、財(cái)產(chǎn)份額和毗連關(guān)系構(gòu)成，對于您的房產(chǎn)的二次裝修將根據(jù)《 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》進(jìn)行嚴(yán)格的管理，同時(shí)為確保您的權(quán)益，特制定本規(guī)定：一、裝修范圍 業(yè)主應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中規(guī)定的裝修范圍和要求進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修。 二、裝修隊(duì)的選擇 業(yè)主必須選擇有裝修資質(zhì)的施工 單位 。 物業(yè)管理處將對業(yè)主選擇的施工 單位 的資質(zhì)進(jìn)行審查。 三、裝修申請 業(yè)主在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理 中心 提出申請并領(lǐng)取《裝修申請表》一式二份。 四、裝修審批 業(yè)主必須如實(shí)填報(bào)《 裝修申請表 》各項(xiàng)內(nèi)容，于確定的裝修日期前 3 天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙，報(bào)物業(yè)管理 中心 ，同時(shí)交納裝修管理按 裝修保證 金（每平方米 30 元）， 手續(xù)費(fèi) 300 元 1 戶， 管理 中心 將在收到審批表后 2 天 內(nèi) 給予批復(fù)。 業(yè)主收到批復(fù)后應(yīng)當(dāng)帶選定的裝修施工 單位 負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理 中心 辦理施工隊(duì)進(jìn)場手續(xù)方可進(jìn)場施工。 五、施工 施工隊(duì)必須按照被審批的圖紙和方案進(jìn)行施工，不得有任何更改。 秀水康城規(guī)章制度 27 施工期間，業(yè)主進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理并保證裝修施工 單位 嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，按規(guī)作業(yè)、文明施工。 裝修期限：中小工程為 30 天，較大工程為 45 天，最長不得超過60 天。 施工時(shí)間：每天施工時(shí)間為上午 8： 00－ 下午 14： 30－ 18：00。 裝修施工用電不得超過該住宅單元的裝表容量，嚴(yán)禁擅自亂按、亂拉電源線，否則造成的一切后果由業(yè)主承擔(dān)。 管道液化氣設(shè)施和燃?xì)庥镁撸ū仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn)）的安裝、維修、拆移、改裝必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工，業(yè)主不得自行安裝、拆除、改裝。 空調(diào)機(jī)應(yīng)按管理處統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝，不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)、空鑿墻體、破壞外觀。 施工過程中要注意垃圾袋裝化，清運(yùn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 不得隨意改變窗戶、陽臺、進(jìn)戶門的色調(diào)，不得改變陽臺的用途。六、驗(yàn)收 裝修工程完工后，業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向物業(yè)管理 中心 申請查驗(yàn)。 隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。如未驗(yàn)收，管理 中心 可拆除隱蔽部分遮擋再進(jìn)行查驗(yàn)。 完工驗(yàn)收合格后，由物業(yè)管理 中心 人員在《裝修申請表》上驗(yàn)收欄內(nèi)簽名，驗(yàn)收不合格，限期改正，再進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直到合格。 秀水康城規(guī)章制度 28 裝修驗(yàn)收合格并在一個(gè)月后，經(jīng)物業(yè)管理 中心 復(fù)驗(yàn)確定工程無明顯質(zhì)量問題，將按金退回業(yè)主或施工隊(duì)。 電氣維修管理規(guī)定 一、電氣維修人員必須持上崗證，嚴(yán)格按照國家建設(shè)部頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)《電氣安裝工作規(guī)程》作業(yè)。 二、在進(jìn)行電氣維修時(shí)維修人員應(yīng)戴好安全防護(hù)用品，配備絕緣良好的電工工具。 三、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施。 四、維修班班長在分配工作的同時(shí)向維修人員說明工作中的安全注意事項(xiàng)，并在工作中檢查監(jiān)督執(zhí)行情況。 五、一般情況下，盡量避免帶電工作，若因特殊需要而必須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)裝設(shè)隔音擋板， 并有專人監(jiān)護(hù)。 六、在一經(jīng)分閘即可送電到工作地點(diǎn)的形狀和刀閘的操作把手上，應(yīng)懸掛 “ 禁止合閘 配電房管理規(guī)定 一、配電房是供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位，設(shè)專職電工對其實(shí)行 24 小時(shí)運(yùn)行值班，未經(jīng)許可，非工作人員不得入內(nèi)。 二、值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況，操作方法和安全注意事項(xiàng)。 三、值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表，功率表的指示情況，嚴(yán)禁變秀水康城規(guī)章制度 29 壓器空氣開超載運(yùn)行。 四、經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔無塵。 五、經(jīng)常保持配電房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。 六、做好配電房的防水、防潮，堵塞漏洞 ，嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電房。 停水及事故處理方案 水是人們生活中必不可少的，人們一天也離不開水，正常情況下，物業(yè)管理 中心 必須保證供水。若因管理維修等原因造成停水，應(yīng)當(dāng)提前通知， 業(yè)主 、 物業(yè) 使用人有所準(zhǔn)備，因市政管網(wǎng)停水時(shí)，維修搶修中心應(yīng)立即通知 物業(yè) 管理 中心 ， 物業(yè) 管理 中心 與市政供水部門聯(lián)系。 如發(fā)生跑水、漏水現(xiàn)象，應(yīng)采取如下措施： 檢查漏水的準(zhǔn)確位置，并在許可能力下，立即設(shè)法制止漏水，如關(guān)上水閥等。若不能制止時(shí)應(yīng)立即通知維修搶修中心，在搶修人員到達(dá)前須盡量控制現(xiàn)場，防止范圍擴(kuò)散。 觀察四周環(huán)境，利用 現(xiàn)有設(shè)備工具，設(shè)法清理現(xiàn)場。 通知清潔人員清理現(xiàn)場積水，檢查受影響范圍，通知受影響住戶。日常工作中，應(yīng)留意渠道是否有淤泥、雜物或塑料袋，隨時(shí)加以清理干凈，以免堵塞。 共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)規(guī)范 秀水康城規(guī)章制度 30 共用設(shè)施、設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲(chǔ)存設(shè)施、綠化地等。共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理 中心 對所管轄范圍內(nèi)物業(yè)的附屬設(shè)備所進(jìn)行的常規(guī)性的養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)遵守下列規(guī)范： 一、衛(wèi)生和水電設(shè)備的日常性保養(yǎng)。物業(yè)管理 中心 要負(fù)責(zé)管區(qū)范圍內(nèi)的計(jì)劃養(yǎng)護(hù)、零星報(bào)修和改善添裝任務(wù)。零星損壞的衛(wèi)生、水電設(shè)備一般應(yīng)按物業(yè)管理 中心 規(guī)定期限及時(shí)修理，人為損壞則要由住用者自費(fèi)修理。 二、上下水管道、化糞池等設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。上下水管道發(fā)生故障必須急修時(shí)，由專業(yè)人員負(fù)責(zé)，隨叫隨到進(jìn)行搶修并定期維護(hù)?；S池由專人定期清掏，進(jìn)行保養(yǎng)。 三、消防設(shè)備的日常性保養(yǎng)。對消防專用水箱一般在規(guī)定期限內(nèi)調(diào)水、放水，以防止出現(xiàn)缺水、阻塞、水質(zhì)腐臭等現(xiàn)象；消防泵也應(yīng)采取定期試泵的措施。 四、其他特種設(shè)備的日常性保養(yǎng)。對其他特種設(shè)備，按季度專人負(fù)責(zé)維修、管理、養(yǎng)護(hù)。 共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)人員操作規(guī)程 共用設(shè)施、設(shè)備是指業(yè)主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設(shè)施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲(chǔ)存設(shè)施、綠化地等。共用設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)是物業(yè)管理 中心 對所管轄范圍內(nèi)物業(yè)的附屬設(shè)備所進(jìn)行的常規(guī)性的秀水康城規(guī)章制度 31 養(yǎng)護(hù)工作，共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)人員應(yīng)遵守下列操作規(guī)程： 一、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)是以設(shè)備操作人為主，主要是對設(shè)備實(shí)施清潔、緊固、調(diào)整、潤滑、防腐為主的檢查和預(yù)防性的保養(yǎng)措施。 二、操作人員定機(jī)保養(yǎng)，做好班前交接，了解設(shè)備運(yùn)行情況，檢查設(shè)備各部 位的清潔和潤滑，空運(yùn)轉(zhuǎn)檢驗(yàn)各系統(tǒng)安全裝置，正常后方可投入使用。 三、操作中要集中思想，合理使用設(shè)備，嚴(yán)格遵守設(shè)備操作規(guī)定和安全操作規(guī)程。發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除，及時(shí)調(diào)整緊固松動(dòng)的機(jī)件。 四、下班前一般須留一定時(shí)間對設(shè)備進(jìn)行清掃、擦拭、注油、整理、潤滑等。 五、專業(yè)維修人員的巡回檢查，主要是檢查操作人員是否合理使用設(shè)備，機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，督促操作人員日常保養(yǎng)，制止違章操作行為。在遇到一般故障時(shí)，幫助操作人員及時(shí)處理、排除。 秀水康城 弘彩 物業(yè)管理中心 2021 年 12 月 1 日 秀水康城規(guī)章制度 32 上文已完。下文為附加公文 范文，如不需要，下載后可以編輯刪除，謝謝！ 全縣 2021 年一季度經(jīng)濟(jì)形勢分析報(bào)告 年初以來，全縣上下緊緊圍繞 “穩(wěn)中求進(jìn)、提質(zhì)增效 ”的總基調(diào)，按照中央和省、市的 “四個(gè)著力 ”全鏈條部署，以供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革為