【文章內(nèi)容簡介】 、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。D. 風管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。E. 防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統(tǒng)。地下室的留洞A. 管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管。B. 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預留防水套管。C. 電纜穿地下室外墻應做特殊處理，直接埋管的方法在下雨時會灌水。D. 地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機排煙洞口應特別注意，這些洞口較大而且在結構圖上容易遺漏。E. 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難，甚至留洞報廢的情況。F. 穿梁的位置是否對梁受力不利，是否有加強處理措施。G. 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應匯總校對，以防止遺漏。地下室設備房A. 變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機房不宜放在較低位置，以免萬一發(fā)生事故會被水淹。B. 變配電房如在地下室應考慮局部的抬高。C. 水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個標高，配電設備應抬高，以免被水淹，配電設備可考慮放在單獨房間，有門通往泵房即可。D. 水泵房的排水首先應考慮能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），這樣萬一泵房發(fā)生以外有水時，泵房的集是可排到地下室，以免泵房立即被淹，同時考慮設置水本排水，排水集坑應設置水位報警裝置。E. 發(fā)電機房應考慮給排水，一般應設置排水地漏，設置環(huán)保除塵的給排水、洗手池，排水應首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集水坑內(nèi)。F. 配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應考慮增設排水集坑采用水泵進行排水。G. 層高設計：，計算凈高時須預留100的設備管道安裝量。人防A. 人防的洗消間應設置防暴地漏，并應委托專業(yè)公司予埋或指導。B. 人防的洗消間等通道應設置防暴門鈴。C. 穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應在兩側(cè)增加防暴閥門。D. 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應進行封堵處理，電纜周遍應用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應按規(guī)范進行處理。E. 人防工程的防暴電井不應遺漏。F. 地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理。如：在兩側(cè)增裝閥門。G. 必須考慮防火門和人防門的關系，兩種門不宜共用一個門洞，以免出現(xiàn)混亂。H. DN100以上的管道不得穿越人防頂板和外墻。I. 應注意人防門與結構水電的關系，避免相碰，使人防門打不開。J. 應注意防排煙等通風系統(tǒng)與人防的關系。地下室防、排水A. 地下室防水應作好擋墻迎面土、頂板面防水以及地面排水，處理好變形縫、穿墻套管的防水。擋墻外宜設盲溝。地下室地坪應沿墻角、地面縱橫方面設排水溝，形成排水網(wǎng)。B. 地下室車庫坡道起止處應設置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應考慮直接排向室外的雨水井。C. 集坑的排水泵應進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。D. 地下室的排水蓖下應設計安裝橡膠皮條。E. 地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。地下室消防A. 防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統(tǒng)。B. 地下室插孔電話的位置應考慮與防火門，人防門等的關系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。C. 應注意防火卷簾門與梁柱的關系，盡量抬高安裝高度。D. 人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗收。E. 卷簾門上宜安裝聲光報警裝置。地下車庫及汽車坡道A. 。計算凈高時一定要預留100的設備管道安裝量。B. 設備管道應避免穿越防火分區(qū)，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。C. 底下車庫應設計給排水，以便清潔。D. ，具體設計時應重點注意梁的高度和避免設備管道穿過，計算凈高時應預留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。E. 車道入口斜坡道應采用有防滑齒的面層。F. 坡道坡度是否合理，坡道地面構造應采取防滑措施，應設照明。G. 坡道出入口處及坡道結束處應設置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應采用水泥蓋板；牌示溝不應直接接入市政管道，以免管道的水倒流。H. 車庫照明設計應采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費。I. 兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設計合理 ；通過防護單元隔墻的通道要滿足汽車方便進出。J. 地下人防工程兼作車庫時，梁的高度除滿足人防防護要求外應滿足公共管道和防火卷簾等安裝后的車庫凈高要求。 設備用房1) 各設備用房應統(tǒng)籌考慮、布置緊湊，不應影響停車等使用功能。2) 給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設備的使用。3) 水表房、垃圾房、配電間等應設門欄。有水房間應設地漏，并標明排水坡度。4) 應明確位于地下室最底層變配電房的作法：地面和擋土墻應作防潮層并貼面磚，變配電房內(nèi)應設置通氣窗，窗上應設置能防止小動物進入的鋼板網(wǎng)。5) 設備房應嚴格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面采取措施：①位置遠離人群居住區(qū)；②設專門的吸聲房間；③布置緩沖帶；④基礎、樓板、墻和柱作隔振處理設備基礎、連接接頭等應采取可靠的降噪措施。A. 變配電室、水泵房不應直接設在緊鄰住戶的住宅樓底層，設備房的樓上可設商業(yè)、物業(yè)辦公或公共活動場所等非住宅用房。冷卻塔應設置在非住宅樓屋頂，盡量遠離住宅，減少或避免噪音擾民，并設計檢修樓梯。B. 屋頂正壓送風風機應選用低噪音的型號，供應商業(yè)用房空調(diào)主機應避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。C. 當穩(wěn)壓裝置設在住戶頂板上時，應在屋頂層或吊頂內(nèi)設隔音材料，減少低頻噪音的干擾。 屋頂、女兒墻及欄桿1) 屋面排水：A. 屋面雨水管的設置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，應結合冷凝水管或陽臺排水管布置于凹角內(nèi)，并注意與空調(diào)孔洞的關系，位置要協(xié)調(diào)，并應畫出雨水管、冷凝水觀、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示雨水管。B. 小面積凹廊或陽臺可采用直徑50排水管，單向排水屋面寬度宜控制在912M。 C. 屋頂排水不能先經(jīng)露臺再排至雨水管，必須直接排至雨水管。D. 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。E. 當屋面被防火墻隔開時，應兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設排水孔道。F. 種植屋面應設置人行通道，四周設圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應考慮噴灌設施。2) 屋頂樓梯間或水箱間應設計鐵爬梯。3) 上人露臺煙道高度應與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應在下層頂棚何必感拐彎至柱子或墻角等不顯眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。4) 屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應靠近業(yè)主活動區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等。插座應用防水插座。5) 如龍湖需要設泛光照明,則在設計中應綜合考慮。6) 裙房屋面的女兒墻距主體結構的外墻很近時，應有防止雨水從女兒墻頂濺進窗臺板的防濺水措施。7) 屋面綠化平臺及屋頂上的變形縫應有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖集。 管道井、設備表箱1) 一般要求：建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設備專業(yè)管線和設備位置、計量方式，特別要注意設備箱與構造柱、結構量的關系。應在平面放大圖和剖面圖上表示出設備箱門的位置，并用虛線在設備箱立面詳圖上表示箱體實際大小及位置。2) 管井門：A. 管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設不小于6001200檢修門（高層為丙級防火門）或可拆卸的500500壁板檢查口。B. 水電管井門宜采用通用鑰匙。3) 電井：A. 電纜井位置一定要設在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。B. 強弱電井的管線安裝完畢后，管線四周的空隙應用防火膠泥封堵，一類高層建筑應每層均封堵。4) 風井：人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風井應設進深不小于900的集氣室，且集氣室與風井之間設密閉門、防護密閉門雙扇門。5) 管道留洞：宜按管道的穿孔位置預留洞口，并預留板鋼筋，待管道就位后再封閉孔洞。6) 其他：應明確車庫、發(fā)電機房的井道防雨百葉風口面積及做法，應明確餐飲煙道頂部做法。 商業(yè)店面1) 底商餐廳對外公共廚房應設通至屋頂排煙道；如前期設計時底商未定性，應在平面適當位置考慮設置集中排煙道，煙氣應高空排放。2) 底商應設集中供冷，前期設計時可將平面適當分區(qū)分段設置，如條件限制而采用分體空調(diào)，實際時應在隱蔽位置考慮空調(diào)機位，避免靠近住宅入口。3) 當流量大的商業(yè)服務空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設在地下室或與大堂入口異向布置，最好設專用的貨運通道，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。4) 商業(yè)裙房應按餐飲功能設計，預留好上下水，煙道、隔油池、空調(diào)位等。 會所（1）大型會所宜設計廚房，以便開展商務會議或業(yè)主租用聚會。（2）會所功能設置應根據(jù)使用者的組成考慮，應突出特點以提高利用率。第三章 結構設計 設計原則1) 結構設計需滿足國家及重慶市現(xiàn)行結構設計規(guī)范強制性條文的要求，確保結構設計技術先進、安全可靠，順利通過政府部門的檢查和審圖單位的審查：2) 結構設計需滿足建筑功能要求，結構布置、結構構件尺寸要與建筑使用功能相適應，避免豎向構件局部突出、水平構件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結構構件的情況。3) 結構設計需經(jīng)濟合理，結構體系受力明確、傳力簡捷，做到精心設計，不斷優(yōu)化，結構造價和含鋼量控制在要求范圍之內(nèi)。4) 結構設計需保證產(chǎn)品的質(zhì)量，避免由于設計原因造成開裂、滲水、不均勻沉降等質(zhì)量通病的發(fā)生；5) 結構圖紙需滿足深度要求。 設計荷載1) 設計荷載需精確計算，荷載取值嚴格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整荷載取值，需由龍湖確認。2) 二次裝修樓面荷載標準值統(tǒng)一按下列數(shù)值考慮，并在圖紙注明二次裝修時不得超過下列數(shù)值：客廳、餐廳、廚房、㎡，陽臺、㎡。3) 墻體材料的自重，承重墻177。、以上按多孔粘土磚計算荷載，填充墻按混凝土空心砌塊計算荷載；4) 室內(nèi)地下室頂板考慮施工時臨時對方材料或做臨時工場的荷載，并在圖紙中說明，荷載值取5kN/㎡，此荷載為臨時荷載標準值，不與使用活荷載及二次裝修荷載同時考慮。5) 地下停車庫頂板覆土荷載按實計算，活荷載考慮4kN/㎡，如為行車道則按行車荷載考慮；6) 遇特殊荷載取值需同委托方商量確定。7) 驗證每平方米建筑面積的總荷載是否合理，并告知委托方。 基礎設計1) 基礎設計應依據(jù)重慶市地基基礎設計規(guī)范和重慶市地基處理技術規(guī)范；2) 結構設計人員需認真查閱地質(zhì)勘察報告，分析地質(zhì)參數(shù)，研究工程地質(zhì)特點和有利不利因素，提出分析意見；3) 需要打樁時，需進行樁型、樁徑、樁長多方案比較，不同單體可選用不同樁型，地基土對樁的支撐能力盡量接近樁身結構強度。4) 單樁豎向承載力的確定，以靜荷載實驗結果為依據(jù)，在進行樁的靜荷載實驗前，按地質(zhì)報告參數(shù)估算。5) 樁的布置，盡量考慮軸線布樁，控制總樁數(shù)在委托方認可的范圍內(nèi)。6) 合理選擇基礎梁的斷面，建議采用倒T型截面，并控制基礎梁的截面尺寸和配筋。7) 地下室底版需進行通板式和閥板式技術經(jīng)濟比較，應按板的抗沖切、抗剪承載力綜合確定板的厚度，計算板的配筋。8) 避免地下室設變形縫，確需設縫時，慎重處理變形縫止水問題 。9) 局部軟弱土層及暗塘暗濱等，可采用換土、樁基或其他方法處理，處理方法需經(jīng)過技術經(jīng)濟指標分析后擇優(yōu)采用。10) 對基礎回填土需提出施工質(zhì)量要求。11) 多層砌體承重結構的地基允許變形值需滿足基礎中心計算沉降量小于200MM，高層住宅樁基允許變形值需滿足基礎中心計算沉降量小于150MM。12) 設計人員需參加基坑驗槽，檢驗地基土是否符合設計要求。 上部結構1) 低層住宅、多層住宅優(yōu)先考慮砌體承重結構，高層住宅優(yōu)先考慮帶部分短肢的一般剪力墻結構。2) 砌體承重結構抗震構造柱和圈梁的設置需滿足規(guī)范要求，但不應任意增加構造柱和圈梁的數(shù)量、截面和配筋。3) 剪力墻結構的剪力墻布置需優(yōu)化，結構布置宜規(guī)則、對稱，嚴格控制結構的扭轉(zhuǎn)變形，按一般裝飾要求控制層間位移，在滿足規(guī)范的前提下盡量減少墻的數(shù)量，減少墻、暗柱、連梁的配筋，并應按計算結果和構造要求分段配筋。4) 無地下室的住宅底層結構，除廚房、衛(wèi)生間外，其他功能房間采用預制板架空。5) 外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結構受力體系。6) 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的厚度，雙向板宜控制在短跨的1/35，單向板宜控制的短跨的1/30；一般情況，廚房、衛(wèi)生間、陽臺采用100，跨度小于3900的板采用110，跨度為3900，小于4200的板采用120，跨度為4200，小于4600的板采用130。7) 屋面板的厚度，跨度小于3900的板采用120，跨度大于3900的板相應增加厚度。8) 樓板的配筋宜采用分離式配筋，上層負筋一半拉通，端跨大于3900的樓板和屋面板宜雙向配筋。9) 結構梁的受力鋼筋需計算確定，不得任意加大或減少配筋量，簡支梁上部構造鋼筋配筋量按受力鋼筋的四分之一考慮。10) 建筑構件，包括裝飾構件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結構。并出結構詳圖，如確需采用鋼結構，需征得委托方同意，并出鋼結構詳圖，不得標注“專業(yè)廠家設計”。11) 盡量用磚砌女兒墻代替鋼筋混凝土女兒墻，設置配筋壓頂和構造柱，并對女兒墻下部砌體進行加筋處理。12) 砌體結構需提高頂層和外墻砌筑砂漿的強度。13) 結構圖紙中應包含結構留孔圖及孔邊鋼筋加強圖。14) 結構設計中需有防止質(zhì)量通病的措施的說明，并對材料的應用、施工措施等提出明確的要求。 其他要求1) 結構圖上墻體厚度、柱子尺寸、門窗洞口尺寸、樓梯定位尺寸和標高等應與其他專業(yè)相應構建外形和幾何尺寸一致。2) 結構圖上應明確公用專業(yè)預留和預埋的孔洞和埋件。3) 對頂部覆土綠化的地下車庫，宜采用梁板式結構， 結構找坡滿足排水要求。4) 在設計地下室和地下車庫等地下構筑物時，需充分考慮施工及使用中的不同工況，考慮必要的防浮防洪措施。5) 對超長構件是否設縫需進行專題研究，圖紙中詳細注明施工注意事項。6) 對小區(qū)內(nèi)埋深較大的水泵房、地埋式污水處理站，需綜合考慮施工