【文章內(nèi)容簡介】 吊頂?shù)年P(guān)系。 水電豎井1) 水電豎井內(nèi)的設(shè)備管線眾多，應(yīng)統(tǒng)一進行排布，并注意豎井門和配電箱的開門空間及可能維修部位的空間預(yù)留。2) 給水立管到每層的支管閥門應(yīng)考慮安裝的位置，既不能影響樓內(nèi)的公共地方，也應(yīng)考慮檢修操作方便。3) 給水立管底部應(yīng)加裝閘閥和活接，便于檢修。4) 給水豎井地面可考慮設(shè)置地漏，避免水管泄漏時積水。5) 水、電表安裝在管井內(nèi)時，應(yīng)考慮方便抄表。6) 公共部位水電井門下應(yīng)設(shè)混凝土門坎。 屋面管道布置1) 由于管道眾多，應(yīng)結(jié)合上人屋面通行情況進行整體規(guī)劃。2) 沿女兒墻貼墻安裝的管道不能便于兒童攀爬。3) 橫穿屋面的管道不能影響屋面通行。 立面管道1) 在高層建筑中，給水和消防管道盡量在管井內(nèi)敷設(shè)。2) 如果沒有管井，給水立管盡量放在建筑物立面的凹槽里，保證外立面的美觀。3) 燃?xì)馍仙⒐懿荒茈[蔽安裝，應(yīng)盡量不要布置在建筑主立面上及干掛石材、飾面板的墻面。 消防工程1) 檢查自然通風(fēng)電梯前室的窗開啟面積以及防煙樓梯間的窗開啟面積是否滿足消防規(guī)范。2) 檢查單元式住宅屋面是否連通。3) 檢查消防樓梯通道凈寬及無障礙是否滿足。4) 高層住宅相臨兩戶是否滿足防火隔斷要求：根據(jù)消防要求，上下樓層間9審圖要點指引窗檻墻高度大于 ，同樓層內(nèi)窗間距離大于 2m。5) 室外是否形成消防環(huán)路，沿建筑物某一面是否路徑過長而需在中間增加開口，消防通道寬度、轉(zhuǎn)彎半徑坡度是否滿足規(guī)范，中間穿越建筑物時洞口凈寬凈高是否滿足規(guī)范。6) 消防撲救面距建筑物距離是否滿足規(guī)范、撲救面方向建筑是否設(shè)計有外挑結(jié)構(gòu)或室外環(huán)境設(shè)計有高大喬木而不滿足規(guī)范要求等。1 泛光照明工程1) 泛光照明主要安裝在裙樓和屋面，尤其要檢查裙樓的泛光設(shè)置，其光源是否會對小區(qū)住戶產(chǎn)生干擾。2) 立面泛光照明的主要電源線路應(yīng)提前在結(jié)構(gòu)施工時或者屋面施工時預(yù)埋管道，否則線路明裝將影響到外立面的美觀。1 由于轉(zhuǎn)換層轉(zhuǎn)換大梁較大，需特別注意本層管線預(yù)埋位置及水電設(shè)備布局是否需做調(diào)整。1 高層建筑豎向 UPVC 排水立管在轉(zhuǎn)換層處的轉(zhuǎn)換接頭應(yīng)更改成鑄鐵管件或加厚管件，并用角鐵支架支撐，以免豎向壓力太大擊穿接頭而漏水。四、 室外工程一） 管線綜合布置 檢查各種管線走向及標(biāo)高，并與室外園建構(gòu)造及標(biāo)高進行對比。 優(yōu)先應(yīng)考慮無壓管線及燃?xì)獾忍厥夤芫€，避免因標(biāo)高差造成排水反坡或者不滿足強制驗收標(biāo)準(zhǔn)。 所有管線，包括燃?xì)?、電力、給排水、排污等與建筑物、綠植以及管線之間的間距必須符合規(guī)范要求。 為避免室外強弱電井內(nèi)積水浸泡電氣線路，要求所有強弱電管井都必須預(yù)埋一根 DN50 排水管將管井內(nèi)的積水就近排入雨水井。 化糞池排氣管應(yīng)就近引人花池等綠化區(qū)域中。 裙樓商業(yè)業(yè)態(tài)如有餐飲，需設(shè)置隔油池。 室內(nèi)坡道不宜大于 1∶8，室外坡道不宜大于 1∶10，供輪椅使用的坡道不應(yīng)大于 1∶12。二） 雨棚 樓棟出入口位于建筑陽臺等構(gòu)件下方時，應(yīng)設(shè)防護措施。10審圖要點指引 車道口雨棚外緣應(yīng)超出車道坡頂?shù)慕厮疁?。三?其他 室外配電箱、地下室通風(fēng)口、發(fā)電機房排煙口等，應(yīng)避免正對住戶，盡量遠離住戶或設(shè)在山墻面，同時也要避免噪音對住戶的干擾。第三章一、 地下室一） 地下室管道豎向定位原則機電工程審圖要點 由于成本控制，一般地下室層高較低，需要重點審核各給水、電氣和通風(fēng)專業(yè)的安裝高度及有否發(fā)生沖突。，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低。 給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。 風(fēng)管在有大梁的地方可繞梁安裝，以提高安裝高度。二） 地下室的留洞 管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管。管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時也必須預(yù)留防水套管，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上進行標(biāo)示。 地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，以防止遺漏。結(jié)構(gòu)施工圖上必須表示留洞大小和標(biāo)高以及平面定位。 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難。三） 地下室設(shè)備房 變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機房不宜放在較低的位置（如負(fù)二層），以免水淹。變配電房如在地下室可考慮局部抬高或做混凝土門坎。必要時考慮設(shè)排水溝排水至集水坑。 水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電設(shè)備可考慮放在單獨房間，有門通往泵房就行。 水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出，少量集水可排入其他地方，同11審圖要點指引時考慮設(shè)置水泵排水，排水集水坑應(yīng)設(shè)置水位報警裝置。 地下生活水池如采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)應(yīng)與建筑主體脫開。 發(fā)電機房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內(nèi)，但不能排到電梯坑內(nèi)。 變壓器室和高低壓配電室要有通風(fēng)設(shè)施，柴油發(fā)電機房要有排風(fēng)、尾氣排煙和消防排煙措施，要求柴油發(fā)電機房的尾氣排放需出屋頂（結(jié)合當(dāng)?shù)丨h(huán)保驗收要求確定）。 地下設(shè)備房（水泵房和配電房）的位置盡量靠近小區(qū)中央位置，有利于控制工程造價，對于噪聲較大的房間，不宜設(shè)置在塔樓的正下方，如有必要可設(shè)置降噪措施，如設(shè)置隔振墊或兩層板等。 機房內(nèi)空間較小，需考慮機房內(nèi)各種管道的排列和布置，以便于操作為優(yōu)先，其次考慮美觀。水泵房內(nèi)水箱玻璃管液位計的需考慮便于觀察的部位，并做好防護。 水泵與控制箱不在同一房間內(nèi)的，還需在現(xiàn)場設(shè)置檢修急停按鈕，以防在設(shè)備檢修時發(fā)生意外。 發(fā)電機房內(nèi)需考慮隔音處理，墻體及頂棚需做吸音板。四） 人防 人防的簡易洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，施工時應(yīng)特別注意，應(yīng)委托專業(yè)公司預(yù)埋或指導(dǎo)。 穿越人防防護區(qū)的管道，須在人防內(nèi)側(cè)設(shè)置防爆閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防爆閥門(應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厝朔擂k要求選取閥門種類)。 地下室排水溝不能穿越人防分區(qū)。 DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時，應(yīng)在穿越處做變徑處理。并不得采用UPVC管材。 應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。 應(yīng)注意防排煙等通風(fēng)系統(tǒng)與人防的關(guān)系。人防區(qū)防排煙系統(tǒng)閥部件的選擇需符合人防要求。 人防區(qū)與非人防區(qū)間的管道穿越剪力墻須預(yù)留相應(yīng)鋼套管。五） 地下室排水 每個集水坑位置是否都有配套的污水泵及其控制箱，消防電梯集水坑應(yīng)單12審圖要點指引獨設(shè)置，不能與其它集水坑共用。除此之外，其他集水坑在適當(dāng)高位考慮聯(lián)通，在一個集水坑排水泵故障時，將啟動另外集水坑的水泵，以避免積水過高，水泵故障時造成的溢出。 水泵房集水坑的排水泵應(yīng)進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。 地下室車道應(yīng)設(shè)置上下各一條雨水截水溝，上面雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。六） 地下室消防 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。 卷簾門上宜安裝聲光報警裝置，應(yīng)設(shè)置就地控制按鈕，并與消防控制中心能夠?qū)崿F(xiàn)聯(lián)動。 小于600輛停車位的地下室可不做泡沫滅火。 消火栓的安裝盡量掛在剪力墻上安裝，因柱子寬度不夠消火栓寬，如掛在柱子上易影響車位進出。 如地下室有雙層機械車位的，其下部車位也必須設(shè)置自動噴淋頭。 一般除消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)采用JDG管或焊接鋼管或鍍鋅鋼管外，其它均宜選用UPVC管，以降低造價，消防系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先選用JDG管，不僅施工方便，材料供應(yīng)價也較焊接鋼管低，（人防地下室以及有特殊