【文章內(nèi)容簡介】 應(yīng)考慮通風抽濕設(shè)施。 F. 不應(yīng)在電梯機房頂板上 直接設(shè)置水箱或在機房內(nèi)直接穿越水管，蒸汽管和煙道。 G. 應(yīng)注意機房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確。 10) 防、排水： A. 電梯廳旁的有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做 1%反坡，防止梯井進水?？块T一側(cè)可比外側(cè)高 1520MM。 B. 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于 2 立方米，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接，如地下室兼人防時，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。如無特別要求，消防電梯不下地下室。 筒體應(yīng)滿足消防 要求 1) 防火門：公共部位常閉防火門應(yīng)保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時應(yīng)設(shè)前室為防護密閉門。 2) 消防前室內(nèi)不得設(shè)置管道井。 3) 消防前室的防火門開啟后不應(yīng)遮擋電梯門。 4) 疏散樓梯間設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：住宅與裙房商業(yè)不得共用消防疏散樓梯間；消防疏散樓梯間在首層應(yīng)將地上和地下部分用防火門隔斷，從首層防火門到負一層休息平臺之間的樓梯欄桿不應(yīng)透空，應(yīng)采用防火材料將其封閉至二層樓梯邊梁；防火門開啟方向應(yīng)朝疏散方向。 5) 前室和消防樓梯間的外墻窗設(shè)計為鋼制透空護欄時，應(yīng)設(shè)置窗眉板，防止飄雨。 樓層豎向 1) 住宅樓層公共空間即大堂、公共過道裝修完成后凈高不應(yīng)低于 米。商場凈高不宜低于 米。 2) 應(yīng)明確樓層凈高，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風空調(diào)、電氣、裝飾等專業(yè)相應(yīng)協(xié)調(diào)一致。 3) 當住宅層高 3 米時，結(jié)構(gòu)梁高度不宜超過 550（含板厚，下同），如超過 550 高應(yīng)按水、電要求預留強弱電線管、給排水管穿兩套管。即使預留套管或洞口，梁高也不得超過 700。 第 14 頁 共 31 頁 4) 水、電管 井的面板標高應(yīng)滿足以下要求：水管井樓板面應(yīng)比相鄰樓板面下降 米；強、弱電管井樓板面應(yīng)比相鄰樓板面高出 米。 5) 室內(nèi)樓板面應(yīng)高于室外綠化平臺屋面板的找平層、防水層、保護層及綠化完成后的高度，裙房屋面與塔樓底面層樓面標高差，建議不小于 600。如不具備條件時，宜將相應(yīng)梁朝上翻，以提高防水效果。 6) 建筑未設(shè)轉(zhuǎn)換層時，管道轉(zhuǎn)換的相應(yīng)樓層高度應(yīng)適當加高。 地下室 地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求： A. 備用發(fā)電機房的排煙道是否考慮隔熱設(shè)計，有無安裝預留孔洞。 B. 人防分區(qū)布置要滿足平時和戰(zhàn)時的要求，各種管線布置不應(yīng)對人防門的開關(guān)有影響，人防門前開門范圍內(nèi)的墊塊應(yīng)確保在戰(zhàn)時能快速移開，使人防門能即使關(guān)閉。 C. 人防地下室設(shè)備用房應(yīng)有一定數(shù)量的從基礎(chǔ)內(nèi)引出的鋼筋頭，便于戰(zhàn)時設(shè)備接地使用。 D. 底層地下室地面如設(shè)排水溝，應(yīng)設(shè)置 150200 寬的排水溝，間距不大于 12M；超過兩層的地下室應(yīng)設(shè)計濾水層。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護單元。 E. 首層地面應(yīng)注意預留大型設(shè)備吊裝孔洞。 F. 出入口及采光窗、井應(yīng)結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計。 G. 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，計算荷載。 H. 務(wù)必保證不得出現(xiàn)滲漏水情況。 地下室管道豎向定位原則 A. 保證主要通道的凈高 米以上，局部非主要通道的高度可適當降低，但不得小于 米。 B. 由于成本控制，地下室層高較低，給水、消防和噴淋的干管可穿梁安裝于最高，噴淋支管沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。 C. 給水、消防和噴淋的干管可考慮沿側(cè)墻安裝，高度不做限制。 D. 風管在有梁的地方繞梁安裝，以提高安裝高度。 E. 防火卷簾的噴灑應(yīng) 使用獨立的噴淋系統(tǒng)。 地下室的留洞 A. 管道穿越地下室的外墻必須預留防水套管。 B. 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時必須預留防水套管。 第 15 頁 共 31 頁 C. 電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理，直接埋管的方法在下雨時會灌水。 D. 地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大而且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。 E. 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難，甚至留洞報廢的情況。 F. 穿梁的位置是否對梁受力不利，是否 有加強處理措施。 G. 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，以防止遺漏。 地下室設(shè)備房 A. 變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機房不宜放在較低位置，以免萬一發(fā)生事故會被水淹。 B. 變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高。 C. 水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個標高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹，配電設(shè)備可考慮放在單獨房間，有門通往泵房即可。 D. 水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），這樣萬一泵房發(fā)生以外有水時，泵房的集是可排到地下室 ，以免泵房立即被淹，同時考慮設(shè)置水本排水，排水集坑應(yīng)設(shè)置水位報警裝置。 E. 發(fā)電機房應(yīng)考慮給排水，一般應(yīng)設(shè)置排水地漏，設(shè)置環(huán)保除塵的給排水、洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的集水坑內(nèi)，但不能排到電梯集水坑內(nèi)。 F. 配電房的電纜溝由于多種原因容易進水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進行排水。 G. 層高設(shè)計：應(yīng)保證管道下凈高 ，計算凈高時須預留 100 的設(shè)備管道安裝量。 人防 A. 人防的洗消間應(yīng)設(shè)置防暴地漏，并應(yīng)委托專業(yè)公司予埋或指導。 B. 人防的 洗消間等通道應(yīng)設(shè)置防暴門鈴。 C. 穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門。 D. 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)按規(guī)范進行處理。 E. 人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。 F. 地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理。如：在兩側(cè)增裝閥門。 第 16 頁 共 31 頁 G. 必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共用一個門洞，以免出現(xiàn)混亂。 H. DN100 以上的管道不得穿越人防頂板和外墻。 I. 應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。 J. 應(yīng)注意防排煙等通風系統(tǒng)與人防的關(guān)系。 地下室防、排水 A. 地下室防水應(yīng)作好擋墻迎面土、頂板面防水以及地面排水，處理好變形縫、穿墻套管的防水。擋墻外宜設(shè)盲溝。地下室地坪應(yīng)沿墻角、地面縱橫方面設(shè)排水溝，形成排水網(wǎng)。 B. 地下室車庫坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。 C. 集坑的排水泵應(yīng)進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。 D. 地下室的 排水蓖下應(yīng)設(shè)計安裝橡膠皮條。 E. 地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。 地下室消防 A. 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨立的噴淋系統(tǒng)。 B. 地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門，人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。 C. 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。 D. 人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗收。 E. 卷簾門上宜安裝聲光報警裝置。 地下車庫及汽車坡道 A. 車庫凈高應(yīng)為 。計算凈高時一定要預留 100 的設(shè)備管道安裝量。 B. 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于 ，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。 C. 底下車庫應(yīng)設(shè)計給排水，以便清潔。 D. 坡道出入口高度不小于 高，具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過，計算凈高時應(yīng)預留 100 的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 E. 車道入口斜坡道應(yīng)采用有防滑齒的面層。 F. 坡道坡度是否合理，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取 防滑措施，應(yīng)設(shè)照明。 第 17 頁 共 31 頁 G. 坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；牌示溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。 H. 車庫照明設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費。 I. 兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設(shè)計合理；通過防護單元隔墻的通道要滿足汽車方便進出。 J. 地下人防工程兼作車庫時，梁的高度除滿足人防防護要求外應(yīng)滿足公共管道和防火卷簾等安裝后的車庫凈高要求。 設(shè)備用房 1) 各設(shè)備用房應(yīng)統(tǒng)籌考慮、布置緊湊，不應(yīng)影響停車等使用功能。 2) 給水調(diào)頻泵的減壓閥安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其他設(shè)備的使用。 3) 水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門欄。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標明排水坡度。 4) 應(yīng)明確位于地下室最底層變配電房的作法：地面和擋土墻應(yīng)作防潮層并貼面磚，變配電房內(nèi)應(yīng)設(shè)置通氣窗，窗上應(yīng)設(shè)置能防止小動物進入的鋼板網(wǎng)。 5) 設(shè)備房應(yīng)嚴格控制噪聲，在隔聲、吸聲、消聲三各方面采取措施：①位置遠離人群居住區(qū)；②設(shè)專門的吸聲房間；③布置緩沖 帶；④基礎(chǔ)、樓板、墻和柱作隔振處理設(shè)備基礎(chǔ)、連接接頭等應(yīng)采取可靠的降噪措施。 A. 變配電室、水泵房不應(yīng)直接設(shè)在緊鄰住戶的住宅樓底層，設(shè)備房的樓上可設(shè)商業(yè)、物業(yè)辦公或公共活動場所等非住宅用房。冷卻塔應(yīng)設(shè)置在非住宅樓屋頂，盡量遠離住宅，減少或避免噪音擾民，并設(shè)計檢修樓梯。 B. 屋頂正壓送風風機應(yīng)選用低噪音的型號，供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主機應(yīng)避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。 C. 當穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材料，減少低頻噪音的干擾。 屋頂、女兒 墻及欄桿 1) 屋面排水： A. 屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽臺排水管布置于凹角內(nèi)，并注意與空調(diào)孔洞的關(guān)系，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)畫出雨水管、冷凝水觀、陽臺排水管、地漏之間的定位詳圖。底層平面須表示雨水管。 B. 小面積凹廊或陽臺可采用直徑 50 排水管，單向排水屋面寬度宜控制在 912M。 第 18 頁 共 31 頁 C. 屋頂排水不能先經(jīng)露臺再排至雨水管，必須直接排至雨水管。 D. 屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。 E. 當屋面被防火墻隔開時，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。 F. 種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。 2) 屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計鐵爬梯。 3) 上人露臺煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層頂棚何必感拐彎至柱子或墻角等不顯眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。 4) 屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主活動區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等。插座應(yīng)用防 水插座。 5) 如龍湖需要設(shè)泛光照明 ,則在設(shè)計中應(yīng)綜合考慮。 6) 裙房屋面的女兒墻距主體結(jié)構(gòu)的外墻很近時，應(yīng)有防止雨水從女兒墻頂濺進窗臺板的防濺水措施。 7) 屋面綠化平臺及屋頂上的變形縫應(yīng)有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖集。 管道井、設(shè)備表箱 1) 一般要求：建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計量方式，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)量的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置，并用虛線在設(shè)備箱立面詳圖上表示箱體實際大小及位