【文章內(nèi)容簡介】 name ，項(xiàng)目公司擁有項(xiàng)目場地范圍內(nèi)土地使用權(quán)，有權(quán)為本項(xiàng)目之目的合法、獨(dú)占性地使用和合法出入場地，且該等權(quán)利在合作期內(nèi)一直保持有效。項(xiàng)目公司僅能將場地用于本協(xié)議項(xiàng)下的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)，不得將該等場地全部或部分用于本協(xié)議項(xiàng)下之外的其他任何目的和用途。. 項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)適用法律的要求以及與有關(guān)政府部門簽訂的，與取得本協(xié)議項(xiàng)下場地使用有關(guān)的法律文件的要求，合理使用本協(xié)議項(xiàng)下的場地，如因項(xiàng)目公司違反適用法律和或本協(xié)議和或其他有關(guān)法律文件的要求使用該場地給國家、公共利益或第三人造成損害，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。. 土地的適用性和土地的狀況. 項(xiàng)目公司已察看并檢查了本項(xiàng)目場地，充分了解該等土地及其周圍的狀況，包括地下土壤狀況、通道和設(shè)施關(guān)聯(lián)物。項(xiàng)目公司接受該等土地的現(xiàn)狀（包括地下土層條件），并確認(rèn)本項(xiàng)目場地的狀況適于為本協(xié)議項(xiàng)下建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)的目的使用。. 項(xiàng)目公司對本項(xiàng)目場地于生效日之前發(fā)生的環(huán)境污染不承擔(dān)責(zé)任；項(xiàng)目公司對生效日之日起由項(xiàng)目公司導(dǎo)致的、或因項(xiàng)目公司作為或不作為的行為而加重的環(huán)境污染應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第7章 項(xiàng)目的建設(shè). 優(yōu)化設(shè)計(jì). 項(xiàng)目公司可以在項(xiàng)目工程可研、初步設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，以充分應(yīng)用社會資本方的先進(jìn)技術(shù)、管理和設(shè)備等優(yōu)勢，提高項(xiàng)目整體建設(shè)運(yùn)營水平和效率，降低項(xiàng)目成本。項(xiàng)目公司的優(yōu)化設(shè)計(jì)方案須報經(jīng)政府審批并通過后方可采用。. 實(shí)際投資的認(rèn)定. 項(xiàng)目工程總投資的認(rèn)定(a) 項(xiàng)目公司支付給施工方的建安工程費(fèi)用必須經(jīng)財政評審確認(rèn)，并按折扣系數(shù) 進(jìn)行結(jié)算。項(xiàng)目公司以此為基礎(chǔ)編制帶標(biāo)價的工程量清單，固定單價作為工程計(jì)價依據(jù)，各項(xiàng)單價不因方案的變化而調(diào)整。(b) 項(xiàng)目工程總投資必須經(jīng)宿遷市宿豫區(qū)政府審計(jì)，最終決算以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。審計(jì)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)。. 資金結(jié)算方式工程預(yù)算價按照宿遷市、江蘇省和國家有關(guān)市政定額最新取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，固定費(fèi)率按上述規(guī)范、定額及計(jì)價表中規(guī)定計(jì)取，浮動費(fèi)率按中值計(jì)取，材料價格參照招標(biāo)當(dāng)月《宿遷工程造價信息》中的材料指導(dǎo)價，《宿遷工程造價信息》中缺項(xiàng)的材料，參照招標(biāo)當(dāng)月《江蘇省交通工程造價信息》中的材料指導(dǎo)價，二者均缺項(xiàng)的材料價格通過市場詢價或經(jīng)招標(biāo)確定。工程預(yù)算價經(jīng)財政部門審定后，作為最終工程預(yù)算價。工程結(jié)算價在工程預(yù)算價基礎(chǔ)上，按投標(biāo)確定的折扣系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。施工期間的主要建筑材料價格調(diào)整，按照本協(xié)議第Error! No bookmark name 。. 工程計(jì)價依據(jù)按照《公路工程工程量清單計(jì)量規(guī)則》等及配套文件，安全生產(chǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不得作為競爭性費(fèi)用；工程結(jié)算價按照以下順序作為計(jì)價依據(jù)：(a) 經(jīng)宿豫區(qū)政府評審的綜合單價；(b) 《公路工程工程量清單計(jì)量規(guī)則》、《公路工程機(jī)械臺班費(fèi)用定額》（ ）、蘇交質(zhì)()號《關(guān)于調(diào)整我省交通建設(shè)工程人工費(fèi)單價的通知》、《宿遷工程造價管理》等文件及其配套文件等；(c) 工程量清單中暫列項(xiàng)目和暫定材料價格參照“宿遷市政府投資建設(shè)項(xiàng)目材料詢價”的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；認(rèn)質(zhì)認(rèn)價部分納入綜合單價并下浮。結(jié)算價以財評價為依據(jù)，并根據(jù)財政投資評審、審計(jì)部門確認(rèn)并納入?yún)f(xié)議約定的價款調(diào)整方式辦理結(jié)算。. 工程竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目公司根據(jù)竣工圖、變更設(shè)計(jì)、新增項(xiàng)目等相關(guān)資料，組織編制工程決算，報政府審計(jì)部門審定，工程決算審定價經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，作為最終工程建設(shè)費(fèi)用。. 新增工程量計(jì)價方式(a) 已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價認(rèn)定；(b) 已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，按以下計(jì)價方式計(jì)算工程結(jié)算價：i. 計(jì)價按國家標(biāo)準(zhǔn)《公路工程工程量清單計(jì)量規(guī)則》及相關(guān)文件執(zhí)行；ii. 安全、文明施工、臨時設(shè)施費(fèi)以相關(guān)部門按施工現(xiàn)場考核的費(fèi)率計(jì)?。灰?guī)費(fèi)按社會資本合作方規(guī)費(fèi)取費(fèi)證計(jì)取費(fèi)率；iii. 材料調(diào)價按施工總承包合同相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行；iv. 人工費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)率按照相關(guān)文件和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。. 合同的計(jì)量(a) 項(xiàng)目公司應(yīng)責(zé)成施工方應(yīng)于每月日向監(jiān)理人報送上月已完成的工程量報告，并附已完成工程量報表和有關(guān)資料。(b) 監(jiān)理人應(yīng)在收到施工方提交的工程量報告日內(nèi)完成對報告的審核并報送項(xiàng)目公司，并由項(xiàng)目公司報送項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對工程量有異議的，有權(quán)要求施工方進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測。項(xiàng)目公司應(yīng)責(zé)成施工方協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測，并按監(jiān)理人的要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。施工方未按監(jiān)理人要求進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為施工方實(shí)際完成的工程量。(c) 監(jiān)理人未在收到施工方提交的工程量報表后日內(nèi)完成審核的，施工方報送的工程量報告中的工程量視為施工方實(shí)際完成的工程量。. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更計(jì)量(a) 工程變更（如有）的結(jié)果應(yīng)根據(jù)合同價款規(guī)定變更。但是，如果發(fā)出本工程的變更指令（簡稱“變更令”）是因?yàn)槭┕し交蝽?xiàng)目公司過失所致，則這種違約引起的任何額外費(fèi)用應(yīng)由項(xiàng)目公司承擔(dān)。(b) 沒有區(qū)交通局、監(jiān)理工程師的指令，項(xiàng)目公司不得進(jìn)行任何工程變更。. 確定變更價款(a) 項(xiàng)目公司在工程變更確定后天內(nèi)，提出變更工程價款報告，經(jīng)監(jiān)理審核，報區(qū)交通局確認(rèn)后調(diào)整合同價款。(b) 若由于采購人所提供的工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目，其結(jié)算方式按新增工程量計(jì)價方式計(jì)算。. 各方在建設(shè)期的義務(wù). 區(qū)交通局的主要義務(wù)(a) 在建設(shè)期內(nèi)協(xié)調(diào)項(xiàng)目公司與宿遷市宿豫區(qū)相關(guān)政府部門的關(guān)系；(b) 協(xié)助項(xiàng)目公司根據(jù)適用法律取得必要的批準(zhǔn)；(c) 協(xié)調(diào)相關(guān)部門在項(xiàng)目開工日前完成本項(xiàng)目的前期工作：i. 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的征地、所有地上物拆遷；ii. 項(xiàng)目的規(guī)劃和選址等；iii. 協(xié)助項(xiàng)目公司辦理前期行政許可；iv. 完成本項(xiàng)目的可行性研究報告、初步設(shè)計(jì)以及工程概算、施工圖預(yù)算等編制工作，并組織上述文件的報審等工作(d) 確保項(xiàng)目公司在建設(shè)期內(nèi)能夠?yàn)榱私ㄔO(shè)工程的目的合理使用項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的土地。(e) 工程竣工驗(yàn)收后，宿豫區(qū)政府有權(quán)對本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行竣工財務(wù)決算審計(jì)，決算審計(jì)結(jié)果須符合國家、省、市及協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。. 項(xiàng)目公司的主要義務(wù)(a) 負(fù)責(zé)按適用法律的要求及時申請并獲得相關(guān)的行政許可。(b) 除第Error! No bookmark name ! No bookmark name ，項(xiàng)目公司應(yīng)承擔(dān)所有其他的工程施工準(zhǔn)備工作，并負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的建設(shè)，包括項(xiàng)目的土建施工和設(shè)備安裝、調(diào)試。(c) 按本協(xié)議規(guī)定的關(guān)鍵工期、進(jìn)度計(jì)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織完成項(xiàng)目工程的建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)的一切費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險。(d) 如果在本項(xiàng)目工程初步設(shè)計(jì)文件和施工圖設(shè)計(jì)文件通過省、市有關(guān)職能部門的審批同意后，項(xiàng)目公司提出需要對初步設(shè)計(jì)文件或施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行變更，則應(yīng)按照第Error! No bookmark name 。(e) 做好項(xiàng)目施工場地和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。(f) 項(xiàng)目公司應(yīng)及時向區(qū)交通局及有關(guān)政府部門匯報工程實(shí)施過程中的重大問題。(g) 按本協(xié)議的規(guī)定，接受區(qū)交通局或其指定機(jī)構(gòu)的監(jiān)督、檢查和考核，并承擔(dān)相應(yīng)考核結(jié)果。(h) 按照適用法律及第Error! No bookmark name ，包括建設(shè)期間建設(shè)施工相關(guān)保險、公眾責(zé)任險、以及其他一切慣常可合理購買的保險。(i) 項(xiàng)目公司融資資金在融資銀行開設(shè)資金專戶，并在融資銀行監(jiān)督下按區(qū)交通局的要求以及工程進(jìn)度的需要按比例投入。項(xiàng)目公司自籌資金以貨幣資金的形式投入工程建設(shè)，項(xiàng)目公司應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)投資的及時到位和?？顚Ｓ茫?xiàng)目公司所有的建設(shè)資金必須從該資金專戶中進(jìn)行流轉(zhuǎn)。項(xiàng)目公司應(yīng)定期（每三個月）向區(qū)交通局及有關(guān)部門報送工程進(jìn)度和項(xiàng)目資金（自籌資金及融資資金）使用情況，以反映專項(xiàng)資金專款專用情況。區(qū)交通局對項(xiàng)目公司報送的工程進(jìn)度和項(xiàng)目資金使用情況產(chǎn)生合理的懷疑時，項(xiàng)目公司應(yīng)對區(qū)交通局的要求進(jìn)行合理解釋并提供合法有效的證明資料給區(qū)交通局。(j) 項(xiàng)目公司須遵守市區(qū)政府的有關(guān)規(guī)定，并執(zhí)行國家、江蘇省及宿遷市有關(guān)工程建設(shè)的有關(guān)要求。. 項(xiàng)目進(jìn)度. 預(yù)計(jì)的進(jìn)度項(xiàng)目公司必須在下列規(guī)定的關(guān)鍵工期當(dāng)日或之前完成下列工作，除本協(xié)議另有約定外，下述關(guān)鍵工期不可延后。重大事項(xiàng)進(jìn)度日期計(jì)劃開工日本項(xiàng)目監(jiān)理單位下發(fā)開工令之日的次日計(jì)劃完工日開工日后個月開始運(yùn)營日根據(jù)第Error! No bookmark name . 預(yù)計(jì)的建設(shè)延誤的通知(a) 在任何時候，如果一方合理地預(yù)計(jì)由該方負(fù)責(zé)完成的項(xiàng)目計(jì)劃的任何部分不能在第Error! No bookmark name ，該方應(yīng)及時通知另一方并合理地詳細(xì)描述以下情況：i. 明確何種事項(xiàng)無法按照預(yù)計(jì)的進(jìn)度完成；ii. 延誤或預(yù)計(jì)延誤的原因，包括對任何聲明為不可抗力的情況的描述；iii. 所預(yù)計(jì)的可能超出進(jìn)度日期的日數(shù)和其他可合理預(yù)見的對項(xiàng)目不利的影響；及iv. 該方已經(jīng)采取或建議采取的解決或減少延誤及其影響的措施。(b) 如果一方未向另一方發(fā)出上述通知，該方應(yīng)承擔(dān)另一方因其未發(fā)出此通知而可能遭致的任何直接損失和費(fèi)用。(c) 發(fā)出上述通知不應(yīng)解除各方在本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。. 如果出現(xiàn)下述情況，有關(guān)進(jìn)度日期的最后期限將延長或修改：(a) 法律變更；(b) 不可抗力事件；(c) 項(xiàng)目建設(shè)過程中，在項(xiàng)目場地范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)有古墓、古建筑或化石等具有考古、地質(zhì)研究價值的物品；(d) 由于政府部門在正式受理項(xiàng)目公司或區(qū)交通局報批申請后，違反適用法律規(guī)定的審批遲延而造成延誤；(e) 對項(xiàng)目公司應(yīng)達(dá)到的進(jìn)度日期，由于區(qū)交通局的違約而造成延誤；(f) 對區(qū)交通局應(yīng)達(dá)到的進(jìn)度日期，由于項(xiàng)目公司的違約而造成延誤。. 進(jìn)度日期的延長在同時滿足了以下前提下，一方可以在第Error! No bookmark name ，要求延長進(jìn)度日期，并相應(yīng)延長合作期：(a) 該方（下稱“第一方”）在實(shí)際發(fā)生延誤的五（）個工作日內(nèi)向另一方（下稱“第二方”）提出書面的延期要求，說明對相應(yīng)的進(jìn)度日期可能造成的影響；和(b) 進(jìn)度日期的實(shí)現(xiàn)實(shí)際已經(jīng)被延誤；和(c) 第一方已采取所有合理的措施減少延誤。(d) 如果第二方在收到書面要求后十四（）個工作日之內(nèi)對要求的延期未書面表示異議，則第二方將被視為對要求的延期已表示同意；如果第二方提出了書面異議，則該進(jìn)度延長將不被接受。雙方無法達(dá)成一致時，依照相關(guān)法律規(guī)定予以處理。. 施工. 項(xiàng)目公司必須根據(jù)以下規(guī)定和要求組織項(xiàng)目工程的施工：(a) 經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)；(b) 附件五《工程建設(shè)方案》列明的技術(shù)方案；(c) 所有適用法律和所有批準(zhǔn)的要求；(d) 本協(xié)議的所有其他要求。. 項(xiàng)目工程建設(shè)過程中發(fā)生的，或因項(xiàng)目施工和建設(shè)所導(dǎo)致的任何依據(jù)適用法律或依照本協(xié)議應(yīng)由建設(shè)單位和施工單位承擔(dān)的責(zé)任，均應(yīng)由項(xiàng)目公司承擔(dān)。. 項(xiàng)目公司和或總承包商應(yīng)當(dāng)根據(jù)適用法律的規(guī)定保存項(xiàng)目工程施工的有關(guān)文件，并應(yīng)準(zhǔn)備至少一份完整的復(fù)印件。. 遵守安全標(biāo)準(zhǔn)和加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任. 項(xiàng)目公司應(yīng)始終遵守有關(guān)公共衛(wèi)生和安全的適用法律及本協(xié)議的規(guī)定；. 項(xiàng)目公司不應(yīng)因工程的建設(shè)而造成施工場地或周圍環(huán)境的污染；. 項(xiàng)目公司在工程建設(shè)期應(yīng)采取一切合理措施來避免或盡量減少對周圍建筑物和居民區(qū)的干擾；. 對本協(xié)議生效日前已經(jīng)存在或潛在的，且因第三方的作為或不作為引起的環(huán)境污染及安全隱患，項(xiàng)目公司不承擔(dān)責(zé)任。. 監(jiān)理. 區(qū)交通局根據(jù)適用法律的要求，選擇有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行項(xiàng)目工程施工全過程的監(jiān)理。項(xiàng)目公司承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用，計(jì)入項(xiàng)目總投資。項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同的約定，并按照區(qū)核定的金額，按約定的時間支付監(jiān)理費(fèi)用，否則區(qū)交通局有權(quán)從建設(shè)履約保函中兌取相關(guān)費(fèi)用代為支付，并且每延誤一（）日，兌取應(yīng)支付金額的千分之一作為違約金。. 項(xiàng)目公司應(yīng)在每月的日前向區(qū)交通局提交上個月項(xiàng)目的工程進(jìn)度報告和監(jiān)理月報。. 項(xiàng)目公司依第Error! No bookmark name ，經(jīng)區(qū)交通局批準(zhǔn)或報上級主管部門批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施。. 變更. 變更條件工程變更是指在建設(shè)過程中對合同約定的工程進(jìn)度、數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)等方面的變更。. 區(qū)交通局可以發(fā)布工程變更令的方式要求項(xiàng)目公司進(jìn)行工程變更。. 在建設(shè)期內(nèi)，以下列條件之一為前提，項(xiàng)目公司可以向區(qū)交通局以遞交建議書的方式提出工程變更申請，并應(yīng)同時提供相應(yīng)的證明材料：(a) 縮短工程進(jìn)度；(b) 提高工程標(biāo)準(zhǔn)；(c) 節(jié)約建設(shè)工程費(fèi)用；(d) 解決施工難題。. 在建設(shè)期內(nèi)，若發(fā)生法律變更需要對工程進(jìn)行工程變更，則項(xiàng)目公司應(yīng)在得知法律變更事項(xiàng)后五（）個工作日內(nèi)向區(qū)交通局提出工程變更申請。. 變更程序(a) 項(xiàng)目公司按照上述第Error! No bookmark name ! No bookmark name ，應(yīng)向區(qū)交通局提交變更文件，包括相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件以及因此對工程費(fèi)用和進(jìn)度造成的影響等；(b) 區(qū)交通局在收到變更申請后應(yīng)在五（）個工作日內(nèi)對項(xiàng)目公司提交的變更文件予以答復(fù)（批準(zhǔn)、提出異議或通知項(xiàng)目公司已報上級主管部門審核），否則即視為區(qū)交通局同意項(xiàng)目公司提交的變更文件；(c) 對重大工程變更應(yīng)按適用法律報原設(shè)計(jì)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)；(d) 任何工程變更在獲得本第Error! No bookmark name ! No bookmark name 。. 區(qū)交通局的監(jiān)督和檢查. 項(xiàng)目公司應(yīng)在簽署、取得或完成下列文件后十（）日內(nèi)，將下列有關(guān)施工文件的復(fù)印件（項(xiàng)目公司必須在該復(fù)印件上蓋章并書面確認(rèn)與原件核對無誤）報送區(qū)交通局備案：(a) 建設(shè)工程施工許可證；(b) 同施工單位簽訂的工程建設(shè)施工合同和詳細(xì)的工程建設(shè)計(jì)劃；(c) 工程投資計(jì)劃執(zhí)行情況報告、統(tǒng)計(jì)報表及匯報資料；(d) 選擇分包商的招標(biāo)文件（如有）；(e) 同監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)理合同和監(jiān)理計(jì)劃；(f) 交竣工資料。. 施工現(xiàn)場的監(jiān)督和檢查(a) 區(qū)交通局或其指定機(jī)構(gòu)有權(quán)在不影響建設(shè)進(jìn)度的情況下對項(xiàng)目工程的施工情況進(jìn)行檢查，項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)派代