商業(yè)廣場專項目開發(fā)及理念(編輯修改稿)
2024-08-24 15:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 賣場位置216。 人行次入口主要沿街按樓棟之間間距自然排布216。 車行入口集中在西側(cè)，即人流最稀疏區(qū)。動線216。 人行交通動線與車行交通動線有明顯分界點，分界位置為地塊中軸附近，接近廣場中心區(qū)。216。 人行動線主要集中在地塊東半?yún)^(qū)，簡單來看即平均分割的“三縱六橫”，中心廣場區(qū)位置即為 中心縱 與 中心橫 的交界處。216。 車行動線占據(jù)范圍較小，涵蓋面積約為地塊面積的25%，為沿靠停車場環(huán)繞走向。216。 人行道與車道交匯處設(shè)有護欄和人行橫道線，幫助人流、車流區(qū)分和疏導。三、 業(yè)態(tài)組合與分布各業(yè)態(tài)分布 一樓業(yè)態(tài)分布圖 二樓業(yè)態(tài)分布圖 三樓業(yè)態(tài)分布圖 四樓業(yè)態(tài)分布圖 零售業(yè) 休閑娛樂業(yè) 非商業(yè)用途 餐飲業(yè) 酒店 平面布局216。 街角主入口處，零售、餐飲業(yè)混搭搭配，其中以零售業(yè)為主要業(yè)態(tài)。216。 沿街次入口處，主要排布中型餐飲業(yè)216。 內(nèi)街區(qū)沿街，零售、餐飲業(yè)混搭搭配，不設(shè)置主要業(yè)態(tài)。216。 廣場中心，高度聚集餐飲業(yè)，形成廣場內(nèi)商圈216。 其他內(nèi)縱深處，主要散布休閑娛樂等業(yè)態(tài)縱向布局216。 1F采取remix混合布局，即 餐飲、零售業(yè) 混合穿插搭配，不進行明確功能分區(qū)；各主入口以零售業(yè)為主、次入口以餐飲業(yè)為主。216。 2F 各組團功能分區(qū)較明顯，以廣場中心為起點，第一梯度為餐飲業(yè)、第二梯度（主外街）為零售業(yè)，第三梯度（次外街）為酒店業(yè)。216。 3F 各組團功能與2F大致相似，也為三級梯度，原零售業(yè)份額劃撥部分給于休閑業(yè)。即第一梯度為餐飲業(yè)、第二梯度（主外街）為零售、休閑業(yè)，第三梯度（次外街）為酒店業(yè)。216。 4F 平面完整度較差，布局較混亂，大體布局意圖是延續(xù)各建筑3F原有業(yè)態(tài)的延續(xù)或設(shè)置低承受能力相關(guān)業(yè)態(tài)。各業(yè)態(tài)組合統(tǒng)計業(yè)態(tài)店數(shù)比例零售63%餐飲37%休閑10%合計110%注：統(tǒng)計對象不包括賣場型商家業(yè)態(tài)面積比例零售
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