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商業(yè)廣場售價評估(編輯修改稿)

2024-09-18 15:07 本頁面

　

【文章內(nèi)容簡介】目前人流量較少4周邊環(huán)境54未來之商業(yè)環(huán)境將較好5交通情況65交通方便程度好6內(nèi)部規(guī)劃設(shè)施64較好7規(guī)模88南北商業(yè)面積在華強(qiáng)北屬最大8發(fā)展商信譽(yù)31好，但在商業(yè)方面較弱9經(jīng)營管理公司63好合計(jì)10070參考均價計(jì)算項(xiàng)目名稱權(quán)重新亞洲太古廣場賽格廣場現(xiàn)代之窗(10%)均價（元/M2）PxPA=150000PB=120000位置 30202826商業(yè)氣氛20151918人流量16101515周邊環(huán)境 5443交通情況 6565內(nèi)部規(guī)劃設(shè)施6465規(guī)模8875發(fā)展商信譽(yù)3131經(jīng)營經(jīng)營公司6354合計(jì)100QX=70QA=93QB=82修正后各相關(guān)樓盤價格Pi’Pi’=( QX/ Qi)Pi 注：Pi為各項(xiàng)目之均價PA’=( QX/QA)PA =(70/93) 150000=1129032PB’=( QX/

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