房地產(chǎn)項目開發(fā)市場調(diào)查內(nèi)容知識(編輯修改稿)
2024-08-23 05:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況 d) 客戶對租售代理商的評價二、意向投資項目調(diào)查（一） 投資項目自身情況調(diào)查1. 項目土地現(xiàn)狀調(diào)查a) 土地使用權(quán)獲得方式：招標、拍賣、掛牌、轉(zhuǎn)讓b) 地理位置、土地面積、形狀及四至c) 土地價格：樓面地價、單位地面價d) 土地規(guī)劃使用性質(zhì)、年限e) 地質(zhì)地貌狀況f) 九通一平現(xiàn)狀（道路、給水、供電、排污水、排雨水、電話、寬帶、閉路、燃氣、場地平整）g) 地下、地上附著物現(xiàn)狀及遷除完成情況h) 周邊道路及綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀及規(guī)劃目標i) 項目用地規(guī)劃控制指標：容積率、建筑密度、綠地率、建筑退讓、建筑風格、高度、用途、內(nèi)外交通組織、停車位、公共配套要求等2. 項目用地周邊氣候、環(huán)境調(diào)查a) 項目所在地天氣狀況：日照、風向、降水量、天然周期性災害b) 地塊周邊建筑物情況c) 周邊環(huán)境污染狀況：空氣、水源、噪音d) 周邊衛(wèi)生狀況e) 綠化景觀f) 歷史人文景觀g) 建筑抗震設計等級3. 地塊交通條件調(diào)查a) 周邊市政路網(wǎng)現(xiàn)狀及規(guī)劃路b) 到達、經(jīng)過地塊的交通線路c) 項目所在區(qū)域水、陸、空交通狀況d) 交通近期、中期規(guī)劃情況4. 項目所在區(qū)域配套設施調(diào)查a) 購物場所b) 醫(yī)療衛(wèi)生c) 文化教育d) 金融服務e) 郵政、通信服務f) 娛樂、餐飲、運動休閑g) 垃圾收集站分布情況5. 其他a) 項目投資優(yōu)惠政策：如稅，費減免、地價款的付款方式等b) 各類貸款獲取的可能性、利率、期限、償還方式c) 開發(fā)過程中的各項規(guī)費：市政基礎設施配套費、教育附加費、房屋交易管理費、設計圖紙審查費、建安工程勞保費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、白蟻防治費、人防費、水電增容費、綠化代植費、排污費、測繪費、當?shù)馗鞣N規(guī)費等d) 當?shù)氐慕?
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