房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)市場調(diào)查內(nèi)容知識(編輯修改稿)
2025-08-23 05:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況 d) 客戶對租售代理商的評價二、意向投資項(xiàng)目調(diào)查（一） 投資項(xiàng)目自身情況調(diào)查1. 項(xiàng)目土地現(xiàn)狀調(diào)查a) 土地使用權(quán)獲得方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、轉(zhuǎn)讓b) 地理位置、土地面積、形狀及四至c) 土地價格：樓面地價、單位地面價d) 土地規(guī)劃使用性質(zhì)、年限e) 地質(zhì)地貌狀況f) 九通一平現(xiàn)狀（道路、給水、供電、排污水、排雨水、電話、寬帶、閉路、燃?xì)?、場地平整）g) 地下、地上附著物現(xiàn)狀及遷除完成情況h) 周邊道路及綜合管網(wǎng)現(xiàn)狀及規(guī)劃目標(biāo)i) 項(xiàng)目用地規(guī)劃控制指標(biāo)：容積率、建筑密度、綠地率、建筑退讓、建筑風(fēng)格、高度、用途、內(nèi)外交通組織、停車位、公共配套要求等2. 項(xiàng)目用地周邊氣候、環(huán)境調(diào)查a) 項(xiàng)目所在地天氣狀況：日照、風(fēng)向、降水量、天然周期性災(zāi)害b) 地塊周邊建筑物情況c) 周邊環(huán)境污染狀況：空氣、水源、噪音d) 周邊衛(wèi)生狀況e) 綠化景觀f) 歷史人文景觀g) 建筑抗震設(shè)計等級3. 地塊交通條件調(diào)查a) 周邊市政路網(wǎng)現(xiàn)狀及規(guī)劃路b) 到達(dá)、經(jīng)過地塊的交通線路c) 項(xiàng)目所在區(qū)域水、陸、空交通狀況d) 交通近期、中期規(guī)劃情況4. 項(xiàng)目所在區(qū)域配套設(shè)施調(diào)查a) 購物場所b) 醫(yī)療衛(wèi)生c) 文化教育d) 金融服務(wù)e) 郵政、通信服務(wù)f) 娛樂、餐飲、運(yùn)動休閑g) 垃圾收集站分布情況5. 其他a) 項(xiàng)目投資優(yōu)惠政策：如稅，費(fèi)減免、地價款的付款方式等b) 各類貸款獲取的可能性、利率、期限、償還方式c) 開發(fā)過程中的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)：市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、教育附加費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、設(shè)計圖紙審查費(fèi)、建安工程勞保費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、人防費(fèi)、水電增容費(fèi)、綠化代植費(fèi)、排污費(fèi)、測繪費(fèi)、當(dāng)?shù)馗鞣N規(guī)費(fèi)等d) 當(dāng)?shù)氐慕?
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