房地產(chǎn)開發(fā)項目融資方案(編輯修改稿)
2024-08-22 20:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 **持股47%，*****持股2%。法定代表人****。截至2011年9月，公司資產(chǎn)7000萬元，全部為開發(fā)成本，負(fù)債4400萬元，所有者權(quán)益2600萬元。六、 項目投資估算項目總投資72,，其中土地征用及拆遷補(bǔ)償費12,，前期工程費2,，建筑安裝工程費45,，基礎(chǔ)設(shè)施費1,，公共設(shè)施配套費1,，開發(fā)間接費8,。項目建設(shè)期預(yù)計3年，自2012年1月至2015年1月。%，即完成投資21,；%，即完成投資37,；%，即完成投資11,；%，即完成投資1,。土地征用及拆遷補(bǔ)償費12,。項目共占用規(guī)劃面積土地使用權(quán)14511平米，其中項目公司名下土地11283平米，其余部分待拆遷完成后由省供銷社轉(zhuǎn)入項目本公司名下。地上建筑物大部分歸本公司所有，仍有160余戶需要拆遷補(bǔ)償安置，其中約90%的拆遷戶已與我公司訂立拆遷合同并已遷出，其余十余戶如資金到位亦可立即遷出。土地征用及拆遷補(bǔ)償費包括支付拆遷戶的補(bǔ)償過渡款、********和基于容積率調(diào)整需補(bǔ)繳的土地出讓金以及相關(guān)的稅費，公司前期已投入7000萬元用于支付上述部分款項。前期工程款2,，主要包括項目建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費、規(guī)劃設(shè)計費、勘測丈量費、臨時設(shè)施費、預(yù)算編審費等，按建筑安裝工程費投資規(guī)模的6%估算。建筑安裝工程費45,，主要包括土建工程費、安裝工程費和裝修工程費，按每平方3000元的單位造價、建筑面積150700平米相乘確定?；A(chǔ)設(shè)施費1,，主要包括道路工程費、供電工程費、給排水工程費、煤氣工程費、供暖工程費、通訊工
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