天大17春房地產(chǎn)估價在線作業(yè)一(編輯修改稿)
2025-08-20 01:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在已使用了5年，預計利用該房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益10萬元，該類房地產(chǎn)的報酬率為6%，則該房地產(chǎn)的收益價格為（ ）。A. B. C. D. 正確答案：1.20. 長期趨勢法主要用來對未來房地產(chǎn)價格的推測與判斷。A. 正確B. 錯誤正確答案：1.21. 土地具有（ ），而其他物品，經(jīng)一定年限或長久的使用之后，不論如何保管，最終均難免損耗。A. 不可損耗性B. 不可毀滅性C. 保值增值性D. 壽命長久性正確答案：1.22. “五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（）等設施或條件以及場地平整。A. 給水、排水、電力、通信B. 給水、排水、燃氣、熱力C. 排水、電力、通信、燃氣D. 排水、電力、通信、熱力正確答案：1.23. 殘余法是依據(jù)( )價格。A. 土地收益求取土地B. 建筑物收益求取建筑物C. 房地收益求取房地D. 房地收益單獨求取土地或建筑物正確答案：1.24. 房地產(chǎn)雖然可以區(qū)分為物質(zhì)實體和權(quán)益兩個方面，但其價值的高低主要取決于其權(quán)益的大小。A. 正確B. 錯誤正確答案：1.25. 某宗房地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方29萬元，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔。據(jù)悉。該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應由賣方和買方繳納的稅費分別為正常成交價格的5％和3％，則該宗房地產(chǎn)交易的正常成交價格為（）萬元。A. B. C. D. 正確答案：1.26. 現(xiàn)有建筑物應予保留的條件是：現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價值（ ）新建房地產(chǎn)的價值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額。A. 小于B. 大于C. 等于D. 小于或等于正確答案：1.27. 價格指數(shù)中如果是以某個固定時期作為基期的，稱為（ ）。A. 固
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