城市投資等級作業(yè)指引培訓資料(編輯修改稿)
2024-08-18 06:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 020112012商品住宅新開工面積商品住宅施工面積新開工面積/施工面積 施工面積 / 銷售面積指標意義：施工面積反映了1到2年內(nèi)的期房和現(xiàn)房供應量；施工面積/銷售面積比值的變化反映供求是否平衡發(fā)展，該指標的異常變化能對下一年度的價格走勢起到一定預示性作用?！?0082009201020112012商品住宅施工面積商品住宅銷售面積施工面積/銷售面積注：（或建成區(qū)）各年商品住宅銷售面積數(shù)據(jù)；、銷售面積數(shù)據(jù)。 施工面積 / 竣工面積指標意義：施工面積/竣工面積比值的變化也在一定程度上反映市場供求是否平衡發(fā)展，從一個側(cè)面體現(xiàn)城市房地產(chǎn)開發(fā)周期及房地產(chǎn)開發(fā)水平。……20082009201020112012商品住宅施工面積商品住宅竣工面積施工面積/竣工面積 預售面積 / 批準預售面積指標意義：即期消費指標，反映當前商品住宅預售情況，在一般情況下不應大于1。 ……20082009201020112012商品住宅預售面積商品住宅批準預售面積商品住宅預售率 房地產(chǎn)開發(fā)投資額 / 固定資產(chǎn)投資額指標意義：此項指標是直接反映投資結(jié)構(gòu)是否合理及其變化趨勢的基礎性指標。……20082009201020112012房地產(chǎn)開發(fā)投資額固定資產(chǎn)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額/固定資產(chǎn)投資額 新增住宅用地可建面積 / 商品住宅新開工面積指標意義：此項指標是表明一、二級市場是否協(xié)調(diào)發(fā)展的重要指標。當比值大于1時，提示開發(fā)商手中待開發(fā)土地數(shù)量增加。……20082009201020112012新增住宅用地可建面積商品住宅新開工面積比值 商品住宅價格增幅 / 人均GDP增幅指標意義：該指標可以作為工具之一判斷房價是否處在正常區(qū)間內(nèi)，房價上漲的空間的大小以及購房者價格承受能力的消長。一般而言，將實際利率值作為房價漲幅的下限，低于此值，房地產(chǎn)投資沒有效益；但是房價上漲也不能過快，通常情況下，房價的漲幅應與GDP的增幅或收入的增幅相接近。……20082009201020112012商品住宅價格增幅主城區(qū)（建成區(qū)）商品住宅價格增幅人均GDP增幅比值 房價收入比指標意義：將某城市各個年度的
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1