無錫購房消費者調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-08-18 05:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 印證了此點。人性化智能設施關注度最少，只占到8%，多數(shù)受訪者認為住房仍以實用簡單為主。圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 22受訪者對車位的需求圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 23受訪者對車位位置選擇圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 24受訪者傾向的車位使用方式在受訪者對車位的需求中，不需要車位的只占16%，需要車位的主要是需要1個占了73%，其中48%的受訪者更傾向于地下車位，對于車位的使用，租用和購買的人數(shù)相當，分別占40%和39%。小區(qū)外部配套設施影響圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 25小區(qū)離工作地點車程圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 26小區(qū)周邊配套設施影響對于距離工作單位的時間選擇中，82%的受訪者認為20分鐘內(nèi)是可以接受的，超過一半的人希望能縮短到15分鐘車程內(nèi)，這一數(shù)據(jù)也對應了交通對購房的影響。在小區(qū)周邊配套設施中，超市、學校、醫(yī)院、公園成為多數(shù)人的首要選擇對象，特別是82%的受訪者希望在家附近能有大型超市，提高生活便捷性。五、關聯(lián)性數(shù)據(jù)對照分析家庭年收入與購房目的對比分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 27家庭年收入與購房目的對比分析家庭年收入6萬元以下的受訪者中，%的人的購房目的是改善居住條件，其次是滿足安家要求；家庭年收入68萬元的受訪者中，%的人想要改善居住條件，以投資為目的的較少；家庭年收入在910萬元的受訪者中，除了自住需求，%；家庭年收入在10萬以上的受訪者中，以改善居住條件為需求的比例依然最多，而以投資為目的的比例繼續(xù)上升。結(jié)論性分析：（1）不管是中低收入家庭的受訪者，還是中高收入家庭的受訪者，自住需求客戶目前仍是無錫市場中購買商品房的主流客戶群。（2）目前對房屋的自住需求占到人們對房屋需求的八成比例以上。（3）在低收入家庭中，對買住房安家的欲望明顯高于中高收入的家庭。（4）高收入家庭中，滿足了安家置業(yè)的要求，大部分人群想要改善已有的居住條件。（5）橫向比較看，隨著收入的提升，以安家為目的的人群比例會逐漸減少，而改善需求比例逐漸提升，以投資為目的的人群比例也呈現(xiàn)上升趨勢。（6）達到10萬元以上收入的較高收入水平之后，有兩成以上的人會選擇投資房產(chǎn)，其中以投資轉(zhuǎn)賣的居多。（7）隨著人們收入的提升，房地產(chǎn)投資也變成了一項重要的投資項目。家庭年收入與物業(yè)類型對比分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 28家庭年收入與物業(yè)類型對比分析家庭年收入6萬元以下的受訪者中，有近五成的人對小高層感興趣；家庭年收入68萬元的受訪者中，對小高層、高層比較感興趣，均占三成以上；家庭年收入在910萬元之間的受訪者，最感興趣的是依舊是小高層，然后是高層、多層等；家庭年收入在10萬以上的受訪者，偏好小高層、高層，對花園洋房也有特別的青睞。結(jié)論性分析：（1）對于無錫市大多數(shù)家庭而言，小高層物業(yè)最受市場需求者歡迎，其次是高層物業(yè)，再次是多層物業(yè)。（2）對小高層的偏好，低收入家庭人數(shù)比例最大，而高收入水平家庭的比例最小。（3）收入水平越高，對多層的需求比例會有所減弱。（4）花園洋房受到高收入人群的青睞。（5）約兩成10萬元以上的高收入家庭會將花園洋房作為其置業(yè)選擇，而受收入的影響，別墅對他們的吸引力也有所增強。家庭年收入與住宅面積對比分析圖表 SEQ 圖表 \* ARABIC 29家庭年收入與住宅面積對比分析家庭年收入在6萬元以下的受訪者中，%的人選擇90120㎡的商品住宅，其次是6090㎡的；家庭年收入在68萬元之間的受訪者，最青睞的住宅大小也是在90120㎡，其次依然是6090㎡面積的住宅；家庭年收入在910萬元的受訪者，青睞90120㎡的人數(shù)比例最高，然后依次是120144㎡、60
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