某某項(xiàng)目價(jià)格定位報(bào)告(編輯修改稿)
2024-08-17 03:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 高層的價(jià)格差別（一般相差5%），我們對(duì)其價(jià)格修正為：麗日豪庭100/100，山水居100/103，湖景灣100/99。6）市場宣傳推廣修正考察這三個(gè)項(xiàng)目的市場推廣情況，我們將各項(xiàng)目的宣傳推廣修正系數(shù)定為：麗日豪庭100/100，山水居100/，湖景灣100/101。7）交易時(shí)期修正我們的考察是以九月份的市場以及當(dāng)時(shí)各項(xiàng)目情況為基礎(chǔ)，考察時(shí)麗日豪庭及山水居都基本上為現(xiàn)樓，而湖景灣與本項(xiàng)目一樣都是遠(yuǎn)期樓花，考慮到現(xiàn)樓與樓花的價(jià)差因素（一般現(xiàn)樓要比樓花價(jià)格高5%左右，%左右），我們對(duì)其價(jià)格修正為：麗日豪庭100/102，山水居100/102，湖景灣100/98。項(xiàng)目麗日豪庭山水居湖景灣修正系數(shù)100/102100/102100/988）總結(jié)諸因素修正后，列表如下：項(xiàng)目麗日豪庭山水居湖景灣交易價(jià)格3800元/M23900元/M23400元/M2交易情況修正100/101100/100100/100區(qū)域因素修正100/112100/100/102產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)修正100/100/95100/產(chǎn)品類型修正100/100100/103100/99市場宣傳推廣修正100/100100/100/101交易時(shí)期修正100/102100/102100/98修正后價(jià)格3522元/M23554元/M23562元/M2對(duì)上表四個(gè)項(xiàng)目修正后的價(jià)格進(jìn)行綜合：簡單算術(shù)平均綜合
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