開(kāi)封項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)(編輯修改稿)
2025-08-16 17:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 約可達(dá)到總體面積的30%左右216。 整體規(guī)劃特征：南低北高，東西平衡或東側(cè)稍高的原則（特指建筑高度和分地塊容積率）216。 居住類產(chǎn)品朝向保證正南北向，延西側(cè)集英街部分住宅可以考慮垂直集英街布置216。 建議本項(xiàng)目至少規(guī)劃兩個(gè)小區(qū)出入口，并選擇合適的位置。主要出入口的設(shè)置考慮未來(lái)發(fā)展的需要216。 建議本項(xiàng)目公建部分延南側(cè)與西側(cè)現(xiàn)有道路，設(shè)置帶狀商業(yè)，形成小區(qū)型內(nèi)外兼顧的生活配套，建議一至兩層的開(kāi)敞商業(yè)。216。 建議會(huì)所和幼兒園位置可以設(shè)置與商業(yè)一體，也可以單獨(dú)設(shè)置于小區(qū)的中心景觀水系處，請(qǐng)酌情考慮3) 方案示意洋房44個(gè)單元 每單元2戶 6層小高層32個(gè)單元每單元3戶 11層高層10個(gè)單元 每單元3戶 24層 898989 1308989 898989 898989 898989 8989130 110160110160 8989 8989 11016011016089892. 交通系統(tǒng)216。 本項(xiàng)目建議采用地下停車，地下室滿足停車與人防要求，車位配比1：，商業(yè)公建部分設(shè)置局部地上停車位。216。 建議人車分流，考慮車庫(kù)出入口位置與小區(qū)出入口位置的關(guān)系。3. 景觀系統(tǒng)1) 水主題景觀216。 因開(kāi)封大部分住宅項(xiàng)目均有水景園林，且體現(xiàn)本案“水主題”的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，建議在滿足指標(biāo)的前提下預(yù)留中心位置一塊較完整的用地打造中心水景，選擇自然水體或泳池，配以水系小品，營(yíng)造臨水而居的生活意境； （圖示說(shuō)明：如上圖所示在小區(qū)的中心位置設(shè)置整體的水系以及小品，部分水系延伸至樓座平臺(tái)附近，打造近水景觀）2) 入口景觀216。 建議根據(jù)入口位置與商業(yè)配套的關(guān)系，酌情考慮小區(qū)入口的打造方式；3) 景觀分級(jí)216。 建議中心景觀→組團(tuán)景觀→入戶景觀、空間設(shè)計(jì)，推薦可參考萬(wàn)科水晶城的公共空間關(guān)系模式；216。 根據(jù)具體的規(guī)劃需要可以考慮景觀節(jié)點(diǎn)的應(yīng)用。4) 景觀利用價(jià)值最大化結(jié)合景觀分級(jí)與
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