年06年青島新奧規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-08-16 12:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 重要的。首先，讓我們來看一下燃氣市場的環(huán)境分析因素優(yōu)勢劣勢機會風險市場需求狀況（1） 政府認可（2） 居民大部分認可，并有部分在購房時要求配套工福戶對此不是很了解（1） 政府戰(zhàn)略政策的調(diào)整，大量工業(yè)項目上馬，工福戶用量會上升。（2） 開發(fā)區(qū)政府對新建地要求“九通一平”氣源管網(wǎng)情況主管網(wǎng)已覆蓋開發(fā)區(qū)大部分好多集體戶、零散戶支管線過不去五大產(chǎn)業(yè)團地搞基礎設施配套用氣量到底有多大是個不確定因素氣源狀況尚能滿足當前使用明年用氣量加大后氣源不足明年長輸管線接到開發(fā)區(qū)，氣價將會降低用氣量到底有多大是個不確定因素競爭企業(yè)管輸天然氣目前為獨家經(jīng)營因政府領導班子換屆，基礎設施配套費問題一直沒有落實（1） 獨家經(jīng)營（2） 開發(fā)區(qū)開發(fā)前景看好政府是否放開燃氣市場替代產(chǎn)品環(huán)保、安全、相對經(jīng)濟簡捷、方便配套費標準高，經(jīng)濟比較沒明顯優(yōu)勢長輸管線的接入會有所改觀（氣價）政府關系與政策環(huán)境與政府關系相對較好，局面已基本打開物價政策的制訂相對對我方不利目前招商引資的加快促進工業(yè)用氣量的大量增加從目前燃氣市場的環(huán)境分析來看，形勢相對來說對我們是有利的。當然，也有風險，象目前面臨政府物價政策的制訂，氣源的相對不足等等。既然我們規(guī)劃已定，就應抓住這千載難逢的機遇，重點發(fā)展工福戶，為將來長輸管線的接入做準備。其次，未來三年城市燃氣主要細分市場增長趨勢預測。根據(jù)開發(fā)區(qū)政府政策的調(diào)整及土地資源現(xiàn)狀，結合近期調(diào)研結果，我們做一綜合分析：未來三年，民用戶市場是逐年下降趨勢，大體形勢為2004年發(fā)展8000戶，2005年發(fā)展7000戶，2006年發(fā)展6000戶（2006年隨著新建市場的大幅萎縮，市場開發(fā)的重點可能要轉向老集體戶與零散戶）。工福戶市場前二年會呈穩(wěn)定上升趨勢，而第三年則會呈下降趨勢。下面就趨勢預測的幾個問題加以表述：A、增長趨勢預測的相關假設不確定性因素樂觀情況中等情況悲觀情況管線鋪設速度， 在政府審批正常情況下，跟合同約定通氣時間同步甚至提前除特殊因素外同步因政府審批及其它因素影響工期滯后政府政策2003年物價文件能下發(fā)2004年4月物價文件能批復2004年7月批復下發(fā)新建房產(chǎn)市場的增長速度20042005200620042005200620042005200610%5%00005%5%5%工商戶新建速度20%20%10%10%10%5%5%5%0工商戶改造速度10%10%20%5%5%10%000周邊市場開發(fā)情況10%10%10%10%5%5%5%5%5%注：均以2003年為標準（工福戶除去浦項制鐵）。通過以上相關假設，我們可以看出，工
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