精品文案-2006年青島綠城理想之城項目整合推廣提案(編輯修改稿)
2025-02-17 13:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 r）； 不僅僅是建筑一條商業(yè)街，它反映出的是一種文化氛圍。 C重建富有活力的街道 縮小街寬， 建筑物靠近街道，沿街細部處理。 D協(xié)調(diào)的建筑單體設(shè)計 突出重要公共建筑等，主張直接從街道進入住宅。 ［二、項目規(guī)劃及新都市主義對照研究］小結(jié) 項目規(guī)劃雖未最終定細案，但通過對照可明確為新都市主義模式；而只要明確了這一點后，我們即可提煉出項目最大的核心就是這種以新都市主義為方向的開發(fā)模式，可持續(xù)性 成為我們項目最大的賣點，也是我們整合傳播的最終訴求點。 通過以上第一和第二章節(jié)分析，我們對本案大盤項目有了一個戰(zhàn)略層面的清晰的認識 》》 三、項目必須面對的三大問題及對策探討 問題 1：萬科在造城，金地在造城，天泰在造城，頤和星苑在造城。大大小小的發(fā)展商，只要是大盤都說在造城！全中國都在造城！我們也要造城嗎？ 全國在造城！ ■萬科城 —— 深圳坂田項目，造城者先鋒榜樣，一句“萬科在造一座城”，響徹地產(chǎn)界，從此各路諸侯一起向萬科學(xué)習(xí)？還是抄襲？ ■金地國際城 —— 金地合肥項目，學(xué)萬科，抄萬科，“金地在造一座國際城”，口號叫得所有地產(chǎn)人都臉紅！ ■ 天泰奧園 —— 天泰可謂是青島第一個造城者，天泰奧園雖有多年，但“城市中間地帶造城計劃”卻只不過 1年。 ■ 頤和星苑（對手） 雖說頤和星苑沒說在造城，可實際行動在造城，“再造東部八大關(guān)”，可誰相信 2年就能建個八大關(guān)？羅馬不是一天建成的，房子可建成，可八大關(guān)的沉積著的多少風(fēng)云故事，又豈是一朝一暮能成的？ 看看那些造城者的罪過吧！ 妄想一天建成一個羅馬嗎？ 幻想 “ 大馬路 ” ，一夜 “ 城 ” 名嗎？ 你是大師嗎？你是能工巧匠嗎？那都沒用！時間才是真正的上帝，誰也不能跳離他的手掌心！ 一座城，需要一群杰出的建設(shè)者，還需要我們數(shù)十年、上百年、甚至上千年的用心去沉淀故事！ 浮躁的年代， 我們讓 “ 造城 ” 的謊言都隨風(fēng)去吧！ 潛下心，我們會想得更遠， 今天，明天，今年，明年，這個十年，下個十年 …… 直至萬世。 浮躁的年代，我們呼喚的是： “ 謀城 ” 一次謀求深遠的新城運動！ 這就是我們提倡的一種全新開發(fā)理念：謀城。 說文解字 —— “ 謀” 謀，意為計劃，思想； “山東多謀士”，指山東自古多思想家。 匹配口號： 謀萬世者，謀一城 / 他為人民謀幸福 第一句口號釋義： ■前后對比，萬世即時間，亦對應(yīng)項目可持續(xù)性訴求點 ■較強的文語氣息，有思想深度 第二句口號釋義： ■套用人們耳熟能詳?shù)母桧灻飨母柙~ “ 他為人民謀幸福 ” ，體現(xiàn)謀字 ■謀幸福，更是恰到好處體現(xiàn)項目給人們帶來幸福生活。 造城 謀城 短期性 時間性（可持續(xù)性 單一性 系統(tǒng)性 動作描述 思想性 從 “ 造城 ” 到 “ 謀城 ” 產(chǎn)品：可持續(xù)性 目標群：外放內(nèi)謀 跳出競爭 問題 2：作為外來品牌，綠城如何切入市場，而不會引起本土市場排斥心理？ 品牌如何跨區(qū)切入市場的問題，實質(zhì)上就是綠城文化與青島城市文化兩種不同文化的溝通共融問題： 講正氣 講正義 走正道 綠城企業(yè)“三正”理念 綠城“正氣、正義、正道”的思想，實際上都已包括于孔孟之道的“仁義禮智信”之思想體系中，所以兩者文化自成一體，
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