【文章內(nèi)容簡介】 保險箱位置安全、隱蔽，能夠保護客人的隱私l 設置宴會展示。4. 客房及標準層l 標準層平面設計盡量規(guī)整簡潔。l 客房包括標準間、套房l 設殘疾人客房，該房間內(nèi)設備能滿足殘疾人生活起居的一般要求。l 層使用率不小于**％(層套內(nèi)建筑面積/層建筑面積)；l 客房包括四個主要區(qū)域：入口區(qū)域、睡眠學習區(qū)域、浴室濕區(qū)域浴室干區(qū)域、壁櫥/換衣區(qū)域（布局和平面將會按照整體開間的大小和形狀結構而改變。）l 套房也必須最低限度的具有以上 ** 個區(qū)域，并根據(jù)整體大小，考慮以下布置：客人化妝室、獨立的用餐區(qū)域、獨立的廚房/餐具/食品室；獨立的生活區(qū)域、獨立的學習區(qū)域l 客房：配有彩色電視機，并有閉路電視演播系統(tǒng)。l 客房應具備十分有效的防噪音及隔音措施。l 客房區(qū)走廊凈高不低于 **米。l 所有公共區(qū)域材料、部件及裝配及建筑方法都要保證達到防火要求。l 標準層需設置后勤服務用房及清潔間、布草道。l 最少每個客房的單間都必須配備冷，熱送風管。多單間的套房必須在開放式位置配備相同的遙控，在私人房間配備單獨的遙控。5. 酒店配套功能l 酒店配套功能應包括：商務中心、會議室、餐廳、宴會廳、健身房、游泳池、14超市、多功能廳、醫(yī)務室、后勤用房等。l 會議設施包括：——有至少容納**人會議的會議廳，配有衣帽間——配有多個小型、中型會議室——配專門的復印室——有至少**平方米的展覽廳——提供同聲傳譯設施（至少4種語言）——配電話會議設施——配現(xiàn)場視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)——配供出租的電腦及投影儀l 酒店餐廳/宴會廳：——總餐位數(shù)與客房接待能力相適應——有大堂酒吧——有咖啡吧、茶室、面包房——有布局合理、裝飾豪華的高級西餐廳，配專門的西餐廚房——有布局合理、裝飾豪華的中餐廳——有至少容納**人正式宴會的宴會廳，配專門的宴會廚房——行政酒廊l 酒店商務設施：——商務中心——電話間、洽談室等——應提供國際互聯(lián)網(wǎng)服務——提供筆譯、口譯和專職秘書服務l 公共及娛樂設施：——多功能廳——歌舞廳、卡拉ok廳或KTV包房、棋牌室、圖書室——健身房、按摩室、桑拿浴、室內(nèi)游泳池（至少40平方米）、室外游泳池（至少100平方米）、網(wǎng)球場、保齡球室（至少4道）、壁球室、桌球室——美容美發(fā)室——嬰兒看護及兒童娛樂室——商場，出售旅行日常用品、旅游紀念品、工藝品等商品l 后勤用房：——宴會廚房/員工廚房/廚房備餐間/送餐廚房/食品儲存/洗滌區(qū)/送貨區(qū)——洗衣房/織物間/布草間——員工辦公室/家具庫房/員工更衣淋浴等——運營行政辦公室15——機電設備間及經(jīng)營方提供的設計要求。6. 設備配置要求l 電梯配置要達到或接近舒適型標準。l 提供 24 小時熱水；l 電梯配置數(shù)量以高峰等候時間不超過 30 秒為宜；l 設公用電話l 自備發(fā)電系統(tǒng)7. 電梯廳及電梯、扶梯l 在 30 層或以上的高樓大廈的穿梭電梯必須經(jīng)過電梯專家的分析。l 擁有 **多個房間和(或)**層以上的酒店需要單獨研究以確定的電梯、能力和速度要求。l 客梯必須達到最高* 米的要求，開門尺寸不小于 米（W）* 米（H），貨梯開門尺寸 米（W）* 米（H）l考慮殘疾人電梯的設置人性化、合理性；同時滿足國家有關無障礙設計的規(guī)范的要求。l應考慮樓梯、電梯安全系統(tǒng)和逃生裝置。入口安全系統(tǒng)和電梯監(jiān)控系統(tǒng)應該與整個建筑的樓宇智能管理系統(tǒng)兼容。l扶梯最大傾斜角度 30 度，平段為兩個步級。及經(jīng)營方及相關機電顧問要求?！錾虡I(yè)綜合體l 地上建筑面積：約 **萬 m2l （地下是否設置商業(yè)？）設計總則l 考慮將大型商業(yè)設置朝向，保證商業(yè)的主要沿街面。l 設計要求大膽創(chuàng)新，引進全新商業(yè)設計理念。l 商業(yè)主入口前設置大型入口廣場。16l 本項目中的商業(yè)業(yè)態(tài)呈多元化，涵蓋了大型主力店、零散店面、超市、步行街、餐飲、娛樂、健身等，每種商業(yè)業(yè)態(tài)對店面的要求均有所不同，在進行商業(yè)建筑設計時應注意。功能配比（應付商業(yè)顧問服務建議書內(nèi)容）。商業(yè)設計要求l 商業(yè)定位為大型主力店、時尚商鋪、精品品牌店、餐飲、娛樂等；l 商業(yè)以挑空中庭為樞紐，聯(lián)系各層商業(yè)出入口。通過公共空間的變化處理，創(chuàng)造出不同的主題和鮮明個性風格，形成內(nèi)部四通八達的網(wǎng)絡，成為商業(yè)人流集散、水平垂直交通的樞紐。l 沿中庭四周布置休息茶座，使之成為公共空間中的半私密休息空間，給消費者一種領域感和放松休息。中庭內(nèi)布置透明觀光電梯、自動扶梯，人們在垂直升降的活動中，賦予了中庭的動感和節(jié)奏感。l 沿街商業(yè)設計應保證路面人流的到達，設計中應考慮人流與臨時停車車流相分離；l 商業(yè)應考慮櫥窗、店鋪招牌位置設計，保證各層的通透感；l 合理設計建筑外墻、屋頂以及外部廣場空地的廣告位置；l 商業(yè)建筑立面在與主樓整體風格保持一致的前提下，充分體現(xiàn)自身特征。l 主樓與商業(yè)的空調(diào)系統(tǒng)獨立；商業(yè)部分應考慮滿足 24 小時營業(yè)的要求。l 合理規(guī)劃商場的交通組織，在不影響消防和檔次的前提下盡量提高物業(yè)使用率。其中，商場的主通道以 米為限，次通道以 米為限。l 超市：配備給排水、排煙、隔油、排污系統(tǒng)及充足的倉儲空間，設計有單獨的理貨區(qū)，荷載按照具體設計要求。餐飲類商業(yè)要求l 大型餐飲一家：（**ｍ178。左右），考慮客戶人流、送餐人流，合理設計室內(nèi)交通組織；l 中小型商務餐飲（**ｍ178。），獨立的臨街入口；l 西餐廳或咖啡廳 2 家，**ｍ178。左右；獨立的臨街入口；l 超市面積；l 餐廳設計應考慮滿足規(guī)范要求及運營條件，應設計專門的給排水、排煙、隔油、排污系統(tǒng)，中餐廳應考慮煤氣等；l 餐廳門前應考慮地面停車位，并考慮地下停車后客戶到達餐廳的便捷性；l 餐飲的后勤流線安排在地下，地下考慮設置貨車平臺；17l 空調(diào)系統(tǒng)設計能滿足 24 小時營業(yè)的要求；同時避免噪音干擾酒店和寫字樓；l 設計過程中在地面集中考慮煙道及隔油池、消防設施等的位置；或按商業(yè)顧問的要求。商業(yè)交通組織及設施建議l 水平交通組織：以挑空中庭為主要交通核心，通過有效的視線引導，到達分布于項目各層的商業(yè)出入口，將分散的商業(yè)板塊自然地聯(lián)成一體，實現(xiàn)各商業(yè)主題功能區(qū)消費群體的互動與共享。l 垂直交通組織：客流可利用設于各交通核心的電梯到達各層的商業(yè)區(qū)域，貨物則先進入地下一層貨區(qū)，通過四側(cè)的垂直貨梯，運輸貨物至各層。商業(yè)服務設施配置建議l 服務設施：包括電話亭、郵箱報刊亭、垃圾桶、座椅、指南圖、觸摸顯示屏、標示系統(tǒng)等，進行統(tǒng)一的布局及造型設計，并賦予這些設施以景觀方面的品質(zhì)和系統(tǒng)性。l 景觀設施：設施包括立體綠化、雕塑、噴泉、櫥窗、廣告、標識物、街燈等，營造商業(yè)輕松自然的活躍氣氛，并增加人文景觀。l 照明設施：包括人行道燈、廣場燈、埋地燈、泛光燈等，造型以現(xiàn)代、簡潔為原則，與商業(yè)風格一致，其照明質(zhì)量應該注重的是大眾的視覺體驗以及公共非營業(yè)場所的光環(huán)境設計，并考慮節(jié)能及便于管理控制、后期維護。商業(yè)倉儲配置建議l 庫房是儲存和保管商品的場所，是商業(yè)的必要配套。l 如設置超市，綜合超市經(jīng)營的生鮮食品占有較大比重，需合理預留儲存加工區(qū)空間，一般來說，倉儲式超市售貨區(qū)面積占 70%~80%，儲存加工區(qū)占 15%~25%，輔助區(qū)（超市行政管理、員工休息等區(qū)域）占 5%~10%，儲存加工區(qū)一般設在超市最里端?！龅叵虏糠郑ㄕ埥ㄔO方提相關意見）；18第六章 結構、機電系統(tǒng)設計要求■ 甲級寫字樓無障礙設施：必須完全滿足國家、佛山當?shù)赜嘘P無障礙設計的規(guī)范要求，包括室內(nèi)和室外部分。結構系統(tǒng)l 結構體系：根據(jù)建筑使用功能，考慮室內(nèi)外建筑設計要求，對各種結構體系、柱網(wǎng)間距、承重梁大小、室內(nèi)凈高等進行綜合評估（含經(jīng)濟評估），選定最佳結構方案。必要時可以進行多個結構方案的比較和論證，優(yōu)化結構設計方案。并且設計方提供必要的技術說明及有關技術經(jīng)濟報告并確保所采取的結構體系得到國家有關部門的審批通過。l 結構形式：結構的開間尺寸在綜合分析之基礎上，以爭取最大的成本利用率。考慮未來租戶中包含大型跨國公司，建筑師應考慮通過內(nèi)部樓梯垂直連接單元，如聯(lián)系兩層或多層樓的內(nèi)部樓梯設置活動樓板系統(tǒng)。因此，結構體系應能作簡單的修改。l 結構承重：標準層樓面荷載按國家標準設計規(guī)范，活荷載由結構工程師與業(yè)主協(xié)商確認。l 在整體設計方案和樓面布置中應充分考慮自然采光和通風。樓內(nèi)交通——曳引梯、扶梯（結合考慮）l 需要布置垂直交通系統(tǒng)，用作辦公設備、生活用品、器材、職員等在樓層間的交通和運輸。服務性物品的專用運輸系統(tǒng)應與人行交通流分離。用以運送職員和供應品的電梯將進行裝修。交通系統(tǒng)的布置與尺寸應根據(jù)適當?shù)脑O備和使用人員數(shù)量考慮，以爭取運輸?shù)淖畲笮省Ｏ到y(tǒng)應具有靈活性，滿足所有樓層中一個或多個用戶的使用需要。l 根據(jù)樓層數(shù)和每層面積大小，建筑師或電梯顧問應提出合適的電梯總數(shù)和運行速度。l 電梯的有效服務方式，數(shù)量，載重量和速度的不同配置方案應由電梯設計顧問提供，在運輸高峰期，等候時間不大于 30 秒。深化設計應以有效辦公面積和辦公密度確定合理的電梯分布方案。電梯轎箱應具精心設計的梯門開關控制和室內(nèi)裝璜，并便于維護。電梯應有觸摸式面板并滿足殘疾人使用需要，同時滿足國家有關無障礙設計的規(guī)范的要求。電梯的緊急出口滿足當?shù)匾?guī)范要求。l 應考慮樓梯、電梯安全系統(tǒng)和逃生裝置。入口安全系統(tǒng)和電梯監(jiān)控系統(tǒng)應該與整20個建筑的樓宇智能管理系統(tǒng)兼容。采暖通風和空調(diào)1) 概要