【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保險(xiǎn)箱位置安全、隱蔽，能夠保護(hù)客人的隱私l 設(shè)置宴會(huì)展示。4. 客房及標(biāo)準(zhǔn)層l 標(biāo)準(zhǔn)層平面設(shè)計(jì)盡量規(guī)整簡(jiǎn)潔。l 客房包括標(biāo)準(zhǔn)間、套房l 設(shè)殘疾人客房，該房間內(nèi)設(shè)備能滿足殘疾人生活起居的一般要求。l 層使用率不小于**％(層套內(nèi)建筑面積/層建筑面積)；l 客房包括四個(gè)主要區(qū)域：入口區(qū)域、睡眠學(xué)習(xí)區(qū)域、浴室濕區(qū)域浴室干區(qū)域、壁櫥/換衣區(qū)域（布局和平面將會(huì)按照整體開(kāi)間的大小和形狀結(jié)構(gòu)而改變。）l 套房也必須最低限度的具有以上 ** 個(gè)區(qū)域，并根據(jù)整體大小，考慮以下布置：客人化妝室、獨(dú)立的用餐區(qū)域、獨(dú)立的廚房/餐具/食品室；獨(dú)立的生活區(qū)域、獨(dú)立的學(xué)習(xí)區(qū)域l 客房：配有彩色電視機(jī)，并有閉路電視演播系統(tǒng)。l 客房應(yīng)具備十分有效的防噪音及隔音措施。l 客房區(qū)走廊凈高不低于 **米。l 所有公共區(qū)域材料、部件及裝配及建筑方法都要保證達(dá)到防火要求。l 標(biāo)準(zhǔn)層需設(shè)置后勤服務(wù)用房及清潔間、布草道。l 最少每個(gè)客房的單間都必須配備冷，熱送風(fēng)管。多單間的套房必須在開(kāi)放式位置配備相同的遙控，在私人房間配備單獨(dú)的遙控。5. 酒店配套功能l 酒店配套功能應(yīng)包括：商務(wù)中心、會(huì)議室、餐廳、宴會(huì)廳、健身房、游泳池、14超市、多功能廳、醫(yī)務(wù)室、后勤用房等。l 會(huì)議設(shè)施包括：——有至少容納**人會(huì)議的會(huì)議廳，配有衣帽間——配有多個(gè)小型、中型會(huì)議室——配專門(mén)的復(fù)印室——有至少**平方米的展覽廳——提供同聲傳譯設(shè)施（至少4種語(yǔ)言）——配電話會(huì)議設(shè)施——配現(xiàn)場(chǎng)視音頻轉(zhuǎn)播系統(tǒng)——配供出租的電腦及投影儀l 酒店餐廳/宴會(huì)廳：——總餐位數(shù)與客房接待能力相適應(yīng)——有大堂酒吧——有咖啡吧、茶室、面包房——有布局合理、裝飾豪華的高級(jí)西餐廳，配專門(mén)的西餐廚房——有布局合理、裝飾豪華的中餐廳——有至少容納**人正式宴會(huì)的宴會(huì)廳，配專門(mén)的宴會(huì)廚房——行政酒廊l 酒店商務(wù)設(shè)施：——商務(wù)中心——電話間、洽談室等——應(yīng)提供國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)——提供筆譯、口譯和專職秘書(shū)服務(wù)l 公共及娛樂(lè)設(shè)施：——多功能廳——歌舞廳、卡拉ok廳或KTV包房、棋牌室、圖書(shū)室——健身房、按摩室、桑拿浴、室內(nèi)游泳池（至少40平方米）、室外游泳池（至少100平方米）、網(wǎng)球場(chǎng)、保齡球室（至少4道）、壁球室、桌球室——美容美發(fā)室——嬰兒看護(hù)及兒童娛樂(lè)室——商場(chǎng)，出售旅行日常用品、旅游紀(jì)念品、工藝品等商品l 后勤用房：——宴會(huì)廚房/員工廚房/廚房備餐間/送餐廚房/食品儲(chǔ)存/洗滌區(qū)/送貨區(qū)——洗衣房/織物間/布草間——員工辦公室/家具庫(kù)房/員工更衣淋浴等——運(yùn)營(yíng)行政辦公室15——機(jī)電設(shè)備間及經(jīng)營(yíng)方提供的設(shè)計(jì)要求。6. 設(shè)備配置要求l 電梯配置要達(dá)到或接近舒適型標(biāo)準(zhǔn)。l 提供 24 小時(shí)熱水；l 電梯配置數(shù)量以高峰等候時(shí)間不超過(guò) 30 秒為宜；l 設(shè)公用電話l 自備發(fā)電系統(tǒng)7. 電梯廳及電梯、扶梯l 在 30 層或以上的高樓大廈的穿梭電梯必須經(jīng)過(guò)電梯專家的分析。l 擁有 **多個(gè)房間和(或)**層以上的酒店需要單獨(dú)研究以確定的電梯、能力和速度要求。l 客梯必須達(dá)到最高* 米的要求，開(kāi)門(mén)尺寸不小于 米（W）* 米（H），貨梯開(kāi)門(mén)尺寸 米（W）* 米（H）l考慮殘疾人電梯的設(shè)置人性化、合理性；同時(shí)滿足國(guó)家有關(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范的要求。l應(yīng)考慮樓梯、電梯安全系統(tǒng)和逃生裝置。入口安全系統(tǒng)和電梯監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)該與整個(gè)建筑的樓宇智能管理系統(tǒng)兼容。l扶梯最大傾斜角度 30 度，平段為兩個(gè)步級(jí)。及經(jīng)營(yíng)方及相關(guān)機(jī)電顧問(wèn)要求?！錾虡I(yè)綜合體l 地上建筑面積：約 **萬(wàn) m2l （地下是否設(shè)置商業(yè)？）設(shè)計(jì)總則l 考慮將大型商業(yè)設(shè)置朝向，保證商業(yè)的主要沿街面。l 設(shè)計(jì)要求大膽創(chuàng)新，引進(jìn)全新商業(yè)設(shè)計(jì)理念。l 商業(yè)主入口前設(shè)置大型入口廣場(chǎng)。16l 本項(xiàng)目中的商業(yè)業(yè)態(tài)呈多元化，涵蓋了大型主力店、零散店面、超市、步行街、餐飲、娛樂(lè)、健身等，每種商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)店面的要求均有所不同，在進(jìn)行商業(yè)建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意。功能配比（應(yīng)付商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)建議書(shū)內(nèi)容）。商業(yè)設(shè)計(jì)要求l 商業(yè)定位為大型主力店、時(shí)尚商鋪、精品品牌店、餐飲、娛樂(lè)等；l 商業(yè)以挑空中庭為樞紐，聯(lián)系各層商業(yè)出入口。通過(guò)公共空間的變化處理，創(chuàng)造出不同的主題和鮮明個(gè)性風(fēng)格，形成內(nèi)部四通八達(dá)的網(wǎng)絡(luò)，成為商業(yè)人流集散、水平垂直交通的樞紐。l 沿中庭四周布置休息茶座，使之成為公共空間中的半私密休息空間，給消費(fèi)者一種領(lǐng)域感和放松休息。中庭內(nèi)布置透明觀光電梯、自動(dòng)扶梯，人們?cè)诖怪鄙档幕顒?dòng)中，賦予了中庭的動(dòng)感和節(jié)奏感。l 沿街商業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)保證路面人流的到達(dá)，設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮人流與臨時(shí)停車車流相分離；l 商業(yè)應(yīng)考慮櫥窗、店鋪招牌位置設(shè)計(jì)，保證各層的通透感；l 合理設(shè)計(jì)建筑外墻、屋頂以及外部廣場(chǎng)空地的廣告位置；l 商業(yè)建筑立面在與主樓整體風(fēng)格保持一致的前提下，充分體現(xiàn)自身特征。l 主樓與商業(yè)的空調(diào)系統(tǒng)獨(dú)立；商業(yè)部分應(yīng)考慮滿足 24 小時(shí)營(yíng)業(yè)的要求。l 合理規(guī)劃商場(chǎng)的交通組織，在不影響消防和檔次的前提下盡量提高物業(yè)使用率。其中，商場(chǎng)的主通道以 米為限，次通道以 米為限。l 超市：配備給排水、排煙、隔油、排污系統(tǒng)及充足的倉(cāng)儲(chǔ)空間，設(shè)計(jì)有單獨(dú)的理貨區(qū)，荷載按照具體設(shè)計(jì)要求。餐飲類商業(yè)要求l 大型餐飲一家：（**ｍ178。左右），考慮客戶人流、送餐人流，合理設(shè)計(jì)室內(nèi)交通組織；l 中小型商務(wù)餐飲（**ｍ178。），獨(dú)立的臨街入口；l 西餐廳或咖啡廳 2 家，**ｍ178。左右；獨(dú)立的臨街入口；l 超市面積；l 餐廳設(shè)計(jì)應(yīng)考慮滿足規(guī)范要求及運(yùn)營(yíng)條件，應(yīng)設(shè)計(jì)專門(mén)的給排水、排煙、隔油、排污系統(tǒng)，中餐廳應(yīng)考慮煤氣等；l 餐廳門(mén)前應(yīng)考慮地面停車位，并考慮地下停車后客戶到達(dá)餐廳的便捷性；l 餐飲的后勤流線安排在地下，地下考慮設(shè)置貨車平臺(tái)；17l 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)能滿足 24 小時(shí)營(yíng)業(yè)的要求；同時(shí)避免噪音干擾酒店和寫(xiě)字樓；l 設(shè)計(jì)過(guò)程中在地面集中考慮煙道及隔油池、消防設(shè)施等的位置；或按商業(yè)顧問(wèn)的要求。商業(yè)交通組織及設(shè)施建議l 水平交通組織：以挑空中庭為主要交通核心，通過(guò)有效的視線引導(dǎo)，到達(dá)分布于項(xiàng)目各層的商業(yè)出入口，將分散的商業(yè)板塊自然地聯(lián)成一體，實(shí)現(xiàn)各商業(yè)主題功能區(qū)消費(fèi)群體的互動(dòng)與共享。l 垂直交通組織：客流可利用設(shè)于各交通核心的電梯到達(dá)各層的商業(yè)區(qū)域，貨物則先進(jìn)入地下一層貨區(qū)，通過(guò)四側(cè)的垂直貨梯，運(yùn)輸貨物至各層。商業(yè)服務(wù)設(shè)施配置建議l 服務(wù)設(shè)施：包括電話亭、郵箱報(bào)刊亭、垃圾桶、座椅、指南圖、觸摸顯示屏、標(biāo)示系統(tǒng)等，進(jìn)行統(tǒng)一的布局及造型設(shè)計(jì)，并賦予這些設(shè)施以景觀方面的品質(zhì)和系統(tǒng)性。l 景觀設(shè)施：設(shè)施包括立體綠化、雕塑、噴泉、櫥窗、廣告、標(biāo)識(shí)物、街燈等，營(yíng)造商業(yè)輕松自然的活躍氣氛，并增加人文景觀。l 照明設(shè)施：包括人行道燈、廣場(chǎng)燈、埋地?zé)簟⒎汗鉄舻?，造型以現(xiàn)代、簡(jiǎn)潔為原則，與商業(yè)風(fēng)格一致，其照明質(zhì)量應(yīng)該注重的是大眾的視覺(jué)體驗(yàn)以及公共非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的光環(huán)境設(shè)計(jì)，并考慮節(jié)能及便于管理控制、后期維護(hù)。商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)配置建議l 庫(kù)房是儲(chǔ)存和保管商品的場(chǎng)所，是商業(yè)的必要配套。l 如設(shè)置超市，綜合超市經(jīng)營(yíng)的生鮮食品占有較大比重，需合理預(yù)留儲(chǔ)存加工區(qū)空間，一般來(lái)說(shuō)，倉(cāng)儲(chǔ)式超市售貨區(qū)面積占 70%~80%，儲(chǔ)存加工區(qū)占 15%~25%，輔助區(qū)（超市行政管理、員工休息等區(qū)域）占 5%~10%，儲(chǔ)存加工區(qū)一般設(shè)在超市最里端?！龅叵虏糠郑ㄕ?qǐng)建設(shè)方提相關(guān)意見(jiàn)）；18第六章 結(jié)構(gòu)、機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求■ 甲級(jí)寫(xiě)字樓無(wú)障礙設(shè)施：必須完全滿足國(guó)家、佛山當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，包括室內(nèi)和室外部分。結(jié)構(gòu)系統(tǒng)l 結(jié)構(gòu)體系：根據(jù)建筑使用功能，考慮室內(nèi)外建筑設(shè)計(jì)要求，對(duì)各種結(jié)構(gòu)體系、柱網(wǎng)間距、承重梁大小、室內(nèi)凈高等進(jìn)行綜合評(píng)估（含經(jīng)濟(jì)評(píng)估），選定最佳結(jié)構(gòu)方案。必要時(shí)可以進(jìn)行多個(gè)結(jié)構(gòu)方案的比較和論證，優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。并且設(shè)計(jì)方提供必要的技術(shù)說(shuō)明及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告并確保所采取的結(jié)構(gòu)體系得到國(guó)家有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。l 結(jié)構(gòu)形式：結(jié)構(gòu)的開(kāi)間尺寸在綜合分析之基礎(chǔ)上，以爭(zhēng)取最大的成本利用率。考慮未來(lái)租戶中包含大型跨國(guó)公司，建筑師應(yīng)考慮通過(guò)內(nèi)部樓梯垂直連接單元，如聯(lián)系兩層或多層樓的內(nèi)部樓梯設(shè)置活動(dòng)樓板系統(tǒng)。因此，結(jié)構(gòu)體系應(yīng)能作簡(jiǎn)單的修改。l 結(jié)構(gòu)承重：標(biāo)準(zhǔn)層樓面荷載按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)規(guī)范，活荷載由結(jié)構(gòu)工程師與業(yè)主協(xié)商確認(rèn)。l 在整體設(shè)計(jì)方案和樓面布置中應(yīng)充分考慮自然采光和通風(fēng)。樓內(nèi)交通——曳引梯、扶梯（結(jié)合考慮）l 需要布置垂直交通系統(tǒng)，用作辦公設(shè)備、生活用品、器材、職員等在樓層間的交通和運(yùn)輸。服務(wù)性物品的專用運(yùn)輸系統(tǒng)應(yīng)與人行交通流分離。用以運(yùn)送職員和供應(yīng)品的電梯將進(jìn)行裝修。交通系統(tǒng)的布置與尺寸應(yīng)根據(jù)適當(dāng)?shù)脑O(shè)備和使用人員數(shù)量考慮，以爭(zhēng)取運(yùn)輸?shù)淖畲笮?。系統(tǒng)應(yīng)具有靈活性，滿足所有樓層中一個(gè)或多個(gè)用戶的使用需要。l 根據(jù)樓層數(shù)和每層面積大小，建筑師或電梯顧問(wèn)應(yīng)提出合適的電梯總數(shù)和運(yùn)行速度。l 電梯的有效服務(wù)方式，數(shù)量，載重量和速度的不同配置方案應(yīng)由電梯設(shè)計(jì)顧問(wèn)提供，在運(yùn)輸高峰期，等候時(shí)間不大于 30 秒。深化設(shè)計(jì)應(yīng)以有效辦公面積和辦公密度確定合理的電梯分布方案。電梯轎箱應(yīng)具精心設(shè)計(jì)的梯門(mén)開(kāi)關(guān)控制和室內(nèi)裝璜，并便于維護(hù)。電梯應(yīng)有觸摸式面板并滿足殘疾人使用需要，同時(shí)滿足國(guó)家有關(guān)無(wú)障礙設(shè)計(jì)的規(guī)范的要求。電梯的緊急出口滿足當(dāng)?shù)匾?guī)范要求。l 應(yīng)考慮樓梯、電梯安全系統(tǒng)和逃生裝置。入口安全系統(tǒng)和電梯監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)該與整20個(gè)建筑的樓宇智能管理系統(tǒng)兼容。采暖通風(fēng)和空調(diào)1) 概要