【正文】 電系統(tǒng)，其電量要滿足建筑在緊急情況下的需要?！韵赂黜椀膯禹樞蛴晒こ處熯M(jìn)行確定：消防報警：溫感、煙感、平板、失壓、水流指示、敲擊按鈕等聯(lián)運滅火：防火簾、消火栓、噴灑、通風(fēng)、排煙、氣滅、電梯照明、廣播、通訊等——火災(zāi)探測和警報系統(tǒng)——出口和應(yīng)急燈——防火器材和設(shè)備——機(jī)械通風(fēng)和空調(diào)控制系統(tǒng)——電梯——通訊系統(tǒng)——電話系統(tǒng)——寫字樓工程部，包括計算機(jī)——如有防火消防論證，則設(shè)計院應(yīng)配合實施。通訊設(shè)施l 無線和有線通訊l 高速寬帶接入網(wǎng)l 有線通訊：用于傳輸聲音、數(shù)據(jù)、圖片和寬帶網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系的數(shù)據(jù)系統(tǒng)(IP 或 ATM)；足夠的 DDN (E1, T1), ISDN 和 DDN 等語言系統(tǒng)l 終端及網(wǎng)絡(luò)平臺l 高速局域網(wǎng)l 服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)集線器和互聯(lián)網(wǎng)連接、有線電視、衛(wèi)星通訊l 綜合布線l 無線對講，無線公網(wǎng)、專網(wǎng)傳呼，GSM 手機(jī)直放系統(tǒng)l 無線局域網(wǎng)1智能寫字樓設(shè)計l 設(shè)計原則（要充分與業(yè)主聯(lián)絡(luò)以達(dá)到設(shè)置有效、靈活、經(jīng)濟(jì)、方便的要求）。按照國標(biāo) GB/T503142000《國家智能建筑規(guī)范》甲級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。并參考當(dāng)今國際上同類建筑中先進(jìn)的智能化的發(fā)展趨勢。l 集成系統(tǒng)定義由于本項目的性質(zhì)和用戶群的特征，高標(biāo)準(zhǔn)的智能寫字樓設(shè)計是弱電工程設(shè)計中的一項重要內(nèi)容。智能寫字樓是通過優(yōu)化四項基本因素：系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)26和管理以及它們之間的關(guān)系以實現(xiàn)高效率投資成本的建筑環(huán)境。一套高度智能化管理系統(tǒng)（即 5A智能化集成系統(tǒng)）應(yīng)能在同一個網(wǎng)絡(luò)平臺上對辦公自動化，通訊自動化，設(shè)備管理自動化，消防報警和安全防范子系統(tǒng)的實施兼容管理和監(jiān)控，并充分考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性、安全性、實用性、可擴(kuò)充性和可升級性。智能集成系統(tǒng)應(yīng)在管理中心實現(xiàn)信息集中與共享，各子系統(tǒng)集中管理，并建立統(tǒng)一的開放式數(shù)據(jù)庫。系統(tǒng)間的聯(lián)動使設(shè)備運行得到最佳控制，并實現(xiàn)統(tǒng)一的物業(yè)管理，如報表統(tǒng)計、能源管理和統(tǒng)計決策等。網(wǎng)絡(luò)集成方式和硬件軟件配置方案將考慮以下子系統(tǒng)的功能：l 子系統(tǒng)功能——設(shè)備管理自動化熱力系統(tǒng)送排風(fēng)系統(tǒng)排水空調(diào)系統(tǒng)照明系統(tǒng)變配電設(shè)備系統(tǒng)電梯自動扶梯系統(tǒng)消防安全接口給水系統(tǒng)——消防系統(tǒng)自動控制火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防聯(lián)運控制系統(tǒng)消防專用電話系統(tǒng)消防應(yīng)急照明、疏散系統(tǒng)——安全防范集成式安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)巡更系統(tǒng)汽車庫管理系統(tǒng)——通訊系統(tǒng)自動控制綜合布線遠(yuǎn)端模塊局局域網(wǎng)數(shù)碼視頻點播27寬帶傳輸室內(nèi)移動電話中繼通訊多媒體電視會議無線對講和傳呼系統(tǒng)衛(wèi)星接收和電纜電視總裁辦公室可視電話無線局域網(wǎng)國際會議光纜入樓電話用戶線對數(shù)按甲級標(biāo)準(zhǔn)考慮無線通訊收發(fā)基站衛(wèi)星通信平臺有線電視（含閉路電視）公共廣播或背景音樂l 辦公自動化——針對租戶的智能服務(wù)包括設(shè)施預(yù)定、網(wǎng)上購物、室溫調(diào)節(jié)、詢問釋疑、專用電梯呼叫等?！槍υL客的智能信息指示包括人機(jī)界面的信息指南，無線局域網(wǎng)，泊車導(dǎo)航，和電梯轎箱智能化信息提示等。——針對物業(yè)管理和經(jīng)營者的智能管理包括文檔處理，客戶信息庫，財務(wù)報表，物業(yè)維護(hù)手冊和服務(wù)記錄等。——辦公工作區(qū)設(shè)置信息插座。（辦公工作區(qū)考慮按每 510ｍ178。設(shè)置雙孔及以上的五類等級的信息插座。）——水平布線根據(jù)每層信息插座數(shù)量在每層樓道吊頂設(shè)置通路?！Q向主干線布線根據(jù)每層信息插座數(shù)量在豎井設(shè)置通路?！ㄖ镞M(jìn)線或總配線間根據(jù)樓內(nèi)信息插座數(shù)量設(shè)置總布線器,并留適度裕量?！?五星級酒店設(shè)計原則及建設(shè)目標(biāo)1．智能化系統(tǒng)設(shè)計與五星級酒店相匹配。2．智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)該是完整的、先進(jìn)的、實用的、經(jīng)濟(jì)的。3．智能化系統(tǒng)設(shè)計與工程項目建設(shè)地點的實際情況相適應(yīng)。4．智能化系統(tǒng)選用設(shè)備品牌是主流的、成熟的、安全的、可靠的。5．按智能建筑甲級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。智能化子系統(tǒng)配置28根據(jù)實際需要，五星級酒店宜設(shè)置以下智能化子系統(tǒng)：1．火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)（由強(qiáng)電工種設(shè)計）2．建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)3．通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)4．計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)5．酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)6．綜合布線系統(tǒng)7．安全防范系統(tǒng)8．智能一卡通系統(tǒng)9．電子門鎖管理系統(tǒng)10．衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)11．VOD 點播系統(tǒng)12．公共廣播系統(tǒng)13．多媒體會議系統(tǒng)14．卡拉 OK 點播系統(tǒng)15．大屏幕顯示及觸摸式多媒體信息查詢系統(tǒng)16．智能照明控制系統(tǒng)17．智能化集成系統(tǒng)18．機(jī)房工程19．UPS 電源系統(tǒng)20．防雷接地系統(tǒng)各子系統(tǒng)設(shè)計要點1) 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)l 由于五星級酒店一般均設(shè)置中央空調(diào)，為加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備管理及節(jié)能，應(yīng)該配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。l 目前 BA 系統(tǒng)傾向于多采用通信接口（網(wǎng)關(guān)）形式，機(jī)電設(shè)備盡可能要求帶通信接口，然后納入 BA 系統(tǒng)管理。l 冷凍機(jī)房，包括冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)由專業(yè)公司實施監(jiān)控（要求冷水機(jī)組帶通信接口），然后納入 BA 系統(tǒng)管理。l 熱源鍋爐系統(tǒng)自帶通信接口，納入 BA 系統(tǒng)監(jiān)測，不控制。l 變配電設(shè)備要求高低壓開關(guān)柜訂貨時帶通信接口，采用 Modbus 總線，納入 BA系統(tǒng)監(jiān)測。自備柴油發(fā)電機(jī)組、UPS 電源系統(tǒng)應(yīng)納入 BA 系統(tǒng)管理。l 給水泵一般為變頻泵，自帶通信接口，納入 BA 系統(tǒng)監(jiān)控。l 排水設(shè)備自帶液位控制器，由強(qiáng)電專業(yè)實施自成控制系統(tǒng)，高位開泵，低位停泵，29一般不納入 BA 系統(tǒng)。也可將高位報警信號接至 BAS 工作站。l 電梯設(shè)備要求訂貨時自帶電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測裝置，設(shè)置于 BAS 中控室內(nèi)。l 照明分二部分，一部分納入 BA 監(jiān)控，如室外照明、公共通道、地下停車庫等；另一部分重要場所，如大堂、宴會廳、大會議廳、多功能廳等宜采用智能照明控制系統(tǒng)。l 風(fēng)機(jī)盤管一般不納入 BA 系統(tǒng)管理。l BA 系統(tǒng)設(shè)備生產(chǎn)廠家眾多，但基本上是國外產(chǎn)品一統(tǒng)天下，應(yīng)選用主流產(chǎn)品，以確保系統(tǒng)正?？煽窟\行。2) 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)l 有線通信一般采用二種做法，一為虛擬技術(shù)，采用遠(yuǎn)端光傳輸設(shè)備、模塊局（模塊局可設(shè)于本工程，也可設(shè)于電信分局），另一為程控交換機(jī)。酒店賓館一般設(shè)置程控交換機(jī)為多，但采用虛擬技術(shù)是發(fā)展趨勢。有線通信系統(tǒng)一般采用綜合布線。l 設(shè)置聯(lián)通、移動、小靈通等移動通信盲區(qū)覆蓋系統(tǒng)，主要為地下層、電梯轎廂等使用，設(shè)計時主要管線予埋，具體設(shè)置由各移動通信公司投資及實施。l 設(shè)置無線對講，主要供工程部工作人員、保安使用，有利于安防。3) 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)l 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)必須設(shè)置，是酒店的重要子系統(tǒng)。l 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)內(nèi)外網(wǎng)問題，一般行政中心有內(nèi)外網(wǎng)，且物理隔離，即有兩套獨立系統(tǒng)。對酒店來說一般為一套系統(tǒng)，局部單位（如財務(wù)等）組建內(nèi)網(wǎng)，則采用軟件隔離，但要注意安全可靠。l 千兆到樓層，百兆到桌面。采用千兆以太網(wǎng)技術(shù)。l 網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)品牌選擇應(yīng)為主流產(chǎn)品。l 網(wǎng)絡(luò) IP 電話根據(jù)具體情況適當(dāng)局部使用。l 無線局域網(wǎng)應(yīng)設(shè)置?？稍诖筇谩⒕瓢?、宴會廳、會議廳、多功能廳等公共場所設(shè)置無線接入點，還可考慮在酒店高級管理層辦公室、總統(tǒng)套房、豪華商務(wù)套房、商務(wù)樓層設(shè)置。其它普通客房內(nèi)則不考慮設(shè)置。4) 酒店經(jīng)營管理系統(tǒng)l 該系統(tǒng)實際屬應(yīng)用軟件配置，酒店應(yīng)用軟件取決于酒店管理集團(tuán)的意愿。l 由于酒店寬帶上網(wǎng)的日漸普及，寬帶計費運營管理系統(tǒng)嵌入在酒店管理系統(tǒng)中，完成自動開戶、計費、管理、帳務(wù)處理和帳單輸出等工作。5) 綜合布線系統(tǒng)l 綜合布線系統(tǒng)是計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的物理支撐，是信息系統(tǒng)的物理30通道，在現(xiàn)代建筑中是必需的。l 布線系統(tǒng)是隱蔽工程，埋入樓板、墻內(nèi)，不易檢修及更換，為使較長期使用不落后，應(yīng)采用現(xiàn)階段可預(yù)見的先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品。l 隨著 02 年 6 月 6 類布線標(biāo)準(zhǔn)的通過，6 類布線系統(tǒng)在公建項目中普遍采用，五星級酒店水平布線子系統(tǒng)應(yīng)采用 6 類布線系統(tǒng)。l 配線間設(shè)置，對于辦公樓，每層樓面信息點數(shù)較多的建筑物一般每層設(shè)一個配線間，放置 1 只 19″標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜。對于酒店客房層來說，每層近 20 個客房，每個客房 2 個數(shù)據(jù)點，1 個語音點（衛(wèi)生間 1 個同線電話），每層約 60 個信息點，3 層設(shè)一個配線間是合理的。水平布線子系統(tǒng)采用模塊式配線架，語音垂直干線大對數(shù)銅纜采用卡接式配線架。l 垂直數(shù)據(jù)干線采用多模光纜，一臺 48 口網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)配 6 芯室內(nèi)多模光纜，每一個配線間用 2 根 Cat6UTP8 作備份；語音垂直干線采用 5 類 25 對大對數(shù)銅纜，每個語音信息點配主干線纜 2 對。l 部分公共場所如大堂、會議廳、多功能廳、宴會廳等及領(lǐng)導(dǎo)辦公室設(shè)置少量光纖點（光纖到桌面），采用 4 芯室內(nèi)多模光纖。l 布線品牌應(yīng)采用主流產(chǎn)品。并要注意采用同一品牌同一產(chǎn)地的產(chǎn)品。6) 安全防范系統(tǒng)l 對五星級酒店來說保證賓客人身安全、財產(chǎn)安全是第一位的，所以五星級酒店安全防范系統(tǒng)是全方位的。l 安全防范系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等。l 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)置于底層主要出入口，如公共場所、重要房間、樓層電梯廳通道、電梯轎廂、室外主干道路邊及交叉口等處。主機(jī)采用矩陣主機(jī)加嵌入式數(shù)字硬盤錄像機(jī)。l 防盜報警系統(tǒng)主要設(shè)置于財務(wù)、檔案等重要房間。部分場所設(shè)置手動報警按鈕。l 周邊防范系統(tǒng)是否設(shè)置根據(jù)酒店周邊是否有圍墻或柵欄，如無則不設(shè)置。l 門禁系統(tǒng)設(shè)置于重要設(shè)備機(jī)房、財務(wù)、檔案等重要房間。l 電子巡更系統(tǒng)一般采用離線式，設(shè)置于重要設(shè)備機(jī)房，電梯廳樓梯口等處。l 無線對講用于保安使用，以便保安互相之間及時聯(lián)系，提高事件發(fā)生時快速反應(yīng)能