【文章內(nèi)容簡介】 化，達到步移景異的效果。 低碳環(huán)保的設計要求 （ 1） 尊重原地形、維持土方平衡、營造宜人的小氣候環(huán)境 （ 2） 節(jié)約原材料，減少能源消耗 （ 3） 建議采用雨水收集系統(tǒng)，中水系統(tǒng)。同時， 合理利用 毗鄰群力內(nèi)河 的自然優(yōu)勢，增加 土地的生態(tài)價值和濱水環(huán)境的文化氛圍 （ 4） 倡導立體綠化，進行垂直綠化和屋面綠化，形成立體生態(tài)。 屋頂綠化可以改變建筑環(huán) 境景觀，降低熱島效應，改 善建筑的小氣候環(huán)境，也可降低屋面徑流系數(shù)，有效地削減雨 水流失 （ 5） 在適地適樹原則指導下，選擇栽種能與自然界固氮微生物共生形成根瘤的植物，減少 或消除對土地的污染 （ 6） 停車場鋪地 材質(zhì)的 選擇 上 ，增加透水性和減少輻射熱、防污染等設計 黑龍江遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 8 （ 7） 合理選擇光源 ， 科學地合理使用燈光， 有效降低光污染。如夜景照明按上半夜和下半 夜做自動控制設計，下半夜只需少量道路輔助照明和隱蔽處照明 第三部分 建筑設計 (一 ) 立面風格設計要求 綜合商場（主力店）、商業(yè)街（小型商業(yè)）、公寓 、寫字樓 1. 建筑的外立面 建議采用簡約的現(xiàn)代風格 ，且 要結合周邊環(huán)境特色及地理環(huán)境等因素，要具有創(chuàng)新性、協(xié)調(diào)性、綜合性、超前性，充分體現(xiàn)時尚、流行、經(jīng)典、開放的主題。 2. 整體風格要求純凈、簡潔、典雅，造型簡單大氣其富于變化。 3. 盡可能 利用外墻面材 質(zhì) 與色彩控制達到 “ 遠看有其勢，近看有其質(zhì) ” 的立面效果 4. 立面材質(zhì)要求經(jīng)濟、環(huán)保、易于維護 (如：天然石材、鋁塑板、玻璃幕墻等 )。 5. 盡可能利用建筑自身來營造出安逸、舒適的 商業(yè)氣氛和 趣味 性 。 6. 屋頂和外立面 要充分 預留 店名招牌 或 廣告位，既滿足經(jīng)營期購物氣氛的營造，又能取得可觀的廣告位出租收入。 7. 主力店 室外、外立面和室內(nèi) 的處理，要 達到既統(tǒng)一有不失單調(diào) 的個性風格。 (二 ) 使用功能設計要求 ★綜合商場（主力店）、商業(yè)街（小型商業(yè)） 本項目商業(yè)業(yè)態(tài)復雜， 人流引導 難度較大， 要充分考慮 內(nèi)部 水平、垂直交通組 織 及主力店與各 業(yè)態(tài)組團之間 聯(lián)系 及 聯(lián)通的方式。 1. 平面布局設計要求 ⑴ 要以實用、 經(jīng)濟 、形象統(tǒng)一為原則 ， 充分考慮各經(jīng)營鋪位的實用性與合理性，同時更要兼顧到獨立鋪位與整體商場的協(xié)調(diào)性與互動性； ⑵ 超市 設置在主力店地下一層， 出入口設計要求采用 出入分開型 ，方便日后 管 。 ⑶ 尊重消費者的行為：平面布局要合理引導人流走向， 在滿足空間功能需求的前提下，黑龍江遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 9 運用現(xiàn)代、簡約的設計語言， 體現(xiàn) 建筑空間的 多樣性 ， 建議采 用中心空間序列的手法，避免出現(xiàn) 單調(diào)、呆板的感覺 ，使消費者的消費過程顯得更加自然順暢、輕松愉快，購物方便且不易疲勞。 ⑷ 主力店及商業(yè)街 空間形式 ， 建議 采用以下空間形式： ① 回廊式步行街 ， 步行街的兩側或一側為回廊，步行街局部遮蓋； ② 室內(nèi)步行街 ， 步行街在室內(nèi)，完全遮蓋； ⑸ 要求 步行街是一種線狀的建筑空間 形式 ，能更利于消費者的購物、休閑、交流、娛樂，更能感受到繁榮的商業(yè)氛圍，也利于 整個項目 的經(jīng)營管理 。 ⑹ 要求在主力店內(nèi) 設 男士 VIP 休息 區(qū)和 兒童娛樂場，滿足 男士臨時休息和 一部分帶孩子逛街的家長們購物的需求，使雙方都能達到滿意的效果； ⑺ 要求考慮 設置影劇院、電子游戲廳等，使購物與娛樂結合起來，提高其空間的活力，使購物廣場的布局更現(xiàn)代化、國際化。 ⑻ 要 注重休閑公共空間的設計，使其更多體現(xiàn)人性化的特點，考慮人與環(huán)境的互動，并考慮多種功能融入其中的可能性 。 ⑼ 無障礙設計。 主力店及商業(yè)街 應為殘疾人、老人、孕婦、兒童等 特殊 群體提供良好的平等的購物環(huán)境，在建筑設計體現(xiàn) “ 以人為本 ” 的思想。比如自動步道的運用、平進平出出入口、自動門、有高差處設坡道、殘疾人專用電梯 、專用廁所、專用停車位等。 2. 人流動線的設計要求 ⑴ 主力店 內(nèi)部動線組織要求 具有 引導性。 ⑵ 要求 方案 能夠 在總體上考慮了商業(yè)業(yè)態(tài)的總體平衡，使通過所 營業(yè)區(qū) 的人流通行量達到最大，達到 綜合商場 的整體人氣平衡。在規(guī)劃設計 手法建議注意以下幾點 ： ① 將 主力店的 主 出入口安排在動線 盡 端 ， 合理 延長 主力店內(nèi)部 人流通過線 ； ② 以局部的造景、中廳 等形式 引導人流； ③ 以餐飲休閑娛樂區(qū)引導人流； ④ 出入口數(shù)量和位置的設置調(diào)節(jié)人流量均衡； 黑龍江遠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 10 ⑶ 無障礙設計。要為輪椅使用殘疾人提供使用的便利設施； ⑷ 要注重內(nèi)外溝通，脈絡清晰； ⑸ 要注重立體人 流的自然順暢，平均分配關系； ⑹ 平面布置必免盲區(qū)和死角等灰黑色空間 出現(xiàn) ； ⑺ 主力店與商業(yè)街溝通 要求 方便順暢 ， 從而發(fā)掘出最佳商業(yè)價值； ⑻ 合理設置通道寬度 ， 注重休息座椅的合理布置。 3. 垂直交通布置設計要求 ⑴ 扶梯 ① 電梯部數(shù)，布局位置，要以有效疏散運載人流作為出發(fā)點； ② 避免 電梯口的人流堵塞，電梯 口 空間 適當放大 ； ③ 注意設計時考慮引導顧客向上購物； ⑵ 垂直電梯 ① 人 貨 分流：設計時垂直電梯，貨梯與載人梯分開設置，實行有效的貨流與人流的分流。