【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期： 2004 年 7 月 2 日 調(diào)查人： 劉志美 案名月亮花苑工地位置潤(rùn)州路13號(hào)接待中心月亮花苑內(nèi)2單元7號(hào)車庫(kù)開發(fā)商潤(rùn)州區(qū)土地房屋開發(fā)總公司企劃銷售京鑫房產(chǎn)、潤(rùn)州區(qū)土地房屋開發(fā)總公司售樓電話建筑設(shè)計(jì)鎮(zhèn)江市工業(yè)民用建筑設(shè)計(jì)研究院景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃形態(tài)多層占地面積總建面積1萬總銷金額面積范圍100140M2主力面積主力總價(jià)均價(jià)1800元/M2單價(jià)范圍17001900元/M2總價(jià)范圍1825萬規(guī)劃戶數(shù)108戶可售戶數(shù)108戶去化率100%暢銷戶型滯銷戶型建筑風(fēng)格現(xiàn)代綠化率25%容積率得房率89%規(guī)劃用途商住商鋪均價(jià)車庫(kù)均價(jià)1600元/M2開盤日期03/06交付日期04/04/20車棚均價(jià)貸款額度70%貸款年限15年工程進(jìn)度交付付款方式，優(yōu)惠 0 ，首付 30% 主要媒體廣告總精神客源分析區(qū)域客戶銷售動(dòng)態(tài)物業(yè)管理鎮(zhèn)江洪江物業(yè)管理所物管費(fèi)區(qū)內(nèi)配套區(qū)外配套學(xué)校：實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鎮(zhèn)中、七里甸小學(xué) 郵局：三茅宮郵局銀行：農(nóng)行、中行 公交: 12醫(yī)院：潤(rùn)州區(qū)人民醫(yī)院、口腔醫(yī)院分部 酒店： 新光明酒店、希望酒店、潤(rùn)揚(yáng)酒店超市：萬方超市、旅游超市 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：三茅宮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、七里甸農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)面積戶型配比分析賣點(diǎn)提煉及去化分析賣點(diǎn)： 基地位置圖個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表 調(diào)查日期： 2004 年 7 月 12 日 調(diào)查人： 常晴 案名九洲廣場(chǎng)工地位置中山路鐵道口接待中心中山路鐵道口開發(fā)商鎮(zhèn)江南開房地產(chǎn)發(fā)展有限公司企劃銷售湛江雅居房屋銷售有限公司售樓電話5211888建筑設(shè)計(jì)加拿大E+A咨詢公司景觀設(shè)計(jì)上海拂萊環(huán)境與建筑研究院規(guī)劃形態(tài)高層占地面積總建面積6萬M2總銷金額面積范圍60150M2主力面積100M2主力總價(jià)40萬均價(jià)4000元/M2單價(jià)范圍40005000元/M2總價(jià)范圍24萬75萬規(guī)劃戶數(shù)200戶可售戶數(shù)200戶去化率暢銷戶型二/二/一滯銷戶型建筑風(fēng)格加拿大綠化率25%容積率得房率規(guī)劃用途商住、辦公商鋪均價(jià)車庫(kù)均價(jià)開盤日期交付日期2005年底車棚均價(jià)貸款額度70%貸款年限30年工程進(jìn)度三層付款方式，優(yōu)惠 0 ，首付 30% 主要媒體工地圍墻廣告廣告總精神客源分析投資客、私營(yíng)業(yè)主銷售動(dòng)態(tài)物業(yè)管理鎮(zhèn)江九洲物業(yè)有限公司物管費(fèi)區(qū)內(nèi)配套區(qū)外配套學(xué)校：中山路小學(xué)、寶蓋路小學(xué) 郵局：郵電總局銀行：工行、商行、農(nóng)行 公交：10029醫(yī)院：康復(fù)醫(yī)院 （第一人民醫(yī)院） 酒店：京口飯店、國(guó)際飯店 超市：蘇果超市 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：寶蓋路菜場(chǎng)面積戶型配比分析商鋪： 10%辦公房； 7%住宅： 83% 賣點(diǎn)提煉及去化分析賣點(diǎn)：3配套設(shè)施基地位置圖個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表 調(diào)查日期： 2004 年 7 月 15 日 調(diào)查人： 王佐象 案名金田城市花園工地位置丁卯橋路131號(hào)接待中心丁卯橋路131號(hào)開發(fā)商鎮(zhèn)江金田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司企劃銷售鎮(zhèn)江金田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司售樓電話8880018898937建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃形態(tài)多層占地面積9萬M2總建面積總銷金額面積范圍101150M2主力面積109M2主力總價(jià)30萬均價(jià)2800元/M2單價(jià)范圍27803000元/M2總價(jià)范圍2842萬規(guī)劃戶數(shù)600戶可售戶數(shù)600戶去化率85%暢銷戶型三/二/一滯銷戶型三/二/二建筑風(fēng)格現(xiàn)代綠化率33%容積率得房率90%規(guī)劃用途住宅商鋪均價(jià)車庫(kù)均價(jià)未定開盤日期04/07底交付日期04/12底車棚均價(jià)未定貸款額度70%貸款年限30年工程進(jìn)度即將結(jié)頂付款方式，優(yōu)惠 10元/M2 ，首付 30% 主要媒體京江樓宇廣告總精神客源分析區(qū)域客戶銷售動(dòng)態(tài)12期售完、3期銷售中物業(yè)管理鎮(zhèn)江恒順物管物管費(fèi)區(qū)內(nèi)配套區(qū)外配套學(xué)校：丁卯小學(xué) 郵局：中國(guó)郵局銀行：農(nóng)行 公交：23001醫(yī)院：中醫(yī)院 酒店：新華電酒店 超市：萬方超市 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：金星菜場(chǎng)面積戶型配比分析賣點(diǎn)提煉及去化分析賣點(diǎn)：基地位置圖個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表 調(diào)查日期： 2004 年 7 月 13 日 調(diào)查人： 王佐象 案名東城綠洲工地位置學(xué)府路與經(jīng)十二路交叉口接待中心未定開發(fā)商江蘇嘉源房地產(chǎn)企劃銷售江蘇嘉源房地產(chǎn)售樓電話建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃形態(tài)多層、別墅占地面積39萬M2總建面積40萬M2總銷金額11億面積范圍70230M2主力面積100M2主力總價(jià)27萬均價(jià)2700元/M2單價(jià)范圍27002826元/M2總價(jià)范圍1962萬規(guī)劃戶數(shù)580戶（3號(hào)地塊）可售戶數(shù)未銷售去化率未銷售暢銷戶型未銷售滯銷戶型未銷售建筑風(fēng)格現(xiàn)代綠化率未定容積率得房率未定規(guī)劃用途商住商鋪均價(jià)未定車庫(kù)均價(jià)未定開盤日期04/10開工交付日期未定車棚均價(jià)未定貸款額度70%貸款年限30年工程進(jìn)度未動(dòng)工付款方式，優(yōu)惠 0 ，首付 30% 主要媒體廣告總精神未定客源分析銷售動(dòng)態(tài)物業(yè)管理未定物管費(fèi)未定區(qū)內(nèi)配套未定區(qū)外配套學(xué)校：職教中心、汝山中學(xué)、江蘇大學(xué) 郵局：谷陽(yáng)新村郵局銀行： 公交：231醫(yī)院： 酒店：東郊賓館 超市：小型私人超市 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：谷陽(yáng)新村菜場(chǎng)面積戶型配比分析賣點(diǎn)提煉及去化分析賣點(diǎn)： 基地位置圖個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表 調(diào)查日期： 2004 年 7 月 13 日 調(diào)查人： 王佐象 案名康馨家園工地位置丁卯橋路鎮(zhèn)人鐵路指會(huì)部對(duì)面接待中心丁卯橋路鎮(zhèn)人鐵路指會(huì)部對(duì)面開發(fā)商鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)房屋建設(shè)開發(fā)公司、丹徒區(qū)華夏房地產(chǎn)開發(fā)公司企劃銷售鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)房屋建設(shè)開發(fā)公司、丹徒區(qū)華夏房地產(chǎn)開發(fā)公司售樓電話5896666建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃形態(tài)多層占地面積4萬M2總建面積5萬M2總銷金額面積范圍70150M2主力面積99M2主力總價(jià)25萬均價(jià)2500元/M2單價(jià)范圍24803000元/M2總價(jià)范圍1738萬規(guī)劃戶數(shù)480戶可售戶數(shù)480戶去化率50%暢銷戶型三/二/一滯銷戶型四/二/二建筑風(fēng)格現(xiàn)代綠化率35%容積率得房率規(guī)劃用途住宅商鋪均價(jià)未定車庫(kù)均價(jià)未定開盤日期03/03交付日期04/07/15(一期)車棚均價(jià)未定貸款額度70%貸款年限30年工程進(jìn)度一期結(jié)頂二期動(dòng)工付款方式，優(yōu)惠 0 ，首付 30% 主要媒體京江樓宇、電視、車體廣告總精神客源分析區(qū)域客戶、白領(lǐng)階層銷售動(dòng)態(tài)一期正售二期年底物業(yè)管理未定物管費(fèi)未定區(qū)內(nèi)配套幼兒園、老年活動(dòng)中心區(qū)外配套學(xué)校：丁卯小學(xué)、機(jī)械職工中等專業(yè)學(xué)校 郵局：中國(guó)郵局銀行：農(nóng)行 公交：231醫(yī)院：中醫(yī)院 酒店：新華電大酒店 超市：萬方超市 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：金星菜場(chǎng)面積戶型配比分析賣點(diǎn)提煉及去化分析賣點(diǎn)： 基地位置圖個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表 調(diào)查日期： 2004 年 7 月 12 日 調(diào)查人：常晴 案名京峴山莊工地位置京峴山路接待中心塔山路海軍賓館開發(fā)商鎮(zhèn)江強(qiáng)鷹開發(fā)企劃銷售售樓電話4446328建筑設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃形態(tài)多層占地面積總建面積總銷金額面積范圍90150M2主力面積120M2主力總價(jià)36萬均價(jià)3000元/M2單價(jià)范圍總價(jià)范圍規(guī)劃戶數(shù)600戶可售戶數(shù)600戶去化率暢銷戶型三/二/二滯銷戶型未銷售建筑風(fēng)格現(xiàn)代綠化率30%容積率未定得房率未定規(guī)劃用途商住商鋪均價(jià)未定車庫(kù)均價(jià)未定開盤日期未定交付日期未定車棚均價(jià)未定貸款額度70%貸款年限30年工程進(jìn)度8月打樁付款方式，優(yōu)惠 1% ，首付 30% 主要媒體廣告總精神客源分析區(qū)域客戶、外地客戶銷售動(dòng)態(tài)登記物業(yè)管理物管費(fèi)未定區(qū)內(nèi)配套幼兒園區(qū)外配套學(xué)校：高專、船院 郵局：桃花塢郵局銀行：工行、商行 公交：129醫(yī)院： 第三醫(yī)院 酒店： 超市： 蘇果超市 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：京峴山菜場(chǎng)面積戶型配比分析賣點(diǎn)提煉及去化分析賣點(diǎn)：基地位置圖個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表 調(diào)查日期： 2004 年 7 月 9 日 調(diào)查人： 劉志美 案名香江花城（二期紫薇苑B組團(tuán)）工地位置東吳路象山橋附近接待中心紫金大廈B座一樓開發(fā)商無錫紅豆置業(yè)企劃銷售深思域策劃售樓電話5024000 5024555建筑設(shè)計(jì)深圳大學(xué)建筑規(guī)劃研究院景觀設(shè)計(jì)深圳北林苑景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司規(guī)劃形態(tài)多層、小高層、別墅占地面積33萬M2總建面積46萬M2總銷金額面積范圍90150