長春亞泰桃花苑項目規(guī)劃運作報告(編輯修改稿)
2025-08-16 07:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 規(guī)劃格局和建筑形態(tài)就恰好可以滿足以上幾種業(yè)態(tài)的大致要求。因此，需進(jìn)行科學(xué)完善的配套功能設(shè)施定位。本項目多功能、立體式的市場定位，不僅可以彌補目前中高檔次樓盤的空缺，還可以提升項目本身的檔次和品質(zhì)，提升開發(fā)商的企業(yè)知名度，也能創(chuàng)造出獨一無二的商業(yè)項目。本項目的成功運作，將成為朝陽鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐臉影鍢潜P社區(qū)，將許多零散分布在臨街門面的投資商吸引到本項目中來，真正實現(xiàn)“一體化”多功能立體式商住兩用社區(qū)。二、項目的功能定位 結(jié)合項目的實際狀況，我們應(yīng)該在滿足區(qū)域內(nèi)基本功能的前提下，進(jìn)一步擴(kuò)展其在滿足人們在休閑、娛樂等方面的需求，具體包括：經(jīng)營資源整合功能傾心演繹全新的多功能社區(qū)，與眾不同的商住兩用樓盤新形象，展示“休閑化、娛樂化、綜合化”等特點，培育好這個“品牌”，就是獲得了最好的經(jīng)營資源。同時，從根本上促進(jìn)了項目的操作與銷售。商業(yè)流通的擴(kuò)張功能從對手的競爭方式的不確定性可以看出單一的發(fā)展途徑不足以規(guī)避項目的運作風(fēng)險，應(yīng)該從長遠(yuǎn)和多方面角度考慮一切有可能行的變化，這也就是為什么要求臨街門市格局、構(gòu)造的靈活性，為有可能發(fā)生的變數(shù)和超常規(guī)發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)，構(gòu)筑項目新的開發(fā)思路。地產(chǎn)升值功能本案其獨特的位置以及周邊的現(xiàn)狀，使得本項目在區(qū)域內(nèi)有著相當(dāng)大的輻射功能。1）不排除籍由此項目開發(fā)城北商業(yè)區(qū)的可能2）此項目將帶動區(qū)域范圍內(nèi)地產(chǎn)形態(tài)的改變，也會使區(qū)域范圍內(nèi)的地產(chǎn)大幅度升值3）炒盤亦很重要，通過打造當(dāng)?shù)厥准叶喙δ軜潜P，創(chuàng)造最佳生活環(huán)境與住房，來提升臨街門市價值三、項目功能設(shè)置及物業(yè)服務(wù)概要：A、標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)項目●24小時消防保安服務(wù) ●24小時維修保養(yǎng)服務(wù)●24小時電梯服務(wù) ●24小時監(jiān)控報警服務(wù)●日常公共區(qū)域清潔服務(wù) ●日常公共區(qū)域巡視●報刊郵件分揀和分發(fā) ●客戶入住服務(wù)●園藝綠化服務(wù) ●收發(fā)與問訊服務(wù)B、日常特色服務(wù)項目●信息咨詢服務(wù) ●電話及訪客留言●報刊訂閱服務(wù) ●組織客戶聯(lián)誼和公共活動服務(wù)●老年活動室C、有償特色服務(wù)項目●保安服務(wù) ●法律顧問●清潔服務(wù)
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