【文章內(nèi)容簡介】 是山亭城區(qū)中遠(yuǎn)期重點建設(shè)的居住用地，以府前路和黃河路向東延伸段為發(fā)展主軸，主要安排環(huán)境品質(zhì)較好的居住區(qū)，東部靠近山體以低密度低層住宅為主，相當(dāng)部分中遠(yuǎn)期為棗莊和周邊區(qū)域內(nèi)城市配套，作為第二住宅區(qū)（別墅區(qū)）建設(shè)基地。 ，%，人均居住用地 。 公共設(shè)施用地規(guī)劃規(guī)劃在中部城區(qū)和東部城區(qū)中心，依托府前路、黃河路等主要道路安排城區(qū)大中型公共設(shè)施，項目主要有行政中心、會議中心、文化中心、商業(yè)中心、賓館、集貿(mào)市場等，形成城區(qū)公共中心。規(guī)劃在西部工業(yè)園區(qū)中心、在世紀(jì)大道和薛河路交叉口附近也布置一組公共設(shè)施，形成工業(yè)區(qū)公共中心，以上公共中心互相呼應(yīng)，共同為全區(qū)服務(wù)。規(guī)劃在聯(lián)系以上中心之間的道路兩側(cè)也安排了商業(yè)、餐飲等公共設(shè)施，形成連續(xù)完整的公共設(shè)施服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施按城區(qū)中心——小區(qū)中心——組團服務(wù)網(wǎng)點三級配置，各級服務(wù)設(shè)施的配套項目、內(nèi)容、規(guī)模和數(shù)量按國家有關(guān)指標(biāo)執(zhí)行。規(guī)劃區(qū)政府位置不變，可對現(xiàn)有地塊進(jìn)行改造，建設(shè)成為功能完整的新行政中心，形成山亭區(qū)行政辦公小區(qū)，規(guī)劃同時也保留和安排其他若干處行政辦公用地。規(guī)劃繼續(xù)強化中部城區(qū)香港路商業(yè)中心，建設(shè)成為山亭區(qū)第一商業(yè)中心。規(guī)劃在東部城區(qū)中心黃河路沿線布局適當(dāng)規(guī)模商業(yè)金融用地，形成東部城區(qū)商業(yè)中心，為東部城區(qū)居民和發(fā)展生態(tài)休閑旅游服務(wù)。規(guī)劃在世紀(jì)大道和薛河路交叉口東南側(cè)，布局山亭區(qū)綜合市場，可建設(shè)成為區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心。規(guī)劃在東部城區(qū)府前路以北布局會議中心一處，在會議中心南側(cè)布局文化中心和賓館等設(shè)施，發(fā)揮東部城區(qū)的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，將東部城區(qū)建設(shè)成為山亭區(qū)的文化旅游中心，并可在將來發(fā)展會議度假經(jīng)濟。規(guī)劃保留中部城區(qū)現(xiàn)狀醫(yī)院，在東部城區(qū)新布局醫(yī)院一處。規(guī)劃在中部城區(qū)府前路以北、邾國路以西布置足夠規(guī)模體育用地，可建設(shè)體育場、體育館和游泳館，形成體育運動中心。規(guī)劃根據(jù)實際情況，布局足夠中小學(xué)用地，形成完善教育設(shè)施體系，為居民服務(wù)。，%。 工業(yè)倉儲用地規(guī)劃山亭區(qū)已迎來工業(yè)化加速發(fā)展的新機遇，必須安排足夠工業(yè)園區(qū)用地為各類工業(yè)發(fā)展提供空間，西部工業(yè)園區(qū)以世紀(jì)大道和薛河路為發(fā)展主軸，分南北兩大區(qū)，共五個片區(qū)，北部兩個片區(qū)安排無污染工業(yè)，南部三個片區(qū)可安排有一定污染工業(yè)，但要加強環(huán)境治理和保護(hù)，若工業(yè)項目需求旺盛，工業(yè)區(qū)可進(jìn)一步向西拓展，規(guī)劃為此預(yù)留一處工業(yè)園區(qū)用地。規(guī)劃在工業(yè)園南區(qū)的最南端安排一處倉儲用地，與工業(yè)區(qū)配套。規(guī)劃山亭城區(qū)工業(yè)用地共559公頃，%，；， %。 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃山亭城區(qū)對外交通聯(lián)系方向主要為向南與棗莊中心城區(qū)聯(lián)系和向西與滕州市聯(lián)系，主要由世紀(jì)大道、薛河路、邾國路等組成。邾國路是南北向的過境省道，隨著京福高速公路的建成，其過境交通功能已逐步弱化，為避免過境公路穿越城區(qū)中心地帶，規(guī)劃在東部城區(qū)靠近山腳地區(qū)建設(shè)東外環(huán)，與邾國路連接，將過境交通引出中心城區(qū)。山亭城區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)以南北向世紀(jì)大道、邾國路、東區(qū)大道和東西向薛河路、黃河路、府前路為骨架，基本形成方格網(wǎng)道路骨架系統(tǒng)，道路選線時充分考慮和利用現(xiàn)狀路網(wǎng)和沖溝走向，形成“外圓內(nèi)方”的良好形態(tài)，從而反映出山亭區(qū)深厚的歷史文化底蘊。規(guī)劃在城區(qū)外圍布置了基本完整的城區(qū)環(huán)線，將過境交通和貨運交通引出中心城區(qū)，道路線型適應(yīng)地形地貌和盡量避開現(xiàn)有村莊居民點，以直線和大曲線為主。 規(guī)劃主干道網(wǎng)絡(luò)采用“方格網(wǎng)”式布局形式。東西向主干道主要有薛河路、府前路等，其中薛河路道路紅線控制為80米。南北向主干道主要有世紀(jì)大道、邾國路、東區(qū)大道等，其中世紀(jì)大道道路紅線控制為100米。 規(guī)劃次干道網(wǎng)絡(luò)采用“方格網(wǎng)”式布局形式。次干道間距為300米，紅線寬度控制為30米左右。規(guī)劃在中央公園內(nèi)部布置了一條風(fēng)景游覽道路，以步行和自行車交通為主，允許在特殊情況時行駛小汽車。 綠地系統(tǒng)規(guī)劃山亭城區(qū)綠地分為五大類：城區(qū)公園、濱河帶狀綠地、防護(hù)綠地、生態(tài)綠地和專用綠地，并互相連通，形成完整的綠地網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。城區(qū)公園位于中部城區(qū)和東部城區(qū)之間，依托現(xiàn)有四處自然山體建設(shè)形成，是山亭城區(qū)的“生態(tài)綠肺”，發(fā)揮獨特生態(tài)功能。其西部利用雙山建設(shè)成為邾國公園，東部利用兩處山體建設(shè)成為旅游休閑區(qū)。 規(guī)劃在城區(qū)現(xiàn)有河流和沖溝水系兩側(cè)布局連續(xù)帶狀綠地，寬度不等，但保持連續(xù)性，特別是保持貫穿城區(qū)南北的排水沖溝和兩側(cè)綠帶的連續(xù)性。防護(hù)綠地主要布置在工業(yè)區(qū)與居住區(qū)、過境公路（包括城區(qū)環(huán)線）與城區(qū)用地之間，起防護(hù)隔離作用。生態(tài)綠地是指城區(qū)外圍的大范圍自然山體用地，對城區(qū)發(fā)揮生態(tài)屏障作用，規(guī)劃要求加強城區(qū)周邊自然山體的保護(hù)。專用綠地是指行政機關(guān)、中小學(xué)等綠化較好單位內(nèi)的綠地。規(guī)劃城區(qū)綠地共483公頃，%，人均綠地面積3平方米/人。 特色城市設(shè)計 規(guī)劃重點突出由排洪河流沖溝和自然山體所形成的新區(qū)開放空間系統(tǒng)，形成“一園、三山、五湖、五帶”的城區(qū)開放空間系統(tǒng)?！耙粓@”是指城區(qū)中、東部依托自然山體形成的大型城市生態(tài)公園，將建設(shè)成為城區(qū)的“生態(tài)綠肺”和開放性城市公園，形成“山上觀城、城中見山”的景觀風(fēng)貌，其中可進(jìn)行少量公共設(shè)施建設(shè)，但需認(rèn)真論證?！叭健笔侵赋菂^(qū)內(nèi)部的三處自然山體，兩處位于中東部生活居住區(qū)，一處位于西部工業(yè)園區(qū)，要加強自然山體的保護(hù)和利用，建設(shè)成為自然山體為主體的生態(tài)公園和西郊公園?！拔搴笔侵赋菂^(qū)規(guī)劃布局的人工湖，規(guī)劃強調(diào)山水生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，維護(hù)并保持良好的生態(tài)格局，在適當(dāng)位置利用沖溝開辟建設(shè)五處大小不一的人工湖，有效和儲存利用雨水，既形成景觀，又能調(diào)節(jié)區(qū)域小氣候。最大一處人工湖位于中部城區(qū)和東部城區(qū)之間，建設(shè)成為山亭標(biāo)志性的景觀湖泊，另一處較大人工湖位于西部工業(yè)園區(qū)薛河路以北，建設(shè)成為西湖公園?！拔鍘А笔侵赋菂^(qū)規(guī)劃布局的五條濱河環(huán)山綠帶，規(guī)劃強調(diào)對現(xiàn)有自然要素（山體和水系）的利用，有效利用規(guī)劃用地內(nèi)的若干條南北向沖溝和山體，開辟建設(shè)成五條帶狀綠地，既滿足排洪需要，又能形成良好景觀，組成城區(qū)網(wǎng)絡(luò)化的綠地廊道網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，發(fā)揮生態(tài)維護(hù)和生活休閑功能，并能創(chuàng)造出良好景觀。山亭城區(qū)根據(jù)土地使用的不同功能，可形成現(xiàn)代小城市中心、生態(tài)居住、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、濱水休閑、旅游休閑等不同類型風(fēng)貌區(qū)。中部城區(qū)和東部城區(qū)中心地帶公共設(shè)施集中地區(qū)形成了小城市中心風(fēng)貌區(qū)，宜采用現(xiàn)代的設(shè)計手法，突出表現(xiàn)“新世紀(jì)、新山亭、新形象”，展現(xiàn)山亭的繁榮和發(fā)達(dá)。建設(shè)生態(tài)城區(qū)應(yīng)成為山亭城市建設(shè)的重要目標(biāo)，居住區(qū)應(yīng)努力建設(shè)成為生態(tài)型居住區(qū)，以良好的人居環(huán)境形成獨特的生態(tài)居住景觀風(fēng)貌。工業(yè)園區(qū)應(yīng)滿足現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)要求，按照工業(yè)園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一建設(shè)，采用簡潔的造型和明快的色彩，塑造花園式的工業(yè)園區(qū)風(fēng)貌。山亭城區(qū)應(yīng)加強水環(huán)境的建設(shè)，利用沖溝收集雨水建設(shè)若干處人工湖，并作為城區(qū)居民的公共休閑空間。城區(qū)周邊依山傍河的區(qū)域，重點保護(hù)好自然生態(tài)景觀，盡可能減少人工建筑物的數(shù)量，體現(xiàn)人與自然和諧共處的風(fēng)貌，以此發(fā)展和促進(jìn)山亭城區(qū)生態(tài)休閑旅游。規(guī)劃山亭城區(qū)要努力建設(shè)好兩處重要景觀區(qū)域，一處指城區(qū)公共中心區(qū)，一處指西部入城區(qū)（西部公業(yè)區(qū)世紀(jì)大道和薛河路交叉口附近區(qū)域）。橫向景觀軸——主要指薛河路和府前路為代表的東西向景觀軸，薛河路是城區(qū)的西部門戶區(qū)，府前路是橫貫城區(qū)的重要景觀軸?？v向景觀軸——主要指世紀(jì)大道、邾國路、東區(qū)大道為代表的南北向景觀軸，世紀(jì)大道是城區(qū)西部重要的門戶區(qū)和工業(yè)區(qū)發(fā)展軸，邾國路是連接中部和東部城區(qū)的重要道路，東區(qū)大道是東部城區(qū)重要的功能拓展軸和景觀主軸。世紀(jì)大道、邾國路、東區(qū)大道、新源路等為山亭城區(qū)主要南北向景觀道路，薛河路、黃河路、府前路等為山亭城區(qū)主要東西向景觀道路。山亭城區(qū)建筑高度分為高度引導(dǎo)區(qū)和一般高度區(qū)兩大區(qū)域，高度引導(dǎo)區(qū)位于中心區(qū)，可少量建設(shè)9—12層左右的小高層公共建筑，形成城區(qū)地標(biāo)，除此之外為一般高度區(qū)，生活類建筑高度一般控制在6層以下，低層住宅區(qū)控制在3層以下，工業(yè)生產(chǎn)類建筑高度一般控制在4層以下。山亭城區(qū)除在濱水地區(qū)和山體周圍布局公園、濱河綠帶等大中型開放空間以外，還在中心區(qū)和工業(yè)區(qū)入口布置公共廣場。城區(qū)門戶地標(biāo)——位于世紀(jì)大道和薛河路交叉口，設(shè)置綠地轉(zhuǎn)盤，并在中心布置體現(xiàn)地方文脈的青銅大鼎，反映山亭特點，突出門戶形象。城區(qū)中心地標(biāo)——位于東部城區(qū)中心區(qū)，圍繞市民廣場布置，分別建設(shè)會議中心、會展文化中心和商業(yè)中心等公共建