【文章內容簡介】 十五”末期開始，我國人均GDP已經超過1000美元。居民的主要消費開始從“衣、食”向“住、行”轉換，住宅產權的私有化和長期持有，使住宅裝飾裝修成為房屋不可分割的部分，住宅裝修已經成為居民消費的主要內容。在“十一五”期間，居民收入將繼續(xù)較快增長，人們將更加注重提高生活質量，在追求舒適、優(yōu)美和個性化的消費方式驅動下，在家庭設計創(chuàng)意、智能化、現(xiàn)代化等方面創(chuàng)造出許多新的需求，家庭裝修將成為新的消費熱點。同時，由于住宅裝飾裝修周期較短，一般為5～7年，不僅新購住宅需要裝修，存量住宅一定時期也需要重新裝飾和裝修，家庭裝修需求具有周而復始的特征。目前我國有100多億㎡的存量住宅，隨著新建住宅的竣工和使用，這部分需求將繼續(xù)增長，住宅裝飾裝修市場可稱之是一個永不衰落的市場。3. 國民經濟穩(wěn)定快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程加快將給公共裝飾行業(yè)帶來新的發(fā)展機遇第一，“十一五”期間，經濟發(fā)展帶動社會不斷進步，產業(yè)結構升級，將促進金融、旅游、商業(yè)流通、科教文衛(wèi)等現(xiàn)代服務業(yè)較快發(fā)展，需要繼續(xù)新建和擴大其服務設施，并提高設施質量與水平。2004年非住宅房屋竣工面積達82138萬㎡，2001～%。如果按照13%的增長水平計算，“十一五”期間將需要新建各種公共、商務設施60億㎡，這將對公共裝飾行業(yè)產生巨大的支撐和帶動作用。第二，“十一五”期間，城市化進程進一步加快，一批新的中小城鎮(zhèn)將相繼誕生。2005年城鎮(zhèn)擁有非住宅用房60億㎡，“十一五”期間城鎮(zhèn)化率將提高6個百分點。按此比例計算，因城鎮(zhèn)化率提高形成的新的中小城鎮(zhèn)需要新建公共、商務設施近4億㎡。新建公共設施需要進行裝飾裝修。原有城市要發(fā)展擴大和進行城市改造，公共設施增量和存量帶動的裝飾裝修需求數(shù)量巨大。第三，“十一五”期間，北京奧運會、上?！笆啦钡却蟮膰H活動，都會按國際要求對地區(qū)城市建設提出新的標準，將帶來體育設施、會展設施及旅游設施的建設高潮，將拉動建筑裝飾行業(yè)向大規(guī)模、高標準方向發(fā)展，將進一步繁榮公共裝飾市場。第四，“十一五”期間我國將結束入世的過渡期，對外開放將進一步擴大。中國經濟快速增帶來各方面巨大的市場需求，穩(wěn)定的政治環(huán)境、較低的資源和要素成本，將吸引更多的跨國公司和國際機構進入中國，大量的跨國公司區(qū)域總部甚至公司總部和駐中國機構遷入中國，高檔商務樓和住房的需求將相應快速增長，這也會增加對裝飾裝修的需求。根據分析，建筑裝飾行業(yè)總產值受宏觀經濟運行態(tài)勢、城鎮(zhèn)化率、固定資產投資額影響較為明顯。如果“十一五”期間人均收入和房地產開發(fā)投資繼續(xù)保持“十五”時期的增長速度，并考慮到建筑物存量的再裝飾裝修，到“十一五”期間，建筑裝飾行業(yè)市場總規(guī)模將達到54000億元左右，年均裝飾產值10800億元，%（見表9），巨大的發(fā)展?jié)摿土己玫某砷L空間將給建筑裝飾行業(yè)帶來巨大的發(fā)展機遇。“十一五”及2020年裝飾行業(yè)發(fā)展指標測算 表92004年2000～2004年年均增長（%）“十一五”預測五年計年均GDP136876215000房屋竣工面積（億㎡）其中：住 宅非住宅裝飾行業(yè)2004年2000～2004年年均增長（%）2010年年均增長（%）裝飾行業(yè)產值（億元）其中：住宅裝飾裝修公共建筑裝飾裝修88005700310028000190009000說明：1．“十一五”指標是根據前面的數(shù)據及“十五”規(guī)劃期的裝飾業(yè)水平進行的測算。2．裝飾行業(yè)產值包括對新建房屋的裝飾和存量房屋的裝飾。 3．2010年～2020年的指標根據“十一五”的規(guī)劃水平進行推算。（二）“十一五”期間建筑裝飾行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)挑戰(zhàn)總是與機遇并存。在面臨發(fā)展機遇的同時，建筑裝飾行業(yè)也將受到行業(yè)內部問題、行業(yè)發(fā)展要求和外部競爭環(huán)境變化等諸多方面的挑戰(zhàn)。1. 裝飾行業(yè)的快速發(fā)展，要求盡快實現(xiàn)產業(yè)化、工廠化和規(guī)范化“十一五”期間，裝飾行業(yè)將具有較大的發(fā)展?jié)摿Γ瑢⒗^續(xù)高速增長的態(tài)勢。但同時也應該清醒的認識到，當前行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，遠不適應未來行業(yè)加速發(fā)展、規(guī)模迅速擴張的發(fā)展形勢，將受到行業(yè)自身條件約束的挑戰(zhàn)，如果要繼續(xù)保持持續(xù)快速的發(fā)展勢頭，必須正視行業(yè)內部存在的諸多問題，清理行業(yè)痼疾，營造健康、充滿活力和競爭力的行業(yè)發(fā)展環(huán)境。第一，裝飾行業(yè)快速發(fā)展、需求檔次不斷提高與傳統(tǒng)的手工施工方式的矛盾。建筑裝飾行業(yè)現(xiàn)有施工方式大多仍為傳統(tǒng)的手工作坊方式，現(xiàn)代化水平較低，表現(xiàn)在工藝流程不科學、技術含量低，施工人員技術水平低、研發(fā)和應用新材料和新技術的能力差等方面。導致成套技術集成度低、勞動生產率低、建筑產品的綜合質量水平低，從而難以適應“十一五”期間繼續(xù)高速增長的建筑裝飾需求，以及WTO過渡期后大量外資企業(yè)的挑戰(zhàn)。第二，裝飾行業(yè)大規(guī)模擴張的發(fā)展態(tài)勢與裝飾行業(yè)組織化程度低的矛盾?，F(xiàn)有的建筑裝飾行業(yè)存在組織化程度低等問題，表現(xiàn)在企業(yè)規(guī)模小、工廠化和專業(yè)化程度低，企業(yè)產品和服務水平提高緩慢，從而難以適應未來裝飾市場對裝飾行業(yè)不斷創(chuàng)新、提高產品質量和服務質量的要求。第三，裝飾裝修市場健康發(fā)展與市場秩序混亂間的矛盾?！笆晃濉逼陂g，裝飾行業(yè)的快速發(fā)展有賴于裝飾市場提供一個公平競爭的健康市場環(huán)境。但目前的裝飾市場缺乏完善的法律法規(guī)、制度進行規(guī)制，供求信息和產品或服務信息嚴重不對稱，市場主體資格管理不嚴，導致主體行為不規(guī)范，引發(fā)惡性競爭，致使市場秩序較為混亂，難以形成透明、公開、公平競爭的市場環(huán)境。2. 對外開放不斷擴大，建筑裝飾行業(yè)面臨嚴峻挑戰(zhàn)“十一五”的起始年，是我國加入世貿組織的第五年，根據加入世界貿易組織時做出的建筑工程和建筑設計服務業(yè)對外開放的承諾，過渡期后將允許外國企業(yè)以合資或合作方式在中國成立企業(yè)、提供建筑、裝飾裝修服務，有限制的允許設立外商獨資企業(yè)（外資獨資企業(yè)只能承攬4種類型的建筑項目），允許外商成立獨資建筑設計服務企業(yè)。屆時，中國裝飾裝修市場已經向世界開放，盡管這有利于我國建筑裝飾企業(yè)走出國門開拓國際業(yè)務，但從短期來看，外資企業(yè)大量進入國內開展業(yè)務對行業(yè)和本土企業(yè)帶來的挑戰(zhàn)大于它所帶來的機遇。中國巨大裝飾市場的需求對更多的外資裝飾裝修企業(yè)將產生巨大的吸引力，隨著這些外資企業(yè)的進入，將從占領大城市的大型、標志性建筑的內、外裝飾裝修設計市場為切入點，逐漸向包括住宅裝飾裝修等更多設計市場和施工領域全面滲透，這將對我國建筑裝飾企業(yè)在服務質量、技術創(chuàng)新、經營理念及模式、核心競爭力等諸多方面提出更高的要求。3. 以人為本和可持續(xù)發(fā)展觀將對行業(yè)提出更高的要求“十一五”期間，將堅持以人為本，全面、協(xié)調、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，進一步推進經濟增長方式的轉變，走新型工業(yè)化道路，建設節(jié)約型社會。為了落實這一精神，建設部于2005年5月末出臺了《關于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導意見》，要求以節(jié)能省地型住宅和公共建筑為工作平臺，做好節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材料的工作，并提出到2010年全國城鎮(zhèn)新建建筑節(jié)能50%、建設用地增長幅度在現(xiàn)有基礎上減少20%、節(jié)水率提高20%、對不可再生資源的總消耗下降10%的具體目標。2005年10月召開的十六屆五中全會提出，要求全國各地和各行業(yè)要“堅定不移地以科學發(fā)展觀統(tǒng)領經濟社會發(fā)展全局，堅持以人為本，轉變發(fā)展觀念、創(chuàng)新發(fā)展模式、提高發(fā)展質量，把經濟社會發(fā)展切實轉入全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展的軌道”。其中將降低經濟發(fā)展成本、建設“節(jié)約型”社會作為“十一五”時期主要任務之一。為此，中央明確提出在優(yōu)化結構、提高效益和降低消耗的基礎上，使“資源利用效率顯著提高，單位國內生產總值能源消耗比‘十五’期末降低20%左右”的發(fā)展目標。作為實現(xiàn)資源節(jié)約、效率提高的重要行業(yè)，中央上述決定對建筑裝飾行業(yè)提出了更高的要求。從增長模式轉變、資源的使用效率提高、污染防治、環(huán)境友好等方面對建筑裝飾行業(yè)提出更高的要求，將要求建筑裝飾行業(yè)進一步提升管理水平和提高施工技術，特別是對裝修材料創(chuàng)新和技術進步產生強大的帶動作用。一是在了解節(jié)能、節(jié)水以及節(jié)約材料的新技術、新材料的發(fā)展趨勢和盡快熟悉和掌握其使用性能和安裝技術方面下工夫，促進將其科學、合理的融入到項目的施工流程中，積極使用和推廣節(jié)能、節(jié)水等新材料。二是新材料、新標準的應用將推動建筑裝飾行業(yè)的技術創(chuàng)新。三是施工設計要更多的考慮環(huán)境的和諧，提高設計水平。四是要防止施工中出現(xiàn)的噪音、空氣污染，為適應和滿足建設節(jié)約型社會的要求提供更好的服務。4. 住宅裝飾裝修模式、裝飾材料生產流通方式的變化，將對家庭裝修市場產生深刻的影響在推行住宅產業(yè)化的過程中，毛坯房將逐步退出住宅建設，一次全裝修成品房的比重在逐步擴大。同時，裝飾材料生產流通企業(yè)的成長壯大，以及流通方式的革新將對住宅裝飾裝修行業(yè)產生較大的影響。第一，將呈現(xiàn)多種裝修形式和不同檔次裝修并存的市場競爭格局。由于區(qū)域、社會階層的差異，以及住宅開發(fā)建設的形式多種多樣，將導致住宅裝飾裝修的形式的多樣化。將有全裝修房、菜單式裝修房、毛坯房裝修及舊住宅改造性裝修等形式共同存在。同時，不同的經濟階層，裝修的質量和檔次不同。雖然各種類型的住宅裝飾裝修企業(yè)都留有繼續(xù)生存的空間，但隨著市場競爭的加劇，消費者的選擇空間會越來越大，對品牌、質量的要求的逐步提升，迫切要求各類型裝飾裝修企業(yè)選好自己服務的市場目標，做好市場定位，提高服務質量。第二，房地產開發(fā)商與品牌住宅裝飾施工企業(yè)將加強業(yè)務出現(xiàn)縱向協(xié)作和聯(lián)合。由于國家積極推行一次全裝修商品房的住宅開發(fā)模式，在新建住宅中一次全裝修房的比重會不斷增加。由于一次性全裝修的工程量對比個體分散裝修有了大幅度的增長，對住宅裝飾裝修企業(yè)的管理、資金、人才與技術都將是一個極大的考驗?；诜止f(xié)作和塑造競爭力，房地產開發(fā)商出于自身利益的考慮，將尋找優(yōu)秀的專業(yè)住宅裝修公司進行合作，以保證裝修時間和質量，促進樓盤的銷售，從而形成一個優(yōu)勢聯(lián)合的趨勢。其雖然對推動房地產和裝飾裝修兩個市場的發(fā)展都具有重要作用，但對現(xiàn)有專業(yè)從事住宅裝修的企業(yè)將會帶來極大的影響，因此“十一五”期間，建筑裝飾行業(yè)將進入劇烈的分化和重組時期。第三，一些大的裝飾材料生產和流通企業(yè)進入住宅裝飾裝修領域，將加劇住宅裝飾裝修市場的競爭。隨著社會分工的細化，一些品牌裝飾材料企業(yè)會通過加強售后服務，甚至直接進入建筑裝飾行業(yè)實現(xiàn)業(yè)務向下游的延伸。此外，大的裝飾材料市場也開始組建住宅裝飾裝修企業(yè)，將住宅裝飾裝修與裝飾材料銷售結合起來。這種新的住宅裝飾裝修模式的出現(xiàn)和發(fā)展，將直接對傳統(tǒng)住宅裝飾裝修行業(yè)產生競爭威脅。（三）建筑裝飾行業(yè)“十一五”期間的發(fā)展趨勢隨著外資企業(yè)的大量進入，以及國內裝飾裝修市場準入條件的放寬，將有大量規(guī)模較小住宅裝飾裝修企業(yè)獲得合法資質進入市場，市場的競爭將更加劇烈。在國家進一步規(guī)范裝飾企業(yè)經營行為和市場秩序的條件下，競爭將促進企業(yè)的優(yōu)勝劣汰和整合，促進各類裝飾企業(yè)根據市場需求的不同，發(fā)揮自己的優(yōu)勢，走專業(yè)化、特色化的發(fā)展道路，在市場競爭中生存和發(fā)展?！笆晃濉睍r期，我國建筑裝飾行業(yè)企業(yè)在發(fā)展過程中將呈現(xiàn)以下趨勢：一是工廠化模式，一些規(guī)模較大的裝飾企業(yè)，利用品牌效應和承接項目多的優(yōu)勢，建立自己的家具、幕墻等生產和配送系統(tǒng)，實現(xiàn)工廠化生產、現(xiàn)場組裝，既提高了規(guī)模效益，又提高了裝飾質量、降低了裝修現(xiàn)場的污染。二是實行企業(yè)聯(lián)盟。一些規(guī)模相當?shù)钠髽I(yè)，采取供應鏈與企業(yè)聯(lián)盟的形式，在項目承接較多的地區(qū)，選擇經營規(guī)范、質量與信譽較好的家具、部件生產企業(yè)結為合作伙伴，定點為裝修項目配套生產、現(xiàn)場組裝，既突出了企業(yè)的核心競爭力，又能較靈活的安排和組裝項目施工。三是特許經營。一些規(guī)模不大，但品牌較好、管理水平較高的企業(yè)選擇了特許經營模式，通過向外輸出管理，擴大市場份額和增加影響，實現(xiàn)低成本擴張而迅速提升市場份額。四是走專業(yè)化經營的道路。一些裝飾企業(yè)集中技術和施工力量，為某一行業(yè)提供專業(yè)化優(yōu)質服務，通過細分市場和鎖定目標客戶來樹立品牌、占領專業(yè)市場需求。面臨不斷規(guī)范的市場和激烈的市場競爭，中小裝飾企業(yè)將面臨抉擇，或安于現(xiàn)狀，面臨利潤率不斷下降的局面；或者通過被重組、加入特許經營等方式，依附于大企業(yè)。五是隨著我國農村家庭收入的繼續(xù)增長以及小城鎮(zhèn)建設步伐加快，廣大農村消費結構升級會成為“十一五”期間建筑裝飾行業(yè)新的增長點和支撐力量。農村業(yè)務的開拓有利于企業(yè)擴大規(guī)模、提升服務。三、“十一五”期間建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的指導思想、發(fā)展目標和主要原則（一）指導思想建筑裝飾行業(yè)“十一五”期間發(fā)展的指導思想是：以“十六大”、“十六屆五中全會”會議精神為指導，認真貫徹和落實中央“以人為本”、“構建和諧社會”和構建“節(jié)約型社會”的具體要求，圍繞行業(yè)的結構調整、增長模式轉型，以市場機制為基礎，規(guī)范行業(yè)競爭秩序；以科技進步和人力資本積累為動力，提升企業(yè)技術含量和創(chuàng)新能力；以結構調整為契機，實現(xiàn)行業(yè)競爭的規(guī)范和有序化；以資源節(jié)約和環(huán)保為導向，順應全社會的發(fā)展趨勢和要求；以行業(yè)整合為依托，扶持優(yōu)勢企業(yè)做專、做精、做強、做大。（二）發(fā)展目標1. 產值增長目標在“十一五”期間房地產行業(yè)伴隨著經濟發(fā)展和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加速，我國將產生大量對商用樓和新建住宅的需求，同時將帶動裝飾裝修市場的巨大發(fā)展。據測算，到2010年，如果按100㎡每套計算，僅新增住宅需求就將達到8000萬套；到2020年將達到2億多套。因此，“十一五”期間我國裝飾裝修市場、特別是住宅裝飾裝修市場的發(fā)展?jié)摿薮?。?010年，全行業(yè)力爭實現(xiàn)總產值較“十五”末期翻一番，實現(xiàn)21000億元，平均每年增長15%左右。其中，公共建筑裝飾裝修實現(xiàn)5600億元，年均增長率達到10%左右；住宅裝飾裝修實現(xiàn)15400億元，年均增長率達到17%左右。2. 市場環(huán)境目標到“十一五”末期，進一步完善行業(yè)規(guī)范和相關標準，基本建成公平、有序、透明的市場競爭秩序；建立完善、動態(tài)的指導價格標準或平臺，使裝修的委托方和承攬方之間實現(xiàn)價格透明化。3. 行業(yè)結構目標將“游擊隊”式的小型裝修組織或個人的業(yè)務納入行業(yè)進行規(guī)范監(jiān)管，使行業(yè)內一、二級企業(yè)比重達到20%以上，并形成一批有實力、有信譽、有品牌的大型企業(yè)，同時形成一批工廠化生產、標準化施工的現(xiàn)代裝飾企業(yè)，以及形成一批具有核心競爭力專業(yè)化裝飾企業(yè)。4. 資源節(jié)約和環(huán)保目標