【文章內(nèi)容簡介】 十五”末期開始，我國人均GDP已經(jīng)超過1000美元。居民的主要消費(fèi)開始從“衣、食”向“住、行”轉(zhuǎn)換，住宅產(chǎn)權(quán)的私有化和長期持有，使住宅裝飾裝修成為房屋不可分割的部分，住宅裝修已經(jīng)成為居民消費(fèi)的主要內(nèi)容。在“十一五”期間，居民收入將繼續(xù)較快增長，人們將更加注重提高生活質(zhì)量，在追求舒適、優(yōu)美和個性化的消費(fèi)方式驅(qū)動下，在家庭設(shè)計創(chuàng)意、智能化、現(xiàn)代化等方面創(chuàng)造出許多新的需求，家庭裝修將成為新的消費(fèi)熱點(diǎn)。同時，由于住宅裝飾裝修周期較短，一般為5～7年，不僅新購住宅需要裝修，存量住宅一定時期也需要重新裝飾和裝修，家庭裝修需求具有周而復(fù)始的特征。目前我國有100多億㎡的存量住宅，隨著新建住宅的竣工和使用，這部分需求將繼續(xù)增長，住宅裝飾裝修市場可稱之是一個永不衰落的市場。3. 國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快將給公共裝飾行業(yè)帶來新的發(fā)展機(jī)遇第一，“十一五”期間，經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動社會不斷進(jìn)步，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，將促進(jìn)金融、旅游、商業(yè)流通、科教文衛(wèi)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)較快發(fā)展，需要繼續(xù)新建和擴(kuò)大其服務(wù)設(shè)施，并提高設(shè)施質(zhì)量與水平。2004年非住宅房屋竣工面積達(dá)82138萬㎡，2001～%。如果按照13%的增長水平計算，“十一五”期間將需要新建各種公共、商務(wù)設(shè)施60億㎡，這將對公共裝飾行業(yè)產(chǎn)生巨大的支撐和帶動作用。第二，“十一五”期間，城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快，一批新的中小城鎮(zhèn)將相繼誕生。2005年城鎮(zhèn)擁有非住宅用房60億㎡，“十一五”期間城鎮(zhèn)化率將提高6個百分點(diǎn)。按此比例計算，因城鎮(zhèn)化率提高形成的新的中小城鎮(zhèn)需要新建公共、商務(wù)設(shè)施近4億㎡。新建公共設(shè)施需要進(jìn)行裝飾裝修。原有城市要發(fā)展擴(kuò)大和進(jìn)行城市改造，公共設(shè)施增量和存量帶動的裝飾裝修需求數(shù)量巨大。第三，“十一五”期間，北京奧運(yùn)會、上?！笆啦钡却蟮膰H活動，都會按國際要求對地區(qū)城市建設(shè)提出新的標(biāo)準(zhǔn)，將帶來體育設(shè)施、會展設(shè)施及旅游設(shè)施的建設(shè)高潮，將拉動建筑裝飾行業(yè)向大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)方向發(fā)展，將進(jìn)一步繁榮公共裝飾市場。第四，“十一五”期間我國將結(jié)束入世的過渡期，對外開放將進(jìn)一步擴(kuò)大。中國經(jīng)濟(jì)快速增帶來各方面巨大的市場需求，穩(wěn)定的政治環(huán)境、較低的資源和要素成本，將吸引更多的跨國公司和國際機(jī)構(gòu)進(jìn)入中國，大量的跨國公司區(qū)域總部甚至公司總部和駐中國機(jī)構(gòu)遷入中國，高檔商務(wù)樓和住房的需求將相應(yīng)快速增長，這也會增加對裝飾裝修的需求。根據(jù)分析，建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值受宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢、城鎮(zhèn)化率、固定資產(chǎn)投資額影響較為明顯。如果“十一五”期間人均收入和房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持“十五”時期的增長速度，并考慮到建筑物存量的再裝飾裝修，到“十一五”期間，建筑裝飾行業(yè)市場總規(guī)模將達(dá)到54000億元左右，年均裝飾產(chǎn)值10800億元，%（見表9），巨大的發(fā)展?jié)摿土己玫某砷L空間將給建筑裝飾行業(yè)帶來巨大的發(fā)展機(jī)遇。“十一五”及2020年裝飾行業(yè)發(fā)展指標(biāo)測算 表92004年2000～2004年年均增長（%）“十一五”預(yù)測五年計年均GDP136876215000房屋竣工面積（億㎡）其中：住 宅非住宅裝飾行業(yè)2004年2000～2004年年均增長（%）2010年年均增長（%）裝飾行業(yè)產(chǎn)值（億元）其中：住宅裝飾裝修公共建筑裝飾裝修88005700310028000190009000說明：1．“十一五”指標(biāo)是根據(jù)前面的數(shù)據(jù)及“十五”規(guī)劃期的裝飾業(yè)水平進(jìn)行的測算。2．裝飾行業(yè)產(chǎn)值包括對新建房屋的裝飾和存量房屋的裝飾。 3．2010年～2020年的指標(biāo)根據(jù)“十一五”的規(guī)劃水平進(jìn)行推算。（二）“十一五”期間建筑裝飾行業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)挑戰(zhàn)總是與機(jī)遇并存。在面臨發(fā)展機(jī)遇的同時，建筑裝飾行業(yè)也將受到行業(yè)內(nèi)部問題、行業(yè)發(fā)展要求和外部競爭環(huán)境變化等諸多方面的挑戰(zhàn)。1. 裝飾行業(yè)的快速發(fā)展，要求盡快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、工廠化和規(guī)范化“十一五”期間，裝飾行業(yè)將具有較大的發(fā)展?jié)摿?，將繼續(xù)高速增長的態(tài)勢。但同時也應(yīng)該清醒的認(rèn)識到，當(dāng)前行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，遠(yuǎn)不適應(yīng)未來行業(yè)加速發(fā)展、規(guī)模迅速擴(kuò)張的發(fā)展形勢，將受到行業(yè)自身條件約束的挑戰(zhàn)，如果要繼續(xù)保持持續(xù)快速的發(fā)展勢頭，必須正視行業(yè)內(nèi)部存在的諸多問題，清理行業(yè)痼疾，營造健康、充滿活力和競爭力的行業(yè)發(fā)展環(huán)境。第一，裝飾行業(yè)快速發(fā)展、需求檔次不斷提高與傳統(tǒng)的手工施工方式的矛盾。建筑裝飾行業(yè)現(xiàn)有施工方式大多仍為傳統(tǒng)的手工作坊方式，現(xiàn)代化水平較低，表現(xiàn)在工藝流程不科學(xué)、技術(shù)含量低，施工人員技術(shù)水平低、研發(fā)和應(yīng)用新材料和新技術(shù)的能力差等方面。導(dǎo)致成套技術(shù)集成度低、勞動生產(chǎn)率低、建筑產(chǎn)品的綜合質(zhì)量水平低，從而難以適應(yīng)“十一五”期間繼續(xù)高速增長的建筑裝飾需求，以及WTO過渡期后大量外資企業(yè)的挑戰(zhàn)。第二，裝飾行業(yè)大規(guī)模擴(kuò)張的發(fā)展態(tài)勢與裝飾行業(yè)組織化程度低的矛盾?，F(xiàn)有的建筑裝飾行業(yè)存在組織化程度低等問題，表現(xiàn)在企業(yè)規(guī)模小、工廠化和專業(yè)化程度低，企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)水平提高緩慢，從而難以適應(yīng)未來裝飾市場對裝飾行業(yè)不斷創(chuàng)新、提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的要求。第三，裝飾裝修市場健康發(fā)展與市場秩序混亂間的矛盾?！笆晃濉逼陂g，裝飾行業(yè)的快速發(fā)展有賴于裝飾市場提供一個公平競爭的健康市場環(huán)境。但目前的裝飾市場缺乏完善的法律法規(guī)、制度進(jìn)行規(guī)制，供求信息和產(chǎn)品或服務(wù)信息嚴(yán)重不對稱，市場主體資格管理不嚴(yán)，導(dǎo)致主體行為不規(guī)范，引發(fā)惡性競爭，致使市場秩序較為混亂，難以形成透明、公開、公平競爭的市場環(huán)境。2. 對外開放不斷擴(kuò)大，建筑裝飾行業(yè)面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)“十一五”的起始年，是我國加入世貿(mào)組織的第五年，根據(jù)加入世界貿(mào)易組織時做出的建筑工程和建筑設(shè)計服務(wù)業(yè)對外開放的承諾，過渡期后將允許外國企業(yè)以合資或合作方式在中國成立企業(yè)、提供建筑、裝飾裝修服務(wù)，有限制的允許設(shè)立外商獨(dú)資企業(yè)（外資獨(dú)資企業(yè)只能承攬4種類型的建筑項目），允許外商成立獨(dú)資建筑設(shè)計服務(wù)企業(yè)。屆時，中國裝飾裝修市場已經(jīng)向世界開放，盡管這有利于我國建筑裝飾企業(yè)走出國門開拓國際業(yè)務(wù)，但從短期來看，外資企業(yè)大量進(jìn)入國內(nèi)開展業(yè)務(wù)對行業(yè)和本土企業(yè)帶來的挑戰(zhàn)大于它所帶來的機(jī)遇。中國巨大裝飾市場的需求對更多的外資裝飾裝修企業(yè)將產(chǎn)生巨大的吸引力，隨著這些外資企業(yè)的進(jìn)入，將從占領(lǐng)大城市的大型、標(biāo)志性建筑的內(nèi)、外裝飾裝修設(shè)計市場為切入點(diǎn)，逐漸向包括住宅裝飾裝修等更多設(shè)計市場和施工領(lǐng)域全面滲透，這將對我國建筑裝飾企業(yè)在服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)創(chuàng)新、經(jīng)營理念及模式、核心競爭力等諸多方面提出更高的要求。3. 以人為本和可持續(xù)發(fā)展觀將對行業(yè)提出更高的要求“十一五”期間，將堅持以人為本，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步推進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變，走新型工業(yè)化道路，建設(shè)節(jié)約型社會。為了落實(shí)這一精神，建設(shè)部于2005年5月末出臺了《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》，要求以節(jié)能省地型住宅和公共建筑為工作平臺，做好節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材料的工作，并提出到2010年全國城鎮(zhèn)新建建筑節(jié)能50%、建設(shè)用地增長幅度在現(xiàn)有基礎(chǔ)上減少20%、節(jié)水率提高20%、對不可再生資源的總消耗下降10%的具體目標(biāo)。2005年10月召開的十六屆五中全會提出，要求全國各地和各行業(yè)要“堅定不移地以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，堅持以人為本，轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念、創(chuàng)新發(fā)展模式、提高發(fā)展質(zhì)量，把經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展切實(shí)轉(zhuǎn)入全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的軌道”。其中將降低經(jīng)濟(jì)發(fā)展成本、建設(shè)“節(jié)約型”社會作為“十一五”時期主要任務(wù)之一。為此，中央明確提出在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益和降低消耗的基礎(chǔ)上，使“資源利用效率顯著提高，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比‘十五’期末降低20%左右”的發(fā)展目標(biāo)。作為實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約、效率提高的重要行業(yè)，中央上述決定對建筑裝飾行業(yè)提出了更高的要求。從增長模式轉(zhuǎn)變、資源的使用效率提高、污染防治、環(huán)境友好等方面對建筑裝飾行業(yè)提出更高的要求，將要求建筑裝飾行業(yè)進(jìn)一步提升管理水平和提高施工技術(shù)，特別是對裝修材料創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步產(chǎn)生強(qiáng)大的帶動作用。一是在了解節(jié)能、節(jié)水以及節(jié)約材料的新技術(shù)、新材料的發(fā)展趨勢和盡快熟悉和掌握其使用性能和安裝技術(shù)方面下工夫，促進(jìn)將其科學(xué)、合理的融入到項目的施工流程中，積極使用和推廣節(jié)能、節(jié)水等新材料。二是新材料、新標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用將推動建筑裝飾行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新。三是施工設(shè)計要更多的考慮環(huán)境的和諧，提高設(shè)計水平。四是要防止施工中出現(xiàn)的噪音、空氣污染，為適應(yīng)和滿足建設(shè)節(jié)約型社會的要求提供更好的服務(wù)。4. 住宅裝飾裝修模式、裝飾材料生產(chǎn)流通方式的變化，將對家庭裝修市場產(chǎn)生深刻的影響在推行住宅產(chǎn)業(yè)化的過程中，毛坯房將逐步退出住宅建設(shè)，一次全裝修成品房的比重在逐步擴(kuò)大。同時，裝飾材料生產(chǎn)流通企業(yè)的成長壯大，以及流通方式的革新將對住宅裝飾裝修行業(yè)產(chǎn)生較大的影響。第一，將呈現(xiàn)多種裝修形式和不同檔次裝修并存的市場競爭格局。由于區(qū)域、社會階層的差異，以及住宅開發(fā)建設(shè)的形式多種多樣，將導(dǎo)致住宅裝飾裝修的形式的多樣化。將有全裝修房、菜單式裝修房、毛坯房裝修及舊住宅改造性裝修等形式共同存在。同時，不同的經(jīng)濟(jì)階層，裝修的質(zhì)量和檔次不同。雖然各種類型的住宅裝飾裝修企業(yè)都留有繼續(xù)生存的空間，但隨著市場競爭的加劇，消費(fèi)者的選擇空間會越來越大，對品牌、質(zhì)量的要求的逐步提升，迫切要求各類型裝飾裝修企業(yè)選好自己服務(wù)的市場目標(biāo)，做好市場定位，提高服務(wù)質(zhì)量。第二，房地產(chǎn)開發(fā)商與品牌住宅裝飾施工企業(yè)將加強(qiáng)業(yè)務(wù)出現(xiàn)縱向協(xié)作和聯(lián)合。由于國家積極推行一次全裝修商品房的住宅開發(fā)模式，在新建住宅中一次全裝修房的比重會不斷增加。由于一次性全裝修的工程量對比個體分散裝修有了大幅度的增長，對住宅裝飾裝修企業(yè)的管理、資金、人才與技術(shù)都將是一個極大的考驗(yàn)?；诜止f(xié)作和塑造競爭力，房地產(chǎn)開發(fā)商出于自身利益的考慮，將尋找優(yōu)秀的專業(yè)住宅裝修公司進(jìn)行合作，以保證裝修時間和質(zhì)量，促進(jìn)樓盤的銷售，從而形成一個優(yōu)勢聯(lián)合的趨勢。其雖然對推動房地產(chǎn)和裝飾裝修兩個市場的發(fā)展都具有重要作用，但對現(xiàn)有專業(yè)從事住宅裝修的企業(yè)將會帶來極大的影響，因此“十一五”期間，建筑裝飾行業(yè)將進(jìn)入劇烈的分化和重組時期。第三，一些大的裝飾材料生產(chǎn)和流通企業(yè)進(jìn)入住宅裝飾裝修領(lǐng)域，將加劇住宅裝飾裝修市場的競爭。隨著社會分工的細(xì)化，一些品牌裝飾材料企業(yè)會通過加強(qiáng)售后服務(wù)，甚至直接進(jìn)入建筑裝飾行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)向下游的延伸。此外，大的裝飾材料市場也開始組建住宅裝飾裝修企業(yè)，將住宅裝飾裝修與裝飾材料銷售結(jié)合起來。這種新的住宅裝飾裝修模式的出現(xiàn)和發(fā)展，將直接對傳統(tǒng)住宅裝飾裝修行業(yè)產(chǎn)生競爭威脅。（三）建筑裝飾行業(yè)“十一五”期間的發(fā)展趨勢隨著外資企業(yè)的大量進(jìn)入，以及國內(nèi)裝飾裝修市場準(zhǔn)入條件的放寬，將有大量規(guī)模較小住宅裝飾裝修企業(yè)獲得合法資質(zhì)進(jìn)入市場，市場的競爭將更加劇烈。在國家進(jìn)一步規(guī)范裝飾企業(yè)經(jīng)營行為和市場秩序的條件下，競爭將促進(jìn)企業(yè)的優(yōu)勝劣汰和整合，促進(jìn)各類裝飾企業(yè)根據(jù)市場需求的不同，發(fā)揮自己的優(yōu)勢，走專業(yè)化、特色化的發(fā)展道路，在市場競爭中生存和發(fā)展?！笆晃濉睍r期，我國建筑裝飾行業(yè)企業(yè)在發(fā)展過程中將呈現(xiàn)以下趨勢：一是工廠化模式，一些規(guī)模較大的裝飾企業(yè)，利用品牌效應(yīng)和承接項目多的優(yōu)勢，建立自己的家具、幕墻等生產(chǎn)和配送系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)、現(xiàn)場組裝，既提高了規(guī)模效益，又提高了裝飾質(zhì)量、降低了裝修現(xiàn)場的污染。二是實(shí)行企業(yè)聯(lián)盟。一些規(guī)模相當(dāng)?shù)钠髽I(yè)，采取供應(yīng)鏈與企業(yè)聯(lián)盟的形式，在項目承接較多的地區(qū)，選擇經(jīng)營規(guī)范、質(zhì)量與信譽(yù)較好的家具、部件生產(chǎn)企業(yè)結(jié)為合作伙伴，定點(diǎn)為裝修項目配套生產(chǎn)、現(xiàn)場組裝，既突出了企業(yè)的核心競爭力，又能較靈活的安排和組裝項目施工。三是特許經(jīng)營。一些規(guī)模不大，但品牌較好、管理水平較高的企業(yè)選擇了特許經(jīng)營模式，通過向外輸出管理，擴(kuò)大市場份額和增加影響，實(shí)現(xiàn)低成本擴(kuò)張而迅速提升市場份額。四是走專業(yè)化經(jīng)營的道路。一些裝飾企業(yè)集中技術(shù)和施工力量，為某一行業(yè)提供專業(yè)化優(yōu)質(zhì)服務(wù)，通過細(xì)分市場和鎖定目標(biāo)客戶來樹立品牌、占領(lǐng)專業(yè)市場需求。面臨不斷規(guī)范的市場和激烈的市場競爭，中小裝飾企業(yè)將面臨抉擇，或安于現(xiàn)狀，面臨利潤率不斷下降的局面；或者通過被重組、加入特許經(jīng)營等方式，依附于大企業(yè)。五是隨著我國農(nóng)村家庭收入的繼續(xù)增長以及小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，廣大農(nóng)村消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級會成為“十一五”期間建筑裝飾行業(yè)新的增長點(diǎn)和支撐力量。農(nóng)村業(yè)務(wù)的開拓有利于企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模、提升服務(wù)。三、“十一五”期間建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想、發(fā)展目標(biāo)和主要原則（一）指導(dǎo)思想建筑裝飾行業(yè)“十一五”期間發(fā)展的指導(dǎo)思想是：以“十六大”、“十六屆五中全會”會議精神為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹和落實(shí)中央“以人為本”、“構(gòu)建和諧社會”和構(gòu)建“節(jié)約型社會”的具體要求，圍繞行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整、增長模式轉(zhuǎn)型，以市場機(jī)制為基礎(chǔ)，規(guī)范行業(yè)競爭秩序；以科技進(jìn)步和人力資本積累為動力，提升企業(yè)技術(shù)含量和創(chuàng)新能力；以結(jié)構(gòu)調(diào)整為契機(jī)，實(shí)現(xiàn)行業(yè)競爭的規(guī)范和有序化；以資源節(jié)約和環(huán)保為導(dǎo)向，順應(yīng)全社會的發(fā)展趨勢和要求；以行業(yè)整合為依托，扶持優(yōu)勢企業(yè)做專、做精、做強(qiáng)、做大。（二）發(fā)展目標(biāo)1. 產(chǎn)值增長目標(biāo)在“十一五”期間房地產(chǎn)行業(yè)伴隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加速，我國將產(chǎn)生大量對商用樓和新建住宅的需求，同時將帶動裝飾裝修市場的巨大發(fā)展。據(jù)測算，到2010年，如果按100㎡每套計算，僅新增住宅需求就將達(dá)到8000萬套；到2020年將達(dá)到2億多套。因此，“十一五”期間我國裝飾裝修市場、特別是住宅裝飾裝修市場的發(fā)展?jié)摿薮?。?010年，全行業(yè)力爭實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值較“十五”末期翻一番，實(shí)現(xiàn)21000億元，平均每年增長15%左右。其中，公共建筑裝飾裝修實(shí)現(xiàn)5600億元，年均增長率達(dá)到10%左右；住宅裝飾裝修實(shí)現(xiàn)15400億元，年均增長率達(dá)到17%左右。2. 市場環(huán)境目標(biāo)到“十一五”末期，進(jìn)一步完善行業(yè)規(guī)范和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，基本建成公平、有序、透明的市場競爭秩序；建立完善、動態(tài)的指導(dǎo)價格標(biāo)準(zhǔn)或平臺，使裝修的委托方和承攬方之間實(shí)現(xiàn)價格透明化。3. 行業(yè)結(jié)構(gòu)目標(biāo)將“游擊隊”式的小型裝修組織或個人的業(yè)務(wù)納入行業(yè)進(jìn)行規(guī)范監(jiān)管，使行業(yè)內(nèi)一、二級企業(yè)比重達(dá)到20%以上，并形成一批有實(shí)力、有信譽(yù)、有品牌的大型企業(yè)，同時形成一批工廠化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化施工的現(xiàn)代裝飾企業(yè)，以及形成一批具有核心競爭力專業(yè)化裝飾企業(yè)。4. 資源節(jié)約和環(huán)保目標(biāo)