物業(yè)管理的創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)(編輯修改稿)
2024-12-15 12:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 應(yīng)在門口建門檻，可代替防水擋板。 C、防蟲(chóng)措施。對(duì)于有窗通往室外的，應(yīng)有細(xì)紗窗。 D、防火要求。配電房房門為甲級(jí)防火門并配有閉門器，防火門可自動(dòng)關(guān)閉。在易于發(fā)現(xiàn)和提取的位置配有滅火器（適用于撲滅電器火災(zāi)）和 CO2 滅火系統(tǒng)。 E、機(jī)房。 整潔，無(wú)雜物；地面、墻面平整、干凈；高壓、低壓操作工具擺放整齊、有序。 F、配電柜。柜面清潔無(wú)灰塵，指示燈指示正常，開(kāi)關(guān)狀態(tài)正確，聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)機(jī)械連鎖、電器連鎖工作正常，柜門關(guān)閉嚴(yán)密，抽屜式開(kāi)關(guān)柜要求推入或拉出靈活，其機(jī)械閉鎖可靠。柜內(nèi)無(wú)明顯灰跡，各連接件螺絲緊固，電纜標(biāo)識(shí)正確，母排絕緣層完好，項(xiàng)序標(biāo)識(shí)正確，各計(jì)量表（電能表，電流表，電壓表）計(jì)量正確。電容補(bǔ)償柜工作正常，功率因數(shù) 以上。 G、標(biāo)識(shí)正確。配電房有標(biāo)識(shí)，設(shè)備編號(hào)與設(shè)備統(tǒng)計(jì)表中一致，開(kāi)關(guān)柜功能標(biāo)識(shí)正確，指示燈標(biāo)識(shí)正確，附屬工具有標(biāo)識(shí)，有高壓 危險(xiǎn)標(biāo)識(shí)，配電房有高壓系統(tǒng)圖、低壓系統(tǒng)圖。 H、安防。配電房接地排呈環(huán)狀，安裝要 “ 橫平豎直 ” ，油漆黃綠相間。配電柜柜體接地良好，配電柜前后鋪有絕緣膠皮。 （ 2）發(fā)電機(jī)房 A、機(jī)房環(huán)境。機(jī)房環(huán)境整潔，無(wú)灰塵；發(fā)電機(jī)無(wú)銹跡、脫漆，有防噪音措施。 B、發(fā)電機(jī)。轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)；發(fā)電機(jī)手動(dòng)、自動(dòng)可以啟動(dòng)；無(wú)漏油、滲油和漏煙現(xiàn)象，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)各指示儀表指示正常。 C、安全防護(hù)。噴霧（ CO2）系統(tǒng)正常，配備滅火器（可撲滅油、電器火災(zāi)），油箱底部有沙池并有干沙。 創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目通過(guò)以上方式對(duì)標(biāo)準(zhǔn)加以理解，確保項(xiàng)目的硬 件環(huán)境能夠達(dá)到相關(guān)要求，以保證硬件準(zhǔn)備工作的完成。 五、迎接考評(píng) （一）接待工作 接到考評(píng)的準(zhǔn)確時(shí)間通知后，企業(yè)的主要領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)率領(lǐng)相關(guān)工作人員提前到達(dá)考評(píng)現(xiàn)場(chǎng)迎候考評(píng)組。 全體受檢人員著裝要分工種統(tǒng)一，佩帶工作證，儀容端莊，精神飽滿。 接待、匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)的布置要求做到整潔、明亮、寬敞、舒適，能夠烘托出創(chuàng)建的氛圍。 考評(píng)組到達(dá)后，接待要熱情，禮節(jié)禮貌要周到。 （二）匯報(bào)工作 匯報(bào)工作包括落實(shí)匯報(bào)人員、提供匯報(bào)材料等。 口頭匯報(bào)通常由項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任。負(fù)責(zé)口頭匯報(bào)的人員，要求十分熟悉項(xiàng)目的管理運(yùn)作情況和創(chuàng)建的全過(guò)程。匯報(bào)時(shí)要語(yǔ)言流暢，條理清楚，突出重點(diǎn)，控制好時(shí)間。切忌照本宣科，吞吞吐吐。 提供的匯報(bào)資料一般包括項(xiàng)目創(chuàng)建工作情況匯報(bào)材料、創(chuàng)優(yōu)方案、創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)資料總目錄等，一式 10~15 份為宜。另外，制作裝訂要求外觀精致、美觀，內(nèi)容實(shí)在、精練、準(zhǔn)確，排版規(guī)范，字跡清晰。 （三）現(xiàn)場(chǎng)陪同 現(xiàn)場(chǎng)陪同是指受檢企業(yè)為保證檢查工作順利進(jìn)行，安排管理和技術(shù)人員陪同、引領(lǐng)、配合考評(píng)組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)。企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)陪同人員應(yīng)注意： 分清 主次。陪同人員應(yīng)配合檢查人員而不是引導(dǎo)檢查人員檢查。 準(zhǔn)確分工。針對(duì)檢查人員專業(yè)分組情況，確定相關(guān)專業(yè)人員陪同并攜帶相關(guān)物件。 有問(wèn)必答。陪同人員在陪同過(guò)程中，應(yīng)準(zhǔn)確記錄考評(píng)人員檢查中所提到的問(wèn)題。對(duì)考評(píng)組要有問(wèn)必答、有理有據(jù)、切合實(shí)際，切記不可避重就輕或信口開(kāi)河。 （四）考評(píng)情況匯總 一般情況下，現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)束后，考評(píng)組要向受檢單位通報(bào)考評(píng)情況并提出希望和要求。此時(shí)，應(yīng)安排人員進(jìn)行記錄。對(duì)考評(píng)人員指出的問(wèn)題，必要時(shí)可適當(dāng)進(jìn)行解釋，同時(shí)要明確表態(tài)，對(duì)考評(píng)組指出的問(wèn)題提出具體的整改措施和完成整改 的時(shí)限。 第三節(jié) 創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)成果的鞏固 創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作的正式開(kāi)始階段是從遞交申請(qǐng)表開(kāi)始，到考評(píng)驗(yàn)收提出的問(wèn)題整改完畢為結(jié)束。企業(yè)通常認(rèn)為：通過(guò)創(chuàng)優(yōu)考評(píng)就算本次創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)工作的結(jié)束，其實(shí)不然。事實(shí)上，在考評(píng)過(guò)程中提出的問(wèn)題及隱患仍舊存在和發(fā)展。考評(píng)驗(yàn)收只是對(duì)
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