【文章內(nèi)容簡介】 投標人。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥鯊臘騖韋。3政府采購合同履行中，采購人需追加與合同標的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與投標人協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。33評標結(jié)果的公示 采購人或者采購代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自中標、成交投標人確定之日起2個工作日內(nèi)，發(fā)出中標、成交通知書，并在河南省政府采購網(wǎng)（:/）和河南省公共資源交易網(wǎng)（）、鄭州市政府采購網(wǎng)、中牟縣政府采購網(wǎng)上公告中標、成交結(jié)果。公示期為一個工作日。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為練濺騙閻。 投標人若對評標結(jié)果有疑問，有權(quán)按照規(guī)定的程序進行投訴和質(zhì)疑，但須對投訴和質(zhì)疑內(nèi)容的真實性承擔(dān)責(zé)任?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏戀鄰驂灝。3接受和拒絕任何或所有投標的權(quán)利如出現(xiàn)重大變故，采購任務(wù)取消情況，集中采購機構(gòu)和采購人保留因此原因在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標、以及宣布招標無效或拒絕所有投標的權(quán)力，對受影響的投標人不承擔(dān)任何責(zé)任。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。3中標通知書，采購人向中標人發(fā)出中標通知書。 集中采購機構(gòu)對未中標的投標人不做未中標原因的解釋。 中標通知書將作為進行合同談判和簽訂合同的依據(jù)。3簽訂合同 中標人應(yīng)按中標通知書指定的時間、地點，與采購人進行合同談判。 招標文件、中標人的投標文件和澄清文件等，均應(yīng)作為簽約的合同文本的基礎(chǔ)。， 依照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》規(guī)定的相關(guān)法律責(zé)任來追究，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。3集中采購機構(gòu)和采購人將報請取消其中標決定，并沒收其投標保證金。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。3履約保證金在合同簽訂前中標人應(yīng)采用招標文件中規(guī)定的履約保證金數(shù)量、形式向采購人提交履約保證金。3其他如果中標人未按上述第39條規(guī)定執(zhí)行，在此情況下，集中采購機構(gòu)和采購人可將該標授予下一個評標得分較高的投標人，或重新招標。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。第四章 合同主要條款總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方）：中牟縣機關(guān)事務(wù)管理局受托方（以下簡稱乙方）：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將中牟縣房產(chǎn)交易中心委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：中牟縣房產(chǎn)交易中心辦公樓鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗鎖。座落位置：中牟縣新城區(qū)　　占地面積：　　總建筑面積：　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件：附件1: 中牟縣房產(chǎn)交易中心物業(yè)管理招標任務(wù)書。 2：主要設(shè)備統(tǒng)計表（包括配電、給排水、安防、暖通、廣播等） 　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為中牟縣房產(chǎn)交易中心入駐各單位，委托方中牟縣機關(guān)事務(wù)管理局對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！v閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。委托管理事項　　第四條房屋管理。 包括市政設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理等?！　〉谖鍡l設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理等。 　　第六條公共秩序維護。包括安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤、交通車輛停放管理等?！　〉谄邨l保潔服務(wù)。公共場所、房屋公用部位和甲方指定部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集及清運等?！　〉诎藯l綠化養(yǎng)護管理。綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。第九條物業(yè)檔案管理。包括管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等。第十條花卉租擺服務(wù)。按照中標確定的花卉租擺方案提供服務(wù)。　　第十一條會議服務(wù)。包括會議室的衛(wèi)生、環(huán)境溫度控制、音響設(shè)備保養(yǎng)、桌椅擺放、茶水服務(wù)等?！　〉谑l其它委托事項。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。委托管理期限第十三條委托管理期限為 年。自 年 月 日時起至 年 月 日時止。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。雙方權(quán)利義務(wù)第十四條　甲方權(quán)利義務(wù)　　代表和維護產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益；　　根據(jù)中牟縣房產(chǎn)交易中心物業(yè)管理招標任務(wù)書”和《全國物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則》制定考核辦法，根據(jù)考核結(jié)果支付費用。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。檢查監(jiān)督乙方招標時提供的各項服務(wù)承諾的執(zhí)行情況，審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；　　審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；　　在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）。甲方按乙方實際發(fā)生的用水、用氣、用電量，按月收取費用?！　『贤е掌?0個工作日內(nèi)向乙方移交下列資料：緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 　　（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料； 　?。?）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 　（4）物業(yè)管理所必需的其他資料。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；　　支持乙方做好物業(yè)管理工作?！　〉谑鍡l乙方權(quán)利義務(wù)　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)服務(wù)及管理制度；　　對物業(yè)管理規(guī)章制度的執(zhí)行，與甲方及時溝通，協(xié)助處理；　　不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；　　負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；　　乙方必須每月向甲方提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備維修記錄的檔案資料；　　對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施；　　乙方必須按月向甲方抄送物業(yè)管理檔案記錄。本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十六條各項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量必須達到“技術(shù)規(guī)格及條款”的各項要求。物業(yè)管理服務(wù)費用第十七條物業(yè)管理服務(wù)費　　物業(yè)管理服務(wù)費根據(jù)《全國物業(yè)管理示范大廈標準及評分細則》按月考核確定：90分及90分以上，全額計算當(dāng)月費用；8089分，扣除當(dāng)月費用10%；低于80分，扣除當(dāng)月費用20%。甲方根據(jù)物業(yè)費分攤情況每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。連續(xù)兩個月考核低于70分，解除合同。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。物業(yè)管理服務(wù)費用為實際中標價，實際支付根據(jù)考核結(jié)果確定。在本合同有效期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費標準不再調(diào)整。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。第十八條建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、公共場地、市政設(shè)施等項目的維修，每單項維修費用在300元以下的（含300元）由乙方承擔(dān)，每單項維修費用在300元以上的由甲方承擔(dān)。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴駑彎。若因乙方維修不及時或其它原因造成的單項維修費用超過300元的，其超出部分仍有乙方承擔(dān)。違約責(zé)任第十九條甲方違反合同第十四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償?！　〉诙畻l乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償?！　〉诙粭l甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵騮詡駐賭。附則第二十二條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)?！　〉诙龡l合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，可直接續(xù)訂合同。　　第二十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　第二十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　〉诙鶙l本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉诙邨l因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。　　第二十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。　　第二十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約這仲裁機構(gòu)，事后又未達到書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）?！　〉谌畻l合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿60天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。　　第三十一條本合同自簽字之日起生效?！　〖追胶炚拢骸　　　　　　　　　∫曳胶炚拢骸　∪掌冢骸　　　　　　　　　　　∪掌冢涸摍抵X碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。第五章 投標文件投標函部分格式【封面】中牟縣房產(chǎn)交易中心物業(yè)管理費服務(wù)項目投標文件招標編號：中牟政采公開2017032投 標 人：（企業(yè)電子簽章）法定代表人：（個人電子簽章）2017年5月一、法定代表人授權(quán)書 本授權(quán)書聲明：注冊于（注冊地址名稱）的(投標人全名)的在下面簽字的(法定代表人姓名、職務(wù))代表本公司授權(quán)（單位名稱）的在下面簽字的（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就招標編號為中牟政采公開2017 （項目名稱）的投標及合同執(zhí)行，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)。 本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。法定代表人（個人電子簽章）：投標人（企業(yè)電子簽章）：地址：法定代表人身份證復(fù)印件（正面）法定代表人身份證復(fù)印件（反面）法定代表人授權(quán)代表身份證（正面）法定代表人授權(quán)代表身份證（反面）二、投 標 函致： (采購人名稱） 我們收到了采購編號為中牟政采公開2017 的 （項目名稱） 采購文件，經(jīng)詳細研究，我們決定參加該項目的投標活動并按要求提交投標文件。我們鄭重聲明以下諸點并負法律責(zé)任:臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。(1) 愿按照采購文件中規(guī)定的條款和要求，提供完成采購文件規(guī)定的全部工作，投標總報價為（大寫）元人民幣（RMB￥：元），服務(wù)期限為 。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。(2) 如果我們的投標文件被接受，我們將履行招標文件中規(guī)定的各項要求。(3) 我們同意本招標文件中有關(guān)投標有效期的規(guī)定。如果中標，有效期延長至合同終止日止。(4) 我們愿提供招標文件中要求的所有文件資料。(5) 我們已經(jīng)詳細審核了全部采購文件，如有需要澄清的問題，我們同意按采購文件規(guī)定的時間向采購人提出。逾期不提，我公司同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。(6) 我們承諾，與采購人聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)及任何附屬機構(gòu)均無關(guān)聯(lián)，非采購人的附屬機構(gòu)。(7) 我公司同意提供按照采購人可能要求的與其投標有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解采購人不一定接受最低價的投標或收到的任何投標。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。(8) 我們愿按《中華人民共和國合同法》履行自己的全部責(zé)任。與本投標有關(guān)的正式通訊地址： 地 址： 郵 編：電 話： 傳 真：投標人（企業(yè)電子簽章）：法定代表人（個人電子簽章）： 日期： 年 月 日三、開標一覽表項目名稱：金額單位：元人民幣投標人名稱 投標總報價大寫： 小寫： 服務(wù)期限服務(wù)質(zhì)量 投標保證金 投標有效期 天其他聲明 投標人（企業(yè)電子簽章）：法定代表人（個人電子簽章）：日期： 年 月 日四、招標文件要求投標人提交的其他投標資料第六章 投標文件商務(wù)部分格式