【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 投標(biāo)人。懨俠劑鈍觸樂(lè)鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。3政府采購(gòu)合同履行中，采購(gòu)人需追加與合同標(biāo)的相同的貨物、工程或者服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與投標(biāo)人協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。謾飽兗爭(zhēng)詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。33評(píng)標(biāo)結(jié)果的公示 采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)、成交投標(biāo)人確定之日起2個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)出中標(biāo)、成交通知書(shū)，并在河南省政府采購(gòu)網(wǎng)（:/）和河南省公共資源交易網(wǎng)（）、鄭州市政府采購(gòu)網(wǎng)、中牟縣政府采購(gòu)網(wǎng)上公告中標(biāo)、成交結(jié)果。公示期為一個(gè)工作日。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為練濺騙閻。 投標(biāo)人若對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有疑問(wèn)，有權(quán)按照規(guī)定的程序進(jìn)行投訴和質(zhì)疑，但須對(duì)投訴和質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏?xiě)汆忩墳?接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利如出現(xiàn)重大變故，采購(gòu)任務(wù)取消情況，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人保留因此原因在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)、以及宣布招標(biāo)無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。3中標(biāo)通知書(shū)，采購(gòu)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。 集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人不做未中標(biāo)原因的解釋。 中標(biāo)通知書(shū)將作為進(jìn)行合同談判和簽訂合同的依據(jù)。3簽訂合同 中標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)指定的時(shí)間、地點(diǎn)，與采購(gòu)人進(jìn)行合同談判。 招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件和澄清文件等，均應(yīng)作為簽約的合同文本的基礎(chǔ)。， 依照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》規(guī)定的相關(guān)法律責(zé)任來(lái)追究，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤(rùn)。3集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人將報(bào)請(qǐng)取消其中標(biāo)決定，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。3履約保證金在合同簽訂前中標(biāo)人應(yīng)采用招標(biāo)文件中規(guī)定的履約保證金數(shù)量、形式向采購(gòu)人提交履約保證金。3其他如果中標(biāo)人未按上述第39條規(guī)定執(zhí)行，在此情況下，集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人可將該標(biāo)授予下一個(gè)評(píng)標(biāo)得分較高的投標(biāo)人，或重新招標(biāo)。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。第四章 合同主要條款總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：中牟縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將中牟縣房產(chǎn)交易中心委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l物業(yè)基本情況　　物業(yè)類(lèi)型：中牟縣房產(chǎn)交易中心辦公樓鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢(qián)驗(yàn)鎖。座落位置：中牟縣新城區(qū)　　占地面積：　　總建筑面積：　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件：附件1: 中牟縣房產(chǎn)交易中心物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書(shū)。 2：主要設(shè)備統(tǒng)計(jì)表（包括配電、給排水、安防、暖通、廣播等） 　　第三條乙方提供服務(wù)的受益人為中牟縣房產(chǎn)交易中心入駐各單位，委托方中牟縣機(jī)關(guān)事務(wù)管理局對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮蹤島騁檻。委托管理事項(xiàng)　　第四條房屋管理。 包括市政設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理等?！　〉谖鍡l設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理等。 　　第六條公共秩序維護(hù)。包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗值勤、交通車(chē)輛停放管理等?！　〉谄邨l保潔服務(wù)。公共場(chǎng)所、房屋公用部位和甲方指定部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集及清運(yùn)等?！　〉诎藯l綠化養(yǎng)護(hù)管理。綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。第九條物業(yè)檔案管理。包括管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等。第十條花卉租擺服務(wù)。按照中標(biāo)確定的花卉租擺方案提供服務(wù)。　　第十一條會(huì)議服務(wù)。包括會(huì)議室的衛(wèi)生、環(huán)境溫度控制、音響設(shè)備保養(yǎng)、桌椅擺放、茶水服務(wù)等?！　〉谑l其它委托事項(xiàng)。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥徑鴕駭槍。委托管理期限第十三條委托管理期限為 年。自 年 月 日時(shí)起至 年 月 日時(shí)止。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。雙方權(quán)利義務(wù)第十四條　甲方權(quán)利義務(wù)　　代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益；　　根據(jù)中牟縣房產(chǎn)交易中心物業(yè)管理招標(biāo)任務(wù)書(shū)”和《全國(guó)物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》制定考核辦法，根據(jù)考核結(jié)果支付費(fèi)用。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。檢查監(jiān)督乙方招標(biāo)時(shí)提供的各項(xiàng)服務(wù)承諾的執(zhí)行情況，審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；　　審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；　　在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）。甲方按乙方實(shí)際發(fā)生的用水、用氣、用電量，按月收取費(fèi)用?！　『贤е掌?0個(gè)工作日內(nèi)向乙方移交下列資料：緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 　?。?）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 　?。?）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件； ?。?）物業(yè)管理所必需的其他資料。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題；　　支持乙方做好物業(yè)管理工作?！　〉谑鍡l乙方權(quán)利義務(wù)　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)服務(wù)及管理制度；　　對(duì)物業(yè)管理規(guī)章制度的執(zhí)行，與甲方及時(shí)溝通，協(xié)助處理；　　不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；　　負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；　　乙方必須每月向甲方提供物業(yè)設(shè)施、設(shè)備維修記錄的檔案資料；　　對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；　　乙方必須按月向甲方抄送物業(yè)管理檔案記錄。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼驤齔駘輸。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十六條各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量必須達(dá)到“技術(shù)規(guī)格及條款”的各項(xiàng)要求。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第十七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)　　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)《全國(guó)物業(yè)管理示范大廈標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》按月考核確定：90分及90分以上，全額計(jì)算當(dāng)月費(fèi)用；8089分，扣除當(dāng)月費(fèi)用10%；低于80分，扣除當(dāng)月費(fèi)用20%。甲方根據(jù)物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偳闆r每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。連續(xù)兩個(gè)月考核低于70分，解除合同。鏃鋝過(guò)潤(rùn)啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為實(shí)際中標(biāo)價(jià)，實(shí)際支付根據(jù)考核結(jié)果確定。在本合同有效期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不再調(diào)整。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。第十八條建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地、市政設(shè)施等項(xiàng)目的維修，每單項(xiàng)維修費(fèi)用在300元以下的（含300元）由乙方承擔(dān)，每單項(xiàng)維修費(fèi)用在300元以上的由甲方承擔(dān)。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)廢擴(kuò)駑彎。若因乙方維修不及時(shí)或其它原因造成的單項(xiàng)維修費(fèi)用超過(guò)300元的，其超出部分仍有乙方承擔(dān)。違約責(zé)任第十九條甲方違反合同第十四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉诙畻l乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。　　第二十一條甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。附則第二十二條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)?！　〉诙龡l合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，可直接續(xù)訂合同。　　第二十四條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉诙鍡l本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　〉诙鶙l本合同正本連同附件共頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　第二十七條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。　　第二十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！　〉诙艞l本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約這仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)到書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。　　第三十條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿60天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)?！　〉谌粭l本合同自簽字之日起生效。　　甲方簽章：　　　　　　　　　　乙方簽章：　　日期：　　　　　　　　　　　　日期：該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。第五章 投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式【封面】中牟縣房產(chǎn)交易中心物業(yè)管理費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：中牟政采公開(kāi)2017032投 標(biāo) 人：（企業(yè)電子簽章）法定代表人：（個(gè)人電子簽章）2017年5月一、法定代表人授權(quán)書(shū) 本授權(quán)書(shū)聲明：注冊(cè)于（注冊(cè)地址名稱(chēng)）的(投標(biāo)人全名)的在下面簽字的(法定代表人姓名、職務(wù))代表本公司授權(quán)（單位名稱(chēng)）的在下面簽字的（被授權(quán)人的姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就招標(biāo)編號(hào)為中牟政采公開(kāi)2017 （項(xiàng)目名稱(chēng)）的投標(biāo)及合同執(zhí)行，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。劇妝諢貰攖蘋(píng)塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)。 本授權(quán)書(shū)于年月日簽字生效，特此聲明。法定代表人（個(gè)人電子簽章）：投標(biāo)人（企業(yè)電子簽章）：地址：法定代表人身份證復(fù)印件（正面）法定代表人身份證復(fù)印件（反面）法定代表人授權(quán)代表身份證（正面）法定代表人授權(quán)代表身份證（反面）二、投 標(biāo) 函致： (采購(gòu)人名稱(chēng)） 我們收到了采購(gòu)編號(hào)為中牟政采公開(kāi)2017 的 （項(xiàng)目名稱(chēng)） 采購(gòu)文件，經(jīng)詳細(xì)研究，我們決定參加該項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)并按要求提交投標(biāo)文件。我們鄭重聲明以下諸點(diǎn)并負(fù)法律責(zé)任:臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。(1) 愿按照采購(gòu)文件中規(guī)定的條款和要求，提供完成采購(gòu)文件規(guī)定的全部工作，投標(biāo)總報(bào)價(jià)為（大寫(xiě)）元人民幣（RMB￥：元），服務(wù)期限為 。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。(2) 如果我們的投標(biāo)文件被接受，我們將履行招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)要求。(3) 我們同意本招標(biāo)文件中有關(guān)投標(biāo)有效期的規(guī)定。如果中標(biāo)，有效期延長(zhǎng)至合同終止日止。(4) 我們?cè)柑峁┱袠?biāo)文件中要求的所有文件資料。(5) 我們已經(jīng)詳細(xì)審核了全部采購(gòu)文件，如有需要澄清的問(wèn)題，我們同意按采購(gòu)文件規(guī)定的時(shí)間向采購(gòu)人提出。逾期不提，我公司同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。(6) 我們承諾，與采購(gòu)人聘請(qǐng)的為此項(xiàng)目提供咨詢(xún)服務(wù)及任何附屬機(jī)構(gòu)均無(wú)關(guān)聯(lián)，非采購(gòu)人的附屬機(jī)構(gòu)。(7) 我公司同意提供按照采購(gòu)人可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料，完全理解采購(gòu)人不一定接受最低價(jià)的投標(biāo)或收到的任何投標(biāo)。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。(8) 我們?cè)赴础吨腥A人民共和國(guó)合同法》履行自己的全部責(zé)任。與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址： 地 址： 郵 編：電 話： 傳 真：投標(biāo)人（企業(yè)電子簽章）：法定代表人（個(gè)人電子簽章）： 日期： 年 月 日三、開(kāi)標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱(chēng)：金額單位：元人民幣投標(biāo)人名稱(chēng) 投標(biāo)總報(bào)價(jià)大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 服務(wù)期限服務(wù)質(zhì)量 投標(biāo)保證金 投標(biāo)有效期 天其他聲明 投標(biāo)人（企業(yè)電子簽章）：法定代表人（個(gè)人電子簽章）：日期： 年 月 日四、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料第六章 投標(biāo)文件商務(wù)部分格式