商業(yè)中心物業(yè)管理服務(wù)合同模板(編輯修改稿)
2024-08-30 10:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 承擔(dān)本協(xié)議項下責(zé)任。乙方為次承租人履行物業(yè)管理協(xié)議項下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；1乙方應(yīng)負責(zé)賠償其營業(yè)員、顧客等違反本物業(yè)各項物業(yè)管理規(guī)定造成的損失；負責(zé)教育、監(jiān)管其成員、代理人、雇員或其他使用者遵守服從本協(xié)議和其他有關(guān)規(guī)定，對于上述人員在本物業(yè)的任何違約或侵權(quán)行為，除當(dāng)事人承擔(dān)法律責(zé)任外，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任；1乙方應(yīng)根據(jù)甲方規(guī)定的時間、路線、方式運輸貨物。1乙方營業(yè)產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，干濕分開。乙方經(jīng)營范圍內(nèi)為餐飲，所產(chǎn)生的餐飲垃圾，乙方應(yīng)自行收集并清運出易九國際，若由甲方統(tǒng)一清運，由甲方另行向乙方收取費用（費用以甲方公布的為準）。乙方所有因?qū)ξ飿I(yè)進行裝修所產(chǎn)生的建筑垃圾，由乙方自行收集并清運出易九國際，若各類裝修建筑垃圾由甲方統(tǒng)一清運，由甲方另行向乙方收取費用（費用以甲方公布的為準）。1未經(jīng)甲方許可，乙方不得在物業(yè)承租商鋪范圍以外的地方，從事任何經(jīng)營和推廣活動；1乙方應(yīng)保證其易九國際店內(nèi)人員至少有1人參加過由消防主管部門舉辦的消防培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后，執(zhí)證上崗。1法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三條 物業(yè)管理費等費用（一）物業(yè)管理費乙方按承租商鋪的租賃面積繳納物業(yè)管理費采用預(yù)付形式（按季度繳納），合同簽訂2日內(nèi)支付叁個月物管費用，物業(yè)管理費為￥，即每月人民幣￥ 元,一個季度為人民幣￥ 元（大寫） 整；甲方有權(quán)根據(jù)該商鋪所在地城市居民消費價格指數(shù)調(diào)整該商鋪的物業(yè)管理費。乙方清楚并同意其后每個日歷年的物業(yè)管理費，以甲方向乙方發(fā)出的書面通知所載的根據(jù)本合同調(diào)整后的收費標準為準(如無通知，則按上一個日歷年標準執(zhí)行)，乙方須根據(jù)甲方書面通知的收費標準向甲方支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費中包含了以下費用：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行管理、維護（小修）費用；（3）物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備財產(chǎn)險、公共責(zé)任險費用（９）相關(guān)稅費及物業(yè)管理公司合理利潤；物業(yè)管理費計收時間為乙方計租日起。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納首期物業(yè)管理費。物業(yè)管理費支付方式：[每季度]為一個支付期，乙方應(yīng)當(dāng)在每個支付期的最后一個月的25日前向管理公司一次性足額支付下個支付期的物業(yè)管理費（遇法定節(jié)假日延期至節(jié)假日后第一個工作日）。乙方逾期交付的，按本協(xié)議第六條有關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）其他費用乙方應(yīng)按照計量核算并自行承擔(dān)承租商鋪發(fā)生的水、電、燃氣、熱力（含熱水、采暖，下同）等能源費用等費用，并相應(yīng)的承擔(dān)損耗費用。具體的收費標準為：水費：實際用水量（含損耗費用）電費：實際用電量（含損耗費用）天然氣費由乙方直接向燃氣公司支付。若政府對水、電費單價進行調(diào)整，則本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水、電費單價及水、電損耗費用按政府制定的實時單價進行相應(yīng)調(diào)整。乙方店內(nèi)風(fēng)機盤管的電費均由乙方自行承擔(dān)費用。乙方應(yīng)按照公用事業(yè)部門或甲方的收費通知按時足額交納其他費用，不得以任何理由拒絕或延期支付。裝修管理費用未包含在物業(yè)管理費中，乙方單獨向甲方交納
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